Що значить "накопіть", і втекти з грошима? А інакше сенс таких накопичень? Схода ситуація була колись з Еврикою від Аркади, коли розкуповували 1-кімнатні, були черги, квартири розлітались, і покупців приваблювала в першу чергу ціна біля метро. Але Аркада була відомою компанією, на відміну від Альянс
Будувати за рахунок акумульованих коштів інвесторів? Щодо ціни - тут навіть якщо подивитися на повідомлення вище, то не всі згодні з тим, що ціна аж така прямо низька.
В Аркади купували просто тому, що це Аркада. До них довіра була ще й тому, що це не тільки забудовник, а й банк.
IB Alliance строит еще ЖК Заречный. И там стройка тоже идет. Здесь строят медленнее Столицы, но прогресс есть.
У столицы больше людей задействовано на стройке.
Стартували продажі третього будинку ціни вже суттєво вищі, чого й нібито варто було очікувати, але в умовах карантину й можливої нової хвилі у зв’язку з відкриттям того ж самого метро підвищувати ціни не дуже Логічно. Більшість інших забудовників під виглядом акцій та інших заманух знижують ціну, а тут маркетологи порахували що попит шалений
Рассматриваю данный ЖК под аренду и вроде как неплохой вариант, если достроят метро конечно, иначе ничего особо хорошего. Хочу узнать цену на однушки и не могу уже второй день дозвониться по телефонам на их сайте. Может кто проконсультировать что там с ценами на однокомнатные и какие есть метражи
Однокімнатних в перших двох будинках немає у продажу, певно це і було сигналом для підвищення цін у третьому будинку. Ціни на однокімнатні стартують від 970 тис при повній оплаті
Продажа всех однушек еще на такой ранней стадии строительства говорит про интерес именно инвесторов с целью сдачи в аренду, правильно я понимаю? Как мне кажется это не такое частое явление у киевских застройщиков, чтобы еще на этапе строительства уже не было однушек в продаже
Продажа всех однушек еще на такой ранней стадии строительства говорит про интерес именно инвесторов с целью сдачи в аренду, правильно я понимаю? Как мне кажется это не такое частое явление у киевских застройщиков, чтобы еще на этапе строительства уже не было однушек в продаже
Насправді однокімнатні якраз найщвидще завжди і розкуповують. Тут ще треба зрозуміти який взагалі відсоток однокімнатних у будинках.
То что раскупают в первую очередь однокомнатные понятно, но далеко не всегда встречается такая ситуация что на раннем этапе уже все раскуплены и знаю много ЖК где уже на этапе сдачи в эксплуатацию еще есть не проданные однокомнатные
- 10 будинків тут, тому, що з ЛЕП ще нічого не вирішили. Як ЛЕП приберуть змінять проект і вліплять у двір ще десяток будинків - місце дозволяє. Плюс територія під ЛЕП - це ще такий же обсяг будинків.
Не варто забувати, що навпроти ще будують Сирецькі сади і Місто квітів.
- Шкіл та садочків не варто чекати. Місто вже побудовані відмовляється приймати на баланс і відшкодовувати забудовникам гроші.
- Щодо Діброва - ліс за Квазаром тягнеться до метро Сирець - пішки через ліс 20 хвилин.
- 10 хвилин на транспорті від Сирець - це дуже пощастило. Зазвичай в годину пік 40 хвилин і тролейбус 35 рідко ходить - раз в півгодини. Від машин навряд чи хтось відмовиться - пробки на виїзд будуть в усі сторони по годині. Зараз тільки Крістер-град і Ліпінка вже забезпечують тягучку в 20 хв до перехрестя з Гречко. Всі вранці везуть дітей в цей дитсадок - у дворах до воріт садка пройти не можна. Навряд чи він зможе прийняти ще дітей.
Не уявляю що буде з транспортним потоком, коли метро відкриють. Метро притягує наземні потоки, а Білицька і Північно-Сирецька цього не дозволяють зробити.
- 5 поверховий будиночок на розі з пентхаузом - це забудова з порушенням призначення землі на двох або чотирьох дачних ділянках.
На тому тижні був на будівництві ЖК Діброва Парк. Будівництво йде дуже хорошими темпами. 1 і 2 будинки - моноліт закінчений. Обкладають блоками - 2 будинок на рівні 14-17 поверху (деякі правда пропускають), 1 будинок - не звернув увагу на якому поверсі кладка. У 2 будинку вже почали склити 3 поверх.
3 будинок - ллють 20 поверх і приблизно на рівні 10-11 поверху вже покладені блоки і цегла.
4 будинок - ллють 14 поверх. Блоки та цегла теж уже є.
5 будинок - бачив поруч з котлованом машини для забивання паль.
На жаль, ніякого прогресу в будівництві. Будують по старим лекалам, мурашник з розташуванням під кутом і в різних кольорах. Відстані дуже великі між будинками, але наскільки це добре? Складно буде прибирати таку територію, враховуючи, що вона відкрита для всіх бажаючих. Будемо бачити, як народжуються Позняки-2. Зі школами і садами також біда. Екологія не дивлячись на ліс не вражає враховуючи промзону навколо
Скорее всего от безысходности из худшего выбирают менее плохое. Только так можно объяснить продажи такими высокими темпами в ЖК Диброва Парк квартир, которых практически не осталось, а если остались, то совсем неликвид. При этом следует уточнить что цены весьма высокие как для такого района и обещанных сроков. И все же раскупают, неужели нельзя найти ничего лучше? Я, нет, не нашёл и немного сожалею, что не купил тут раньше по боле дешевой цене, хотя и не очень нравится и место, и дизайн будущих домов и застройщик не особо не вызывает доверия
Місце вдале, особливо враховуючи темпи будівництва метро, яке має бути зовсім поруч, ціни будуть меншими на нові черги. Забудовник самостійно нічого не будував раніше, але якщо з першою чергою все гаразд, то можна гадати що й надалі буде все добре. Розкупили реально дуже швидко, але й будують також гарними темпами, тому й люди бачачи це купують
Транспорту в той бік мало бо там тупик. Вулиця Білицька просто біда, там регулярно пориви під землею труб і кілька разів на рік там йдуть ремонтні роботи. Вранці в сторону Куренівки вибудовується пристойна тягучка. І в сторону Нивок по Щербаківський теж щодня вранці тягучки. Квазар дійсно напівпорожній, але там йдуть якісь судові тяжби за території і майно. Частина Діброви (ліс) доглянута, є доріжки, а ось інша велика частина - просто чагарники. Зараз повз проїжджають дві маршрутки (дуже не погано їздять). З міського транспорту тролейбус 5 і автобус 32. Проблема з транспортом лише та, що навіть зараз багато людей їде на роботу і з роботи на Квазар і в лікарню. Можливо з часом метро розвантажить наземний транспорт.
Звонил в ОП Дибровы - квартир нет вообще никаких ни в одном из первых 4 домов, кроме одной двушки 79 м2, но по ней будет переоценка цены и они сами не знают сколько она стоит )
старт продаж 5 го дома - ориентировочно май
Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Dibrova Park (Діброва Парк). Вул. Північно-Сирецька. IB Alliance
Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!
Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України.
Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект.
Читати далі
Інвестиція в нерухомість - популярна практика в усьому світі. Ціни на нерухомість достатньо стабільні.
Почнемо з того які бувають цілі для інвестицій в нерухомість
Для перепродажу:
Покупець нерухомості (його ще називають інвестором), купує нерухомість в новобудові на старті продажів або на етапі будівництва - ціна на неї мінімальна. Ближче до здачі будинку він перепродує її, так як ціна на цю квартиру вже піднялася в середньому на 20-30%.
Для здачі в оренду:
Купівля квартири для подальшої здачі її в оренду (подобово або довготривало). Необхідно обрати квартиру, на яку буде попит у орендарів. Тобто відразу визначитися, кому буде здаватися квартира, як часто, за якою ціною і т.д.
Купуючи нерухомість - важливо правильно вибрати забудовника, а також розташування об'єкта.
Крім того, є різні типи нерухомості:
Комерційна - дорожчий тип нерухомості. Але і окупається швидше. Менше вкладень в ремонт і техніку. Не потрібно купувати меблі і т.д.
Житлова - дешевше. Зрозуміліше кому здавати.
Ще раз нагадаємо відому істину. Інвестиція = ризик. Безризикових інвестицій немає, але ці ризики можна намагатись звести до мінімуму, й саме для цього ми запрошуємо ділитись думками на нашому майданчику.
