ЖК Svitlo Park (Світло Парк). Наддніпрянське шосе, 2а. FUTURA HATA

✔️ Форум ЖК Svitlo Park. ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Svitlo Park на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 374
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 02 січня 2019, 17:51

Житловий комплекс «Svitlo Park» зводять за адресою Наддніпрянське шосе, 2а. Територіально локація відноситься до Голосіївського району Києва. Піший шлях від новобудови до найближчої станції столичного метро «Видубичі» займе приблизно 10-15 хвилин (1.45 км). Місцевість, в якій розташований об'єкт будівництва, носить назву «урочище Поколіть». Це лісовий масив, що входить до складу Голосіївського ландшафтного парку.

Першу чергу проекту (1-3 будинки) реалізує ПрАТ «ХК «Київміськбуд» в партнерстві з ТОВ «Еквілібріум Трейд» (замовник будівництва), ТОВ «Укрбуд Інвест» (генеральний підрядник) і ТОВ «Буд Проект Груп» (генеральний проектувальник).
Друга черга ЖК Світлопарк:
Замовник: ТОВ «Еквілібріум Трейд», код ЕГРПОУ 32379475
Генпідрядник: В зміні даних до дозволу на будівництво не вказаний
Проектувальник: ТОВ "БУД-ПРОЕКТ ГРУП", код ЕГРПОУ 41004808
Девелопер: ТОВ «ФУТУРА ХАТА», код ЕГРПОУ 42317609

Позиціонують ЖК «Світло Парк» як новобудову класу «комфорт». Згідно з генеральним планом, в складі комплексу передбачено побудувати 23 житлових будинки висотою від 10 до 26 поверхів, загальноосвітню школу, спортклуб, супермаркет, 7 дитячих садків і підземний паркінг. Новобудова буде відповідати концепції «місто в місті».
Першу чергу об'єкту (3 будинки) почали зводити в січні 2018 року. Введення в експлуатацію цих будинків заплановано на IV квартал 2019 року.
На сайті житлового комплексу розміщені скріншоти наступних документів:
- Дозвіл Київради від 11.04. 2018 року на продовження оренди земельних ділянок строком до 10 років.
- Договір оренди та плани земельних ділянок.
- Акт прийому-передачі землі.
- Експертний звіт про розгляд проектної документації.
- Дозвіл ДАБІ на проведення будівельних робіт.
- Ліцензія на будівництво.
При покупці квартири в одному з будинків першої черги в ЖК «Svitlo Park» інвесторам пропонують укласти попередній договір купівлі-продажу, який діє до введення будинку в експлуатацію. При оплаті 100% вартості житла, забудовник надає знижку 10%. При підписанні цього документа стягується держмито в розмірі 1% від першого внеску. Інвестор оплачує і послуги нотаріуса в сумі 3 000 грн.
Після здачі будинку в експлуатацію девелопер і інвестор підписують основний договір купівлі-продажу і акт прийому-передачі квартири.
Для тих покупців, які не можуть відразу заплатити повну вартість житла, забудовник передбачив умови розстрочки терміном до 7 років з початковим внеском від 10%.

Адреса ЖК Світло Парк: м Київ, Голосіївський район, Наддніпрянське шосе, 2а

Девелопер: ФУТУРА ХАТА
Замовник: ТОВ «ЕКВІЛІБРІУМ ТРЕЙД»
Генеральний підрядник: ТОВ "ПБФ ГРУП"
Генеральний проектувальник: 1 ЧЕРГА - ТОВ «БУД ПРОЕКТ ГРУП»; 2 ЧЕРГА - ТОВ "ЦИТАДЕЛЬ"
Сайт проекту

