Коронавірус і нерухомість в Україні

Коронавірус і нерухомість: як карантин вплине на ринок житла

Ринок нерухомості в Україні. Аналітика та прогнози на майбутнє. Вибір та порівняння міст для інвестицій у нерухомість
Аватар користувача
Ghost
Повідомлень: 4
З нами з: 02 травня 2020, 06:49

Повідомлення Ghost » 02 травня 2020, 07:17

В соседней Польше пользуется спросом аренда на 14 дней – столько необходимо жить в самоизоляции для прибывших из других стран или контактных с инфицированными. И поэтому спрос на посуточную аренду в таком формате, особенно в Варшаве, держится на высоком уровне. Даже те, у кого просто есть подозрения не хотят рисковать своей семьей и переезжают в съёмную квартиру на добровольную самоизоляцию. Почему в Киеве это не популярно? Из-за банальной бедности или люди не заморачиваются и не придают значения опасности инфицировать всю семью?

Аватар користувача
Kira
Повідомлень: 9
З нами з: 24 листопада 2018, 19:19

Повідомлення Kira » 05 травня 2020, 20:30

У нас стали користуватись попитом загородні будиночки де можна більш комфортно перебути карантин.

Аватар користувача
Graf
Повідомлень: 36
З нами з: 29 листопада 2018, 13:24

Повідомлення Graf » 08 травня 2020, 11:53

Более ценно чем деньги будет способность их заработать или актив, который даёт такую возможность. Объясню: деньги как таковые обесценятся во всех странах, каждая валюта упадёт, потому что будут включены станки печатающие эти деньги для преодоления последствий пандемии. А вот недвижимость даст возможность зарабатывать и поэтому думаю такой актив будет в цене и после окончания карантина.

Аватар користувача
Invoker
Повідомлень: 10
З нами з: 05 жовтня 2019, 08:20

Повідомлення Invoker » 08 травня 2020, 22:01

Не всякая недвижимость будет источником дохода, тут еще нужно уметь определить то что будет востребовано. Думаю, коммерческие помещения сильно упадут в доходности И недвижимость далеко не самый доходный вид инвестиций, правда обычно мало рискованный, но не в наших сегодняшних условиях. У нас он малодоходный и высоко рисковый

Аватар користувача
Василь І
Повідомлень: 57
З нами з: 25 червня 2019, 18:32

Повідомлення Василь І » 22 травня 2020, 18:14

Umamat писав:
23 березня 2020, 07:03
Ті будинки, що на початковій стадії будівництва сто відсотків зупиняться, не уявляю як будуть будувати в умовах карантину. Зараз ті хто вклав гроші, вже думають як їх витягти. В Німеччині та Італії вже ціни обвалились і у нас так само обваляться. В умовах кризи подорожчає гречка та цукор, но не нерухомість. Люди перестануть купувати, і забудовник не буде мати можливість щось будувати, просто не буде коштів
Насправді ні. І ціни не обвалилися і купувати не перестали. До речі, люди які зважають на ціни на гречку й цукор зазвичай квартири просто так не купують. Ну і ми не Німеччина і не Італія, я б не дуже на них рівнявся. Ціни поки впали хіба на орендне житло і то не так щоб дуже сильно.

Аватар користувача
Luder
Повідомлень: 15
З нами з: 30 березня 2019, 11:56

Повідомлення Luder » 22 травня 2020, 18:56

Может полностью и не перестали покупать, но количество сделок упало в разы. Вполне возможно, что сформировался "отложенный" спрос и сейчас после окончания карантина люди ринуться скупать все что не прекращало строиться во время карантина

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 282
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 24 травня 2020, 22:12

Коронавірус та оренда житла: як карантин вплинув на ринок нерухомості в Києві
Рієлтори підрахували: ціна довгострокової оренди зменшилася в середньому на третину
Від початку поширення коронавірусу в Україні ціна на оренду столичних квартир значно впала. Тож, ті, хто винаймає помешкання, тепер платять за житло на сотні гривень менше, а комусь пощастило зекономити й кілька тисяч на місяць. Про ціни на ринку оренди житла розповість журналістка "5-го" Катерина Станимир.
https://www.5.ua/suspilstvo/koronavirus-ta-orenda-zhytla-iak-karantyn-vplynuv-na-rynok-nerukhomosti-v-kyievi-215356.html

Аватар користувача
PetroL
Повідомлень: 25
З нами з: 31 серпня 2019, 22:42

Повідомлення PetroL » 29 травня 2020, 16:32

Luder писав:
22 травня 2020, 18:56
Может полностью и не перестали покупать, но количество сделок упало в разы. Вполне возможно, что сформировался "отложенный" спрос и сейчас после окончания карантина люди ринуться скупать все что не прекращало строиться во время карантина
В марте-апреле все замерло, в мае начало оживать. Что будет дальше - посмотрим.

Аватар користувача
Igor Framut
Повідомлень: 2
З нами з: 04 травня 2020, 21:58

Повідомлення Igor Framut » 30 травня 2020, 01:01

Те стройки за которыми я наблюдаю не замирали и строительство шло практически как и до карантина, разве что с ограничениями посещения ОП

Аватар користувача
Umamat
Повідомлень: 8
З нами з: 02 листопада 2018, 09:08

Повідомлення Umamat » 30 травня 2020, 08:11

Я слідкую за ЖК Метрополіс і там можна переглянути кількість продажів квартир на біржі з якою укладаються контракти при продажі, так статистика не те що «улітають» але явно не залежуються під час карантину квартири. Для прикладу, 29.05.2020 – 8 угод, 28.05 – 4 угоди, 27.05 – 2 угоди, 26.05 - 2, 25.05 – 1, 22.05 – 10. Скажіть, погана динаміка продажів?

Аватар користувача
Gorec
Повідомлень: 22
З нами з: 10 листопада 2018, 07:36

Повідомлення Gorec » 11 червня 2020, 10:23

Не було корони і ввели карантин, а зараз коли ми були на «плато» й з кожним днем хворих ставало більше почали послаблювати, а наші люди вже й давно самостійно його для себе послаблювали й тепер маємо сьогодні рекорд по кількості нових виявлених. Наш народ недисциплінований й здивуюсь якщо в нас буде повторення ситуації як в Іспанії, лише жорсткі заходи й штрафи за порушення. Вчора був в магазині Фокстрот – весь персонал без масок

Аватар користувача
Frik
Повідомлень: 24
З нами з: 12 листопада 2018, 18:12

Повідомлення Frik » 12 червня 2020, 06:04

На мою думку, це божевілля для інвесторів зараз вкладати гроші в котлован, або у когось може бути занадто багато зайвих грошей і нікуди дівати.
Якщо раптом кому то ось прямо зараз терміново необхідно поліпшити житлові умови, то тільки готові квартири з документами.
В іншому випадку занадто великий натовп знову буде стояти з каструлями у кабміну і кричати: поверніть наші гроші...

Аватар користувача
Burt
Повідомлень: 13
З нами з: 28 жовтня 2018, 06:24

Повідомлення Burt » 13 червня 2020, 15:23

Мені не зрозуміло чому в Білорусії карантину як такого взагалі не було введено, всів підприємства, заклади освіти працювали, і в результаті у нас з нашими обмежувальними заходами і залякуваннями результати по кількості нових виявлень вже перевищили? Чому? Як то можна пояснити?

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 84
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 23 червня 2020, 19:01

Burt писав:
13 червня 2020, 15:23
Мені не зрозуміло чому в Білорусії карантину як такого взагалі не було введено, всів підприємства, заклади освіти працювали, і в результаті у нас з нашими обмежувальними заходами і залякуваннями результати по кількості нових виявлень вже перевищили? Чому? Як то можна пояснити?
А чи можемо ми бути впевнені, що Білорусь має коректну статистику?

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 282
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 23 червня 2020, 22:25

А Ви впевнені що Україна подає правильну статистику?

Аватар користувача
Churik
Повідомлень: 37
З нами з: 10 листопада 2018, 19:27
Звідки: Хутор Київ

Повідомлення Churik » 11 липня 2020, 08:54

Люба криза призводить до того, що забудовники вимушені пропонувати інвесторам більш якісний продукт, куди входить не тільки більш якісне саме будівництво, а також сучасна та комфортна інфраструктура. І наразі бачимо як конкуренція в умовах коронакризи впливає якісно на кінцевий продукт на ринку первинної нерухомості

Аватар користувача
Sergey
Повідомлень: 11
З нами з: 26 жовтня 2018, 19:24

Повідомлення Sergey » 11 липня 2020, 20:01

Купуючи квартиру ви будете мати стільки ризиків, що вам повинно ну дуже повезти, щоб вийшло на цьому обігнати інфляцію або навіть "примножити" свої кровні.
І так, сьогодні варто чекати падіння ціни на нерухомість і падіння попиту, історично завжди падіння фондового ринку супроводжується падіння цін на нерухомість з лагом 3-6 місяців і набагато більш повільним відновленням. Пошукайте в гуглі будь-які графіки з цінами за метр і порівняйте їх з фондовими ринками

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 282
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 12 липня 2020, 14:45

залишаючи свої "кровні" під подушкою шансів обігнати інфляцію взагалі немає, а вкладаючи на початку будівництва нового ЖК у більш-менш відомого забудовника шанси обігнати не такі вже й погані. ну і всі пам'ятають приказку прор те що той хто не ризикує, тож стосується і нерухомості

Аватар користувача
Ирби
Повідомлень: 41
З нами з: 07 серпня 2019, 18:19

Повідомлення Ирби » 20 липня 2020, 16:41

Churik писав:
11 липня 2020, 08:54
Люба криза призводить до того, що забудовники вимушені пропонувати інвесторам більш якісний продукт, куди входить не тільки більш якісне саме будівництво, а також сучасна та комфортна інфраструктура. І наразі бачимо як конкуренція в умовах коронакризи впливає якісно на кінцевий продукт на ринку первинної нерухомості
Мне кажется, что инфраструктура в условиях конкуренции начала подтягиваться еще до начала кризиса коронавирусного.

Аватар користувача
Kolyan
Повідомлень: 5
З нами з: 21 липня 2020, 09:10

Повідомлення Kolyan » 21 липня 2020, 09:20

TuzemUn писав:
12 липня 2020, 14:45
залишаючи свої "кровні" під подушкою шансів обігнати інфляцію взагалі немає, а вкладаючи на початку будівництва нового ЖК у більш-менш відомого забудовника шанси обігнати не такі вже й погані. ну і всі пам'ятають приказку прор те що той хто не ризикує, тож стосується і нерухомості
непогані шанси взагалі позбутись своїх "кровних" й прикладів чимало - Аркада, Укрбуд й т.д.

Ви переглядаєте гілку форуму: Коронавірус і нерухомість в Україні


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти