ЖК Сучасний квартал (Современный квартал), просп. Космонавта Комарова, 9б.

[Soloha]

Место далеко не самое козырное, но и цена вполне для такого района, и само собой для такой цены высокие риски. И хочется, и страшно, были бы гарантии, что достроят и сдадут, раскупили бы все уже давно, а так чешутся и мнутся большинство таких как я

[Iren]

По состоянию на 16 декабря 2019 года, на строительной площадке ЖК «Современный квартал» выполняются следующие строительные работы:

1 СЕКЦИЯ:
✔ выполнена установка панорамных окон на 11, 12, 13, 16 этажах;
✔ в работе утепление, армирование и грунтовка фасада, завершена торцевая часть;
✔ выполняются работы по устройству систем водоснабжения;
✔ завершены работы по установке канализационных стояков;
✔ завершено оштукатуривание коридоров и лифтового холла 3-12 этажей, в работе 13-16 этаж.

2 СЕКЦИЯ:
✔ выполнено бетонирование плиты перекрытия 11 этажа;
✔ в работе армирование вертикальных элементов 11 этажа;
✔ завершены кладочные работы 2-3 этажа;
✔ выполняется кладка из газоблока на 4, 5, 6, 7 этажах.

[Yura]

Хочу спросить кто то видел ТУ на подключение коммуникаций, по телефону приглашают в гости и говорят что покажут, но ехать лень

[Advokat]

На сайті є нові фото та опис зробленого:

1 секція:
Завершуються роботи з утеплення та армування фасаду з лицевої й торцевої частин будинку.
Розпочато роботи з ґрунтування й утеплення фасаду зі сторони двору.
Завершуються роботи з прокладання стояків опалення та води.
Виконується монтаж кабельроста для прокладання внутрішніх електромереж.
У підвалі проводяться роботи з внутрішньої каналізації/опалення і води.
Розпочато мулярні роботи пожежних балконів.
Завершується кладка 1-го поверху.
Виконано мулярні роботи в підвалі приміщень ІТП/насосної/електрощитової.

2 секція:
Виконано роботи з бетонування плит перекриття 12-го та 13-го поверхів.
У роботі вертикальні елементи 13-го поверху.
Завершується кладка 4-го поверху.
Виконуються мулярні роботи 5-11 поверхів.

[Zula]

Хочу спросить кто то видел ТУ на подключение коммуникаций, по телефону приглашают в гости и говорят что покажут, но ехать лень

Если вы реально заинтересованы в инвестировании недвижимости, то лучше сами поедьте и посмотрите.

[Yura]

Хочу спросить кто то видел ТУ на подключение коммуникаций, по телефону приглашают в гости и говорят что покажут, но ехать лень

Если вы реально заинтересованы в инвестировании недвижимости, то лучше сами поедьте и посмотрите.

Огромное спасибо за исчерпывающий ответ, но можно было просто промолчать

[Asertie]

Квартиры тут вполне могут подойди под сдачу - дешево сердито, но для жизни не впечатляет, хотя строят ооочень быстро - факт, если и следующие секци так же будут быстро строить то вполне приличный вариант. Главное как пройдет со сдачей, с подключением коммуникаци и т.д.

[Soloha]

С 20 февраля подорожание и уже не так будет дешево и тем более пока есть гостинки, странно, что их не раскупили

[Soloha]

Почему поменяли генподрядчика кто-то знает и как этот факт может повлиять на сдачу дома? Как по мне любое изменение в партнерстве при таких больших деньгах вызывает недоверие и сомнение в успешном завершении запланированного. И было бы логичным все объяснить инвесторам на официальном сайте ЖК, а не давать повода для домысла, тем самым показав уважение к инвесторам и прекратить поток домыслов и предположений, которые неизбежны в такой ситуации

[Advokat]

Для чого інвесторам знати скільки й яких підрядчиків залучають до будівництва, інвестора цікавить якість та чи буде вчасно ЖК зданий й вони отримають ключі, а архітектор хто, дизайнер й підрядчик більшість інвесторів навіть не замислювались

[gitlo.in.ua]

Ритм сучасного міста ставить перед нами певні вимоги – досягати успіху, продуктивно працювати, відвідувати різні івенти, постійно навчатися нового, подорожувати, стежити за станом здоров’я, займатися спортом, знаходити час на саморозвиток та всюди встигати.

Ми в ЖК «Сучасний квартал» розуміємо, що в такому шаленому вирі життя важливо мати місце, де завжди тепло і комфортно, де ви будете почуватися затишно та в безпеці, де вас завжди зрозуміють та підтримають

[TuzemUn]

Хід будівельних робіт у ЖК «Сучасний квартал»

1 секція:
Виконуються роботи з утеплення мокрого фасаду з боку двору.
Виконуються роботи з утеплення дахової котельні.
Завершено роботи з розкочування труб водопостачання і опалення квартир на 13-7 поверхах.
Виконана стяжка в місцях загального користування та квартирах з 16 по 11 поверхи.
Завершено оштукатурювання пожежних та теплих сходів.
В роботі оштукатурювання підвальних приміщень.
В роботі виробництво вентильованого фасаду і скління 1-го і 2-го поверхів.
Виконуються роботи з влаштування електро- і водопостачання 1-2 секцій

2 секція:
Завершено монолітні роботи.
Виконується кладка 14-15-16 поверхів.
Завершуються роботи кладок на покрівлі.
В роботі скління 2-16 поверхів.

3-4 секція:
Виконуються підготовчі та вишукувальні роботи з влаштування 3-4 секцій.

[TuzemUn]

Будівництво ЖК «Сучасний квартал» продовжується за графіком🏗

1 секція:
У роботі декоративне оштукатурювання фасаду.
Виконуватися роботи з утеплення мокрого фасаду з боку двору.
Завершуються роботи з утеплення дахової котельні.
Завершено роботи з розкочування труб водопостачання й опалення квартир на 7-3 поверхах.
Виконана стяжка в місцях загального користування та квартирах з 11 по 5 поверх.
Розпочато роботи з влаштування покриття для підлоги коридорів 16 поверху.
Завершено оштукатурювання вхідної групи й підвальних приміщень.
У роботі виробництво вентильованого фасаду і скління 1-го і 2-го поверхів.
Виконуються зовнішні роботи з облаштування водопостачання 1-2 секцій.

2 секція:
Виконується кладка 15-16 і технічних поверхів.
Завершуються роботи кладок на покрівлі.
У роботі скління 2-5 поверхів.
У роботі встановлення стояків водопостачання та опалення.

3-4 секція
Завершено облаштування котловану 4 секції.

[Ktirop]

Сейчас наверно не время, но зато есть в наличии его свободного достаточно и задумались с женой про вариант покупки 1к в Киеве. Чтобы не дорого и на Правом берегу. Современный подходит вроде, но как поняли, прочитав много страниц про него на разных форумах, что застройщик новый и, хотя строит нормальными темпами, быть уверенным что достроит нельзя. Что хочу спросить: какой договор тут подписывают, есть ли в нем штрафные санкции за несвоевременную сдачу, как-то можно увидеть сколько квартир продано, строит ли сейчас в условиях карантина? В целом, выгодно тут покупать с целью сохранить и приумножить?

[TuzemUn]

Хід будівельних робіт у ЖК «Сучасний квартал» станом на 04.05.2020:

1 секция:

В работе устройство накрывок на парапеты и шахты.
В работе устройство отливов на окна и окрашивание фасада.
Выполняются работы по утеплению мокрого фасада со стороны двора.
Выполнено устройство сантехнических, пожарных и электрических лючков.
В работе монтаж квартирных дверей на 10-3 этажей.
В работе устройство напольного покрытия из керамогранитной плитки на 11-10-09 этажах.
В работе монтаж подвесного потолка системы Армстронг 16-12 этажей.
В работе производство вентилируемого фасада и остекление 1-го и 2-го этажей.
Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации жилого комплекса.
Завершена разводка электроснабжения и освещения на кровле.
В работе монтаж пожарных дверей и выходов на холодные переходы.
В работе подготовка к монтажу лифтового оборудования.

2 секция:

Завершены работы по остеклению фасада 16-11 этажей.
Выполняются работы по устройству стояков водоснабжения, канализации и отопления.
В работе устройство ливневых систем.
Выполняются подготовительные работы по оштукатуриванию лестничных площадок и коридоров.
Начаты работы по утеплению фасада и балконов.

[TuzemUn]

Переваги та недоліки ЖК Сучасний квартал з погляду Сергія Нагорного, який веде свій відеоблог про новобудови у Києві. Дивимось та насолоджуємось

[TuzemUn]

Відкрито бронювання квартир в 3 і 4 секціях ЖК «Сучасний квартал»
Стартувало бронювання квартир в третій черзі, 3 і 4 секцій, житлового комплексу «Сучасний квартал». Як повідомив забудовник, в новому будинку представлені виключно однокімнатні квартири, однак є і квартири-трансформери, які можна перепланувати на двокімнатні. Площі такого житла варіюються від 36.5 до 55 кв. м. Вартість квадратного метра на старті бронювання - від 19 000 грн. Введення в експлуатацію 3-й секції намічене на IV квартал 2021 року.
Відзначимо, що здати першу секцію комплексу забудовник планує вже в кінці нинішнього року. Тут для інвестування доступні квартири площею від 28 до 77.15 кв. м, а ціни на них складають від 19 300 до 23 600 грн за квадратний метр.

[TheDannyProcket]

По моему мнению, плюсами ЖК Современный квартал являются:
1. Относительно низкая стоимость
2. Близость к различным видам городского транспорта
3. Быстрые темпы строительства
4. Отсутствие многоэтажек рядом, которые загораживают вид
5. Свободная планировка (хотя опять же ... Если бы они не строили стены, а оставляли строительные материалы - это одно дело, а так по сути они сэкономили и продают коробку
6. Прикольная фойе и место для коммерческой недвижимости

Из минусов:
1. Отсутствие балконов, лоджий (может они есть, а я не заметил).
2. Отсутствие корзин для кондиционеров
3. Шум со стороны трассы (я уверен на 100 процентов что электричка напрягать не будет, а вот машины просто доведут до белого каления)
4. Отсутствие свежего воздуха (возможно придираюсь, но все же)
5. Довольно слабая инфраструктура и соседство с не очень благополучным районом
6. Отсутствие подземного паркинга (если не закроют территорию, то весь двор будет в машинах)
7. Отсутствие благоприятных программ оплаты жилья (если покупаешь в рассрочку, а цена квадрата растет, то и приходится выплачивать по завышенному тарифу – жлобство застройщика)

[Andriy]

Строят невероятно быстро, реально наблюдаю за несколькими ЖК, таких темпов нет нигде, надеюсь что сдадут до конца года. И цены существенно поднялись, что радует тех, кто успел купить до подорожания

[Mokild]

Не все так чисто по документам, є нюанси. Якщо інші комплекси не здані, значить є судові справи, значить і цей ЖК може бути проблемним і його не зможуть здати. Наприклад у знайомого в ЖК Лісова казка досі не отримано ключі, при тому що здати його секцію повинні були в квітні 2018 року, зараз йдуть суди. А в лісовій казці 2 взагалі забрали дозвіл на будівництво, все взаємопов'язане й така сама історія може бути з Сучасним кварталом