ЖК Марсель, вул. Нижньоюрківська, 8Б

[Василь І]

Уже даже сайт не работает, полный п...ц

Сайт не работает, потому как забрали разрешение на строительство. Они не имеют право что-либо продавать пока не будет разрешения, даже категории СС1. Несколько попыток вернуть разрешение через суды закончились ничем (последний суд 27.11) - отказано.
Судьи и ГАСК хотят денег, а их нет, т.к. и продаж нет: такса на сегодня по строительным темам увеличена в 3 раза от прежней, обстановка позволяет.

Як бачимо, не кожен може вижити на будівельному ринку столиці.

[Tani_a]

Тут я так розумію все як зупинилося так і стоїть? Чи будівельні роботи тривають?

[_Uris_]

Чи будівельні роботи тривають?

На жаль, повний ступор, оскільки КМДА забрала дозвіл на будівництво.
Є спроби через суд його повернути, але невдалі... Хтось зверху захотів грошей, але їх не занесли і все стало.
Перспективи дуже погані, оскільки інвестори вже звернулись до судових інстанцій.

[Deripaska]

Перспективи дуже погані, оскільки інвестори вже звернулись до судових інстанцій.

Ви так говорите нібито звинувачуєте інвесторів, а що б ви робили на їх місці?

[_Uris_]

Ви так говорите нібито звинувачуєте інвесторів, а що б ви робили на їх місці?

Я не звинувачую, ні в якому разі! Я сам - постраждалий інвестор.
Просто у разі накладенні арешту на рахунки забудовника все принципово зупиниться на роки по зрозумілим причинам.

p.s. Тут треба думати, які ще є варіанти вийти з цієї ситуації... Можливо, треба шукати іншу зацікавлену особу, що могла б викупити об'єкт і продовжити будівництво.

[Tani_a]

Ви так говорите нібито звинувачуєте інвесторів, а що б ви робили на їх місці?

Я не звинувачую, ні в якому разі! Я сам - постраждалий інвестор.
Просто у разі накладенні арешту на рахунки забудовника все принципово зупиниться на роки по зрозумілим причинам.

p.s. Тут треба думати, які ще є варіанти вийти з цієї ситуації... Можливо, треба шукати іншу зацікавлену особу, що могла б викупити об'єкт і продовжити будівництво.

Так а на якій підставі дозвіл забрали? його ж просто так не забереш. Є ж якесь обгрунтування того чому скасовують дозволи. Може там не вийде будувати взагалі багатоквартирний будинок.

[_Uris_]

Так а на якій підставі дозвіл забрали? його ж просто так не забереш. Є ж якесь обгрунтування того чому скасовують дозволи. Може там не вийде будувати взагалі багатоквартирний будинок.

Почитайте цю гілку з самого початку. Тут є відповіді на всі питання.

[_Uris_]

А вот и хорошие новости для инвесторов! Суд принял решение вернуть разрешение на строительство по иску застройщика. Причем, обязал внести в реестр все официальные данные по стройке.

https://opendatabot.ua/court/88985257-d ... c080b74f9d
ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
РІШЕННЯ 29 квітня 2020 року м. Київ № 640/16066/19

Визнати протиправним та скасувати наказ Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №371 від 29.12.2018 р. "Про скасування права на початок виконання будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення".
Зобов'язати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України внести запис до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів про реєстрацію Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1) "Реконструкція приміщень житлового будинку на вул. Нижньоюрківській, 8б у Подільському районі м. Києва" №КВ 061183051900 від 01.11.2018 р.

[Deripaska]

Круто реально, аж не вірилось, що так може вирішитись

[_Uris_]

Круто реально, аж не вірилось, що так може вирішитись

Якщо бути вже зовсім прискіпливим, то залишилось дочекатись 29 травня, останній день подання апеляції з боку ДАБІ. Саме цього дня рішення суду остаточно вступає в силу. Але це вже якщо ДАБІ зовсім сумно і немає чим зайнятись.

P.S. З набагато серйознішими проблемами по Києву стоять сотні будинків на багато сотень квартир які взагалі невідомо хто, як і за які кошти буде добудовувати, це при тому, що і там з документами не все гаразд!..

