ЖК CITY HUB (Сіті Хаб). Київ, вул. Кудряшова, 8-10

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 374
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 04 лютого 2020, 10:40

Адреса новобудови: Київ, вул. Кудряшова, 8-10. Клас житла: бізнес. Заявлене на старті продаж введення в експлуатацію: 1 будинок - 3 кв. 2021 р., 2 будинок - немає даних.

Хто будує:
Замовник: Національна академія внутрішніх справ, код ЄДРПОУ 08751177
Підрядник: ТОВ "Будівельна компанія "Інтергал-Буд", код ЄДРПОУ 34692645
Проектувальник: ТОВ "Архітектурно-будівельна компанія "Квадрат", код ЄДРПОУ 38234050

Характеристики новобудови: 2 будинки, 19-20 поверхів, паркінг підземний (330 паркомісць). Технологія будівництва - монолітно-каркасна. Стіни - керамоблок. Утеплення - мінеральна вата. Опалення централізоване.

Ціна за квадрат станом на 4.02.2020: 25 500 — 33 300 грн/м²

Переваги ЖК CITY HUB:
Spoiler
КОМПЛЕКС БІЗНЕС-КЛАСУ
Сучасна технологія будівництва
Екологічні матеріали
Навісні вентильовані фасади
МЕТРО ПОРУЧ
ст. м. «Вокзальна» – 10 хв.
ст. м. «Університет» – 17 хв.
ДІЛОВИЙ ТА ІСТОРИЧНИЙ ЦЕНТР МІСТА
Розвинена інфраструктура району
Розважальні та освітні заклади
Об’єкти соціальної інфраструктури
ЗРУЧНЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Аеропорт «Київ» - 10 хв.
Аеропорт «Бориспіль» - 35 хв.
Вокзал «Південний» - 4 хв.
Вокзал «Центральний» - 10 хв.
Історичні та культурні місця в пішій доступності
Зелені зони та парки навколо комплексу
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на земельну ділянку
Розпорядженням Київської міської Державної Адміністрації від 23.05.2017 року № 604 земельні ділянки загальною площею 1,6240 га, з них площею 1,4891 (кадастровий номер 8000000000:72:143:0005) та площею 0,1349 га (кадастровий номер 8000000000:72:143:0105) надані в постійне користування Національній академії внутрішніх справ для обслуговування та експлуатації навчальних корпусів та гуртожитку на вул. Кудряшова, 8-10.
Розпорядженням Київської міської Державної Адміністрації від 23.05.2017 року № 604
Розпорядженням Київської міської Державної Адміністрації від 23.05.2017 року № 604
Документи на будівництво
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113192962272 від 23 жовтня 2019 р.
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113192962272 від 23 жовтня 2019 р.
(Реконструкція гуртожитків по вул. Кудряшова, 8-10 у Солом'янському районі).

Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (київської міської державної адміністрації) наказом від 31.07.2017 № 441 відмовив у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта реконструкції житлових будинків (гуртожитків) на вул. Кудряшова, 8-10 у Солом’янському районі, у зв’язку з неподанням документів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень.
Відмова у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта реконструкції житлових будинків (гуртожитків) на вул. Кудряшова, 8-10
Відмова у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта реконструкції житлових будинків (гуртожитків) на вул. Кудряшова, 8-10

Контактний телефон: +38 044 232 94 58

Сайт ЖК CITY HUB
Скріншот сайту ЖК CITY HUB
Скріншот сайту ЖК CITY HUB

Аватар користувача
BunosfeR
Повідомлень: 8
З нами з: 18 квітня 2019, 11:14

Повідомлення BunosfeR » 04 лютого 2020, 21:31

Тобто МУО немає, а вони будують? А що кажуть у відділі продаж, може хв них є ці доки, просто в інтернеті їх немає?

Аватар користувача
FilosoF
Повідомлень: 30
З нами з: 27 жовтня 2018, 14:56
Звідки: Киев

Повідомлення FilosoF » 04 лютого 2020, 21:56

Судячи по оцінці Білд.юа 144 з можливих 220 там багатьох документів не вистачає для вдалого завершення будівництва. Ризикований ЖК

Аватар користувача
BunosfeR
Повідомлень: 8
З нами з: 18 квітня 2019, 11:14

Повідомлення BunosfeR » 10 лютого 2020, 20:52

З документами не все в порядку і це однозначно, місце назвати дуже вдалим також не буде правильним, метро далеко, ціна для таких обставин не низька, але телефонував і те планування що вподобав вже немає вільних, маячня… У нас гребуть все, не вагаючись, від старту продаж тиждень, а вже деякі планування повністю розкуплені, чи може забудовник притримує більш вдалі планування?

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 271
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 11 лютого 2020, 08:03

Щодо локації не така вона й погана, ТРЦ, парк, не окраїна міста, правий берег. Забудовник не хапає зірок з неба, але будує, й всі об’єкти свої добудовує. Затримка по здачі ЖК також не критична й здає майже вчасно. Є нарікання щодо якості як самого будівництва так і після здачі щодо цін за комунальні. Але такі проблеми є у більшості. Щодо документів на землю то я вже писав неодноразово, що зміна виду використання ділянки в межах однієї категорії земель не є зміною її цільового призначення

Аватар користувача
BunosfeR
Повідомлень: 8
З нами з: 18 квітня 2019, 11:14

Повідомлення BunosfeR » 11 лютого 2020, 09:35

А щодо відмови у наданні містобудівних умов та обмежень, то як без цих документів можна будувати? Чи може ці умови э, чи видають дозвіл на будівництво без отримання цих умов?

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 271
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 11 лютого 2020, 09:46

Без отримання МУО не можна отримати дозвіл на будівництво. Й МУО отримані, але на «Реконструкція гуртожитків», так само як і дозвіл:
Містобудівні умови та обмеження № 479 від 11.08.2017 року на реконструкцію гуртожитків за адресою м.Київ, Солом'янський, вул. Кудряшова, 8/10
Містобудівні умови та обмеження № 479 від 11.08.2017 року на реконструкцію гуртожитків за адресою м.Київ, Солом'янський, вул. Кудряшова, 8/10

Аватар користувача
BunosfeR
Повідомлень: 8
З нами з: 18 квітня 2019, 11:14

Повідомлення BunosfeR » 11 лютого 2020, 19:16

Так вони й не приховують що будують саме гуртожитки, але там з їх слів будуть повноцінні квартири. Цікаво почути чим різняться квартири у гуртожитку від тих, що у звичайному будинку. В цілому для мене в CITY HUB дуже подобається розташування, звик до цього району

Аватар користувача
Xuri
Повідомлень: 1
З нами з: 12 лютого 2020, 07:37

Повідомлення Xuri » 12 лютого 2020, 07:39

Я раніше обходив стороною проекти від Інтергал-буд, він мені здавався дуже провінційним зі своїм дизайном й відповідно так само гадав про якість будівництва, але зайшов на перегляд ЖК ПРИЧАЛ, і відчуття, що будують вони точно не гірше інших. Все красиво, акуратно, може трохи виїдають очі кольори. Але до всього звикаєш. І правда що будують, хоча змінюють проекти, ущільнюючи по максимуму, це я маю на увазі Львів та їх Семицвіт

Аватар користувача
ФедорГ
Повідомлень: 48
З нами з: 29 липня 2019, 13:02

Повідомлення ФедорГ » 12 лютого 2020, 17:33

Xuri писав:
12 лютого 2020, 07:39
Я раніше обходив стороною проекти від Інтергал-буд, він мені здавався дуже провінційним зі своїм дизайном й відповідно так само гадав про якість будівництва, але зайшов на перегляд ЖК ПРИЧАЛ, і відчуття, що будують вони точно не гірше інших. Все красиво, акуратно, може трохи виїдають очі кольори. Але до всього звикаєш. І правда що будують, хоча змінюють проекти, ущільнюючи по максимуму, це я маю на увазі Львів та їх Семицвіт
В Киеве тоже меняли проекты в пользу уплотнения. По крайней мере один такой точно у них был. Яскравый который на Минском массиве.

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК CITY HUB (Сіті Хаб). Київ, вул. Кудряшова, 8-10


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти