З чого почати ремонт квартири в новобудові?

[Serrius]

Питання до людей які вселилися в свої нові квартири - з чого почати ремонт в новобудові? Перепланування робити не плануємо. Читати в мережі є багато по цій темі, але хотілось би почути з власного досвіду

[Umamat]

З дизайн-проекту, який можна замовити у професійного чоловічка або зробити самостійно за допомогою спец. комп. програм або на аркушу паперу

[gitlo.in.ua]

Так з чого ж починати - чистого аркуша, краще у клітинку, і олівця. Малюємо що де має бути. Це для того щоб провести електрику, на кухні це особливо важливо тому що всі побутові прилади працюють від електрики. І буде не зовсім зручно якщо у вас розетка буде не там де панель і т.п.
Проводимо електрику згідно намальованого плану
Рівняємо стіну і підлоги, стелі. Краще запросити спеців за чорнову роботу не так дорого беруть і потрібно багато фізичної сили.
Запрошуємо дизайнера він на фотошопі малює інтер’єр, або при потребі економії малюємо самостійно.
Далі їдемо або на ринок або в Епіцентр і купуємо все необхідне в порахованій ще вдома кількості.
Саме витратне це кухня і ванна з туалетом, левова частка бюджету. (Плитка, сантехніка, побутові прилади і гарнітур)

[Mityay]

Найперше - це перепланування (якщо збираєтеся зносити стіни). Далі розводка електрики, потім водопровід (в тому числі і тепла підлога якщо є).
Маленький порада якщо вирішили починати з санвузла постарайтеся щоб плитка на підлозі була в рівень з підлогою в коридорі і всю квартиру робіть в такому ключі. Виглядає шикарно! І є плюс циркуляція повітря по всіх приміщеннях без додаткової врізки в двері ванної кімнати решіток для припливу повітря.
І ще не забувайте про гідроізоляцію підлоги у ванній кімнаті, на кухні (якщо там буде наприклад пральна машина або посудомийка). Є спеціальні суміші або хоча б клей для плитки, тоді виходить гідроізоляція яка при витоку води (не дай бог звичайно) не дасть їй протекти до ваших сусідів знизу а піде у трап. Всім удачі з ремонтом!

[Limonchik]

Спочатку всі "брудні" роботи, штроблення та вирівнювання всіх поверхонь, потом шпаклювання, потм фарбування, потом укладання пола та шпалери.

[Umamat]

Починають ремонт зазвичай з проекту. Накресліть план квартири, на папері розставте меблі, виходячи з цього буде зрозуміло, де розташовувати розетки, ТВ, інтернет. Особливу увагу зверніть на кухню, там багато обладнання. Живлення кондиціонера, витяжки в с / у, домофон, сигналізація (якщо буде). З приводу натяжних стель - їх рекламують установники. На кухні вона прослужить 3-5 років і викидати. Стелю з ГКЛ перефарбувати 1 день. Дешево добре не буває. Далі поетапно: електрика, сантехніка, штукатурка стін, стяжка на підлогу, стелі (без фарбування). Потім шпаклівка, фарбування стін або шпалери, підлога (плитка, паркет, ламінат), установка дверей, плінтуса, фарбування стелі.

[Nikola]

В мене дуже гарний знайомий майстер з ремонтів. Колись питав в нього де він вчився робити ремонти. То розказував що сам, і кожен ремонт починався з того що більше думав як то його зробити правильно ніж робив і так каже помаленьку, головне все обдумати і все вийде якнайкраще

[Mag]

Я бы порекомендовал не спешить и тщательно все продумать, сидя на месте с листком бумаги и карандашом. Переделываться гораздо дороже чем потратить пару дней на тщательное обдумывание и планирование всех деталей и начинать нужно с конца ремонта, то есть с расстановки мебели, можно мелом нарисовать на полу контуры всей мебели так будет понятней что сколько занимает и уже тогда только планировать сам ремонт.

[Натик]

Ми коли купували, то платили будівельникам, щоб вони нам робили все на совість. Один балкон тільки встигли засклити і все. Нам було простіше в цьому плані. Поклали на підлогу терасну дошку LEGRO ULTRA NATURALE від компанії WoodPlast. Красиво, практично, комфортно і затишно. Срок служби декінга вже 13 років, в ідеальному стані. Зі свого досвіду, рекомендую.

[TuzemUn]

Чомусь мені здається що ви Натік зареєструвались виключно для реклами вашої дошки. Можливо вона й дійсно гарна, але така поведінка і завуальована реклама не грає на користь іміджу рекламуємого вами товару

[Натик]

Чомусь мені здається що ви Натік зареєструвались виключно для реклами вашої дошки. Можливо вона й дійсно гарна, але така поведінка і завуальована реклама не грає на користь іміджу рекламуємого вами товару

Зареєструвались я на форумі для спілкування. Ділюсь своїм досвідом, не більше і не меньше.

[VegaN]

Мені здається починати потрібно з електрики-проводки якщо немає. Потім сантехніка - там труби всякі все що ховається в стіни. Там всякі штроби, дірки в стінах під розетки. Перед цим всім вже потрібно знати що де буде стояти і висіти. Ну а потім вже вирівнювання поверхонь - чорнова обробка і наступна чистова.

[Gtnmrf]

Спочатку саме головне знайти хорошого майстра який буде вільний у необхідний вам час, бо гарні майстри мають графік розписаний на півроку наперед, або бригаду.
Ну а далі приблизно так
Прокласти або переробити під власні потреби електрику, дроти під TV, інтернет, сантехніку.
Оштукатурити стіни ротбандом, ротгіпсом під шпалери, або фарбу.
Якщо підлога просто моноліт без стяжки - вирівняти, якщо зі стяжкою то перевірити якість після будівельної стяжки, при необхідності зняти, залити нову.
Зашпаклювати стіни фінішної шпаклівкою, або під шпалери, або під фарбу.
Привести в порядок ванну кімнату і туалет.
Покласти лінолеум, ламінат, паркет, при необхідності кахель підлогу кухня коридор.
Поклеїти шпалери, або пофарбувати стени.
Встановити розетки, вмикачі.
І найголовніше порадіти, або засмутиться ремонту

[Erema]

У моєму випадку послідовність робіт з ремонту наступна.
1. Почати варто зі спроби уявити ремонт в кінцевому варіанті. Що ви хочете бачити, коли ремонт закінчиться. Шпалери або фактурну штукатурку, гіпсокартон на стелю або натяжна стеля ну і т.д. Це допоможе і вам і вашим робочим визначати матеріали і технології в процесі роботи.
2. Вибір бригади. На цьому етапі корисно поспілкуватися з кількома бригадами і отримати кошторис під ваші "хотілки". Кошторис матеріалів допоможе вам зрозуміти, що взагалі потрібно і приблизно в якій кількості.
3. Зрозуміти етапи, терміни виконання робіт, спосіб доставки матеріалів, хто буде виконувати функції по їх купівлі (ви або бригадир).
4. Перелопачування тон інформації по ремонту в відкритих джерелах. Вибір матеріалів (спільно з бригадиром або самостійно), аналіз витрат матеріалів і складання початкового кошторису. Фінальні цифри завжди будуть відрізнятися і завжди в більшу сторону.
5. Після того, як ви провели первинну оцінку витрат і зрозуміли, що ви тягнете по грошах - приступайте!
6. Вирішуйте чи укладаєте договір з бригадою (або фірмою), з якою будете працювати. Ваш контрагент повинен бути реальним, його треба побачити і помацати. Без договору не працюйте - це марно. Також не варто укладати договір з дідом Хавпеком, який отримавши перші гроші помчить в степи Казахстану на швидкісному віслюку.
7. У процесі ремонту регулярно порівнюйте реальні витрати з розрахунковими, коригуєте бюджет. Можна коригувати і майбутні витрати. Це необов'язково, але мені особисто так комфортно.
8. Щоб зрозуміти, де вам робити розетки і в якій кількості, ви малюєте розстановку меблів і танцюєте від неї. Важливо пам'ятати, що через кілька років ви захочете щось посунути. Передбачте запасні розетки або вибирайте максимально "універсальні" місця. Передбачте такі речі, як вивід додаткових джерел живлення для елементів інтер'єру, наприклад для підсвічування кухні, для підсвічування гардеробних шаф, для підсвічування дзеркал в передпокої та ін.

Тепер власне як це все було (і відбувається зараз):
- заміна вхідних дверей
- покупка першої партії матеріалів для стін (чорнова): штукатурка, маяки, грунтовка, куточки
- виконання робіт з оштукатурювання стін
- покупка електрики: кабелі перетином 3х1.5, 3х2.5, 3х6, гофра, підрозетники, щиток (сам корпус), наповнення в щиток
- розводка електрики по квартирі, закладка підрозетників, збірка щитка. На цьому етапі краще всю проводку по підлозі (якщо вона по підлозі) докладно робити фотографії або де йдуть дроти. Це допоможе в майбутньому не просвердлити підлогу в непотрібному місці і не обірвати кабель. Теж саме стосується стін і стелі (якщо кабелі по стелі).
- покупка матеріалів для вирівнювання підлоги: маяки, пескобетон, демпферна стрічка, шумоізоляція під стяжку, гідроізоляція для ванної та балкона
- виконання робіт з вирівнювання підлоги
- покупка матеріалів для водопостачання і каналізації: труби, фітинги, фільтри для очищення води, колектори (при бажанні), кріплення і ізоляція для труб, матеріал для сантех короба, ревізійні люки
- виконання робіт з розведення системи водопостачання
- покупка другої партії матеріалу для стін: грунтовка, в т.ч. з антисептиком для стін, що межують з вулицею, шпаклівка
- виконання робіт по шпаклювання стін
- покупка плитки і плиткового клею в ванну на стіни. у мене першим етапом саме стіни, щоб не загидити і не поколоти плитку на підлозі в процесі робіт по стінах
- роботи з укладання плитки
- покупка фінішної підлоги (наливна)
- покупка рейкової стелі у ванну і плитки на підлогу
- монтаж рейкової стелі, укладання плитки. обрана саме ця послідовність
- покупка шпалер
- поклейка шпалер
- покупка і монтаж елементів системи вентиляції (при необхідності)
- покупка і монтаж розеток і вимикачів
- покупка системи освітлення (люстри, світильники, споти і ін.)
- замовлення і монтаж натяжної стелі + установка верхнього світла
- покупка ламінату, плінтуса, дверей міжкімнатних
- укладання ламінату
- монтаж дверей міжкімнатних
- монтаж плінтуса

В процесі ми зможете вклинювати в ремонт основного приміщення такі речі як заміна вікон або їх перемонтаж, монтаж кондиціонера, утеплення балкона та інше.
Описано всі дуже коротко, в загальних рисах. Відчуйте ви це, коли приступите до ремонту

[Yevheniy Polishchuk]

Для себе розписував щодо своєї конркетної квартири в новобудові та ремонту в ній!
Встановити в квартирі перегородки (цегла, гіпсокартон), якщо вони не були встановлені будівельниками.
Прорубати канавки (штраби) і отвори під трубопроводи і електропроводку.
Розвести електропроводку по всій квартирі (освітлення, розетки, дверний дзвінок, сигналізація, пральна машина і т.д.)
Підвести електророзводку до електрощитку квартири.
Виконати розведення і підключення каналізаційних труб на кухню, ванну і туалет. Якщо устаткування не буде відразу підключено до каналізації - заткніть труби заглушками, щоб не поширювався запах.
Підключіть труби для холодної води (ванна, туалет, кухня). Слідом підключіть труби для гарячої води (ванна, кухня).
Встановити вентиляційні решітки на отвори для вентиляції.
Поштукатурити стіни, провести затірку стель.
Здійснити обробку укосів дверних і віконних прорізів.
Підключити труби і батареї опалення.
Зробити каркаси вбудованих шаф і полиць. Виконати їх ґрунтовку.
Встановити дверні коробки між кімнат.
Виконати гідроізоляцію підлоги в туалеті і ванній кімнаті. Після висихання виконати стяжку підлоги.
Зробити облицювання стін і підлоги у ванній (якщо ванна буде розташовуватися впритул до стіни, то виконувати облицювання слід після її установки).
Встановити ванну і раковину у ванній кімнаті.
У житлових кімнатах засипати підлогу утеплювачем. Виконати цементну стяжку по утеплювачу.
замонолітили отвори для труб в стінах і перегородках.
Виконати обробку стелі у всій квартирі.
Виконати шпаклівку стін і укосів по всій квартирі.
Пофарбувати батареї і труби опалення і водопроводу (за два проходи).
настелити підлогу по всій квартирі. В останню чергу слід настилати підлогу в передпокої.
Встановити розетки, світильники, вимикачі.
Поставити міжкімнатні двері.
Оглянути все навколо і завершити ремонт в необхідних місцях.

[Prorab]

Я бы очень посоветовал начинать с поиска квалифицирвоанного прораба и дизайнера. Крайне мало людей покупающих сегодня квартиры для инвестиций разбираются во всех тонкостях сантехники, проводки, штукатурк и т.д. И поверьте, работая с честным и квалифицированный прорабом вы сэкономите гораздо больше чем ему заплатите. Остался вопрос, где такого найти, тут уже сложней, по знакомым спрашивать тоже не самый лучший вариант ,у каждого свое понятие относительного хорошего ремонта. Думаю, лучше встречаться вживую с прорабом и говорить ,а ешще лучше чтобы он показал готовые ремонты с его участием

[IrinaE]

Есть одна проблемка. Дизайнеры и прорабы везде получают откаты. И это при том, что каждый получает свою зарплату. Приводят своих поставщиков, которые завышают стоимость товара на 20% минимум. Я столкнулась с этим сейчас. Сравниваешь с другими продавцами и офигеваешь. Была бы игра честной, то я бы с удовольствием отдала бы все бразды правления. А так приходится все контролировать. А хотелось бы как в квартирном вопросе - уехал, приехал и на все готовенькое.

[Zwert]

Начинать нужно с конца ремонта, тчонее с понятия того как должна выглядеть в конечном итоге квартира, что где стоять, висеть и т.д. и уже из этого видения подводить коммуникации и делать все остальные работы. Тоесть тетрадку, карандаш, рулетку и на месте, в тетрадке и на полу рисовать и рисовать, аж пока точно не определитесь с конечным вариантом

[alacran3d]

Починайте з плану приміщення. Потім потроху до стилістики перейдіть.

[konstantin]

Мне кажется логичнее всего начать с собственного представления каким хотите видеть ремонт. А дальше смотреть по возможностям. В идеале искать хороших мастеров и в паре с дизайнером делать ремонт своей мечты.
Такой формат чем хорош - будет единая концепция ремонта. Работы под контролем, делают одни мастера они же и отвечают за качество. Опять же сужу по личному опыту ремонта в новостройке, когда цена и сроки у меня были известны еще до начала работы, на подписании договора.
Дизайна проект, хорошо проработанная смета дают уверенность и спокойствие в процессе ремонта квартиры.
Дальше уже доверился мастерам, основную связь с ремонтом держал через прораба. И так весь ремонт. Но очень важно смотрите на условия! Казалось бы банально, но некоторые мастера до сих пор берут предоплаты и т.п. Вижу смысл работать с теми, кто без авансов начинает работу, с оплатой по факту. Больше защищенности и когда оплачиваешь видишь качество.
По основным этапам если вкратце, то получается
Поиск компании/мастеров
Выезд замерщика
Составление сметы
Подписание договора - тут уже будет ясно по стоимости ремонта, срокам. Если все устраивает идем дальше.
Закупка материалов.
Черновые работы
Чистовая отделка
Уборка - хорошо если она предусмотрена уже будет
Прием работы - тут мне кажется больше формально, т.к. по мере движения ремонта будете видеть все. Но тем не менее.
Поэтому возвращаясь к началу, определяемся какими силами будем решать вопрос ремонта.
Своими мастерами остался доволен. От начала и до конца сделали все. Да были вопросы по ходу ремонта, но скорее рабочие моменты, т.к. вносил некоторые изменения в начальный план. К качеству без вопросов. Если бы спросили порекомендовал бы или нет, то с уверенностью скажу да, рекомендую, компания домвремонте Сергей Брухаль, телефон 066 389 54 27