ЖК Авеню 42. вул. Академіка Глушкова, 42. KSM-GROUP

[gitlo.in.ua]

Адреса новобудови: м. Київ, вул. Академіка Глушкова, 42

Клас житла: комфорт.

Хто будує:
Замовник: ТОВ "УКРИНВЕСТ", код ЄДРПОУ 36236559
Генпідрядник: ТОВ "КСМ-ГРУП", код ЕДРПОУ 35508002
Девелопер: KSM-GROUP

Характеристики новобудови: 1 будинок, 3 секції, 25 поверхів. Технологія будівництва – монолітно-каркасна. Запланована здача в експлуатацію: 1 кв. 2023.

Переваги ЖК Авеню 42:

Spoiler

Авеню 42 - новий житловий комплекс комфорт-класу, що розташувався в екологічному Голосіївському районі Києва. Локація комплексу - затишна та мальовнича частина проспекту Академіка Глушкова в 7хв прогулянки до метро Теремки. Поруч - ТРЦ Магелан, школи, садочки, супермаркет Метро, Епіцентр, Велика Кишеня та інші.
Перша черга Авеню 42- це сучасний 25-поверховий будинок, спроектований з урахуванням найсучасніших технологій та технічних рішень із власною закритою територією.
Безпосередньо біля будинку розкинулися 7 га Голосіївського лісопарку, який є частиною найбільшого парку Києва Голосіївський. Мешканці комплексу матимуть можливість насолоджуватися краєвидами та щоденно надихатися енергію природи.

Дозвільні документи:

Spoiler

Документи на землю:
Кадастровий номер: 8000000000:79:719:0048
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Кадастровий номер: 8000000000:79:719:0021
Цільове призначення: 03.11 Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки
Кадастровий номер: 8000000000:79:719:0049
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування Кадастровий номер: багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
8000000000:79:719:0019
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Кадастровий номер: 8000000000:79:719:0015 — Ділянка відсутня на Кадастровій карті
Інформаційна довідка (Витяг) № 239459217 від 30.12.2020 року;
Інформаційна довідка (Витяг) № 239464724 від 30.12.2020 року;
Інформаційна довідка (Витяг) № 239469946 від 30.12.2020 року;
Інформаційна довідка (Витяг) № 239471494 від 30.12.2020 року;
Інформаційна довідка (Витяг) № 239473331 від 30.12.2020 року;

Документи на будівництво:
Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №013200721623 від 21.07.2020.
Назва об’єкта будівництва: Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом на просп. Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському районі м. Києва
Містобудівні умови та обмеження: № 748 від 30.11.2017 року. (видав ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ)

Контактний телефон: +38 044 334 42 42

Візуалізація ЖК Авеню 42

[Frik]

Лише старт продаж, а меншої площі 1-кімнатних вже немає, такий ажіотаж на ринку, чи дуже дешево тут стартували продажі?

[SVV]

Немного информации с полей 42 Авеню: все печально сидит одна менеджер Анжела в будочке - скучает, а на стройке ходит 3 с половиной человека

[Georg]

кто-то инвестировал в авеню 42? поделитесь опытом инвестирования в КСМ, вариант для перепродажи интересен в данном жк?

[AlexO]

Хороший вариант инвестиции, цены пока низкие. Инвесторов уже много, можно посмотреть в чате инвесторов

[SVV]

Всем привет! Сегодня в обед мы с мужем были на стройке. Работают в выходной и карантин. Охранник открыл дверь и разрешил посмотреть, делать фото не разрешал. Когда он ушёл, я просунула руку с телефоном через забор и сделала фото. Вот что получилось.

[Yevhenia]

Авеню интереснее Абрикосового. По расположению + район Абрикосового ещё застраивать будут лет 10. Ну а сдача У КГС в плюс 2года минимум - это вообще беда для инвесторов... Надеюсь КСМ выдержит обещанные сроки плюс минус...

[RobV]

Соседи доброе утро, вам оп что-то внятное касательно паркинга смог сказать? ибо мне они только мямлили и в январе точных сроков назвать не смогли. Обычно - это признак того, что паркинга может не быть и вовсе.

[Yevhenia]

Под домом паркинга там не будет и теоретически не может быть. В ОП говорили и показывали на схеме многоуровневый паркинг возле 2 го дома. Когда он будет вопрос. Но думаю что начнут его делать после возведения всех домов

[RugickiY]

Були сьогодні біля майбутнього будинку.

