ЖК Chalet (Шалє), вул. Львівська, 18-б. Standard Development

[gitlo.in.ua]

Адреса: м. Київ, вул. Львівська, 18-б

Хто будує
Замовник: ТОВ «АСМА-КРИМ», код ЄДРПОУ 31935250
Генпідрядник: ТОВ «ТРЕСТ КМБ-3», код ЄДРПОУ 40053319
Девелопер: Standard Development

Клас житла: комфорт

Кількість будинків, паркінги: 1 будинок, 3 секції, 4, 12, 24 поверхів, 475 квартир, підземний паркінг (95 паркомісць)

Технічні характеристики: Технологія будівництва: монолітно-каркасна; Стіни: керамоблок; Утеплення: мінеральна вата; Опалення: централізоване; Висота стелі 2.7 м.

Переваги ЖК Chalet:

Spoiler

Шалє - знайома нам назва типового альпійського будинку, що викликає асоціації з запахом дерева, вогнем в каміні теплими вечорами з близькими людьми, безкінечними природними просторами за вікном, свіжим повітрям навколо.
Найцінніше, що є у великому місті – це природа. Назва нашого нового готельно-житлового комплексу "chalet" виникла як втілення задуму сформувати відчуття близькості природи всередині мегаполісу.
Повертатись додому через сквер з соснами та дубами, бачити зелень дерев з вікон, каміни в холах парадних, альпійські гірки на клумбах – елементи, що створюють атмосферу заміського життя.
Будівля спроектована з конструкційних форм різної висотності та доповнена елементами декору матеріалів природного походження: каменю, дерева, скла, металу, які використовуються в будівництві альпійських шалє. Архітектура житлового комплексу сформована з повагою до природного середовища навколо і архітектурного ансамблю наявних будівель.
Інвестиційний фонд Urban Development Group (UDG) – акціонер компанії придбав на аукціоні боргові зобов'язання юридичної особи – власника будівлі і орендаря земельної ділянки по вулиці Львівська 18-Б. В підсумку в процесі врегулювання погашення зобов'язань попередні акціонери продали корпоративні права інвестфонду UDG. В архівах ми віднайшли проект датований 2008 роком, розроблений попередніми власниками. Старий проект передбачав тотальну забудову не тільки всієї ділянки, а ще й сусідньої.
Цю проектну документацію ми залишили для історії і замовили абсолютно новий проект готельно-житлового комплексу, метою якого було використання земельної ділянки згідно дійсного цільового призначення і наявних містобудівних умов. Водночас архітектурне завдання передбачало, що "пляма забудови" має повторити контури адміністративної будівлі, розташованої на ділянці з під'їздами та автостоянкою коло неї. Решта території має залишитись сквером.
В результаті у колаборації Urban Design (проект скверу) і Ars Longa (проект будівлі) народився наш проект. Найбільша наша гордість – це те, що кількість дерев на ділянці в підсумку реалізації проекту Chalet буде більшою, ніж до початку. Будівля готельно-житлового комплексу має стати архітектурною атракцією західної частини міста Києва, визначним об'єктом, на який орієнтуватимуться на місцевості.

Ціна: 25 500 — 31 600 грн/м² Терміни здачі: 4 кв. 2022.

Дозвільні документи:

Spoiler

Документи на земельну ділянку
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:75:179:0037 (03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови)

Рішення від 21 травня 2015 року №558/1422 Про відмову у поновленні договору оренди земельної ділянки та скасування рішення Київської міської ради від 13.11.2013 N 640/10128 "Про поновлення ТОВ "АСМА-КРИМ" договору оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування існуючого адміністративно-офісного будинку і для будівництва готельно-житлового комплексу з об'єктами громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Львівській, 18 (літ. Б) у Святошинському районі м. Києва та надання ділянці статусу скверу"

Рішення від 21 вересня 2017 року № 50/3057 Про врегулювання питання використання земельної ділянки площею 1,1581 га на вул. Львівській, 18 (бук. Б) у Святошинському районі міста Києва


Документи на будівництво
Дозвіл на будівництво серії ІУ №013200723752 від липня 2020 року».
Назва об’єкта будівництва
Будівництво готельно-житлового комплексу з об'єктами громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: вул. Львівська, 18 (літ. Б) в Святошинському районі міста Києва.

Містобудівні умови та обмеження №7192/0/02-11 від 08.07.2011 року.

Телефони відділу продажів: +38 (044) 204 40 84

Сайт проекту

Коментар щодо ЖК Chalet:

Spoiler

Багато судових баталій щодо даного ЖК ставлять під сумнів успішне будівництво й здачу в експлуатацію.
22.04.2020 Київська міська рада розірвала договір оренди земельної ділянки від 18 жовтня 2007 року № 75-6-00363
Посилання
Є депутатське звернення Федоренко Б.О. до в.о. голови Державної архітектурно-будівельної інспекції України з проханням анулювати дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 013200723752 виданий ТОВ «АСМА-КРИМ»
Посилання

А також звернення Депутат Київради Вадима Пишняка до директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА з проханням анулювати МУО для забудови земельної ділянки площею 1,1 га на вул. Львівській, 18-Б у Святошинському районі Києва.
Посилання

[TuzemUn]

Є звернення депутата про анулуювання, але на сьогодні дозвіл є і його можна переглянути

Також житлові будуть лише 2 секції - 12 та 24 поверхові. В більш високій на сьогодні діють знажки на деякі типи квартир на 2-3 поверхах. І додам план поверху цих двух секцій

2 секція, де зараз знижки на деякі планування 15 %

1-а секція ЖК Chalet

[Loncin]

Читаю просьбу депутата Киевсовета Вадим Пышняк аннулировать градостроительные условия и ограничения (ГУО) с указанием причины!!!! - срок аренды земельного участка заканчивается в 2021 году!!! Ничего себе преступление – казнить немедленно! Так с такой причиной необходимо у 90 % строящихся на сегодня ЖК аннулировать все выданные раньше ГУО, ведь практически все также имеют землю в аренде и когда то также истечет срок аренды – причина жесткая

[Mokild]

История с документами все равно мутная, а планы со сценами и сквером, где будет гулять молодежь шумными компаниями и громкой музыкой до утра. Рядом машину уже сейчас нельзя поставить. Котлован еще не вырыли, а уже продают по косарю за метр – аппетиты Standard Development на фоне коронавируса растут непомерно

[Poster]

Standard Development зарекомендовал себя не с очень хорошей стороны с другими своими ЖК и цены на этапе когда еще нет ни одного этажа и даже фундамента явно завышены

[Василь І]

З рендера якось не дуже зрозуміло, що вони будують - будинок чи готель.
Чи це буде жк з готелем?

[Kiropot]

З такою репутацією забудовника і проблемами із землею необхідно значно знижувати ціни на старті, бо реальних інвесторів, а не писак по форумах, не буде від слова взагалі

[Loncin]

Нравился комплекс, но почитав про проблемы с его другими ЖК, которые он уже построил и сдал – Кампус и Нагорный как то перехотелось связываться, почитайте те, кто рассматривает Шале для инвестиций и думаю также откинете такой вариант

[0Okk]

Возможности интернета и наличие таких форумов делает продажи квартир недобросовестными застройщиками крайне сложным, как и на данном примере

[TuzemUn]

ХІД БУДІВНИЦТВА ЖОВТЕНЬ 2020
- Виконано 23% влаштування паль підпірної стіни
- Влаштування котловану виконано на 11%
СКВЕР
- Укладено 50% пішохідних доріжок скверу
- Завершено встановлення опор освітлення на 100%
- Здійснено висадку дерев та кущів скверу на 50% від запланованого обсягу
До кінця листопада планується висадка сосни звичайної та австрійської. Висадка інших рослин та подальший благоустрій скверу буде продовжено та завершено навесні 2021 року.

[Nikifor39]

ЖК з купою порушень і брехні! Сквер обіцяний з максимальним збереженням зелених насаджень - брехня! Уже все зрізали і вивезли. У сусідніх будинках трясуться стіни і збільшуються тріщини - до трагедії може бути одна мить! Каналізація буде плавати і у них і у сусідів. Машини займуть весь мікрорайон! Пару кущиків на всю ділянку - о так, це вони можуть ... Замість вікових сосен і дубів! Інвестори - не ведіться, вас обдурять як і жителів Кампуса від цього ж забудовника, який вони вже здали, але там проблем лишилось дуже багато і вирішувати їх ніхто не поспішає!

[TuzemUn]

В ДАБІ порушено ряд дисциплінарних проваджень
На дисциплінарній комісії будуть розглянуті питання щодо правомірності видачі дозволу на виконання будівельних робіт на об’єкт за адресою: «Будівництво готельно-житлового комплексу з об’єктами громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: вул. Львівська, 18 (літ. Б) в Святошинському районі міста Києва».

[51194]

был бы неплохой комлекс если бы не убогий район с бомжами и наркоманами, без парковки, около одной и самых шумных и загазованных трасс. Еще и проблемный застройщик, квартира тут и даром не нужна, а тем более за такую цену.

[katerinaU]

Шалет по локации очень интересный. Но стрёмно, что стройку могут заморозить, локация хорошая, но стройка в сквере. Просмотрела документы на ЛУНе, там киевсовет то давал разрешение, то отзывал. И разрешение на гостинично-хозяйственный комплекс. Будут аппартаменты.

[Oleksa]

Там просто дикий шум проспекта, а те несколько деревьев которые оставили «типа скверика». До начала работ застройщика, скверик был - 200-летние дубы, которые застройщик уже вырубил. Не понятно, как можно себя позиционировать с таким названием и слоганом - уничтожая парки Киева. Предлагаю застройщику поменять слоган с «в гармонии с природой» на «chalet - Уничтожитель природы». А относительно удобного выезда на проспект: уже сегодня без запуска «жк святобор» и этого, выезд на проспект утром по Ул. Львовской до проспекта занимает 15-20 минут. Перед обзором проверяйте, не пишите рекламные статьи застройщику.
Там сделали вид, что делают сквер, проложили дорожку, все обрадовались, так как давно есть план облагораживания территории. А ночью вырубили 2/3 парка, со стороны львовской, оставив пару деревьев, чтоб не видно было с проспекта. Местные протестовали.
У нас в стране коррупцию не победить. И все организации по защите парковых зон Киева, думаю то-же работают только за деньги.