Обговорення новобудов у Львові та Львівської області (новостройки Львова). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників. Рейтинг новобудов Львова. Новобудови Львів відгуки. Чорний список забудовників Львова
Адреса новобудови: Львів, вул. Княгині Ольги, 1-5. Клас житла: комфорт. Заявлене введення в експлуатацію: 1 кв. 2020; 4 кв. 2020.
Хто будує:
Генпідрядник: ТзОВ "ЕНЕРДЖІ ПЛЮС УКРАЇНА"
Замовник: Західне управління Капітального будівництва Міністерства оборони України
Девелопер: Будівельна компанія "Львівська мрія"
Характеристики новобудови: 3 будинка (9 поверхів). Паркінг - підземний. Технологія будівництва - цегляна. Стіни - цегла. Утеплення - мінеральна вата. Опалення - індивідуальне.
Мінімальна ціна за квадрат: від 20 000 грн.
Переваги ЖК Паркова Долина: Великий підземний паркінг!Дитячий садок! Комерційна нерухомість під аптеки, продовольчі магазини, дитячі центри розвитку, салони краси та ін. Дитячі ігрові майданчики, відпочинкові зони для старшого населення. Декоративні газони та освітлена територія! Зони для господарчих цілей та для вигулу домашніх улюбленців!
Сучасний комфортний житловий комплекс всього в 5-7хв. їзди до:
- Історичної частини Львова;
- Супермаркетів "Ашан", "Сільпо, "Арсен", "Рукавичка"
- Аквапарку та фітнес-центру
- Зручна транспортне сполучення адже вулиця Княгині Ольги, одна із найкращих інфрастуктурних вулиць Львова
Продаж розпочато! Перша здача - 4 квартал 2019р.
Дозвільні документи: Spoiler
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка площею 6.3127 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 4610136900:05:003:0145.
Державний акт про право власності І-ЛВ 001518 від 26.05.1997 р.
Щодо земельної ділянки є наступна постанова.
ЖК по вул. Княгині Ольги, 1-5 має назву Львівська мрія і на ілюстрації зображено зовсім інший ЖК не у Львові взагалі. Й будівництво заморожене через скасування ДАБІ дозволу на виконання будівельних робіт бо нібито містобудівні умови були видані з порушеннями законодавства. Люди, що купили тут квартири сподіваються на повернення коштів, але щось важко віриться…
Дякую за слушні зауваження, виправив. Моя щира підтримка інвесторам..., що вклались в ЖК з такою романтичною назвою, дійсно мрія кожного інвестора обійти такий ЖК якомога далі
Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Львівська Мрія. Львів, вул. Княгині Ольги, 1-5/
Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!
Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України.
Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект.
Читати далі
Інвестиція в нерухомість - популярна практика в усьому світі. Ціни на нерухомість достатньо стабільні.
Почнемо з того які бувають цілі для інвестицій в нерухомість
Для перепродажу:
Покупець нерухомості (його ще називають інвестором), купує нерухомість в новобудові на старті продажів або на етапі будівництва - ціна на неї мінімальна. Ближче до здачі будинку він перепродує її, так як ціна на цю квартиру вже піднялася в середньому на 20-30%.
Для здачі в оренду:
Купівля квартири для подальшої здачі її в оренду (подобово або довготривало). Необхідно обрати квартиру, на яку буде попит у орендарів. Тобто відразу визначитися, кому буде здаватися квартира, як часто, за якою ціною і т.д.
Купуючи нерухомість - важливо правильно вибрати забудовника, а також розташування об'єкта.
Крім того, є різні типи нерухомості:
Комерційна - дорожчий тип нерухомості. Але і окупається швидше. Менше вкладень в ремонт і техніку. Не потрібно купувати меблі і т.д.
Житлова - дешевше. Зрозуміліше кому здавати.
Ще раз нагадаємо відому істину. Інвестиція = ризик. Безризикових інвестицій немає, але ці ризики можна намагатись звести до мінімуму, й саме для цього ми запрошуємо ділитись думками на нашому майданчику.