ЖК LUCKY LAND (Лакі Ленд), вул. Берковецька, 6. DIM Group

[gitlo.in.ua]

Адреса новобудови: м. Київ, вул. Берковецька, 6.
Заявлена дата введення: 1 кв. 2023
Клас житла: кофорт.

Хто будує:
Замовник: Публічне акціонерне товариство "Агрофірма "Теплиці України"
Генпідрядник: ТОВ "БУДГРАНІТМОНТАЖ"
Девелопер: DIM Group

Характеристики новобудови:
Будинків 23; Поверховість 10-16; Технологія будівництва: монолітно-каркасна; Стіни керамоблок; Утеплення мінеральна вата; Опалення індивідуальне (в квартирі).

Переваги ЖК LUCKY LAND

Spoiler

Житловий комплекс Lucky Land - проект від групи компаній DIM. На території 37,2 га заплановане будівництво житлового мікрорайону, де з'явиться 8 кварталів на 23 будинки заввишки 10-16 поверхів. Житловий фонд мікрорайону складуть 4 144 квартири. Серед планувань першої новобудови - одно-, дво- і трикімнатне житло, площею від 26,6 до 82,18 кв. м.
Внутрішню територію кварталів закриють від сторонніх і автомобілів. Для транспорту заплановані 820 гостьових паркомісць, а також підземний паркінг, розрахований на 1 406 машиномісць. Варто відзначити, що поблизу забудови знаходяться густа лісова зона і великий торгово-розважальний центр.
ЖК Lucky Land зведуть в Святошинському районі столиці, на вулиці Берковецькій, 6, в безпосередній близькості від гіпермаркету «Ашан». Найближча станція метро «Академмістечко» розташована в 8 хвилинах їзди на автомобілі.
У ЖК Lucky Land планують відкрити власні навчальні заклади - дитячий садок і школу. На території облаштують різноманітні локації для відпочинку, спортивних занять і дитячих розваг. Крім того, проведуть ландшафтне озеленення. У деяких комплексах мікрорайону внутрішню територію облаштують на даху стилобату, що об'єднує по кілька будинків.
У безпосередній близькості від комплексу розташовані великі торгові точки - супермаркети «Ашан», «Епіцентр» і Novus, а також множинні об'єкти ТРЦ Lavina. У пішому доступі - муніципальний дитячий садок, невеликі магазинчики і кінний клуб «Мустанг».

Жителям комплексу також буде доступна інфраструктура оточуючих житлових масивів - Новобіличів, Академмістечка, Нивок і Виноградаря, а також селища Коцюбинське або міста Ірпінь. Правда, добиратися доведеться транспортом, в тому числі і на безкоштовних маршрутках, які обслуговують покупців супермаркетів. Зупинки розташовані біля вхідних груп магазинів, а також на Великій Кільцевій дорозі.

Дозвільні документи

Spoiler

Документи на землю:
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:75:489:0001 (02.07 Для іншої житлової забудови)
Рішення Київської міської ради від 27 січня 2005 року № 73/2649 Про передачу відкритому акціонерному товариству агрофірмі "Теплиці України" земельних ділянок для іншого сільськогосподарського призначення та експлуатації й обслуговування адміністративно-виробничих, господарських будівель і споруд на вул. Берковецькій, 6 та на вул. Стеценка у Святошинському районі м. Києва (оренда на 15 років)
Рішення Київської міської ради від 13 грудня 2007 року № 1422/4255 Про передачу відкритому акціонерному товариству "Агрофірма "Теплиці України" земельної ділянки для будівництва та обслуговування торгово-розважального комплексу, офісного центру та об'єктів житлово-громадської забудови на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва
Рішення Київської міської ради від 13 грудня 2007 року № 1423/4256 Про передачу відкритому акціонерному товариству "Агрофірма "Теплиці України" земельної ділянки для будівництва та обслуговування об'єктів громадського і комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва

Документи на будівництво:
Дозвіл на будівельні роботи серії УІ №113192391744 від 27 серпня 2019 року.
Будівництво об'єктів громадського і комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгів на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва (3-34, 3639, 41-48 черги будівництва)
Містобудівні умови та обмеження - інформація відсутня.

[Laki]

Добрый день, а кто-нибудь интересовался информацией относительно ТУ на подключение домов к коммуникациям, в частности интересует электричество, откуда будет питаться

[TuzemUn]

У березні 2021 на будівельному майданчику ЖК LUCKY LAND виконуються наступні роботи:

Будинок №3, секція 1:
Встановлено ПВХ конструкції з 3-го по 12-й поверхи (вікна).
Виконано роботи з монтажу інженерних комунікацій по квартирах та МЗК з 3-го по 8-й поверх.
Завершені роботи по влаштуванню закладних для електропроводки в підлогах квартир та МЗК з 3-го по 7-й поверх.
Встановлюються ПВХ конструкції лоджій з 3-го по 12-й поверхи (вікна).

Будинок №3, секція 2:
Завершені роботи по влаштуванню стояків електромереж.
Завершені роботи по влаштуванню цегляної кладки.
Завершені роботи по влаштуванню стояків К1 та К2.

Будинок №3, секція 3:
Встановлюються ПВХ конструкції з 8-го по 13-й поверхи (вікна).
Виконуються роботи з монтажу інженерних комунікацій по квартирах та МЗК з 2-го по 4-й поверх.
Проводяться роботи по влаштуванню закладних для електропроводки в підлогах квартир та МЗК з 2-го по 4-й поверх.

Паркінг:
Ведуться роботи по влаштуванню гідроізоляції перекриття.

Будинок №4, секція 1:
Ведуться роботи по влаштуванню плити перекриття 10-го поверху.
Виконується цегляна кладка на 3-му та 4-му поверсі.

Будинок №4, секція 2:
Ведуться роботи по влаштуванню плити перекриття 9-го поверху.
Виконується цегляна кладка на 3-му та 4-му поверсі.

Будинок №4, секція 3:
Ведуться роботи по влаштуванню вертикальних елементів 1-го поверху.

Будинок №6, секція 2:
Виконуються роботи з влаштування вертикальних елементів -1-го поверху.

Будинок №6, секція 1:
Ведуться роботи по влаштуванню плити перекриття - 1-го поверху.

[Yevhenia]

Були вчора на будівництві. Працюють на повну. Судячи по 1 секції 4 будинку, то за місяць зводять 3-4 поверхи. Думаю, непоганий темп.

[Kolya]

Мне Лаки Ленд не нравится по локации, так как я считаю, что один из самых важных критериев для объекта это локация.

[Laki]

А чем, интересно, локация Лаки Ленда плоха? Наличием рядом 100 га соснового леса, или ТРЦ Lavina Mall, или мало вокруг магазинов? Дорога рядом и лес, много таких локаций в Киеве? Или гораздо лучше жить возле транспортной артерии в центре и дышать каждый день выхлопынми газами, или возле Бортничей где вонь от отстойников? Как по мне мало таких комплексов, где хорошая дорога и рядом такой большой массив леса, источника чистого воздуха

[Horst]

Удобная застройка. Рядом большая зеленая зона, а значит лето будет куда убежать от жары, будет свежий воздух. Плюс дома имеют большие толстые стены, а значит ваша квартира будет всегда уютной, не будет пропускать холод и шум Киева

[Vitalii]

Квартплату обещают что-то на уровне 13 грн за квадрат. Вопрос таков: а хватит ли этих денег чтобы поддерживать зеленый внутренний двор в таком состоянии как на рендерах со стриженными зелеными газонами и деревьями?
Какая ситуация с квартплатой в похожих ЖК? (Файна, Республика, Липинка).
Поделитесь пожалуйста у кого есть такая информация. Спасибо

[Mari Loli]

Мы консультировались с юристом по телефону, он сказал что у Лаки раньше были разрешение ТУ на электроенергию и канализацию старые от Лалаленд, что остались. В центральном офисе можно ознакомится, мы не ездили. Были разрешение жулян, атонова , еще кого-то , но не было главного какого то министерства (это на август), лично не ездили, не проверяли, менеджер говорил, что можно глянуть тоже, разрешение на аренду земли до 2024 года. Темпы строительства хорошие, нам нравится. Юрист оценивает риски, а вы принимаете решение.

[Maksimus]

Комплекс большой строится будет долго, даже если и здадут первую очередь раньше, нормального двора не будет из-за стройки

[SVV]

ОП Комфорт Тауна предлагает квартиры в последней очереди по 1200-1250. Это и показатель, что спустя 10 лет, как стартовали цены по 1000-1100, почти такими и остались. Аналогично я думаю будет и тут. Предел стоимости квадрата для такой локации - 1100/1200 долларов.

[Otrop]

Ребята, сходите в гости в комфорт или Файна таун, в квартирах слышно телевизор соседей, Кан по качеству между плохо и очень плохо, за такую стоимость кв м.
Выбирал дим в том числе из за шумоизоляции, межквартирных перекрытий и прочих прелестей

[Mari Loli]

Наши друзья живут в комфорт тауне в домах, где по плану должен быть сквер и люди первых очередей покупали как бы совсем не то, но я согласна на вторичке уже все видно) и кстати одно окно у них поддувает и подружка заклеила паролоном, но при этом они счастливы

[Vitalii]

Когда сдадут 1 очередь можно делать выводы, сейчас цены дают не высокие им нужна масовка жильцов . Если выполнят проэкт хотябы на 80%. Цена будет выше. В комфорт тауне 1500 дол. Квадрат и проэкт устаревает .

[TuzemUn]

Статус будівництва житлового комплексу LUCKY LAND у березні 2021 року

[nadiiaD]

Меня пугает индивидуальное отопление. Сейчас газом отапливать недешево, а как я понимаю, электричеством в разы дороже. И какие суммы будут в платежках за отопление в Лаки Ленде можно только представить. И еще волнует хватит ли мощности существующих в том районе линий для отопления такого количества квартир, насколько знаю по собственному опыту получить желанные киловатты застройщикам довольно сложно

[Vovka]

А я бы наоборот считал бы отопление электричеством как плюс. Платите ровно столько сколько используете. Тем более при обогреве электричеством есть возможность более гибко подходить к обогреву, используя локальный обогрев: в кухне нет необходимости держать высокую температуру, в спальне другая, в коридоре вообще низкая и т.д. И по надёжности если сравнивать с индивидуальным отоплением газовым котлом, то электрический обогрев в разы превышает данный показатель. По моему газовый котел – это вообще угроза жизни не только вашей, а всего подъезда

[nadiiaD]

Эх, было время, когда практически все застройщики проводили разного рода акции. А сейчас из всех доступных акций – ежемесячное подорожание квартир практически во всех ЖК. И Лаки Ленд также не отстает в этом вопросе от остальных

[Kolya]

В любом явлении есть две стороны, аналогично и ценами на Лаки Ленд. Те кто уже инвестировал радуются очередному подорожанию своих активов, а те кто не успел топят ЖК и возмущаются «космическим» ценам. Да и тяжело привыкнуть к ценам на окраине Киева на старте продаж больше 1 уе

[Laki]

ЖК Lucky Land ☘ Обзор жилого комплекса ЛАКИ ЛЕНД (ЛЭНД) от юриста. Что будет вместо LalaLand?