Характеристики новобудови: 1 будинок, 3 секції по 3 поверха. Технологія будівництва – цегляна. Стіни - цегла. Утеплення - мінеральна вата. Опалення індивідуальне. Здача в експлуатацію: 2 кв. 2021.
Переваги ЖК Manchester Park:
Spoiler
Это уютные квартирные дома, с красивыми фасадами, большими окнами и детской площадкой.
Новый жилой комплекс “Манчестер парк” располагается в Соломенском районе столицы, на улице с прекрасным названием - Вишнёвая.
Новостройка представляет собой ряд домов комфорт-класса. Работы ведутся в несколько этапов.
Удобное расположение
Превосходная транспортная доступность: три станции метро, автобусы, трамвай, удобная транспортная развязка
Развитая инфраструктура
Мощная инфраструктура обеспечит всем необходимым - от детских садов и школ, до сетевых магазинов и торговых ТРЦ
Стильная архитектура
Визуальная константа баланса и гармонии, комплекс выполнен в английском стиле
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на землю:
Право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Номер запису про речове право (в державному реєстрі прав) №36763848 від 04.06.2020 року.
Номер запису про право (в державному реєстрі прав) №37434082 від 22.07.2020 року.
8000000000:72:575:0009 (Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва)
8000000000:72:575:0010 (Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва)
Документи на будівництво:
про початок виконання будівельних робіт серії КВ № 051200717900 від липня 2020 року (Будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку).
Будує фізична особа. Земля - під індивідуальне будівництво, а будують багатоквартирку. Планування квартир - ще ті, а кількість квартир на поверсі, як на мене завелика (бо частину порізали на крихітні вагони).
Але я так бачу, що це прямо тренд зараз будинки називати англійськими містами)
Є якийсь механізм перевірок тією самою ДАБІ чи іншими органами на відповідність реальної забудови до проектної, і де можна побачити проектну документацію, що написано у містобудівних умовах по цьому об’єкту
Останні 4 дописи - гарний приклад поганої роботи представників відділу продажів забудовника. Перші 2 - зареєстровані з однакової IP-адреси, й друга парочка так само з однієї IP-адреси
Очень интересно узнать или правда тут хоть один инвестор есть, ведь проблемы с документами явные, хотя цены и локация вполне. Но ведь правда покупать при нынешнем комплекте документов – это абсурд, как его введут в эксплуатацию, на что надеятся продавцы?
Є якийсь механізм перевірок тією самою ДАБІ чи іншими органами на відповідність реальної забудови до проектної, і де можна побачити проектну документацію, що написано у містобудівних умовах по цьому об’єкту
Чисто теоретично - весь набір дозвільних документів має бути у забудовника. І чисто теоретично у відділі продажу за запитом мають ці документи показувати (звісно, якщо є що показувати).
А от щодо відповідності реальної забудови до проектної - із цим зараз можуть бути проблеми.
У нас несеться реформа. І фактично там навіть перевіряти зараз нікому.
Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Manchester Park. вул. Вишнева, 12
Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!
Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України.
Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект.
Читати далі
Інвестиція в нерухомість - популярна практика в усьому світі. Ціни на нерухомість достатньо стабільні.
Почнемо з того які бувають цілі для інвестицій в нерухомість
Для перепродажу:
Покупець нерухомості (його ще називають інвестором), купує нерухомість в новобудові на старті продажів або на етапі будівництва - ціна на неї мінімальна. Ближче до здачі будинку він перепродує її, так як ціна на цю квартиру вже піднялася в середньому на 20-30%.
Для здачі в оренду:
Купівля квартири для подальшої здачі її в оренду (подобово або довготривало). Необхідно обрати квартиру, на яку буде попит у орендарів. Тобто відразу визначитися, кому буде здаватися квартира, як часто, за якою ціною і т.д.
Купуючи нерухомість - важливо правильно вибрати забудовника, а також розташування об'єкта.
Крім того, є різні типи нерухомості:
Комерційна - дорожчий тип нерухомості. Але і окупається швидше. Менше вкладень в ремонт і техніку. Не потрібно купувати меблі і т.д.
Житлова - дешевше. Зрозуміліше кому здавати.
Ще раз нагадаємо відому істину. Інвестиція = ризик. Безризикових інвестицій немає, але ці ризики можна намагатись звести до мінімуму, й саме для цього ми запрошуємо ділитись думками на нашому майданчику.
