ЖК Oasis (Оазис). Київ, вул. Електриків, 28. bUd development

✔️ Форум ЖК Оазис. ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Оазис на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 363
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 03 травня 2020, 07:29

Адреса новобудови: Київ, вул. Електриків, 28. Клас житла: комфорт. Заявлене на старті продаж введення в експлуатацію 4 кв. 2023 р.

Хто будує:
Замовник: ТОВ "ІНТЕРСТРОЙ ГРУП", код ЄДРПОУ 39822707
Підрядник: ТОВ "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ", код ЄДРПОУ 40450646
Проектувальник: ТОВ "Архіматика", код ЄДРПОУ 33783799
Девелопер: bUd development

Характеристики новобудови: 1 будинок, 2 секції, 32 поверхи. Технологія будівництва - монолітно-каркасна. Стіни - цегла. Утеплення - мінеральна вата. Опалення централізоване.
Ціна за квадрат станом на 3.05.2020: 21 000 — 34 800 грн/м²

Переваги ЖК POLARIS Home& Oasis:
Spoiler
Оаза затишку, успіху та амбіцій, архітектурна домінанта Подолу - це новий житловий комплекс OASIS.
Яскравий акцент біля Дніпра, сучасний, динамічний та захоплюючий зовнішній вигляд, зручне транспортне сполучення з усіма необхідними для комфортного життя місцями.
Осередок розвитку та стрімких взлетів.
Жити на-повну, насолоджуватись безкрайнім горизонтом, мріяти та досягати вершин - ідеально саме в OASIS.
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на земельну ділянку
Рішенням Київської міської ради від 20 грудня 2016 року N 690/1694 земельні ділянки 0,6697 га (кадастровий номер 8000000000:85:319:0046, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку N НВ-8000248972016), площею 0,2868 га (кадастровий номер 8000000000:85:319:0047, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку N НВ-8000248982016) та площею 4,1256 га (кадастровий номер 8000000000:85:319:0054, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку N НВ-8000248992016) передані в оренду на 10 років ТОВ " ІНТЕРСТРОЙ ГРУП" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлових будинків з паркінгом та вбудовано-прибудованими адміністративними приміщеннями і закладами громадського харчування на вул. Електриків, 28 у Подільському районі м. Києва із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва у зв'язку з переходом права власності на майно (договір купівлі-продажу від 05.11.2015 N 2223).
Рішення Київської міської ради від 20 грудня 2016 року N 690/1694
Рішення Київської міської ради від 20 грудня 2016 року N 690/1694
Особливі характеристики ділянки

Наявність будівель і споруд на ділянці: Забудована. На ділянці розташований майновий комплекс ТОВ "ІНТЕРСТРОЙ ГРУП" площею 8442,7 кв.м (ковальсько-термічний цех (літ. ІІ (цифра) площею 3807,30 кв.м, адміністративно-побутовий корпус (літ.1 (цифра) площею 2696,60 кв.м., центральний матеріальний склад (літ. 0 (цифра) площею 1132,90 кв.м., арочний склад (літ. ТУ (цифра) площею 473,70 кв.м, приміщення складу (літ. Ш. (цифра) площею 332,20 кв.м.(витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно від 05.11.2015) та майновий комплекс площею 2249,90 ке.м (літ. "И" - модельна дільниця цеху Ж 19 площею 129,80 кв.м, літ. "П"- ремонтно-механічний цех, трансформаторна підстанція Ж 1367. площею 1174,20 кв.м, літ "С"-зарядна електрокарів та обдирочна дільниці площею 460,00 кв.м.» літ. "Х'-склад оснастки інструментальної дільниці М.15, площею 26,50 кв.м, літ. "Ч"-розподільчий пункт М318, площею 88,40 кв.м, літ. "Ч "-випосні транформатори ТП 1367, площею 47,20 кв.м, літ. "Ш'-стружка-дробілка, площею 173,90 кв.м. літ. "Щ"- будівля стендових випробувань дільниці Зба, площею 51.10 кв.м, літ. "Я"-бетонно-розчинний вузол, площею 98,80 кв.м. (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.11.2015 М. 46976953).

Інші особливості: Відповідно до рішення Київської міської ради від 26.07.2007 М. 62/18796 земельні ділянки на вул. Електриків, 28 були передані ТОВ "Група Н.М.К." в оренду на 15 років для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення з наземними та підземними паркінгами (договір оренди земельних ділянок від. 22.11.2007 М: 85-6-00360). Рішенням Господарського суду від 05.12.2013 розірвано договір оренди земельної ділянки та зобов'язано товариство повернути земельні ділянки Київраді (акт державного виконавця від 05.09.2014). Земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі (витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.11.2015 №№ НВ-8000230592015, 8000230612015, 8000230632015). Право комунальної власності на земельні ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 22.12.2014 М: 31423660, від 23.12.2014 же31458460, 31454401).


Документи на будівництво
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №113183622808 від 28 грудня 2018 року.
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №113183622808 від 28 грудня 2018 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №113183622808 від 28 грудня 2018 року
Контактний телефон: +38 044 33 999 28

Сайт ЖК Oasis
Вкладення
Візуалізація ЖК Oasis
Візуалізація ЖК Oasis

Аватар користувача
Kirtud
Повідомлень: 13
З нами з: 25 листопада 2018, 17:33

Повідомлення Kirtud » 04 травня 2020, 10:06

Ціна цілком адекватна, але стратувати під час карантину - плюс за сміливість забудовнику й заявлені терміни здаються рельаними, але сто відсотків будуть відлякувати інвесторів. Місце неоднозначне, нібито й центр, але поруч такі розв'язки й така щільність забудов що не дуже буде комфортно туди й звідти добиратись, і це стосується як власного трнаспорту так і міського

Аватар користувача
Igor Framut
Повідомлень: 2
З нами з: 04 травня 2020, 21:58

Повідомлення Igor Framut » 04 травня 2020, 22:02

Цена 1000 у.е. за квадрат в 1к в этом районе однозначно очень низкая даже как для котлована, и тут уже заложены именно те риски связанные с коронавирусом. А место реально очень козырное и те, кто рискнет может существенно заработать за время пока его построят, если конечно построят и сдадут. Сейчас тяжело сказать, что будет завтра, а не то, что через 3 года

Аватар користувача
9Kiot
Повідомлень: 1
З нами з: 28 серпня 2020, 21:39

Повідомлення 9Kiot » 28 серпня 2020, 21:41

Розташування Оазису чимось нагадує Док32, зі своїми плюсами і мінусами. Краще в тому, що Оазис ближче до центру, далі від залізниці, і поруч немає ЛЕП і заправки, гірше в тому, що впритул цей величезний міст, де цілодобовий трафік буде чималий. І в Оазисі і в Док32 дуже маленькі ділянки під забудову, ніде вийти погуляти і пройтися, немає дерев і зелених зон. Обидва розташовані уздовж галасливої набережної, від шуму якої можна врятуватися тільки в квартирі на високих поверхах.
Для життя, особливо якщо це сім'я з дітьми, місце вкрай невдале. У цьому районі немає шкіл і дитячих садів. Для себе особисто не розглядав би ні те, ні інше, але для інвесторів, які шукають об'єкт під оренду, в цілому підійдуть обидва ЖК. Цінник в Оазисі не низький, адекватна ціна метра починається тільки в однушках від 52 метрів, тобто високий поріг входу.
Знаю людей, які в Док32 купили під оренду. Зовнішній вигляд Оазису виглядає привабливіше. Але більше довіри до Ковальської, ніж до Буддевелопменту.
Той же Рибальський в цих краях більше підходить для життя, розташований далі від галасливих мостів і залізниці, квартальна забудова де буде хоч якась побутова інфраструктура, частина будинків виходить на тиху вулицю. Але там свої проблеми, будинки по півтора року затримують.

Аватар користувача
Ikjfy
Повідомлень: 1
З нами з: 15 вересня 2020, 19:19

Повідомлення Ikjfy » 15 вересня 2020, 19:23

Вигляд в цілому непоганий, планування теж. Гардеробна перед ванною - нормальна практика, особливо в США. Але розташування просто дно, я не уявляю собі людину, яка захоче жити на перехресті двох доріг в шість смуг. Навіть вид на Дніпро не компенсує цей цілодобовий шум і сморід від вихлопу. В майбутньому додасться гуркіт від метро, адже у нас в 2020-му до сих пір не освоїли сучасні технології укладання рейок.

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Oasis (Оазис). Київ, вул. Електриків, 28. bUd development


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти