ЖК Symbol. вул. Багговутівська, 16. bUd development

✔️ Форум ЖК Symbol ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Symbol на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
У разі проблем з відображенням форуму відключіть блокувальник реклами

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 428
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 02 грудня 2020, 20:03

Адреса новобудови: м. Київ, вул. Багговутівська, 16

Клас житла: комфорт.

Хто будує:
Замовник: ТОВ "РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ", код ЕДРПОУ 37485202
Генпідрядник: ТОВ "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ", код ЕДРПОУ 40450646
Проектувальник: ТОВ "БУД-ПРОЕКТ ГРУП", код ЕДРПОУ 41004808
Девелопер: Київміськбуд

Характеристики новобудови: 1 будинок, 24 поверхи. Технологія будівництва – монолітно-каркасна. Запланована здача в експлуатацію: 4 кв. 2023.

Переваги ЖК Symbol:
Spoiler
Дістатись до центра міста – легко та швидко. Як власним транспортом, так і громадським, адже наближеність до станції метро «Лук’янівська» відкриває можливість економити час заради більш важливих речей. Вигідне розташування, що збереже максимум насолоди життям.
Старий Поділ, справжній символ столиці, - до нього просто подати рукою! «Symbol» розташується біля мальовничих та затишних Сирецького та Смородинського парків, Кирилівського гаю, пагорбів Татарки. Тут розвинена сучасна інфраструктура, що дозволить жити безтурботно.
Міські пейзажі, динаміка столичного життя, сонце, що сходить та заходить у невідому далечінь – це панорамні види з вікон, що супроводжуватимуть ваше життя в «Symbol».
Внутрішній двір житлового комплексу «Symbol» спроектовано з любов’ю до кожного, хто буде тут жити: дитячі майданчики для активних та цікавих ігор; зелені галявини для релаксу та натхнення; спортивні зони для мотивації до здорового способу життя.
Архітектура, що об’єднує динаміку та рівновагу, а самобутня форма будинку нагадує символ щастя та вдачі. Обов’язковий елемент сучасної оселі – панорамне скління, що дозволяє заповнити простір денним світлом та відблиском зірок. Планування, що допоможуть облаштувати насправді комфортне життя.
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на землю:
Кадастровий номер: 8000000000:91:112:0004
Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку)

Документи на будівництво:
Дозвіл на будівництво серії ІУ № 013201105132 від 6.11.2020.
Назва об’єкта будівництва: Реконструкція нежитлової будівлі під житловий комплекс з вбудованими та прибудованими громадськими приміщеннями та паркінгом на вул. Багговутівська, 16 (літ. А,Б) у Шевченківському районі м. Києва
Містобудівні умови та обмеження: МУ2348609245479437906 №386 від 2018-05-10 (видав ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ))
Контактний телефон: +38 044 33 999 76
Візуалізація ЖК Symbol
Візуалізація ЖК Symbol

Аватар користувача
Denis
Повідомлень: 23
З нами з: 10 січня 2021, 21:53

Повідомлення Denis » 16 лютого 2021, 18:43

у Символа место там хорошее, видовое, но территории возле дома не будет. Участок небольшой, дом займет значительную его часть. К тому же они оставляют типа на реконструкцию старый домишко, который тоже заберет территорию. Если не брать однушки, граничащие с шахтой лифта, то норм. Но цену БУД там поставил не низкую. При старте продаж ценник был кажется от 35 к грн на однушки при 100%. Как сейчас?

Аватар користувача
TheDannyProcket
Повідомлень: 14
З нами з: 11 липня 2020, 07:57

Повідомлення TheDannyProcket » 21 лютого 2021, 06:16

В Символе только трешки угловые по-моему хорошие, смарты нагородили странной планировки
Видимо загнули с ценой , раз уж они 3 месяца в продаже и еще толком ничего не продано. На старте продаж смарты 31 м2 , (граничащие с шахтой лифта) стоили от 1200$. Участок там конечно, очень маленький для такого жк, территории возле дома не будет вообще и гостевой парковки тоже.

Аватар користувача
Василь І
Повідомлень: 74
З нами з: 25 червня 2019, 18:32

Повідомлення Василь І » 22 лютого 2021, 14:12

TheDannyProcket писав:
21 лютого 2021, 06:16
В Символе только трешки угловые по-моему хорошие, смарты нагородили странной планировки
Видимо загнули с ценой , раз уж они 3 месяца в продаже и еще толком ничего не продано. На старте продаж смарты 31 м2 , (граничащие с шахтой лифта) стоили от 1200$. Участок там конечно, очень маленький для такого жк, территории возле дома не будет вообще и гостевой парковки тоже.
Не зовсім розумію логіку будувати 24 поверхи в прицентральній частині міста з серйозним цінником без достатнього місця для парковки...
Проект візуально привабливий, як на мене, але ж територія і парковка...

Аватар користувача
Kolya
Повідомлень: 58
З нами з: 07 грудня 2019, 08:12

Повідомлення Kolya » 21 березня 2021, 05:54

Проблема с парковкой комплексная и, к сожалению, мало застройщиков действительно эффективно её решают. Равно как и люди покупающие машину и рассчитывающие на не работающие законы и отсутствующее гражданское общество. Опасные дворы где вместо пешеходных зон - парковки, дети должны пролезать между машин чтобы пройти на игровые площадки. Невозможность проехать спецслужбам в случае ЧП. Проблема комплексная, застройщики должны физически делать невозможными парковку во дворах и закрывать проезды внутрь придомовой т.к. менталитет пока мешает подавляющему большинству принять то что социальная ответственность должна превалировать если человек не на личной территории живёт, а в обществе.

Аватар користувача
Vitalii
Повідомлень: 25
З нами з: 29 березня 2021, 11:16

Повідомлення Vitalii » 30 березня 2021, 13:49

дом я думаю достроят, но нужно быть готовым к задержке в 1-2 года. Это нужно учитывать, если объект рассматривается как инвестиция. Смущает отсутствие гостевой парковки. Вернее она есть, но там на машин 10 она рассчитана. На паркоместа Променады я бы особо не надеялся... в остальном все ок.

Аватар користувача
Kolya
Повідомлень: 58
З нами з: 07 грудня 2019, 08:12

Повідомлення Kolya » 30 березня 2021, 13:50

могут быть конфликты с исторической памяткой Багговута. Хотя она вроде бы находится за границей участка застройки. Но могут активизироваться "активисты". Кстати застройщик обязуется эту памятку отреконструировать...посмотрим....

Аватар користувача
nadiiaD
Повідомлень: 12
З нами з: 30 березня 2021, 13:52

Повідомлення nadiiaD » 30 березня 2021, 13:54

на счет реконструкции, мне в отделе продаж сказали что эта “памятка” находится за пределами участка застройщика, и они ничего (как мне сказали) с ней делать не будут, и “реконструкция” застройщика касалась домов на участке которые они снесли

Аватар користувача
Василь І
Повідомлень: 74
З нами з: 25 червня 2019, 18:32

Повідомлення Василь І » 27 квітня 2021, 19:53

Kolya писав:
21 березня 2021, 05:54
Проблема с парковкой комплексная и, к сожалению, мало застройщиков действительно эффективно её решают. Равно как и люди покупающие машину и рассчитывающие на не работающие законы и отсутствующее гражданское общество. Опасные дворы где вместо пешеходных зон - парковки, дети должны пролезать между машин чтобы пройти на игровые площадки. Невозможность проехать спецслужбам в случае ЧП. Проблема комплексная, застройщики должны физически делать невозможными парковку во дворах и закрывать проезды внутрь придомовой т.к. менталитет пока мешает подавляющему большинству принять то что социальная ответственность должна превалировать если человек не на личной территории живёт, а в обществе.
Я згоден, що проблема комплексна. Я згоден з тим, що багато автовласників не готові платити за паркомісце, бо раніше не платили. Але я от, наприклад, готовий. Але не всюди є можливість таке паркомісце придбати.

Аватар користувача
Tatiana Chichva
Повідомлень: 1
З нами з: 05 травня 2021, 10:27

Повідомлення Tatiana Chichva » 05 травня 2021, 10:27

Привлекает цена, локация, дизайн, планировка. Единственное - достроят ли.
Статистика застройщика - задержки в сдаче на 1-1.5 года. С 2013 года половина жк сданы, такое же количество ещё строится. Скорей всего на деньги символа будут достраивать другие объекты (там Славутич огромный и люди ждут сдачи ещё с прошлого года).

Аватар користувача
Andriy
Повідомлень: 37
З нами з: 27 вересня 2019, 06:38

Повідомлення Andriy » 30 травня 2021, 17:50

Сьогодні був на будівництві - продовжують копають паркінг, роботи і сьогодні велись активно (раніше не бвчив щоб по вихідним працювали). Вивозять землю за хвилин 30 що я там був - вантажівки 3 вивезли десь..
Зварювальник варить конструкції продовгуваті, напевно для якогось укріплення, можливо того ж паркінгу.

Аватар користувача
Kolya
Повідомлень: 58
З нами з: 07 грудня 2019, 08:12

Повідомлення Kolya » 10 червня 2021, 21:53

Символ мне нравится, но... Планировки карявые на маленькие однушки. Однушки и двушки с хорошими планировками - очень большая площадь. Профита на перепродаже не будет.
И какие-то там непонятки с историчним будинком. Видимо поэтому не строят.

Аватар користувача
Qw Wq
Повідомлень: 8
З нами з: 13 червня 2021, 11:46

Повідомлення Qw Wq » 13 червня 2021, 11:47

Ціни підняли на 1000 грн на квадрат.
+ долар в гривні подешевшав.
Тому якшо у вас в $ збереження то програєте 2000 ₴ на квадраті
Точніше тепер треба на 2000 грн більше заплатити за квадрат порівняно із тим що було місяць тому: дешевша ціна і додар по 27,8
І політика у них відрізняється від інших забудовників:
Деякі попереджають що з такого тотчисла буде здорожчання, поспішіть.
А тут: завтра прокинемось і ціна виросла.

Аватар користувача
Elena
Повідомлень: 6
З нами з: 25 червня 2021, 20:42

Повідомлення Elena » 25 червня 2021, 20:42

Ребята, подскажите пожалуйста,
кто проверял документы по кадастровым номерам этого ЖК с правильным целевым назначением?
Есть разрешения на строительные роботы?
Лицензию застройщика на право проведения строительных работ?
Нет ли наличия судебных разбирательств?

Аватар користувача
Andriy
Повідомлень: 37
З нами з: 27 вересня 2019, 06:38

Повідомлення Andriy » 26 червня 2021, 10:53

Цікаво що по парках в яких реально прогулятись біля символа.
На днях розвідував місцевість - лише міні сквер жертвам чорнобильської трагедії що в пішій доступності який більш менш окейний.
Парк кирилівський гай ще не ходив але по відгукам це срака...там не дуже то погуляєш цивільно.
По планам реставрації парків в цій окрузі теж нічого не знпйшлось.
Хіба ще дача Хрущова, але там теж не понятно яка там територія..

Аватар користувача
Garachuk
Повідомлень: 6
З нами з: 25 липня 2021, 17:41

Повідомлення Garachuk » 25 липня 2021, 17:42

Ребят, а кто-то проверял с юристом документы? Можете рассказать что да как там? Рассматриваю покупку для себя для жизни
и также интересно, сравнивали ли вы при покупке с Лукьяновским каскадом? Я его тоже присматриваю, но смущает что обещали сдать в 2021, а по факту только сейчас фундамент начали только

Аватар користувача
Katee
Повідомлень: 5
З нами з: 14 березня 2021, 20:45

Повідомлення Katee » 25 липня 2021, 22:00

Garachuk писав:
25 липня 2021, 17:42
Рассматриваю покупку для себя для жизни и также интересно, сравнивали ли вы при покупке с Лукьяновским каскадом? Я его тоже присматриваю, но смущает что обещали сдать в 2021, а по факту только сейчас фундамент начали только
Лукьяновский каскад был долгое время заморожен. То ли из-за проблем по документам, то ли из-за протестов местных жителей которым обешал на этом месте парк

Аватар користувача
Julia Kovtun
Повідомлень: 2
З нами з: 15 серпня 2021, 17:22

Повідомлення Julia Kovtun » 15 серпня 2021, 17:22

Заинтересовалась этим ЖК.
в одном блоге подчерпнула, что надо проверить согласование с органами охраны культурного наследия (в разрезе местонахождения ЖК) + согласования с Украэрорухом (в разрезе высоты здания)
не подскажите как с этим обстоят дела

Аватар користувача
Andriy
Повідомлень: 37
З нами з: 27 вересня 2019, 06:38

Повідомлення Andriy » 15 серпня 2021, 20:02

Коли я купував - бумага дозвіл про культурну спадщину була, деталей вже не пам'ятаю але щось показували на мій запит.
Якщо цікавить детально - звернись будь ласка в відділ продажу з цим питанням, прямо попросивши надати документ та по свіжому в чаті відпишись якщо не складно.
Це питання задає багато з нових учасників чату, буде корисно для всіх.
Те ж саме і про украерорух.
Цікаво також динаміка продаж різних планувань. Знаю що планування 50 квадратів (північно-західний напрямок) все або майже все продане, місяць тому лищалась одна чи дві квартири. Цікаво як інші планування та які найпопулярніші окрім цієї.
Я брав західний напрямок однушку 55.7кв - квартир в наявності було багато.

Аватар користувача
Anastasova
Повідомлень: 6
З нами з: 27 серпня 2021, 09:13

Повідомлення Anastasova » 27 серпня 2021, 09:15

Архитектурная задумка хорошая. Но я вот сомневаюсь в перспективах... Ездила 2 раза на объект, вокруг участка очень много заброшенных объектов и в достроенном ЖК Банговутовский, который тоже объявлен комфортом, цена кВ/м такая же, как здесь на котловане🤷‍♀️

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Symbol. вул. Багговутівська, 16. bUd development


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти