Адреса новобудови: м. Київ, вул. Львівська / вул. Живописна
Заявлена дата введення: 4 кв. 2022
Клас житла: комфорт
Хто будує:
Замовник: ТОВ "ПІВДЕНБУДКОНТРАКТ"
Генпідрядник: ТОВ "Інвестиційно-будівельна компанія "Центробуд"
Девелопер: Центробуд
Характеристики новобудови:
Будинків 1. Секцій 2. Поверховість 16. Технологія будівництва: монолітно-каркасна. Стіни: керамоблок. Кількість квартир - 269. Опалення – індивідуальне.
Переваги ЖК Eco Dream
Spoiler
Розвинута інфраструктура
комфортні умови - неподалік метро та транспортна розв’язка
Автономне електро-опалення
гаряча вода та тепло в квартирі - обирайте за власним графіком
Життя на природі
поряд з будинком зелена алея, парк, пляж на березі озера, сосновий ліс
Умови комфорт-класу
зручне планування квартир з панорамними вікнами; дизайн холу та території
На території ЖК Eco Dream
підземний паркінг, дитячий та спорт майданчики, об’єкти сфери послуг
Безпека та контроль доступу
відеоспостереження мзк, закрита територія, конс’єрж, домофон
ЖК Eco Dream – це втілення 20-річного професійного досвіду Інвестиційно-будівельної компанії «Центробуд» в принципово новій концепції якісного екологічного житла комфорт-класу, цікаве та амбіційне відображання загальносвітового потягу людини до гармонізації з навколишнім природним середовищем та прояв турботи про екологію власного життєвого простору.
Створюючи концепцію майбутнього житлового комплексу, ми прогулювались затишними алеями парку вздовж озера; здійснили облети території з допомогою дрону, щоб надихнутись неймовірними краєвидами святошинської лісо-паркової зони та з максимальною точністю врахувати атмосферу природної гармонії, в яку поринає новий комплекс.
Саме це надихнуло нас на розвиток у своєму проекті екологічної тематики. Наші архітектори взяли за основу кращі проекти європейського житла з втіленням високих стандартів якості та енергоефективності.
Будинок матиме сучасний привабливий вигляд з панорамними віконними системами і заскленими балконами, а облаштована дворова частина забезпечить належний комфорт та затишок для його мешканців.
Ми подбали про ретельний підбір екологічних матеріалів та про раціональне використання енергетичних ресурсів, застосовуючи автономні системи опалення і гарячого водопостачання, як альтернативу централізованому міському опаленню. Мінімізували теплові втрати будинку за рахунок якісного утеплення та енергоефективних віконних систем.
Також передбачили освітлення місць загального користування із застосуванням LED-систем та датчиків руху, приділили особливу увагу системам безпеки та контролю доступу. Ці та інші інноваційні рішення гарантовано забезпечать комфортність проживання та суттєво зменшать експлуатаційні витрати майбутніх мешканців ЖК Eco Dream.
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на землю:
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:75:212:0010
Цільове призначення 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Категорія земель Землі житлової та громадської забудови
Вид використання Для будівництва, експлуатації та обслуговування громадсько - житлового комплексу з нежитловими приміщеннями та обєктами соціального призначення та підземними паркінгами
Форма власності комунальна
Площа земельної ділянки 0.5602 га
Місце розташування м.Київ, перетин вул. Львівської та вул. Живописної
Відомості про суб'єкта речового права на земельну ділянку
Вид речового права право оренди земельної ділянки
Найменування юридичної особи Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУДКОНТРАКТ"
Документи на будівництво:
Дозвіл на право проведення будівельних робіт серії ІУ №115170881902 від 29.03.2017 року.
В окнах ЖК Eco Dream не завод, не стена а лес и озеро. Цена полноценный квартиры 35-40к, пойдите сейчас в Киеве купите новую квартиру с подземным паркингом и озером возле подъезда да ещё и метро в 15 минутах пешком
Чистая прибыль за меньше чем два года можете быть 15к, аренда вообще будет сказка, раз завёл арендатора вид из окон показал и сдал квартиру моментально
Коллапс в Киеве с недвижимостью. На днях стартовали продажи в ЖК, а из смартов остался один, во всяком случае так уверяет отдел продаж. Фактически никому не знакомый застройщик собирает деньги под обещания закончить стройку, которую начали в далеком 17 году, точнее должны были начать, но местные сильно сопротивлялись, вплоть до перекрытия трассы. Рядом стоит недостроенная высотка лет 10, если не больше и столько еще будет стоять и пусть стоит, ведь может и упасть и непонятно в какую сторону. И на этом фоне при цене больше 1к люди гребут все подряд – нонсенс. Что далее? Всем срочно нужны квартиры или под сдачу – где арендаторов то будете брать?
Про що тут говорити, коли «Департаментом ДАБІ в м. Києві видано припис від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт». На сьогодні вони не мають законних підстав для будівництва, а користуються тим, що в нашій країні можна заплющувати очі на закони.
Щодо гарного вигляду з вікон на озеро – то там окрім вигляду ще безкоштовно додається особливо влітку гамір відпочиваючих у вигляді п’яних пісень та диму від котсрів які палять не лише на озері, а ще й в приватному секторі. Місцеві мешканці обурені тим що машину немає взагалі де поставити, а тут ще додасться 16 поверхів, ні виїхати, ні припаркуватись.
Купа проблемних питань й не вірю що адекватна людина вкладе сюди свої гроші. А казки про останні квартири розповідаюсь у всіх відділах продажів, адже цим самим стимулюють клієнта швидше приймати рішення, адже не встигне і все розкуплять.
звонил узнать как дела у ЖК Eco Dream - коробка будет готова в этом году - из 16 этажей 12 выгнали, ставят окна.
может кому актуально - самая дешевая однушка $49к - 43м2 3таж ($1139) - до метро там 15мин,
Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Eco Dream (Еко Дрім). вул. Львівська / вул. Живописна. Центробуд
Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!
Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України.
Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект.
Читати далі
Інвестиція в нерухомість - популярна практика в усьому світі. Ціни на нерухомість достатньо стабільні.
Почнемо з того які бувають цілі для інвестицій в нерухомість
Для перепродажу:
Покупець нерухомості (його ще називають інвестором), купує нерухомість в новобудові на старті продажів або на етапі будівництва - ціна на неї мінімальна. Ближче до здачі будинку він перепродує її, так як ціна на цю квартиру вже піднялася в середньому на 20-30%.
Для здачі в оренду:
Купівля квартири для подальшої здачі її в оренду (подобово або довготривало). Необхідно обрати квартиру, на яку буде попит у орендарів. Тобто відразу визначитися, кому буде здаватися квартира, як часто, за якою ціною і т.д.
Купуючи нерухомість - важливо правильно вибрати забудовника, а також розташування об'єкта.
Крім того, є різні типи нерухомості:
Комерційна - дорожчий тип нерухомості. Але і окупається швидше. Менше вкладень в ремонт і техніку. Не потрібно купувати меблі і т.д.
Житлова - дешевше. Зрозуміліше кому здавати.
Ще раз нагадаємо відому істину. Інвестиція = ризик. Безризикових інвестицій немає, але ці ризики можна намагатись звести до мінімуму, й саме для цього ми запрошуємо ділитись думками на нашому майданчику.