Оздоблення квартири в ЖК Світло Парк:
Міжквартирні та міжкімнатні стіни: бетонні пустотні блоки.
Балконні стіни: цегла.
Вікна та балконні двері: металопластикові з двокамерними енергозберігаючими склопакетами з режимом мікропровітрювання.
Вхідні двері в квартири: металеві, протиударні, вогнестійкі, з посиленою конструкцією елементів кріплення.
Підлога:
• у квартирах - цементно-піщана стяжка з підготовкою під чистову підлогу, звукоізоляція 5 мм.;
• у санвузлах - цементно-піщана стяжка та гідроізоляція.
Стіни: без обробки.
Лічильники:
• На холодну воду
• На електроенергію
• Радіатори з терморегуляторами.
Ліфти: європейського виробництва «Otis»
Холи: з дизайнерським оформленням. В них передбачені колясочні і велосипедні кімнати, лаунж-зони та консьєрж.
Вкладення
Візуалізація ЖК Світло Парк
Візуалізація ЖК Світло Парк

Аватар користувача
Fomenko
Повідомлень: 19
З нами з: 06 грудня 2018, 17:28

Повідомлення Fomenko » 03 січня 2019, 18:07

Дивлячись на темпи будівництва на сайті ЛУН важко повірити, що укладуться в заявлені графіки, адже в середньому будують 1 поверх за місяць, і при збереженні тенденцій вони явно не встигнуть. Хто знає Київміськбуд в цілому сильно затримує здачу своїх будинків. І ще чи можливі так би мовити персональні знижки, я для прикладу в іншого забудовника виторгував знижку, але то був не такий величезний забудовник, то тут певно не варто чи варто спробувати поторгуватись?

Аватар користувача
Burt
Повідомлень: 13
З нами з: 28 жовтня 2018, 06:24

Повідомлення Burt » 03 січня 2019, 21:09

Ціна відповідає місцерозташуванню комплексу і цим все сказано, хоча можливо через років 10 тут і буде добре розвинений район, але головне в цій фразі саме «можливо»

Аватар користувача
Eksampay
Повідомлень: 15
З нами з: 19 грудня 2018, 11:11

Повідомлення Eksampay » 08 січня 2019, 07:58

Хто може пояснити ситуацію з цементним заводом що розміщений поруч з ЖК СвітлоПарк, працює він, наскільки шкідливі його викиди, як інтенсивно він працює, чи багато вантажного транспорту туди їздить і в цілому хотілось би почитати чи почути від місцевих про екологію даного мікрорайону, ніби то й ліс поруч, але з іншого боку також поруч промзона, і особисто мене цікавить цементний та ТЕЦ-5 та їхній вплив на екологію

Аватар користувача
Neron
Повідомлень: 9
З нами з: 14 листопада 2018, 16:22

Повідомлення Neron » 08 січня 2019, 16:08

От в мене викликає подив чому багато забудовників на сайтах своїх ЖК не дають інформації про наявність вільних квартир, це кожен хто вибирає має телефонувати у відділ продажів і цікавитись чи є те чи інше планування. В мене є розуміння, що в такий спосіб менеджмент забудовника сподівається зловити так би мовити на гачок і запропонувати варіанти вибору, але ж для самого інвестора то не зручно, а дійсно поважний забудовник повинен в першу чергу дбати за комфорт кінцевого клієнта, тобто інвестора, і цей комфорт починається саме з вибору планувань і вільних квартир, а для цього потрібно зайвий раз напружуватись, на мій погляд це не правильне рішення, але його на жаль практикують багато столичних забудовників

Аватар користувача
Sdik
Повідомлень: 4
З нами з: 09 січня 2019, 13:52

Повідомлення Sdik » 09 січня 2019, 13:56

Хочу стати інвестором цього ЖК, подобається місце – близько метра, напроти ліс та гори, питання щодо оплати, через який банк краще платити. Запитував у відділенні Привату сказали що комісія буде 1000 грн, може хто скаже через які інші платити, може десь комісія менша. І ще оплата послуг нотаріуса – 3000 грн, це не задорого? Чи всі нотаріуси такі дорогі?

Аватар користувача
Rumun
Повідомлень: 5
З нами з: 27 листопада 2018, 19:41

Повідомлення Rumun » 09 січня 2019, 22:26

Я ось думаю до якого поверху літають комари, адже через дорогу від Світлопарк ліс і там повинні буди комарі, тож чи варто купувати вище щоб спасатись від цих кровососів?

Аватар користувача
Fomenko
Повідомлень: 19
З нами з: 06 грудня 2018, 17:28

Повідомлення Fomenko » 10 січня 2019, 13:00

На мій погляд, гарна новина для інвесторів ЖК Світлопарк про плани Укрзалізниці побудувати нову зупинку залізничного експресу «Київ-Бориспіль» поряд із станцією метро «Видубичі», її відкриття заплановане на 2019 рік. Також планується реконструювати залізничну станцію «Видубичі» - так і помаленьку стане мікрорайон гарним та сучасним

Аватар користувача
SuleyMan
Повідомлень: 3
З нами з: 10 січня 2019, 18:22

Повідомлення SuleyMan » 10 січня 2019, 18:27

Вибираємо житло в столиці для проживання і цікавий Світлопарк, влаштовує ніби все – надійний забудовник, недалеко до центру, адекватні ціни, але бачимо часто в коментарях на різних форумах скептичні відгуки про Видубичі, самі не місцеві тож не дуже розуміємо через що такий скептицизм до цього району. Мені особисто не дуже подобається автомобільна розв’язка, важко розібратись як там проїхати, але то таке, розберусь з часом. Може є якісь приховані підводні камні, про які я не надибав інформації щодо цього району?

Аватар користувача
Deripaska
Повідомлень: 24
З нами з: 30 листопада 2018, 08:03

Повідомлення Deripaska » 10 січня 2019, 19:19

Ціна для забудовника з таким іменем дуже навіть нормальна, місце як то кажуть на любителя, коли добудують весь комплекс має бути добре, якщо за умови що зроблять як обіцяють. Розглядаю, як перспективу під здачу в оренду. Квартири невеликим метражем, добре саме під оренду. З переваг що бачу - Правий Берег і не далеко метро. Забудовник по версії спеціалізованих видань лідер серед надійних, має в активі багато реалізованих проектів.

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 374
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 10 січня 2019, 20:15

В ЖК Svitlo Park анонсували підвищення першого внеску на однокімнатні квартири. До 14 січня 2019 роки інвестори можуть придбати 1-кімнатну квартиру в розстрочку з першим внеском 10%, а з 15-го січня перший внесок становитиме 30% від загальної вартості квартири.
Варто відзначити, що на однокімнатні квартири загальною площею понад 50 кв. м залишається можливість внести мінімальний 10% -й перший внесок. У продажу дані квартири (тип 1К-13) є в будинках № 2 та № 3.
Бронювання здійснюється за умови надання ксерокопій всіх необхідних документів відділу продажів ЖК Svitlo Park.

Аватар користувача
NinK
Повідомлень: 2
З нами з: 11 січня 2019, 08:26

Повідомлення NinK » 11 січня 2019, 08:30

Зваживши всі переваги та недоліки більше схиляюсь саме до Світлопарк, але стримують темпи будівництва і заявлені строки введення в експлуатацію. Розглядав для себе варіанти ще двох ЖК – Метрополіс і Сан-Франциско, перший планують здати у 2 кварталі 20 року, а другий так само як Світлопарк. І обох побудовано куди більше поверхів, і вже почали склити вікна, тож дуже сумніваюся що здадуть в заявлені строки.

Аватар користувача
Наташа
Повідомлень: 2
З нами з: 12 січня 2019, 08:30

Повідомлення Наташа » 12 січня 2019, 09:10

Доброго всім ранку. Хтось може розповісти про будівлю перед першим будинком, вона розміщена між будинком і дорогою (трасою). За планом там ніби не має щось будуватись.

Аватар користувача
Deripaska
Повідомлень: 24
З нами з: 30 листопада 2018, 08:03

Повідомлення Deripaska » 12 січня 2019, 19:22

Наташа писав:
12 січня 2019, 09:10
Доброго всім ранку. Хтось може розповісти про будівлю перед першим будинком, вона розміщена між будинком і дорогою (трасою). За планом там ніби не має щось будуватись.
То будують стаціонарний відділ продажу і обіцяють після завершення його будівництва встановити на нього камеру для трансляцій онлайн ходу будівництва

Аватар користувача
Brovki
Повідомлень: 5
З нами з: 07 грудня 2018, 07:46

Повідомлення Brovki » 13 січня 2019, 21:00

Deripaska писав:
12 січня 2019, 19:22
То будують стаціонарний відділ продажу і обіцяють після завершення його будівництва встановити на нього камеру для трансляцій онлайн ходу будівництва
А коли то має статись? Було б цікаво спостерігати за ходом будівництва, і звідки взагалі така інформація щодо камери на ВП

Аватар користувача
NatalKa
Повідомлень: 18
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:40

Повідомлення NatalKa » 14 січня 2019, 11:15

Яка ситуація на будівництві? Хтось бачив чи є робочі, які темпи й в цілому новини з будівництва які

Аватар користувача
Finansist
Повідомлень: 19
З нами з: 13 листопада 2018, 17:11
Звідки: Київ

Повідомлення Finansist » 14 січня 2019, 17:56

На форумі Домік є новина щодо підвищення цін на ЖК Світлопарк з 1 лютого на 4%. На самому сайті ЖК немає нічого, ні на сторінці у Феусбук Світлопарк, ні на сайті Київміськбуд. Правда то чи ні, але сьогодні спілкувався з Денисом Павленко, він сказав що сьогодні дуже багато підписантів, тобто покупців, які підписують угоди про купівлю квартир.

Аватар користувача
Fomenko
Повідомлень: 19
З нами з: 06 грудня 2018, 17:28

Повідомлення Fomenko » 14 січня 2019, 21:23

Finansist писав:
14 січня 2019, 17:56
На форумі Домік є новина щодо підвищення цін на ЖК Світлопарк з 1 лютого на 4%. На самому сайті ЖК немає нічого, ні на сторінці у Феусбук Світлопарк, ні на сайті Київміськбуд. Правда то чи ні, але сьогодні спілкувався з Денисом Павленко, він сказав що сьогодні дуже багато підписантів, тобто покупців, які підписують угоди про купівлю квартир.
Мені смс-ку прислали, так що ноги в руки і до нотаріусу підписувати попередній договір
Вкладення

Аватар користувача
Faradey27
Повідомлень: 45
З нами з: 26 грудня 2018, 07:32

Повідомлення Faradey27 » 15 січня 2019, 18:51

Доброго всім вечора майбутнім сусідам, збираюсь підписувати договір і потрібно явитись до приватного нотаріусу - Магомедова Марина за такою адресою: м. Київ, вул. Регенераторна, 4 Корпус 1, Під'їзд 13, Офіс 461.
Оплата у нотаріуса: 3000 гривен - нотаріальні послуги, 1% від вартості - держ. Мито.
Питання як добратись до тієї вул. Регенераторна, 4, далеко пішки йти від ст. метро Дарниця?

Аватар користувача
Neron
Повідомлень: 9
З нами з: 14 листопада 2018, 16:22

Повідомлення Neron » 16 січня 2019, 09:25

Faradey27 писав:
15 січня 2019, 18:51
Доброго всім вечора майбутнім сусідам, збираюсь підписувати договір і потрібно явитись до приватного нотаріусу - Магомедова Марина за такою адресою: м. Київ, вул. Регенераторна, 4 Корпус 1, Під'їзд 13, Офіс 461.
Оплата у нотаріуса: 3000 гривен - нотаріальні послуги, 1% від вартості - держ. Мито.
Питання як добратись до тієї вул. Регенераторна, 4, далеко пішки йти від ст. метро Дарниця?
Щоб порадити як дібратись необхідно знайти звідки добиратись, а в цілому Гугл карти вам на допомогу.
А в мене питання що там з просуванням будівництва, щось давно забудовник не викладає відео на каналі, хтось їздить повз ЖК може розповісти чи просувається будівництво.

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Svitlo Park (Світло Парк). Наддніпрянське шосе, 2а. FUTURA HATA


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти