ЖК Montreal House. Київ, вул. Велика Васильківська, 102у / вул. Антоновича, 83

✔️ Форум ЖК Montreal House ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Montreal House на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 363
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 22 лютого 2019, 17:24

Адреса новобудови: Київ, вул. Велика Васильківська, 102у / вул. Антоновича, 83. Клас житла: бізнес. Заявлене введення в експлуатацію: 2 кв. 2022.

Хто будує:
Генпідрядник: ТОВ "ВЕНЗАБУД", код ЕГРПОУ 42056140
Замовник: ТОВ«Київцентрдевелопмент», код ЕГРПОУ 39635251
Девелопер: ТОВ «Сітіконсалт кепіталс компані», код ЕГРПОУ 41385712

Характеристики новобудови: 1 будинок, 2 секції (11-12, 16-17, 20 поверхів), паркінг - наземний, підземний (197 паркомісць, з ліфтом, дворівневий). Технологія будівництва - монолітно-каркасна. Стіни - цегла. Утеплення - мінеральна вата. Опалення автономне.
Мінімальна ціна за квадрат: від 35 000 грн.

Переваги Montreal House: Ваше нове житло у центрі Києва буде зведено із сертифікованих матеріалів високої якості. Утеплення сучасними негорючими мінераловатними плитами гарантує пожежобезпеку. Ультрасучасні вікна не тільки створять гарний зовнішній вигляд, але й забезпечать тепло- і шумоізоляцію.

Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка площею 0,5092 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:79:025:0050.
Земельна ділянка згідно рішення Київради від 4 квітня 2017 року N 64/2286 була передана ТОВ «КИЇВЦЕНТРДЕВЕЛОПМЕНТ» для експлуатації та обслуговування нежитлового (адміністративного) будинку, завершення будівництва та обслуговування житлового будинку з приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на вул. Великій Васильківській, 102 (літера "У") / вул. Антоновича, 83 у Голосіївському районі м. Києва.

Документи на будівництво
ДАБІ відмовила у видачі дозволу на виконання будівельних робіт від 30 листопада 2018 року № ІУ 133183341742
Схеми фінансування: не заявлено. Програма лояльності: Є можливість оформити розстрочку з першим внеском 30% від вартості вибраної квартири.

Контактний телефон: (044) 390-99-12

Сайт ЖК Montreal House
Скріншот головної сторінки сайту ЖК Montreal House
Скріншот головної сторінки сайту ЖК Montreal House

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 09 березня 2019, 22:38

дозвіл видано
Вкладення

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 363
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 09 березня 2019, 22:43

somestranger дякую за інформацію

Аватар користувача
Utiol
Повідомлень: 1
З нами з: 10 березня 2019, 19:54

Повідомлення Utiol » 10 березня 2019, 19:59

В цілому місце тут гарне й дуже добре що буде багато нових будинків, а то ніби центр, а архітектура не дуже сучасна, а з появою цього та інших нових комплексів поблизу це район стане привабливим не лише своїм місцем, а й архітектурою. Сквер де можна погуляти поруч, й метро, й на автомобілі можна в любий район добратись. Зрозуміло що заморозити досить вагому суму на 3 роки не кожен ризикне, й далеко не кожен має таку суму.

Аватар користувача
Kilol
Повідомлень: 1
З нами з: 18 березня 2019, 15:31

Повідомлення Kilol » 18 березня 2019, 16:10

Стартують фактично два однакові проекти в одному місці, маю на увазі А-136, лишень різні забудовники й ціни різняться суттєво. Чому А-136 коштує суттєво дорожче? Як на мене не бачу відмінностей, які б могли пояснити різницю в ціні цих двох ЖК. І на сьогодні рахую Montreal House більш привабливий для інвесторів

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 18 березня 2019, 16:24

а хто взагалі будує Монреаль? і хто такі Київцентрдевелопмент? сити консалт - по суті реалізують квартири, у них навіть на сайті так написано.

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 18 березня 2019, 16:32

Kilol писав:
18 березня 2019, 16:10
Стартують фактично два однакові проекти в одному місці, маю на увазі А-136, лишень різні забудовники й ціни різняться суттєво. Чому А-136 коштує суттєво дорожче? Як на мене не бачу відмінностей, які б могли пояснити різницю в ціні цих двох ЖК. І на сьогодні рахую Montreal House більш привабливий для інвесторів
монреаль і справді знаходиться у дещо кращому місці, але у А136 ліпші і просторіші планування

по цінам по суті різниця незначна - також дізнавався, якщо в монреалі дивитися нормальні поверхи, то буде в районі 1800-2000 USD за кв метр

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 18 березня 2019, 16:35

https://stroyobzor.ua/news/v-goloseevskom-rayone-ocherednoy-stroitelnyy-skandal.html

ось цікаве знайшов. правда ніякої особливо конкретики і якщо поритися, то висоту як раз таки узгодили - до 74 метри

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 261
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 18 березня 2019, 17:14

somestranger писав:
18 березня 2019, 16:24
а хто взагалі будує Монреаль? і хто такі Київцентрдевелопмент? сити консалт - по суті реалізують квартири, у них навіть на сайті так написано.
Будує ТОВ "ВЕНЗАБУД", також вони будують ЖК Квартал Алей та Madison Gardens в Броварах, це все що знайшов. ТОВ зареєстровано лише 01.05.2018, як здається, саме під ці ЖК, та би мовити починають з нового аркушу.

В цілому, я би не назвав забудовника надійним та перевіреним, тому й ціна має бути нижчою, якщо порівнювати з ДІМ та його А136

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 18 березня 2019, 17:38

TuzemUn писав:
18 березня 2019, 17:14
somestranger писав:
18 березня 2019, 16:24
а хто взагалі будує Монреаль? і хто такі Київцентрдевелопмент? сити консалт - по суті реалізують квартири, у них навіть на сайті так написано.
Будує ТОВ "ВЕНЗАБУД", також вони будують ЖК Квартал Алей та Madison Gardens в Броварах, це все що знайшов. ТОВ зареєстровано лише 01.05.2018, як здається, саме під ці ЖК, та би мовити починають з нового аркушу.

В цілому, я би не назвав забудовника надійним та перевіреним, тому й ціна має бути нижчою, якщо порівнювати з ДІМ та його А136
ясно, дякую. тоді це справді пояснює ціну дещо нижче ринкової.

цікаво просто вийшло: як правило забудовник, навіть новий, коли починає щось будувати, одразу ж в рекламі, або у себе на сайті хизується уже зданими проектами та своїм брендом, а тут все пройшло тихо і спокійно - відкрили ВП і почали гроші збирати, та й на сайті не одразу очевидно хто будує, хто замовник. Єдине було ясно, що на диво із всіма документами ніби все ок.

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 25 березня 2019, 17:09

Ось таке знайшов -

Щоправда інформація, подана у пості - неправдива. Документи дозвільні є, дитсадок запланований в межах ЖК.

Аватар користувача
Opk
Повідомлень: 4
З нами з: 19 березня 2019, 07:35

Повідомлення Opk » 28 березня 2019, 20:45

От не розумію чому тенденція старту продаж на етапі навіть відсутності котловану отримує підтримку інвесторів, які поспішають віддати свої гроші за папірці, нічим не підкріплені, тим більше як в даному випадку, коли про компанію взагалі фактично нічого не відомо

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 28 березня 2019, 20:53

Opk писав:
28 березня 2019, 20:45
От не розумію чому тенденція старту продаж на етапі навіть відсутності котловану отримує підтримку інвесторів, які поспішають віддати свої гроші за папірці, нічим не підкріплені, тим більше як в даному випадку, коли про компанію взагалі фактично нічого не відомо
все просто:
1 - інвестиція на майбутнє: зараз ціна низька
2 - до моменту, коли почнуть з'являтися поверхи, хороших варіантів майже не буде
3 - із документами все ок
4 - забудовник має завершені об'єкти
5 - хороше місце розташування

Аватар користувача
Alexander
Повідомлень: 1
З нами з: 29 березня 2019, 11:25

Повідомлення Alexander » 29 березня 2019, 11:30

застройщик говорит что планирует еще один проект в киеве, никто не знает где?

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 29 березня 2019, 12:34

цікаво, не чув, але може постараюся дізнатися. напишіть тут, будь ласка, якщо буде інформація

Аватар користувача
Leha
Повідомлень: 3
З нами з: 29 березня 2019, 20:27

Повідомлення Leha » 29 березня 2019, 20:32

Очень долго ждать, и вложить на такой срок без особых гарантий стремно – честно, но с другой стороны нравится визуализация, место, цена для того что перечсилил приемлемая. А относительно сроков тоже можно расценить как плюс – застройщик говорит реальные сроки, ведь мог легко пообещать и на годик раньше, поэтому так хочется надеяться на порядочность застройщика и реальную оценку им своих возможностей

Аватар користувача
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 лютого 2019, 12:04

Повідомлення somestranger » 05 квітня 2019, 10:37

Alexander писав:
29 березня 2019, 11:30
застройщик говорит что планирует еще один проект в киеве, никто не знает где?
знайшов інфу на skyscrapercity, що ось цей https://illinsky.com/ їх об'єкт.
якщо це правда - серйозні плани)

Аватар користувача
Василь І
Повідомлень: 50
З нами з: 25 червня 2019, 18:32

Повідомлення Василь І » 25 червня 2019, 18:42

somestranger писав:
25 березня 2019, 17:09
Ось таке знайшов -

Щоправда інформація, подана у пості - неправдива. Документи дозвільні є, дитсадок запланований в межах ЖК.
Там дійсно місцеві жителі обурюються. Одна з головних причин обурення - знесли стару будівлю дитсадка. Насправді ж його давно треба було вже зносити, 20 років стояв закинутий і перетворився на притон фактично.

Аватар користувача
Василь І
Повідомлень: 50
З нами з: 25 червня 2019, 18:32

Повідомлення Василь І » 25 червня 2019, 18:47

Opk писав:
28 березня 2019, 20:45
От не розумію чому тенденція старту продаж на етапі навіть відсутності котловану отримує підтримку інвесторів, які поспішають віддати свої гроші за папірці, нічим не підкріплені, тим більше як в даному випадку, коли про компанію взагалі фактично нічого не відомо
Справа в тому, що у хорошому місці квартири швидко розкуповують. Особливо, коли у забудовника є повний пакет документів на будівництво. Можна, звісно, почекати поки будинок добудують і здадуть, але тоді 1) ціна буде значно вищою, 2) не факт, що хтось продаватиме саме те планування, яке вам найбільше підійде на старті.
Забудовник, насправді, не новий. Мабуть, вирішили просто відокремити своє будівництво в області від будівництва саме в Києві. Ну їх вибір.

Аватар користувача
Василь І
Повідомлень: 50
З нами з: 25 червня 2019, 18:32

Повідомлення Василь І » 25 червня 2019, 18:53

Leha писав:
29 березня 2019, 20:32
Очень долго ждать, и вложить на такой срок без особых гарантий стремно – честно, но с другой стороны нравится визуализация, место, цена для того что перечсилил приемлемая. А относительно сроков тоже можно расценить как плюс – застройщик говорит реальные сроки, ведь мог легко пообещать и на годик раньше, поэтому так хочется надеяться на порядочность застройщика и реальную оценку им своих возможностей
Мене більш-менш реалістичні сроки теж свого часу порадували. Так само як і наявність документів. Інвестувати в будь-яке будівництво - це ризик насправді. Різниця лише в тому, що десь більший (особливо, якщо є явні порушення і їх намагаються усунути вже в процесі будівництва), а десь менший.

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Montreal House. Київ, вул. Велика Васильківська, 102у / вул. Антоновича, 83


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти