ЖК Авеню 42. вул. Академіка Глушкова, 42. KSM-GROUP

[Evgeny]

А кто-то знает что-то за цокольный этаж? Его начали вроде закапывать?!

[katerinaU]

По моему темпы на текущий момент очень даже неплохие. Да и Днепровский они раньше срока ввели. Так что не надо тут наперед "зраду" устраивать

[SVV]

Что касается жк "Днепровский", да его ввели в эксплуатацию, только коробку, без комуникаций!
Введён 2020 г. в августе. Стройка с 2018 начало, сейчас 2021год.
По факту дом введён, но нет комуникаций на сегодняшний день нет!
Люди на сегодняшний день не получили ни ключи, ни право собственности!
Советую меньше слушать отдел продаж КСМ, а думать, общаться с реальными людьми, читать форумы!

[Evgeny]

Дом номер 4, планируют запустить продажи в сентябре уже с учетом нового закона с НДС, то есть цены будут выше. Наш дом,
так как часть построена, и с каждым этажом добавляется уверенности в том что дом достроится, тоже будет дорожать.
Еще, цена за квартиры подобного метража в других жк, в микрорайоне вднх на этапе сдачи, уже сейчас выше, так что по мере постройки и завершения, цена за квадрат будет рости. А вообще по Киеву аналитики ожидают цену в 3К за метр. Так что да, судя по прогнозу будет дорожать.

[Ociuk]

Во второй секции уже сделали пол 8-го этажа, как и в первой, в третьей секции уже строят 10-й этаж
Активно идут работы у 4-го дома.
Фото сделаны вчера в 7 вечера, строители еще работали.

[Neron]

1200$ за кв 39 м, разошлись не на шутку

[SVV]

Якщо розглядати авеню 42 як інвестицію прямо зараз - не дуже цікаво (на старті ціни були по 22 к грн, хто встиг на старті той молодець)

[9Kiot]

Я вам больше скажу, практически все застройщики сейчас задрали цены и вопрос в том, на какой отметке они остановятся.
Поэтому, сейчас инвестиция для перепродажи практически в любой комплекс - рискованное дело))

[Maksimka]

Первый дом всё норм. Вот по второму дому что скоро выйдет в продажу есть траблы с землёй. Но пользуйтесь моментом. Пока цена норм, рядом ЖК Сенат то он на 4 этаж стартовал с ценой под 1800 у.е. За однушку. Вот чего это боятся так сельских застройщиков. Гатное, Хотов, Крюковщина. Там вообще по докам все мутно, деньги наличкой физлицу и оформление права собственности 2,5-3 тыс дол
Раньше мог понять людей при цене квартиры в 18000, то сейчас просят немного меньше Авеню 42 и выехать оттуда ещё надо и возле Авеню припарковать машину и пойти пешком на метро)))

[Dddiky]

У них не строительство, а реконструкция. Ну так провели по докам. Поэтому дата окончания реконструкции. Документы и участки земли разные. В состав Кибцентра входит 4 научно-исследовательских института. Стоить будут на землях разных. С кем как договорились. Поэтому я и написал о проблеме пока ещё земли под вторым домом, но и продаж пока нет. Ну и первый дом это лучшая реклама. Не закончив его в срок невозможно продать остальные 5.
Чем привлекло здесь что реальные сроки декларирования сдачи. Вон рядом Абрикосовый от киевгорстрой уже должен был сдаваться, а там работы. Или Вежа на Ломоносова, испугала меня сроками. 1 квартал 22, а там работ сделано меньше чем у Авеню, похожа эта Вежа на проблемный объект

[Maksimka]

Холодает. Темпы упадут, но они и так за лето хорошо вытянули. Там до середины зимы каменщикам работа есть. Ну и окна можно уже начинать. Думаю весной в начале лета крышу закончат. Паралельно можно фасад и уже внутрянку начинать. Главное что бы никаких внеочередных выборов и мировых кризисов)

[katerinaU]

давайте мыслить позитивно.
+ по обьектам KSM задержек нет, только пару домов из-за карантина и проблем с ДАБИ.
Днепровский сдали раньше на 6 мес.
Плановое завершение работ - 1 кв 23 года.
Сдача в эксплуатацию, будет не позже октября 23 года. Так в ОП сказали

[MarinaA]

а кто-то узнавал в отделе продаж, будет в доме отвод воды от кондиционеров? или все будут трубки во двор выводить, как во всем эконом классе

[Maksimus]

Разница между 1-м и четвертым домом в цене должна быть больше. Сейчас рост цен уже более месяца остановился. Прогнозирую что попродают, увидят низкий спрос и снизят на 4-й дом. Потому что он выглядит неконкурентоспособным в сравнении с 1 домом

[TuzemUn]

Наш будинок №4 2-ої черги вже у продажу, а отже саме час розпочати ділитися щоденником будівництва (не хвилюйтеся - про 1-ий будинок ми теж не забули )
будинок №1:
🏗 секція 1 - бетонування вертикальних елементів 13-го та ядра 12-го поверхів
🏗 секція 2 - армування пілонів 18-го поверху завершено, починаємо бетонування
🏗 секція 3 - бетонування вертикальних елементів 20-го поверху
продовження мурувальних робіт по всім секціям
будинок №4:
🏗 секція 1, 2 - бетонування ядра (50%), монтаж опалубки плити перекриття підвального поверху (40%), гідроізоляційні роботи
Всім гарного вечора! ❤

[ONik]

Хто вкурсі, з якого поверху йде початок житлових приміщень в другій секції. У відділі продажу одного разу відповіли що з другого поверху інший раз що з першого поверху )

[Anna Rudenko]

З крайнього осіннього звіту з будівельного майданчика:
будинок №1:
🏗 секція 1 - бетонування вертикальних елементів та армування плити перекриття 14-го поверху
🏗 секція 2 - бетонування плити перекриття 19-го поверху, армування пілонів 20-го поверху
🏗 секція 3 - набір опалубки та армування плити перекриття 21-го поверху
продовження мурувальних робіт по всім секціям
будинок №4:
🏗 секція 1 - армування та бетонування плити перекриття 1-го поверху
🏗 секція 2 - армування та бетонування вертикальних елементів 1-го поверху
Всім гарного дня!

[Evgeny]

Ну если посмотреть объективно, то действительно не понятно, что будет с заброшками, а если и будет, то непонятно когда. Было бы неплохо, чтоб заброшки огородили как-то. Отдел продаж делает свое дело, генплан ЖК нарисовали со школой, садиком... В любом случае будут строить вначале дома, а потом всю инфраструктуру. И на счёт цены, что-то сколько мы не рассматривали ЖК в близкой доступности к метро, дешевле особо ничего не видели.

[katerinaU]

3 секция - вертикали 22 этажа
2 секция левая часть - выстроен 19 этаж.
2 секция правая часть - вертикали 16 этаж
1 секция левая часть - вертикали 15 этажа
1 секция правая часть - потолок 14 этажа
Муруют 10 этаж

[TuzemUn]

А поки ми всі продовжуємо чекати снігу в грудні ❄, наші відважні будівельники почали утеплювати будинок №1
До того ж, така тепла погода має свої переваги - це дозволить подовше продовжувати монолітні роботи, а отже і будинок буде готовий скоріше! І на цій радісній ноті хочемо поділимося свіжими новинами з будівельного майданчика:
будинок №1:
🏗 секція 1 - бетонування ядра 15-го поверху
🏗 секція 2 - армування вертикальних елементів 21-го поверху
🏗 секція 3 - армування і бетонування вертикальних елементів 23-го та плити перекриття 22-го поверхів. Утеплення фасадів мінеральною ватою 2-5-го поверхів
продовження мурувальних робіт по всім секціям
будинок №4:
🏗 секція 1 - армування та бетонування пілонів 2-го поверху
🏗 секція 2 - бетонування пілонів 2-го та армування плити перекриття 1-го поверху
Всім гарного вечора! ❤