ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group

[TuzemUn]

Експерт з нерухомості та блогер, так він себе називає, купив аж 2 квартири у ЖК Метрополіс. Вважаю це граною ПР-компанією забудовника та Роберта. Продажі повинні піти вгору. В цілому, мені також подобається даний ЖК

[TuzemUn]

ЗВЕРНЕННЯ ДО ІНВЕСТОРІВ ЖК «МЕТРОПОЛІС» НА САЙТІ ЖК

Spoiler

Шановні інвестори!

Повідомляємо вам, що термін вводу в експлуатацію житлових будинків ЖК «Метрополіс» по вул. Заболотного, 1 буде перенесено у зв’язку із форс-мажорними обставинами, що мають вплив як на будівельний ринок, так і на стан економіки в цілому.

Ще в березні 2020 року, у зв’язку з розповсюдженням COVID-19, майже на чотири місяці було запроваджено суворий карантин, який значно вплинув на режим нашого з вами життя загалом та на раніше встановлені строки будівництва зокрема. Виробничі процеси на всіх будівельних майданчиках міста були призупинені. Загальноміський транспорт, яким користуються переважна кількість наших робітників, курсував лише для перевезення медичних працівників, рятувальників, правоохоронців, фахівців сфери ЖКГ, людей, які працюють на стратегічних підприємствах. Адміністративні, інженерні, контролюючі служби міста в загальній масі також запроваджували карантинні заходи та не працювали.

Група компаній DIM завжди діє виключно в рамках правового поля. Всі робочі процеси у цей непростий період не зупинялися, проте були організовані в межах, затверджених урядом карантинних заходів. Ми зробили все, щоб в таких складних ситуативних умовах динаміка робіт зберігалася в межах оновлених графіків, з урахуванням потреби організації безпеки життєдіяльності співробітників компанії, підрядників та партнерів. Інформуємо – будівельні роботи в ЖК «Метрополіс» велися і ведуться в рамках адаптивного карантину, що встановлено і продовжує діяти на території України.

Звертаємо увагу, що з введенням карантину також співпали й зміни в законодавстві України, які стосуються архітектурно-будівельного контролю. Зокрема, було ліквідовано Державну архітектурно-будівельну інспекцію України та створено нові структури органів влади, що відповідають за контроль будівництва та введення об’єктів в експлуатацію, але нові структури ще не налагодили роботу. Ця подія, звичайно, відобразилась на порядку та термінах вводу об’єктів в експлуатацію.

У зв'язку з карантинними обмеженнями всі адміністративні та інженерні служби міста працюють в обмеженому режимі, а документація, яка потрапляє до них обробляється з затримкою до трьох місяців.
Хочемо звернути особливу увагу, що незважаючи на все вищевикладена робота на будівельному майданчику не припинялася ні на один день. Повідомляємо, що будівельно-монтажні роботи зі зведення будинків №1 та №2 в першій і другій секціях закінчені та тепер там ведуться роботи підрядних спеціалізованих організацій (електро- і водопостачання, каналізація, протипожежні заходи тощо).
Зі свого боку група компаній DIM активно готує об'єкт до введення в експлуатацію та прикладе усіх можливих зусиль для отримання сертифіката.
За умови відсутності нових обмежень з боку державних органів щодо поточної діяльності забудовників, пов’язаних з карантинними заходами, уже найближчим часом ми плануємо надати покупцям можливість доступу до їхніх квартир з метою здійснення ремонтних робіт.
З повагою, група компаній DIM

[Ruslan-TOP]

Ну хоть не перенесли сроки без всяких уведомлений инвесторов, как делают многие застройщики, а тут попытались объяснить, и за то спасибо. И спасибо за то, что сроки новые не называете, видать, понимая, что не можете сами спрогнозировать в нынешней ситуации как будет развиваться события и когда точно получите сертификат. Но если пустят на ремонты до получения сертификат, было бы ооочень круто

[Metropolis]

Штукатурка или гипсокартон? Как я понимаю стены будут просто кирпич, кто, как и почему будет их облагораживать. На мой взгляд 2 варианта – штукатурка или гипсокартон, что лучше, практичнее, легче, а возможно есть еще какой вариант?

[TuzemUn]

А тим часом гарні новини:

Вриваємося у стрічку зі звітом про виконані роботи в Метрополісі за минулий місяць Підготували для вас багато тексту та класних фото
⠀
🏗 Будинок №1:
• Влаштували монолітний каркас.
• Завершили цегляну кладку.
• Повністю змонтували сходові марші.
• Зробили стяжку підлоги і поштукатурили місця загального користування.
• Встановили двері у квартири по 30 поверх.
• Змонтували систему вентиляції по 34 поверх.
• Монтаж ліфтів на 95%.
• Влаштували покрівлю на 90%.
⠀
🏗 Будинок №2, секція 1:
• Зробили стяжку підлоги і поштукатурили місця загального користування.
• Влаштували сходові майданчики по 10 поверх.
• Виконали малярні роботи по 10 поверх.
• Вклали плитку у місцях загального користування по 10 поверх.
• Встановили вхідні двері.
• Виконали монтаж ліфтів.
• Влаштували слабкострумові системи, а також водопровід, каналізацію та опалення.
• Оздобили лобі.
⠀
🏗 Будинок №2, секція 2:
• Влаштували монолітний каркас.
• Встановили сходові марші на 34 поверсі.
• Завершили цегляну кладку.
• Встановили двері по 30 поверх.
• Виконали монтаж систем вентиляції по 34 поверх.
• Зробили стяжку підлоги і поштукатурили місця загального користування.
• Вклали підлогу плиткою по 30 поверх.
⠀
🏗 Будинок №3, секція 1:
• Встановили сходові марші по 23 поверх.
⠀
🏗 Будинок №3, секція 2:
• Завершили монолітно-каркасні роботи.
• Встановили сходові марші.
• Виконали цегляну кладку.
⠀
🏗 Будинок №3, секція 3:
• Влаштували монолітний каркас і технічний поверх.
• Встановили сходові марші.

[TuzemUn]

І ще трохи фото

[Krugosvetka]

Приятно видеть после праздников работающих строителей, всех с Новым годом!

[Yinir]

Минулі роки довше відпочивали на Новорічні свята, видко поспішають швидше здати. Всім бажаю скоріше заселеитись у нові квартири

[Metropolis]

Підтверджую, минулого року днів 10 відпочивали

[Krugosvetka]

Ну год назад не было такой необходимости, а сейчас ситуация кардинально другая, затягивание со сроками сдачи первой очереди негативно скажется на ценнике квартир последующих очередей. Поэтому и будут из кожи лезть, демонстрируя работу и стремясь наверстать упущенное

[Denis]

Всем привет! Кто-то планирует ставить внутрипольные конвекторы под окна панорамные. Если да, подскажите производителя

[IrinaE]

Доброго вечора, хочу придбати квартиру від даного забудовника з ремонтом.
Підкажіть будь ласка хто купував з ремонтом?
Як він Вам?
Буду дуже вдячна за Вашу допомогу

[Frik]

Хто чи що заважає піти й на власні очі побачити те що вас цікавить. Є шоурум, куди вас гадаю з радістю запросять і самі особисто можете побачиити чи подобається чи ні. Адже думки у кожного різні.
Сам власне хочу запитати чому вже місяць траншею під комунікації то закопують, то розкопують і сьогодні знову почались розкопки.

[Yevheniy Polishchuk]

Новые слухи
1. старт продаж 3 очереди будет одновременно с заходом на ремонт первой очереди и это ориентировочно в марте
2. Паркинг во второй очереди раскуплен уже на 70%
3. Окончательно так и не ясно будет ли круговая дорога вокруг второго дома для автомобилей
Ну и для затравки, вы верите в сдачу 2 очереди во 3 квартале 21? Есть Ванги? ваши прогнозы...

[Frik]

Новые слухи
1. старт продаж 3 очереди будет одновременно с заходом на ремонт первой очереди и это ориентировочно в марте
2. Паркинг во второй очереди раскуплен уже на 70%
3. Окончательно так и не ясно будет ли круговая дорога вокруг второго дома для автомобилей
Ну и для затравки, вы верите в сдачу 2 очереди во 3 квартале 21? Есть Ванги? ваши прогнозы...

Старт 3-ої черги мало хвилює, цілком логічно допустити, що продаж буде після здачі в експлуатацію, адже тоді цінник можна вище ставити, а от що це буде в березні - шансів дуже мало. Це моя власна думка, й думаю якщо влітку почнемо робити ремонти то буде дуже добре.
Другу чергу ще будувати явно більше року. В першій більше року роблять лище зовніні роботи, а в другій ще не готовий моноліт, так що більше року до здачі тут явно

[Graf]

Щось взагалі не видно робочих на камерах, це через морози певно, чи роблять щось всередині, може хто знає яка там ситуація на місці

[Ruslan-TOP]

Прямо сейчас вижу на камере разгружают какие то ящики, возможно половая плитка для поезда. А монолит при такой температуре делать точно нерационально. Завтра уже вроде будет погода й будем надеяться продолжат работу по монолиту на второй очереди.

[TuzemUn]

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА 21.01.2021
Общие (первая очередь):
⠀
• Выполняются работы по устройству наружных сетей канализации К1 (внутриплощадочные и внеплощадочные).
• Выполняются работы по устройству наружных сетей водопровода В1 (внутриплощадочные и внеплощадочные).
• Выполняются работы по устройству наружных сетей дренажной и ливневой канализации В2 (внутриплощадочные и внеплощадочные).
• Выполняются работы по устройству наружных сетей электроснабжения 10/0,4 КВ.
• Выполняются работы по отделке и монтажу ворот и дверей в ТП.
• Выполнены работы по устройству подпорной стены (возле АЗС Glusco).
• Выполняются работы по устройству обратной засыпки грунта под нижнюю отметку благоустройства.
• Выполняются работы по устройству наружных сетей слаботочных систем (внутриплощадочные).

Дом №1:
⠀
• Полностью выполнено устройство монолитного каркаса.
• Выполнена кирпичная кладка.
• Полностью смонтированы лестничные марши.
• Выполняются работы по отделке холла.
• Выполнены работы по монтажу перильного ограждения лестничных клеток.
• Выполнены работы по устройству стяжки пола и штукатурки мест общего пользования с 2 по 34 этаж.
• Выполнен монтаж квартирных дверей с 2 по 30-й этаж.
• Выполняются работы по монтажу противопожарного пояса на 17 этаже
• Выполняется монтаж противопожарных дверей МЗК с 2 по 15-й этаж.
• Выполнены работы по укладке плитки полов и стен МЗК с 2 по 30 этаж.
• Смонтирована система вентиляции с 2 по 34 этаж.
• Выполняются работы по монтажу систем водопровода, канализации и отопления с 1 по 34 этаж.
• Проводятся электромонтажные работы на всех этажах.
• Выполняются работы по монтажу навесного вентилируемого фасада по всей высоте здания.
• Выполняются работы по слаботочным системам с 1 по 34 этаж.
• Выполняется устройство систем противопожарной защиты с 1 по 34 этаж.
• Выполняются работы по монтажу светопрозрачных ограждающих конструкций фасада по всей высоте здания.
• Выполнены работы по монтажу лифтов на 95%.
• Выполнены работы по устройству кровли на 90%.
• Выполняются работы по устройству декоративного освещения фасадов.

Дом №2, секция 1:
⠀
• Полностью выполнены работы по стяжке пола.
• Полностью выполнены работы по штукатурке стен мест общего пользования.
• Выполнены работы по отделке лестничных клеток с 1 по 10 этаж.
• Выполнены малярные работы с 1 по 10 этаж.
• Выполнены работы по обустройству плитки в местах общего пользования по 10 этаж.
• Установлены входные двери
• Выполнены работы по монтажу лифтов.
• Выполняются работы по устройству противопожарных систем.
• Выполнены работы по слаботочным системам с 1 по 10 этаж.
• Выполнены работы по устройству систем водопровода, канализации и отопления, электромонтажные работы.
• Выполняются работы по устройству декоративного освещения фасадов.
• Выполнены работы по отделке холла.

Дом №2, секция 2:
⠀
• Выполнены работы по устройству монолитного каркаса.
• Выполнены работы по монтажу лестничных маршей на 34 этаже.
• Выполнена кирпичная кладка.
• Выполняются работы по отделке холла.
• Выполнены на 95% работы по монтажу лифтов.
• Выполнен монтаж дверей с 2 по 30 этаж.
• Выполняются работы по монтажу перильного ограждения лестничных клеток с 1 по 25 этаж.
• Выполняются работы по монтажу противопожарного пояса на 17 этаже.
• Выполняются работы по слаботочным системам с 1 по 34 этаж.
• Выполнены работы по монтажу систем вентиляции с 2 по 34 этаж.
• Выполнены работы по стяжке пола и штукатурке мест общего пользования.
• Выполнены работы по устройству плитки полов с 2 по 30 этаж.
• Выполнены работы по устройству плитки стен МЗК с 2 по 30 этаж.
• Выполняются работы по монтажу навесного вентилируемого фасада по 34 этаж.
• Выполняются работы по монтажу светопрозрачных ограждающих конструкций фасада по 34 этаж.
• Выполняется монтаж противопожарных дверей МЗК с 2 по 15-й этаж.
• Выполняются работы по монтажу систем водопровода, канализации и отопления с 2 по 34 этаж.
• Выполняются электромонтажные работы с 2 по 34 этаж.
• Выполнены работы по устройству кровли на 90%.
• Выполняются работы по слаботочным системам с 1 по 34 этаж.
• Выполняются работы по устройству декоративного освещения фасадов.
• Выполняются работы по установке систем противопожарной защиты с 1 по 30 этаж.

Дом №3, секция 1:
⠀
• Выполняются работы по устройству монолитного каркаса 28 этажа.
• Выполняется кирпичная кладка на 3-18 этажах.
• Установлены лестничные марши до 26 этажа включительно.
⠀
Дом №3, секция 2:
⠀
• Полностью выполнены монолитно-каркасные работы и установлены лестничные марши.
• Выполнены работы по кирпичной кладке.
• Установлено 95% ПВХ конструкций.
• Выполняются работы по устройству кровли.
⠀
Дом №3, секция 3:
⠀
• Выполнены работы по устройству монолитного каркаса (парапетов) и технического этажа.
• Выполняется кирпичная кладка с 3 по 34 этаж.
• Полностью установлены лестничные марши.
• Выполняются работы по монтажу ПВХ конструкций с 3 по 28 этаж.
• Выполняются работы по устройству кровли.

Паркинг:
⠀
• Выполняются работы по устройству свай паркинга.
• Выполняются работы по устройству фундамента паркинга.
• Выполняются работы по устройству вертикальных ж/б конструкций паркинга.
• Выполняются работы по устройству плиты пола паркинга.
• Выполняются работы по устройству плиты покрытия паркинга.
⠀
Дом №4:
⠀
• Выполнены работы по устройству испытуемых свай.
• Выполняются работы по испытанию свай.

[Ruslan-TOP]

Сегодня сказали что DIM запрещает продажи по переуступке.

[IgorUA]

Инвесторы Метрополиса, как с Дим теперь вести диалог? Подстава с их стороны
Договор подлежит исполнению только со стороны инвестора а застройщик вертит как хочет выходит
Нужно немного думать за последствия, весь прошлый год так сладко пели о инвест привлекательности ....
Найдутся кто увидит плюсы в таком ходе и так им и нужно, но давайте трезво, право прописанное в договоре нужно иметь. А пользоваться или нет выбор инвестора