[Василь І]

Круто реально, аж не вірилось, що так може вирішитись

Якщо бути вже зовсім прискіпливим, то залишилось дочекатись 29 травня, останній день подання апеляції з боку ДАБІ. Саме цього дня рішення суду остаточно вступає в силу. Але це вже якщо ДАБІ зовсім сумно і немає чим зайнятись.

P.S. З набагато серйознішими проблемами по Києву стоять сотні будинків на багато сотень квартир які взагалі невідомо хто, як і за які кошти буде добудовувати, це при тому, що і там з документами не все гаразд!..

Так тут же теж із документами не все гаразд, тому й суди. Якби все було гаразд, то і приводу за щось судитися б не було.

[Tani_a]

Так а на якій підставі дозвіл забрали? його ж просто так не забереш. Є ж якесь обгрунтування того чому скасовують дозволи. Може там не вийде будувати взагалі багатоквартирний будинок.

Почитайте цю гілку з самого початку. Тут є відповіді на всі питання.

Почитала. Таки не безпідставно суди і скасування дозволів.

[_Uris_]

Круто реально, аж не вірилось, що так може вирішитись

Якщо бути вже зовсім прискіпливим, то залишилось дочекатись 29 травня, останній день подання апеляції з боку ДАБІ. Саме цього дня рішення суду остаточно вступає в силу. Але це вже якщо ДАБІ зовсім сумно і немає чим зайнятись.

Апеляційну скаргу Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) залишено без руху. Судове рішення по справі 640/16066/19 від 6.07.2020.

[_Uris_]

В реєстрі ДАБІ знову присутнє "Повідомлення про початок будівельних робіт" серії КВ 061183051900 від листопада 2018 року.

[Deripaska]

В реєстрі ДАБІ знову присутнє "Повідомлення про початок будівельних робіт" серії КВ 061183051900 від листопада 2018 року.

А на місці події, на будівництві, щось відбувається?

[TuzemUn]

В реєстрі ДАБІ знову присутнє "Повідомлення про початок будівельних робіт" серії КВ 061183051900 від листопада 2018 року.

Переконані? Я не знайшов

[_Uris_]

Погано шукали. Наберіть серію номер без пробілу.

[TuzemUn]

Та нібито добре шукав, але саме на сайті ДАБІ https://dabi.gov.ua/declarate/list.php немає данних. А ось на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва https://e-construction.gov.ua дійсно є інформація про "Реконструкція приміщень житового будинку; м.Київ, Подільський, вул. Нижньоюрківська, 8-б"
Гадаю з таким формулюванням будувати далі буде проблематично, забудовнику потрібно отримати дозвіл на будівництво, а не на реконструкцію

[_Uris_]

Гадаю з таким формулюванням будувати далі буде проблематично, забудовнику потрібно отримати дозвіл на будівництво, а не на реконструкцію

Формально, якщо документи під реконструкцію містять дані про попередній об`єкт який по габаритам був аналогічний, а саме так і оформлено, то будувати можна. Довести у суді, щоб знову зупинити будівництво, що попередній будинок мав інші розміри можливо тільки якщо на нього були офіційно зареєстровані документи у БТІ зі старим техпаспортом на стару будівлю, але їх немає, ніколи не було і попередній будинок знесено! У даному випадку фото об`єкту на суді не є доказом.
Наразі проблема в тому, що треба домовитись за фактичне місце будівництва, що припадає на "культурний ореол Подолу", а довідки, що місце не несе історичної цінності немає.
І ще один момент, заявлена категорія будівництва СС1 не дозволяє будувати вище 4х поверхів: тут також потрібно домовлятись про зміну категорії, хоча за такою категорією у Києві будується доволі чимало висоток!

[_Uris_]

Апеляційну скаргу Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) залишено без руху. Судове рішення по справі 640/16066/19 від 6.07.2020.

На жаль, не все так просто, розгорнуте рішення суду по апеляції виявилось досить дивним:
Надати апелянту строк для усунення недоліків - 10 днів з дня закінчення строку карантину встановленого постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширення на території України коронавірусу COVID-19".
У разі невиконання вимог суду у зазначений вище строк, апеляційна скарга буде повернута апелянту. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає касаційному оскарженню.

Це означає, що поки діє карантин, ДАБІ може подавати апеляцію знову, а оскільки карантин невідомо коли закінчиться, то це вже зовсім якась дурня виходить.