Як зберегти квартиру при здачі в оренду

Як безпечно здати квартиру в оренду

Все про здачу в оренду квартир в Україні. Оформлення оренди, пошук орендарів та орендаторів
Відповісти
Аватар користувача
marchenko
Повідомлень: 1
З нами з: 09 вересня 2020, 16:07

Повідомлення marchenko » 09 вересня 2020, 16:09

Планується перша здача квартири. Для себе робили досить простий та дешевий ремонт. Але і його шкода бо в коштах обмежені. Як можна себе убезпечити в плані збереження поточного стану квартири АБО необхідності його відновлення в момент розірвання договору? Варіант "не здавати" не підходить.

Аватар користувача
AnFisa
Повідомлень: 2
З нами з: 16 липня 2020, 07:45

Повідомлення AnFisa » 10 вересня 2020, 15:54

Зі свого досвіду скажу - ніяк. Обов’язково брати заставу, котра повертається при виселенні за вирахуванням прибирання і шкоди, але й ця сума, як правило не врятує. Останній "перл" від орендаря: "ми побили і зламали, але ми оренду платили, значить можна". Оскільки договір і акт - це, звичайно добре, але судова система в країні така, що судиться можна і по 10 років (суд, виконавча служба). Тому варто бути готовим до різних випадків

Аватар користувача
Krugosvetka
Повідомлень: 2
З нами з: 18 липня 2020, 19:55

Повідомлення Krugosvetka » 10 вересня 2020, 17:01

Ви повинні стати для початку гарним психологом: ким працюють, які звички, яке коло спілкування, і т.д. коли ви задаєте незручні питання - дивіться на реакцію людини, і тоді буде зрозуміло в який схоронності буде ваша квартира, бажано укласти договір на 3 місяці і кожен місяць контролювати чистоту і порядок. Якщо все влаштує, можна продовжити здачу більш довгостроково. І ще одна порада: якщо обумовлювати прихід прибиральниці раз в місяць на генеральне прибирання - і вони погодяться, тоді у вас точно збережеться порядок!

Аватар користувача
Andriy
Повідомлень: 13
З нами з: 27 вересня 2019, 06:38

Повідомлення Andriy » 11 вересня 2020, 06:51

Тільки спираючись на власні враження про людей при виборі квартирантів і намагатись більше часу провести в спілкуванні й задавати, як казав попередній дописувач більше незручних питань. Перевіряти кожен місяць, ну або хоча б перші два - три. Обов'язково договір з актом прийому-передачі і / або фото важливих деталей квартири датовані

Аватар користувача
Frik
Повідомлень: 23
З нами з: 12 листопада 2018, 18:12

Повідомлення Frik » 14 вересня 2020, 13:30

Є моменти, які в любому випадку будуть зношуватися і це нормально. Треба бути як власник до цього готовим і взяти на себе амортизаційні витрати. Але є нюанси які орендар повинен сам усувати. Все залежить від конкретного випадку і потрібно зберігати адекватність обом сторонам у вирішенні виникаючих питань

Аватар користувача
Fomenko
Повідомлень: 15
З нами з: 06 грудня 2018, 17:28

Повідомлення Fomenko » 15 вересня 2020, 07:41

Буду сдавать 1к, в ней пока нет ни телевизора, ни кондиционера, так как мне были не нужны. Думаю покупать и устанавливать или нет перед сдачей. Или оставить на усмотрение квартирантов, типа хотите кондиционер и ТВ +1000 (условно) к аренде, нет - то нет. Может у кого есть опыт такой сдачи, поделитесь?

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 79
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 21 вересня 2020, 17:09

Fomenko писав:
15 вересня 2020, 07:41
Буду сдавать 1к, в ней пока нет ни телевизора, ни кондиционера, так как мне были не нужны. Думаю покупать и устанавливать или нет перед сдачей. Или оставить на усмотрение квартирантов, типа хотите кондиционер и ТВ +1000 (условно) к аренде, нет - то нет. Может у кого есть опыт такой сдачи, поделитесь?
Я думаю, що без телевізора цілком реально здати. Та й без кондиціонера (тим більше, що попереду зима). А там вже справді можна домовлятися про умови (якщо квартирантам дійсно така техніка потрібна буде).

Ви переглядаєте гілку форуму: Як зберегти квартиру при здачі в оренду


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти