ЖК CITY HUB (Сіті Хаб). Київ, вул. Кудряшова, 8-10

[gitlo.in.ua]

Адреса новобудови: Київ, вул. Кудряшова, 8-10. Клас житла: бізнес. Заявлене на старті продаж введення в експлуатацію: 1 будинок - 3 кв. 2021 р., 2 будинок - немає даних.

Хто будує:
Замовник: Національна академія внутрішніх справ, код ЄДРПОУ 08751177
Підрядник: ТОВ "Будівельна компанія "Інтергал-Буд", код ЄДРПОУ 34692645
Проектувальник: ТОВ "Архітектурно-будівельна компанія "Квадрат", код ЄДРПОУ 38234050

Характеристики новобудови: 2 будинки, 19-20 поверхів, паркінг підземний (330 паркомісць). Технологія будівництва - монолітно-каркасна. Стіни - керамоблок. Утеплення - мінеральна вата. Опалення централізоване.

Ціна за квадрат станом на 4.02.2020: 25 500 — 33 300 грн/м²

Переваги ЖК CITY HUB:

Spoiler

КОМПЛЕКС БІЗНЕС-КЛАСУ
Сучасна технологія будівництва
Екологічні матеріали
Навісні вентильовані фасади
МЕТРО ПОРУЧ
ст. м. «Вокзальна» – 10 хв.
ст. м. «Університет» – 17 хв.
ДІЛОВИЙ ТА ІСТОРИЧНИЙ ЦЕНТР МІСТА
Розвинена інфраструктура району
Розважальні та освітні заклади
Об’єкти соціальної інфраструктури
ЗРУЧНЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Аеропорт «Київ» - 10 хв.
Аеропорт «Бориспіль» - 35 хв.
Вокзал «Південний» - 4 хв.
Вокзал «Центральний» - 10 хв.
Історичні та культурні місця в пішій доступності
Зелені зони та парки навколо комплексу

Дозвільні документи:

Spoiler

Документи на земельну ділянку
Розпорядженням Київської міської Державної Адміністрації від 23.05.2017 року № 604 земельні ділянки загальною площею 1,6240 га, з них площею 1,4891 (кадастровий номер 8000000000:72:143:0005) та площею 0,1349 га (кадастровий номер 8000000000:72:143:0105) надані в постійне користування Національній академії внутрішніх справ для обслуговування та експлуатації навчальних корпусів та гуртожитку на вул. Кудряшова, 8-10.

Розпорядженням Київської міської Державної Адміністрації від 23.05.2017 року № 604

Документи на будівництво

Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113192962272 від 23 жовтня 2019 р.

(Реконструкція гуртожитків по вул. Кудряшова, 8-10 у Солом'янському районі).

Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (київської міської державної адміністрації) наказом від 31.07.2017 № 441 відмовив у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта реконструкції житлових будинків (гуртожитків) на вул. Кудряшова, 8-10 у Солом’янському районі, у зв’язку з неподанням документів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень.

Відмова у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта реконструкції житлових будинків (гуртожитків) на вул. Кудряшова, 8-10

Контактний телефон: +38 044 232 94 58

Сайт ЖК CITY HUB

Скріншот сайту ЖК CITY HUB

[BunosfeR]

Тобто МУО немає, а вони будують? А що кажуть у відділі продаж, може хв них є ці доки, просто в інтернеті їх немає?

[FilosoF]

Судячи по оцінці Білд.юа 144 з можливих 220 там багатьох документів не вистачає для вдалого завершення будівництва. Ризикований ЖК

[BunosfeR]

З документами не все в порядку і це однозначно, місце назвати дуже вдалим також не буде правильним, метро далеко, ціна для таких обставин не низька, але телефонував і те планування що вподобав вже немає вільних, маячня… У нас гребуть все, не вагаючись, від старту продаж тиждень, а вже деякі планування повністю розкуплені, чи може забудовник притримує більш вдалі планування?

[TuzemUn]

Щодо локації не така вона й погана, ТРЦ, парк, не окраїна міста, правий берег. Забудовник не хапає зірок з неба, але будує, й всі об’єкти свої добудовує. Затримка по здачі ЖК також не критична й здає майже вчасно. Є нарікання щодо якості як самого будівництва так і після здачі щодо цін за комунальні. Але такі проблеми є у більшості. Щодо документів на землю то я вже писав неодноразово, що зміна виду використання ділянки в межах однієї категорії земель не є зміною її цільового призначення

[BunosfeR]

А щодо відмови у наданні містобудівних умов та обмежень, то як без цих документів можна будувати? Чи може ці умови э, чи видають дозвіл на будівництво без отримання цих умов?

[TuzemUn]

Без отримання МУО не можна отримати дозвіл на будівництво. Й МУО отримані, але на «Реконструкція гуртожитків», так само як і дозвіл:

Містобудівні умови та обмеження № 479 від 11.08.2017 року на реконструкцію гуртожитків за адресою м.Київ, Солом'янський, вул. Кудряшова, 8/10

[BunosfeR]

Так вони й не приховують що будують саме гуртожитки, але там з їх слів будуть повноцінні квартири. Цікаво почути чим різняться квартири у гуртожитку від тих, що у звичайному будинку. В цілому для мене в CITY HUB дуже подобається розташування, звик до цього району

[Xuri]

Я раніше обходив стороною проекти від Інтергал-буд, він мені здавався дуже провінційним зі своїм дизайном й відповідно так само гадав про якість будівництва, але зайшов на перегляд ЖК ПРИЧАЛ, і відчуття, що будують вони точно не гірше інших. Все красиво, акуратно, може трохи виїдають очі кольори. Але до всього звикаєш. І правда що будують, хоча змінюють проекти, ущільнюючи по максимуму, це я маю на увазі Львів та їх Семицвіт

[ФедорГ]

Я раніше обходив стороною проекти від Інтергал-буд, він мені здавався дуже провінційним зі своїм дизайном й відповідно так само гадав про якість будівництва, але зайшов на перегляд ЖК ПРИЧАЛ, і відчуття, що будують вони точно не гірше інших. Все красиво, акуратно, може трохи виїдають очі кольори. Але до всього звикаєш. І правда що будують, хоча змінюють проекти, ущільнюючи по максимуму, це я маю на увазі Львів та їх Семицвіт

В Киеве тоже меняли проекты в пользу уплотнения. По крайней мере один такой точно у них был. Яскравый который на Минском массиве.