ЖК DOCK32 (ДОК 32). Проспект Степана Бандери, 32д. Ковальська Нерухомість

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
У разі проблем з відображенням форуму відключіть блокувальник реклами

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 427
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 09 жовтня 2019, 09:42

Адреса новобудови: Київ, проспект Степана Бандери, 32д. Клас житла: комфорт. Заявлене введення в експлуатацію: 4 кв. 2021.

Хто будує:
Замовник: ТОВ "ВІСЕНС ХАУС", код ЄДРПОУ 38950520
Генпідрядник: ТОВ "ЮНІБІЛД", код ЄДРПОУ 42675928
Проектувальник: ПП "Архітектурна майстерня Коляденко", код ЄДРПОУ 32955188
Девелопер: Ковальська Нерухмість

Характеристики новобудови: 2 будинки (26 поверхів). Паркінг - підземний з ліфтом (282 паркомісця). Технологія будівництва монолітно-каркасна. Стіни – керамзитоблок. Опалення - автономне (в будинку). Утеплення – мінеральна вата.

Ціна за квадрат: від 20 750 до 26 250 грн/м²

Переваги: DOCK32 — не тільки досконала форма, а й якісне, сучасне наповнення житлового комплексу. Простота, функціональність, інтеграція — цінності, на які ми спиралися при створенні його переваг, як-от:
— магазин і ресторан на території;
— відкрита тераса з зонами відпочинку;
— дитячий та спортивний майданчики;
— закрита територія, відеонагляд;
— підземний дворівневий паркінг;
— власна котельня і власна експлуатуюча компанія:
— ліфти до паркінгу;
— ліфт на терасу для людей з обмеженими можливостями або для мам з колясками.

Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на земельну ділянку
Рішення Київради від 20.12.2016 року № 707/1711 «Про зміну цільового призначення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «ВІСЕНС ХАУС» для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового, офісного, торговельного, адміністративного комплексу з об'єктами громадського призначення та паркінгом на просп. Степана Бандери, 32-д в Оболонському районі м. Києва та внесення змін до договору оренди».
Договір оренди №245 від 17.04.2015 року;
Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №245 від 04.04.2017 року.

Документи на будівництво
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113191510642 від травня 2019 року
Містобудівні умови і обмеження № 477 від 19.04.2019 року
Контактний телефон: (044) 591-77-99

Сайт ЖК Dock32
Візуалізація ЖК DOCK32
Візуалізація ЖК DOCK32

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 10 жовтня 2019, 15:17

Якщо чесно, то воно схоже на готель Турист тільки червоного кольору.

Аватар користувача
Kioto
Повідомлень: 6
З нами з: 19 грудня 2018, 10:31

Повідомлення Kioto » 10 жовтня 2019, 20:28

Крім того що архітектора цього чуда потрібно в шию гнати то ще й місце ЖК як пише Ірина Романова «на любителя». Залізниця, шосе, ЛЕП – що ще потрібно щоб спаскудити життя мешканців цього ЖК важко й представити, але ціна спонукає й будуть люди брати

Аватар користувача
Borka
Повідомлень: 2
З нами з: 04 березня 2019, 18:07

Повідомлення Borka » 11 жовтня 2019, 09:48

Практически половина всех строящихся новых ЖК в Киеве строится возле оживленной трассы или шоссе. Мы хотим развитую инфраструктуру и отсутствие дорого поблизости – несовместимые вещи, к сожалению. Ну а относительно визуализации – согласен не очень симпатично

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 658
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 11 жовтня 2019, 14:12

Є й переваги в ЖК – поруч новий ТРЦ, близькість до центру, гарні краєвиди з верхніх поверхів, смачна ціна для «центру», непогано буде здаватись під комерцію

Аватар користувача
Cunami
Повідомлень: 12
З нами з: 15 січня 2019, 11:25

Повідомлення Cunami » 12 жовтня 2019, 07:32

TuzemUn писав:
11 жовтня 2019, 14:12
смачна ціна для «центру»
На етапі коли ще немає жодного повреху, а лише наміри щось та колись побудувати ціна не маленька, до метро далеко, а всі будуть з машинами в будинку "комфорт", а насправді економ-класу жити, й в часи пік тут й так не проїхати, а застроюють півострів будь здоров - не перспективний проект

Аватар користувача
Artem
Повідомлень: 5
З нами з: 28 січня 2019, 17:22

Повідомлення Artem » 16 жовтня 2019, 10:37

Ціна навіть на етапі лише обіцянок побудувати хороша, локація спірна, але не найгірша в столиці. Але забудовник останнім часом турбує. Якщо раніше вони здавали свої об’єкти вчасно і навіть бувало з випередженням, то зараз затримки майже до року для них норма. Останні 3 ЖК (Русанівська Гавань, Телескоп, Династія) затримали мінімум на 6 місяців.

Аватар користувача
Geturf
Повідомлень: 20
З нами з: 06 грудня 2018, 09:09

Повідомлення Geturf » 16 жовтня 2019, 12:26

Варто звернути увагу на те, що в 350 метрах від ЖК розташована ЖД станція «Оболонь» міської електрички. Але зараз закрита, так як немає попиту. Якщо район обживуть то попит буде, й цілком ймовірно, що її відкриють. Це відмінний швидкий транспорт. Одна станція до метро Почайна без пробок і затримок. На Почайні зараз безшовний перехід на метро без виходу назовні, на вулицю. Тобто це майже метро біля будинку.

Аватар користувача
Антон
Повідомлень: 31
З нами з: 23 липня 2019, 15:53

Повідомлення Антон » 16 жовтня 2019, 16:17

Geturf писав:
16 жовтня 2019, 12:26
Варто звернути увагу на те, що в 350 метрах від ЖК розташована ЖД станція «Оболонь» міської електрички. Але зараз закрита, так як немає попиту. Якщо район обживуть то попит буде, й цілком ймовірно, що її відкриють. Це відмінний швидкий транспорт. Одна станція до метро Почайна без пробок і затримок. На Почайні зараз безшовний перехід на метро без виходу назовні, на вулицю. Тобто це майже метро біля будинку.
Если бы еще городская электричка в нормальном состоянии была. Но как вариант транспорта - почему бы и нет.

Аватар користувача
SitiMan
Повідомлень: 4
З нами з: 06 лютого 2019, 10:38

Повідомлення SitiMan » 20 жовтня 2019, 18:02

Дуже низька ціна для такого району + надійний забудовник + багато ліквідних квартир дадуть в результаті дуже швидкий викуп всіх найбільш ходових квартир, а ви тут пишіть як все погано

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 23 жовтня 2019, 16:39

TuzemUn писав:
11 жовтня 2019, 14:12
Є й переваги в ЖК – поруч новий ТРЦ, близькість до центру, гарні краєвиди з верхніх поверхів, смачна ціна для «центру», непогано буде здаватись під комерцію
Під комерцію - можливо й так. Краєвиди - звісно)

Аватар користувача
Антон
Повідомлень: 31
З нами з: 23 липня 2019, 15:53

Повідомлення Антон » 29 жовтня 2019, 17:42

SitiMan писав:
20 жовтня 2019, 18:02
Дуже низька ціна для такого району + надійний забудовник + багато ліквідних квартир дадуть в результаті дуже швидкий викуп всіх найбільш ходових квартир, а ви тут пишіть як все погано
Я думаю, что первые выводы насчет этого всего можно будет сделать не ранее чем через несколько месяцев. Да, посмотрим, как оно все будет - и по темпам стройки и по количеству проданых квартир.

Аватар користувача
Doker
Повідомлень: 2
З нами з: 29 жовтня 2019, 20:13

Повідомлення Doker » 29 жовтня 2019, 20:17

Антон писав:
29 жовтня 2019, 17:42
Я думаю, что первые выводы насчет этого всего можно будет сделать не ранее чем через несколько месяцев. Да, посмотрим, как оно все будет - и по темпам стройки и по количеству проданых квартир.
Пока вы тут строите догадки и собираетесь ждать квартиры по 30 метров уже практически все забронированы, так что ждите, скоро и тех что по 39 метров также не останется

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 17 січня 2020, 13:30

Doker писав:
29 жовтня 2019, 20:17
Антон писав:
29 жовтня 2019, 17:42
Я думаю, что первые выводы насчет этого всего можно будет сделать не ранее чем через несколько месяцев. Да, посмотрим, как оно все будет - и по темпам стройки и по количеству проданых квартир.
Пока вы тут строите догадки и собираетесь ждать квартиры по 30 метров уже практически все забронированы, так что ждите, скоро и тех что по 39 метров также не останется
Можливо людині і не потрібна була квартира ні на 30 ні на 39 метрів. До речі, заброньовані - це значить продані?

Аватар користувача
Dock32
Повідомлень: 2
З нами з: 12 червня 2021, 17:16

Повідомлення Dock32 » 12 червня 2021, 17:17

Наразі ведуться роботи з утеплення, нанесення декоративної фасадної штукатурки та грунтування фасадів, після чого буде проведено фарбування в наш крутий колір червоної охри🙌
Наразі ми виконуємо:
• монтаж комунікаційних шаф і гіпсокартонних конструкцій у місцях загального користування на 20 поверсі обох секцій будинку № 1;
• заливка стяжки підлоги на 20–22 поверхах будинку №1;
• монтаж міжсекційних дверей на 17 поверсі будинку №1;
• облаштування гідроізоляційного шару та утеплення покрівлі паркінгу;
• монтаж систем димовидалення паркінгу
Вкладення

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК DOCK32 (ДОК 32). Проспект Степана Бандери, 32д. Ковальська Нерухомість


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти