ЖК Illinsky House (ІЛЛІНСЬКИЙ). Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 21. Cityconsult Development

✔️ Форум ЖК Illinsky House ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Illinsky House на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
У разі проблем з відображенням форуму відключіть блокувальник реклами

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 30 липня 2019, 17:46

Адреса: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 21.

Хто будує
Замовник: ДП "СОЮЗКОНТРАКТ ІНВЕСТМЕНТ", код ЄДРПОУ 32160392; ТОВ "ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ІЛЬЇНСЬКИЙ"
Генпідрядник: ТОВ «ВЕНЗАБУД», код ЄДРПОУ 42056140
Проектувальник: ТОВ "Архітектурна майстерня Пашенько", код ЄДРПОУ 36059965
Девелопер: Cityconsult Development

Клас житла: бізнес

Кількість будинків, паркінги: 2 будинка, 5-8 поверхів, 125 квартир, підземний паркінг з ліфтом (143 паркомісця)
Технічні характеристики: Технологія будівництва: монолітно-каркасна; Стіни: цегла; Утеплення: мінеральна вата; Опалення: централізоване; Висота стелі 3 м.

Тема створена користувачем, її повідомлення думаю можна вписати в «Переваги»

Переваги ЖК Illinsky House:
Spoiler
Illinsky House будують на першій лінії Набережно-Хрещатицькій вулиці з мальовничими краєвидами на Дніпро і Труханів острів. Щоб комплекс не виділявся на тлі історичних будівель Подолу, архітектори вибрали стиль неокласицизму зі стриманими тонами обробки та оформлення фасадів.
У районі Illinsky House розташовані пам'ятники архітектури старого міста, корпуси вищих навчальних закладів, бізнес-центри та адміністративні будівлі державних установ. Поділ відомий різноманіттям місць для дозвілля — барами, пабами, кав'ярнями та ресторанами, заради яких сюди приїжджають мешканці усіх районів Києва.
В радіусі 5-6 хвилин їзди на авто кілька супермаркетів — «Сільпо», «Фуршет», «Еко-маркет», «Білла», а також магазини елітних спиртних напоїв, кондитерські та чайні магазини. Купити свіжі фрукти та овочі, спеції та фермерську екопродукцію завжди можна на Житньому ринку, до якого їхати 10 хвилин.
Особливості
будуть встановлені системи безпеки — цілодобова охорона та відеоспостереження
системи контролю загазованості
обігрівати комплекс буде власна дахова котельня
будинки будуть оздоблені натуральними матеріалами
є можливість встановити системи розумного будинку
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на землю:
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:85:369:0002 (03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови)
Рішення Київради від 21.10.2004 року № 642/2052 "Про продаж земельної ділянки Дочірньому підприємству з 100 % іноземними інвестиціями "СоюзКонтракт Інвестмен" для будівництва, обслуговування та експлуатації готельно-офісного комплексу на вул. Набережно-Хрещатицькій, 21 у Подільському районі м. Києва".

Документи на будівництво
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113191091251 від квітня 2019 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ № 123200630425 від березня 2020 року
Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ №123193462240 від грудня 2019 року

Телефони відділу продажів: (044) 393-99-90

Сайт проекту
Вкладення
Візуалізація ЖК Illinsky House
Візуалізація ЖК Illinsky House

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 11 вересня 2019, 16:43

На сайті з"явилася новина з ходом будівництва:
-Демонтаж існуючих конструкцій фундаменту.
-Пальові роботи.
-Очищення, демонтаж і вивіз будівельного сміття.
Вкладення

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 10 жовтня 2019, 14:58

На сайт виклали новий звіт про будівництво:
Ведуться роботи по влаштуванню шпунтової огорожі котловану, виконано 63 палі,
Виконується планування майданчика і вивіз будівельного сміття,
Триває облаштування побутового містечка та під'їзних шляхів по будмайданчику,
Ведуться роботи по установці шпунтового ряду, що складається з буронабивних паль, jet паль та буроін'єкційних паль,
Проводиться винесення інженерних мереж за межі будівельного майданчика, переноситься КТП.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 29 жовтня 2019, 13:00

Вийшов черговий звіт про будівництво:
Ведутся работы по ограждению котлована,
Выполнено 79 свай полного армирования ограждения котлована,
Готовится площадка под установку завода для выполнения jet свай для выполнения ростоверка под сваи,
Ведутся работы по переносу КТП, принадлежащего данному объекту,
Ведутся работы по демонтажу существующего фундамента старого здания.

До речі, на сайті почали викладати не тільки текстові, а й відеообзори із будівельного майданчика.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 14 листопада 2019, 17:35

Новини з будмайданчика:
Ведутся работы по устройству jet свай ограждения котлована,
Приступили к работам по устройству буроинъекционных свай шпунтового ограждения котлована,
Возобновлены работы по буронабивным сваям.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 11 грудня 2019, 16:54

Новини будівництва:
Закінчена діафрагма з мікропаль уздовж будівлі для захисту фундаментів існуючих будівель,
Ведуться роботи зі шпунтової огорожі котловану – буроін'єкційні палі, буронабивні палі, jet палі,
Ведуться земляні роботи по розробці котловану для пальового поля,
Ведуться підготовчі роботи для випробувальних кущів пальового поля.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 17 січня 2020, 13:34

На кінець грудня звіт: Виконано 4 кущі випробувальних паль,
Розпочато роботи по обв'язувальній балці пальового поля,
Ведуться роботи по шпунтовій огорожі котловану – виконано 90% паль, буронабивних паль, jet паль,
Ведуться земляні роботи по розробці котловану для пальового поля.

Зараз дарують дизайн-проект в подарунок також.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 17 лютого 2020, 17:01

Збираються ціну видно підіймати, бо новина є новина про те, що до кінця лютого можна придбати квартиру за старими цінами.

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 651
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 05 березня 2020, 15:10

ХІД БУДІВНИЦТВА СТАНОМ НА 03.03.2020 р.

✔️ Виконано 90% робіт по обв'язувальній балці огорожі котловану, роботи тривають.
✔️ Виконано 20% земляних робіт по розробці котловану, роботи тривають.
✔️ Розпочато підготовчі роботи для влаштування пальового поля (завезена бурова установка та обладнання).
Вкладення

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 25 березня 2020, 19:32

Зафіксували ціну в гривнях. В умовах кризи, як на мене - нормальне рішення. Будівельні роботи теж не зупиняють.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 24 квітня 2020, 20:04

Із останніх новин:
Виконано роботи по пальовому полю будинку №2;
Розпочато роботи по влаштуванню пальового поля будинку №1 (виконано близько 30%);
Виконані роботи по влаштуванню фундаментів під баштовий кран для будинку №2;
Виконуються підготовчі роботи по влаштуванню фундаменту під баштовий кран для будинку №1;
Триває розробка котловану і вивезення ґрунту;
Тривають роботи по в'язанню каркасів для пальового поля;
Завершено тендер для виконання подальших монолітних робіт.

Як на мене, підготовка до встановлення баштового крану - це добра новина.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 26 травня 2020, 20:00

Майданчик ще більше змінився:
Закінчено монтаж другого крана для будівництва першого будинку.
Закінчено підбетонку на другому будинку.
Виконана підбетонка на 1 секції першого будинку.
Виконано роботи з очищення котловану від сміття.
Ведуться монолітні роботи по підбетонці в зоні паркінгу та в зоні між двома фундаментами.
Вкладення

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 23 червня 2020, 18:59

Останній звіт з будмайданчика:
Виконано 100% робіт по підбетонці першого, другого будинків і паркінгу.
Закінчено роботи з армування та бетонування ростверку другого будинку разом із ліфтовими приямками.
Закінчено роботи з армування та бетонування приямків 3-4 секцій першого будинку.
Розпочато роботи по виносу інженерних мереж – зовнішніх тепломереж.

Роботи не припиняються, це добре.

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 651
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 14 липня 2020, 07:34

Хід будівництва ЖК Illinsky House від 30.06.2020 р.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 21 липня 2020, 15:28

Тішить, що роботи тривають. Хоченться, щоб швидше вже почали зводити стіни....

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 10 серпня 2020, 19:31

Виклали останній звіт про роботи на майданчику за липень.
Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних залізобетонних елементів каркасу будинків № 1, № 2;
Ведуться роботи по влаштуванню силової плити паркінгу;
Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних стін будинків № 1, № 2;
Розпочато роботи по влаштуванню плити перекриття підземного паркінгу будинку № 2.

На фотографіях у звіті на сайті видно, що на майданчику достатньо людей працює.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 21 вересня 2020, 17:06

Із останніх новин: працюють з монолітом)
Будинок № 1
Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних елементів залізобетонного каркаса вище перекриття паркінгу (секція 1-2);
Ведуться роботи по влаштуванню перекриття паркінгу (секція 3-4).
Будинок № 2
Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних елементів залізобетонного каркаса вище перекриття паркінгу.
Паркінг
Ведуться роботи по влаштуванню перекриття паркінгу в районі стилобатної частини;
Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних елементів і притискних стін в районі 3-4 секції будинку № 1.

Аватар користувача
Sponsor
Повідомлень: 7
З нами з: 07 жовтня 2020, 06:44

Повідомлення Sponsor » 07 жовтня 2020, 07:01

Зрозуміло, що автор цієї теми й єдиний в ній дописувач представник ЖК, тож питання до нього:
Як будівництво житлового комплексу узгоджується з умовою продажу земельної ділянки, де вказано першим пунктом – використання за цільовим призначенням, яке, нагадаю, звучить так «для будівництва, обслуговування та експлуатації готельно-офісного комплексу»?
Друге, чи погоджено історико-містобудівне обґрунтування, адже ділянка потрапляє в межі «історичного ареалу, охоронні зони і т.д.» і без такого обґрунтування будувати не можна.
Третє – чи є висновок щодо проектної документації від органів охорони культурної спадщини?
Четверте – отримано висновок Інституту археології НАН щодо наявності археологічного культурного шару і заходів щодо його збереження?
Все що я перелічив, то не мої вимоги й побажання, а чітко прописані умови в отриманих вами Містобудівних умовах та обмеженнях.
Здається, зважаючи на відсутність жодного документу на вашому офіційному сайті, ви дасте відповідь, що з усіма перерахованими документами можна ознайомитись у відділі продажів – так кажуть всі ті, хто з якихось причин не впевнений у дотриманні законності будівництва й наявності всіх необхідних документів.

Аватар користувача
_Uris_
Повідомлень: 53
З нами з: 29 січня 2019, 09:11
Звідки: Київ

Повідомлення _Uris_ » 16 жовтня 2020, 12:23

Чого варте моє посилання, яке методично затирають представники форуму, невже вам за це платять? На одному з форумів мене за нього вже забанили!

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 427
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 16 жовтня 2020, 13:06

На нашому ресурсі дозволяються і навіть вітаються посилання на першоджерела інформації й офіційні ресурси. Посилання ж на подібні сайти, які Ви намагаєтесь старанно втиснути, ще й в тему, яка не відноситься до нього, будуть й надалі видалятись з винесенням попереджень про недопустимість цього

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Illinsky House (ІЛЛІНСЬКИЙ). Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 21. Cityconsult Development


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти