ЖК LUCKY LAND (Лакі Ленд), вул. Берковецька, 6. DIM Group

[nadiiaD]

Есть в Киеве ЖК с электрическим отоплением. Хотелось бы узнать сколько реально выходит платить за отопление. Он в новостях сегодня что кабмин уже планирует цену 3,4 грн за киловатт уже этим летом, боюсь, что при таком тарифе придётся очень дорого платить владельцам квартир с электрическим отоплением

[Kyiv Sky]

Как по мне, ЖК Lucky Land имеет такие минусы:
* Место какое-то непонятное. С предыдущей «плохой историей» краха проекту LaLaLand, единственный построенный LLL будет напоминать, делить пространство и портить пейзаж. «Карма» на проекте «не очень».
* На первых фото со старта, на этапе рытья котлована, было видно, что это низина - вероятно на ~ 2 метра ниже уровня «Ашана» с огромными лужами воды, создавалось впечатление о болоте. По биоэнергетике в таком месте строить нехорошо.
* Адресом возможно будет проспект Палладина (или Городская?). Реально между участком застройки и «Ашан» идет улица Берковецкая. Неблагозвучное слово: некий «брр-ковець» (ковид / капец). «Ашан» недаром самоназвался «Ашан-Беличи» (хотя Беличи закончились на 3 км южнее). Для киевлян «Берковец» имеет стойкую ассоциацию с кладбищем (в конце ул.Туполева).
Про застройщика DIM рассказывают неприятные истории на основании его предыдущих проектов.
* Индивидуальное отопление - это не городской стиль, по крайней мере не киевский. Такое практикуют в пригородных Борщаговка, Ирпене и тому подобное.
* Панорамные окна, скандинавский стиль, модно. А то, что модно, есть и мимолетным. Сегодня - плюс в цене за «современность». А потом будет новая реальность со своими акцентами и эти форм-факторы потянут в минус.
* Панорамные окна уменьшают энергоэффективность. А электрокотел обеспечит высокую цену за отопление. Уже через несколько месяцев будет тариф 3.5грн / кВтч. Еще за 1-2 года ~ 5 грн / кВтч (+ абонплата за электросеть).
* Летними ночами в этом месте любители устраивают какие-то автогонки, которые хорошо слышно за 1.5 километра через лес в Коцюбинском. Если будет продолжаться такое, ночной шум будет портить жизнь.
* Вероятно неплохое место для авто-владельцев - выезд на ключевые магистрали в разных направлениях. Но держать авто можно будет только на паркинге без охраны возле «Ашана».
* Стартовая цена в декабря 2019 года было явно завышена. По такой цене (более 20000грн / м2) продавались уже построенные квартиры в пгт Коцюбинское (ЖК Атлант, 1.7 км по прямой согласно Гугл-картам). Нынешние цены не сравнивал, но строительство в Коцюбинском может составлять конкуренцию особенно если там появятся новые проекты ЖК и присоединят поселок к Киеву.

[Horst]

Если верить в забобоны, то однозначно покупать уже готовое, все аргументы "против" притянуты явно за уши. В адресе неблагозвучное слово - бред, еще посоветуйте к гадалкам и астрологам ходить при выборе жилья. Стиль не нравится - покупайте без стиля, покрашенные в один цвет коробки - у них вечный спрос и популярность в сегменте "жёсткого эконома". Индивидуальное отопление в любом случае лучше чем городские сети. Хотите - экономите, не хотите греете хоть до 30, и, соответственно, оплачиваете. Будет дорожать не только электричество, а и газ и городское отопление. Коцюбинсоке может когда то писоединят, и что? Так и там тогда подорожает недвижимость, а в целом говорить про то что возможно не следует, потому что возможно завтра будет война и Киев захватит старший брат, боюсь даже имя его тут писать, а то прийдет ко мне и посадит как Навального и что тогда? Отберут у нас квартиры и в Коцюбинском и Киеве

[Vitalii]

Вчера был в ОП, донесли такую информацию, что возможно комплекс могут перевести с индивидуального отопления на отопление от центральной котельни на территории

[Mari Loli]

Такой зелени, территории, инфраструктуры я больше нигде не видела

[TuzemUn]

Стартував продаж квартир у 2-й та 3-й секціях 4-го будинку ЖК LUCKY LAND від групи компаній DIM! Найкращий час для вигідної інвестиції! Вартість від $1020 за м²!

Продумані планувальні рішення квартир:
☑ 1-кімнатні – від 39,2 м²;
☑ 2-кімнатні – від 46,78 м²;
☑ 3-кімнатні – від 74,46 м²;
☑ 4-кімнатні – від 99,06 м².

Введення будинку в експлуатацію – 4 квартал 2022 року. ⬆
Які переваги ви отримаєте, придбавши квартиру у ЖК LUCKY LAND:
➡ формат Live&Work&Play;
➡ власні дитячі садки та школа КМДШ;
➡ 100 гектарів лісу за вікном;
➡ великий і просторий внутрішній двір;
➡ 7 хв. до м. «Академмістечко»;
➡ ТРЦ Lavina Mall поруч.

Поспішайте зробити вдалу покупку на найвигідніших умовах!

[TuzemUn]

Оплачуємо таксі до відділу продажу ЖК LUCKY LAND!
Локдаун – не перешкода для здійснення мрій! Група компаній DIM турбується про своїх клієнтів і пропонує безкоштовне таксі до відділу продажу.
Записуйтесь на перегляд, приїжджайте, і ми компенсуємо ваші витрати на таксі в обидва кінці! Щоб скористатись послугою, телефонуйте: 044 237 12 50
До речі, зараз у вас є чудова можливість обрати найкраще планування у нових секціях ЖК LUCKY LAND за привабливою ціною від $1020 за м².
Покваптеся обрати квартиру мрії у ЖК LUCKY LAND

[Kolya]

Лаки ленд буквально пол года назад была ещё цена хорошая, сейчас же 1000 дол однушка за квадрат, это очень много для того места.
Там и метро далеко, и инфраструктуры нет совсем. Ну кроме этого центра торгового.
Где там школы, сады, секции? Чисто что будет внутри комплекса, то и все...
Ценник очень завышен
Да и ажиотажа нет совсем, никому особо он не нужен
И смотря для чего. Аренда там будет слабая, жить тоже не очень, продать с наценкой, не думаю что будет такой прямо спрос на него

[51194]

Лаки ленд очень мне нравится и архитектурно и расположение да, там нет садов и школ в пешей доступности, но лавина молл под боком со всеми анимация и,кинотеатр, магазины, Эпик, сейчас открылся огромный рыбный магазин забыла как он называется и еще будут открывать рукой подать к лесу пешком 3 минуты, можно поехать в пущу 5минут на озера, ну до академа пока нет метро ехать бесплатно 5 минут. Сады и школы сейчас люди как правило водят детей в специализированные или частные, а не те, что во дворе.
Мне кажется место для аренды отличное.

[TuzemUn]

Статус будівництва житлового комплексу LUCKY LAND у квітні 2021 року

[Kyiv Sky]

Интересное видео от Нагорного про Лаки Ленд

Архиматику уже можно узнать по визуализации проекта

[NatalKa]

Скажите никого не смущает, что это окраина города, отсутствие метро, автобусов, больше часа, чтоб добраться до центра?
Какие плюсы вы видите? Перспективы, что это станет типа жк файна таун? Смотрела видео, в котором менеджер рассказывал об архитектурном проекте, который типа сделал Архиматика, но проект сделало бюро Дим, может в дальнейшем они хотят нанять архиматику? Но если рекламный нюанс в такой мелочи, то я задумываюсь о других нюансах. А вы что думаете, дорогие инвесторы?

[Joony]

из плюсов, то что это по сути будет новый район(если застройщик сделает хотя бы часть обещанного)а не комплекс среди хрущей и промзоны
понравился проект, как строят и из чего строят
до метро по сути не так то и далеко.
понравилось, что рядом есть все, что нужно для жизни, лес
из минусов сложно сказать, нужно ждать заселения
где в киеве хороший комплекс прям возле метро?

[Mashenka]

нам подошел район, где есть природа и инфраструктура, школу мы выбираем на Академе - там есть ряд хороших, сын туда переведется с 6го класса после переезда, ну будем пока возить. не вижу проблемы особой по пути на работу. Понравилась архитектура, палнировки, окна, материалы. Смотрели ездили специально другие проекты дима, чтоб посмотреть как они делают проекты - впечатлились Автографом. В планах метро, но мы понимаем что не через год два, но рано или поздно будет оно.

[Tanya Solovyeva]

Мы работаем удалённо, транспорт для нас не так важен
Да и с наличием авто до центра без пробок 15-20 мин
Наоборот эта локация понравилась тем , что рядом лес , все что необходимо под боком
Мы до этого жили возле метро, но кроме метро на районе ничего было. Даже нормального маркета. Это очень напрягало

Таких жк с лесом и всем необходимым рядом в Киеве если я не ошибаюсь нет
Поетика и Креатор возле парка
Но это долгострои и прайс там повыше
+ это бизнес класс за обслуживание в разы будет дороже

[Vitalii]

Абсолютно не бентежить околиця міста. Нині люди навпаки тікають подалі від центру міста. Громадський транспорт трішки підкорегувати - і буде топ. Взагалі було б крутяк в майбутньому об"єднати червону і зелену гілку метро. Я близько 5 років прожив в Коцюбинському і при виборі квартири розглядав, по факту 2 комплекси - "Теремки" від ІнтерГал Буд і "Лакі Ленд". Хочу жити біля природи, а не в бетонних шумних хащах. Була б необхідна сума на пів роки раніше - вклався би в "Теремки". І потім жалкував би. А так все склалось - купив в Лакі Ленд. Переваги, які вплинули на мій вибір:
1) Зелена зона
2) відносто не висока забудова, в порівнянні з тим, що зараз будується в інших комплексах
3) формат забудови
4) ціна.

[Tanya Solovyeva]

Почему выбрали лаки
- хорошие материалы постройки. Например республика и Файна со своим заоблачным прайсом строит из газоблока
- концепция город в городе. Для нас очень важно иметь все необходимое рядом. Намучались в старом районе с покупкой даже продуктов первой необходимости
- закрытый двор от машин и посторонних. Далеко не все жк это предлагают
- адекватная цена сервисного обслуживания
- адекватная цена покупки
- очень хотели чтобы природа была рядом . Возле лаки и лес и можно в пущу добраться быстро
- зона для выгула собак и лапкомойки
- красивая не многоэтажная застройка. Дома не налеплены близко к друг другу. В отличн от того же файна тауна
- адекватная цена паркоместа. В других жк, которые мы рассматривали паркоместо стоит 25-30 к
- зоны для отдыха
Вроде самое основное написала

[Vitalii]

Меня порадовал помимо плюсов выше:
- Зеленый двор без машин при средневысотной застройке, архитектура (4 панорамных окна в однушке)
- Экология, состояние воздуха - сейчас в городе уже сложно особенно летом или в смог.
- За комплексом сразу лес при том рядом вся торговая инфраструктура в лавине - не нужно будет никуда ехать
- хорошая развязка с вариантами пути на 4 разных направления, перспектива на метро, хорошая перспектива выделенных полос и линии ОТ до метро Сырец - тогда в пути будет еще меньше времени до центра (сейчас 45минут)

Еще такой фактор: егерзунд и winetime не открывались бы в маргинальных районах, значит Берковец будет точкой притяжения для пригорода и соседних районов Киева.

[Miry]

А внутренний двор они сделают под заселение первого дома ? Или как ? Я имею ввиду облагородят. Или будем жить на вечной стройке пока не закончат весь первый комплекс ?

[Arthur Tymkiv]

Наш квартал буде зданий в першу чергу всього Лакі Ленд. Відповідно, Дім зробить його візитівкою, вітриною, щоб рекламувати нові черги комплексу, ну і щоб підняти ціни. Найкраща реклама - це результат. Не виключено, що наступні черги будинків будуть гіршою якості, але нас це мало хвилює))
Тому, тут я оптиміст, все буде класно!