[Maksimus]

По району скажу что лично где-то на расстоянии от дома машину бы не бросил. Разбитые окна, снятые колёса это нормальное явление. У меня лично средь бела дня в 13-40 недалеко от кишени разбили окно и вытянули регистратор. Брелок сработал пока вышел застал только свидетелей. Ничего не боятся местные нарики

[RobV]

Я живу на теремках уже 15 лет, скажу вам что прямая до метро очень небезопасна. Нариков как своих теремковских хватает так и приезжих из глевах васильковов и тд. Орудуют они обычно около светофора на кишеню, ловят одиноких мам, которые там прогуливаются около леса и средь белого дня, я молчу уже про вечер

[Maksimus]

Там вся второстепенная дорога вдоль Глушкова аж вплоть до стойки начиная с утра запаркована пригородом, они бросают машины и идут на метро. Нарики знают что человек уехал и наглеют. Возле кишени паркинг тоже забит желающими подешевле на метро. Поэтому они уже начали бомбить прямо под Кишеней

[katerinaU]

Здравствуйте, вопрос к тем кто в рассрочку брал кв, скажите есть ли у кого-то проект ипотечного договора? так как кредитный - проект выдают, а ипотечный - якобы на подписании только увидеть можно.
Я буду оч признательна если скинете в личку только без Ваших личных данных.

[Lesia Moskalenko]

Иду сейчас оттуда, в отдел продаж даже не стала заходить. Кто-то писал близко к метро. По навигатору шла 14 минут, по ощущениям - 25, рядом с лесом, трассой, заброшеными зданиями, из одного прям около отдела продаж мужик вышел и начал справлять свою нужду. Алкашная публика по всему пути сидит везде. Общественным транспортом до ЖК не доехать, а пешком вечером я тут ходить не рискну, даже ради 7 процентного кредита. Мой вердикт, для этого района цены завышены. Добираться удобно только машиной, расположение ужасное

[RobV]

Так цена говорит сама за себя. Есть люди кто всю жизнь живет в этом районе и им норм. Лично мы брали под аренду, думаю людям приезжающим в Киев не по выкать ходить мимо алкашей. Зато метро в пешей доступности. А инфраструктура это дело наживное. Сначала появляются новые ЖК, потом вокруг них все облагораживается. В заранее благородных местах совсем другой ценник.

[Osiuk]

Немного свежих фото

[SVV]

Если смотреть для инвестиции - минимальная однушка с двумя окнами, и мерять расстояние до метро - то конкурент Сырецкие Сады
Цены сравнимы, сроки думаю тоже, метро даже ближе будет, но качество самого комплекса у Интергала получше как по мне, да и локация приятнее.
Если смотреть "на районе", то Новые Теремки сейчас сильно дешевле и потенциальная доходность выше.
А так да, рядом с метро подобных цен больше ни у кого сейчас нету.
Поэтому сейчас взяли чуть дороже за метр, но больше квартира и ближе к центру в другом комплексе.
Но сейчас смотрим куда ещё можно инвестировать в рассрочку.

[Mashenka]

Я инвестор, сегодня проплатила задаток. Отдел продаж меня убеждает, что декабрь 2024 года - это дата окончания стройки всего комплекса полностью, ещё будут две очереди, и последний дом - односекционный. Наши первые три секции должны быть зданы в 1 квартале 2023 года. Так что в первом или третьем квартале - не столь уж важно, но дай Бог, чтобы именно в 2023 году мы все получили ключи на руки )))))

[Mashenka]

Наш дом обещают сдать в 2023 году, мне отдел продаж подтвердил. Я в понедельник внесла 100 % оплату за квартиру. Вторая секция отстаёт, потому что там по плану были 2 комнатные квартиры, которые меньше всех продавались. Отдел продаж сказал, что сделали перепланировку на однокомнатные и нагоняют сейчас вторую секцию
Радует то, что на стройке встретилась с прорабом, он мне сказал: "Я сам здесь купил квартиру, так что достраивать будем чем поскорей, это в моих интересах"
Надеюсь, что ему можно поверить на слово )
Жаль, что нет вебкамер на стройке. Я сама со Львова, поэтому у кого есть фото, скидывайте ) Когда видишь, что дом растёт - на душе сразу спокойней )