ЖК Республіка, Велика Окружна дорога, 1. К.А.Н. Девелопмент

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 379
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 15 жовтня 2018, 11:36

Досить амбіциозний проект під назвою «Республіка», який не вдалося побудувати з першої спроби у далекому 2013 році разом з найбільшим торгово-розважальним центром під тою самою назвою, які вкупі мали б створити симбіоз житлового комплексу та надсучасного та величезного за площадями тровгоро-розважального центру. Але планам не вдалось здійснитись, і на сьогодні новий та надійний забудовник вирішив продовжити будівнитцвто саме житлового комплексу під назвою «Республіка». В планах побудувати 4 будинки низкьої етажності.
Будинки будуть складатись з 12 секцій, кожна з яких буде по-своєму унікальною - зі своєю поверховістю і плануваннями квартир. Але всі вони будуть мати і загальні характерні риси: закруглені силуети, панорамні вікна, контрастні кольори фасадів (хоча і не такі яскраві, як це планувалося спочатку).
Побудують будинки за монолітно-каркасною технологією (власне, каркаси вже практично побудовані), стіни викладуть з газоблоків. Фасади утеплять мінеральною ватою і обштукатурять. Комунікації в комплексі заплановані централізовані, правда гарячу воду в квартири буде подавати не місто, а індивідуальні бойлери, що на мій погляд буде перевагою та дає нам трохи незалежності від примх постачальників.
Термін здачі першого будинку запланований на 2 квартал 2019 року, а другого - на 4 квартал 2019 року. Щодо точних термінів будівництва наступних будинків інформації поки немає. Але за планами забудовника, такі будинки будуть здаватися з періодичністю в 1-2 кварталу.

Об'єкт: ЖК "Республіка"

Адреса: м Київ, Голосіївський район, Кільцева дорога, 1

Забудовник: К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ
::: Сайт проекту
::: Сайт забудовника
Вкладення
Так мають виглядати перші 4 будинки ЖК Республіка
Так мають виглядати перші 4 будинки ЖК Республіка

Аватар користувача
Sirop
Повідомлень: 4
З нами з: 28 жовтня 2018, 15:08

Повідомлення Sirop » 28 жовтня 2018, 17:55

Був біля ЖК в минулу неділю - будівництво йде. Уже фарбують фасад. Футбольне поле готове, будують спортивний майданчик. Робочих на спорт майданчику було близько 10. Люльки на будинках також працювали по фасаду. І навіть лили бетон на 4 будинку. І все це відбувалось у вихідний день, так що такими темпами можуть встигнути здати до запланованої дати.

Аватар користувача
Mityay
Повідомлень: 26
З нами з: 29 жовтня 2018, 20:48

Повідомлення Mityay » 04 листопада 2018, 10:16

А чи є якісь новини щодо саме ТРЦ "Республіка"? Все таки такий масив зайняли, вже майже готова будівля здоровенна і все затихло? Невже все так погано і вкладені гроші підуть прахом, як власник може на таке дивитись? Воно ж з часом руйнується і ціна падає з кожним роком

Аватар користувача
Metropolis
Повідомлень: 19
З нами з: 19 листопада 2018, 11:54

Повідомлення Metropolis » 19 листопада 2018, 12:23

Ціна у 978 доларів за квадрат в ЖК Республіка у тому місці здається, м'яко кажучи, дорогувато. Зрозуміло, що КАН - крутий забудовник, який продає концепцію, а не житло, але поруч впритул стоїть автовокзал, який рано чи пізно почне працювати, всі комунікації - міські, а місце не дуже обжите - великі супермаркети і заморожений ТРЦ Республіка. Від метро 10 хвилин - це плюс, їх концепція щодо території теж сподобалася, але знову ж - дорого.

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 379
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 22 листопада 2018, 17:26

Крупнейший недостроенный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) Respublika может привлечь интерес покупателей при снижении цены до 700-800 млн грн в ходе запланированного на 13 декабря 2018 года голландского аукциона по продаже прав требований по кредитам, в залоге по которым он находится. Об этом заявил директор-распорядитель Фонда гарантирования вкладов физлиц Константин Ворушилин.
"Стартовая цена составит около 2,5 млрд грн. Но это будет голландский аукцион с понижением цены до минус 80% (до 500 млн грн). Мы уже торговали право требования по этим кредитам за 1,1 млрд грн, и у нас их никто не купил. Но мы ожидаем, что, когда цена опустится ниже 700–800 млн грн, появятся покупатели. Фонд опять проводит экспозицию объекта, хотя этот актив для рынка не новый - мы надеемся на большое количество участников торгов", - рассказал Ворушилин.
По его словам, существует несколько потенциальных покупателей, при этом, оценивая в совокупности все риски и затраты, "кто-то называет цифру, допустим, в 500 млн грн, кто-то больше, кто-то меньше".

Аватар користувача
Resdit
Повідомлень: 7
З нами з: 23 листопада 2018, 16:11

Повідомлення Resdit » 23 листопада 2018, 16:21

Если ТРЦ достроят то для инвесторов одноименного ЖК будет подарок, и жить тут станет гораздо более приятно.
Прочитал на стороннем сайте, что в ЖК Республика на Черную пятницу скидки 13 % на все типы квартир, но договор необходимо заключить именно 23 ноября. Но на сайте проекта нет такой информации, конечно колоссальные скидки, и правда они были, кто-то воспользовался? Если да, то почему на сайте в разделе «Акции и новости» вообще про это не упоминается?

Аватар користувача
KeYs
Повідомлень: 14
З нами з: 22 жовтня 2018, 11:09

Повідомлення KeYs » 23 листопада 2018, 16:33

Свежая информация по цене за м2 в 1-комнатных квартирах. Возможно кому-то будет полезно:
1 очередь (4 дом) - $ 1150-1200 – ввод через 8 месяцев
2 очередь (6 дом) - $ 1050 - ввод через 16 месяцев
Скидка 10% при полной оплате, 5% при 30% рассрочке

Аватар користувача
Kira
Повідомлень: 9
З нами з: 24 листопада 2018, 19:19

Повідомлення Kira » 24 листопада 2018, 19:26

Переконана що не вкладуться ні в які терміни. Дуже повільно роблять все, просто дуже. Ні в якому разі не інвестуйте. Якісно роблять тільки на кільцевій, на іншій стороні фасад роблять з сіна і глини. Ну і фарби ніякі. На всіх форумах про цей ЖК пишуть боти забудовника і намагаються спонукати інвестувати в їхню піраміду.

Аватар користувача
Kinit
Повідомлень: 10
З нами з: 26 листопада 2018, 18:50

Повідомлення Kinit » 02 грудня 2018, 09:26

Менеджер з ВП сказав, що в наступних чергах квартири будуть продаватися дорожче. Як думаєте, це так, не варто чекати других черг? просто і так ціна за метр не найменша для окраїни

Аватар користувача
Nidolakt
Повідомлень: 4
З нами з: 21 листопада 2018, 15:14

Повідомлення Nidolakt » 02 грудня 2018, 10:18

З останніх новин з Республіка:
- на будинок третьої черги поставили чотири крана для робіт;
- третя черга буде відкрита для продажів не раніше весни і з третьої черги будуть нові планування;
- видача ключів по першій черзі планується через 9 місяців;
- школа і дитячий сад будуть будуватися через три роки і вони будуть муніципальними. Школа і дитячий сад будуть огороджені окремо від комплексу;
- комори будуть не у всіх секціях, зараз вони відкриті до попереднього бронювання. Більше половини комор уже заброньовані. Ціни на м2 і продаж комор поки не визначені і не розпочато.

Аватар користувача
Geturf
Повідомлень: 9
З нами з: 06 грудня 2018, 09:09

Повідомлення Geturf » 06 грудня 2018, 15:34

Ось і перші знижки після введення воєнного стану
Вкладення

Аватар користувача
Firo4
Повідомлень: 13
З нами з: 29 листопада 2018, 16:10

Повідомлення Firo4 » 06 грудня 2018, 16:06

Ви вірите КАН? Тоді ми йдемо по ваші гроші. Щойно телефонував щоб запитати про акції – да, є у нас акція, зараз ви можете за найвигіднішими умовами купити у нас квартиру, і яка ціна за квадратний метр в 1-кімнатній – 950 доларів мінімальна, це ціна вже з врахуванням умов акції, де знижка до 15 %, - так, а наступне моє питання поставило дівчину менеджера в ступор – я запитав а які ціни були на 1-к тиждень назад без акції, і вона бідолаха сопіла, видно не хотіла брехати, а правду також не личить говорити на такій роботі… Ось такі КАНівці з їхніми акціями, але голос приємний у менеджера, певно і зовнішність також приємна – головні козирі КАНу вміти впарити
Вкладення

Аватар користувача
KeYs
Повідомлень: 14
З нами з: 22 жовтня 2018, 11:09

Повідомлення KeYs » 06 грудня 2018, 17:21

KeYs писав:
23 листопада 2018, 16:33
Свежая информация по цене за м2 в 1-комнатных квартирах. Возможно кому-то будет полезно:
1 очередь (4 дом) - $ 1150-1200 – ввод через 8 месяцев
2 очередь (6 дом) - $ 1050 - ввод через 16 месяцев
Скидка 10% при полной оплате, 5% при 30% рассрочке
Процитую вам своє ж повідомлення з цінами місяць тому, але мені здається то марне, ви все одно будете шукати чорні плями на репутації забудовника та даного ЖК. Я правий? І пора вже вам пропонувати альтернативу

Аватар користувача
Fomenko
Повідомлень: 28
З нами з: 06 грудня 2018, 17:28

Повідомлення Fomenko » 06 грудня 2018, 17:32

Недавно стала інвестором Республіки. Купила для батьків двушку з терасою. Дуже сподобалося, як підійшли до розташування кухні і ось тієї самої кутової тераси. Я зараз живу в Комфорт Тауні (знімаю) і мене все більше, ніж влаштовує. Після покупки власної квартири маю всі підстави довіряти КАН, як забудовнику.

Аватар користувача
Churik
Повідомлень: 37
З нами з: 10 листопада 2018, 19:27
Звідки: Хутор Київ

Повідомлення Churik » 06 грудня 2018, 17:35

ЖК Республіка досить граний варіант, судячи з того що показувала менеджер, район цей в найближчі 3-4 роки можна буде не впізнати, дуже багато будується, ще більше буде потім, так як є велика перевага метро поруч. Інфраструктура розвинена. Можна брати під оренду, можна і самому жити, єдине що – трохи задорого, за менші гроші можна розглядати ЖК Еврика або Нову Англію.

Аватар користувача
Huk
Повідомлень: 4
З нами з: 07 грудня 2018, 17:15

Повідомлення Huk » 07 грудня 2018, 17:38

КАН может строит и хорошо и вовремя сдает объекты, но архитекторы явно пошли не по своим рельсам. Все их ЖК убогие и на одно лицо, знаете, как людей с одной известной болезнью видно сразу, так и здесь виден почерк «художника»

Аватар користувача
UUU
Повідомлень: 7
З нами з: 08 грудня 2018, 07:54
Звідки: планета Земля

Повідомлення UUU » 08 грудня 2018, 08:09

КАН один з кращих забудовників Києва по всьому: дотриманням термінів, проектам, відношенню до клієнта. Так що ваші хвилювання даремні, більш ніж повністю. Якщо є гроші - навряд чи можна знайти що то рівня Республіки на сьогодні враховуючи знижки до 15 %.

Аватар користувача
Graf
Повідомлень: 36
З нами з: 29 листопада 2018, 13:24

Повідомлення Graf » 08 грудня 2018, 11:18

Ціна на сьогодні в квартирах ЖК Республіка навіть враховуючи їхні знижки куди більш високі ніж в тому самому Метрополісі, і особливо якщо порівнювати з Новою Англією. Я розумію надійний забудовник, але місце – таке собі (автовокзал, дорога кільцеві, гаражі перед вікнами, з вікон вид на вікна сусіда, те що з квартир лишилося або на вікна сусіда, або на північ і автовокзал. Особливо якщо здавати в майбутньому в оренду я би більше придивився до Нової Англії, ближче до центру, значно дешевше – два головних козиря нової Англії.

Аватар користувача
UUU
Повідомлень: 7
З нами з: 08 грудня 2018, 07:54
Звідки: планета Земля

Повідомлення UUU » 08 грудня 2018, 11:21

Graf писав:
08 грудня 2018, 11:18
Ціна на сьогодні в квартирах ЖК Республіка навіть враховуючи їхні знижки куди більш високі ніж в тому самому Метрополісі, і особливо якщо порівнювати з Новою Англією. Я розумію надійний забудовник, але місце – таке собі (автовокзал, дорога кільцеві, гаражі перед вікнами, з вікон вид на вікна сусіда, те що з квартир лишилося або на вікна сусіда, або на північ і автовокзал. Особливо якщо здавати в майбутньому в оренду я би більше придивився до Нової Англії, ближче до центру, значно дешевше – два головних козиря нової Англії.
Високі ціни то чого ви тут робите – йдіть у тему про свою Нову Англію і хваліть їхні планування, які вражають дотепністю – вагони, а не квартири, довгі і вузькі, і до метро від НА далі.

Аватар користувача
Leren
Повідомлень: 6
З нами з: 22 листопада 2018, 20:07

Повідомлення Leren » 08 грудня 2018, 11:36

Я не понимаю тех, кто кричит дорого – идите на базар купите семечки, они гораздо дешевле, а так вы хотите квартиру, с хорошей планировкой, у надежного застройщика, близко возле метро, чтобы сдалась не в 25, а в следующем и т.д. и чтобы стоила дешево.

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Республіка, Велика Окружна дорога, 1. К.А.Н. Девелопмент


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти