ЖК Kandinsky Odessa Residence (Кандинський). м. Одеса, Французський бульвар, 63/65

[gitlo.in.ua]

Адреса: м. Одеса, Французський бульвар, 63/65

Хто будує
Замовник: ТОВ «Одесаінвестбуд», ТОВ «Фейм Груп», підприємство з іноземними інвестиціями у вигляді ТОВ «Аверс»
Генпідрядник: ТОВ "ОДЕСА МІСЬКБУД"
Девелопер: Perfect Group та SAGA Development

Клас житла: Бізнес

Кількість будинків, паркінги: чотири будинки на 21 поверх, підземний паркінг на 440 машиномісць

Технічні характеристики новобудови: монолітно-каркасна.

Територія: 3,4 га

Переваги: Унікальне розташування - в центрі міста і при цьому на березі моря. Просторі тераси. Вражаюча архітектура. Насичена інфраструктура. Територія що ретельно охороняється. Власний парк для спорту і відпочинку. Шедеври - сучасного мистецтва, що прикрашають холи будівель. Продумана естетика громадських просторів. Неперевершений панорамний вид з вікон.

Мінімальна ціна за квадрат: від 36 200 грн.
Терміни здачі: 3 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 2 кв. 2019, 4 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 2 кв. 2020, 1 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 4 кв. 2021, 2 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 4 кв. 2021

Програма лояльності: Перший внесок базової розстрочки на покупку апартаментів в KANDINSKY Odessa Residence складає 30%. Залишок виплачується рівними частинами до закінчення будівництва.

Дозвільні документи:

Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка у комунальній власності та передана в оренду на 49 років для експлуатації та обслуговування санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками Магнолія згідно договору оренди землі від 19.10.2011.
Кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:47:001:0057.

Документи на будівництво
Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112172091818 від 28 липня 2017 року

Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112172091818 від 28 липня 2017 року

Схеми фінансування:
Ви підписуєте Договір про відступлення прав і зобов'язань (заміну сторони) за Договором купівлі-продажу майнових прав та Договір про визначення ціни. Сплативши 100% за Договором про визначення ціни, Ви стаєте стороною Договору купівлі-продажу майнових прав на Апартаменти.

Телефони відділу продажів: (048) 752 89 14
Сайт проекту

Скріншот головної сторінки ЖК Kandinsky Odessa Residence

[Artem]

На сайті ЖК вказано що продаються не квартири, а апартаменти – чому так, в них не можна буде прописатись? Комунальні платежі будуть як для юридичних осіб, правильно я розумію?
І чому земля має призначення «Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів», як то зв’язується з будівництвом житлового комплексу?
І ніде не бачу в документах навіть згадки про заявлених на офіційному сайті KANDINSKY забудовників – SAGA Development та Perfect Group

[Vovik]

Интересный ЖК, и особенно те 2 дома которые будут ближе к морю. Застройщик правильно сделал, начав строительство тех, которые дальше стоят, ведь каждый предпочел бы те, которые ближе. Но мне не понятен вопрос начала продаж квартир в 1 и 2 доме, которые только начинают строить и информации на сайте ЖК также нет никакой по этому поводу. И почему нет в 3 и 4 маленьких площадей от слова совсем, ведь покупателей на них и арендодателей было бы больше. И еще как насчет аренды в Одессе, сколько стоит долгосрочная аренда 1-комнатной. Цены в этом ЖК сопоставимы с киевскими, а цены аренды также сопоставимы или нет. Перспективно ли покупать именно для сдачи в аренду или лучше все же Киев?

[Miry]

Под соусом строительства санаторно-оздоровительного комплекса (для чего собственно и передан земельный участок, а потом незаконно продан) строится жилой комплекс, где под видом апартаментов продаются квартиры, в которых нельзя будет прописаться и за коммунальные услуги придется платить по коммерческим тарифам, которые выше практически в 2 раза. По земельному участку идут судовые расследования, в которых речь идет о незаконных действиях чиновников Одесского горсовета, выдавших разрешение на строительство (кстати самого разрешения на сайте горсовета нет), также следствие обвиняет застройщика в игнорировании требований ГСН для медучреждений, а спроектировано в соответствии ГСН для строительства жилых домов. Расследование идет, и продажи апартаментов также. Хотя пока продаются только 3 и 4 дома, а старт продаж 1 и 2, которые расположены ближе к морю запланирован на начало лета.

[Polkan]

Инновационный проект ЖК Kandinsky, аналогов которому нет во всей Украине, лучшее место для жизни в Одессе – такие амбициозные заявления и очередной срыв сроков, как, впрочем, и во многих других проектах от SAGA Development. Не уверены не обещайте, переоцениваете свои возможности и время вас не учит. Инвестор ценит порядочность, в первую очередь, и уже потом всякого рода инновации и передовые технологии

[Федор]

Дивлячись на темпи будівництва 3 секції до заявленого кінця 2 кварталу 2019 вона ніяк не може бути введена в експлуатацію. Що ж тоді можна очікувати від темпів будівництва всього комплексу замість обіцяного 2021 року вийде 2025 - черговий довгобуд?

[Terako]

Дивлячись на темпи будівництва 3 секції до заявленого кінця 2 кварталу 2019 вона ніяк не може бути введена в експлуатацію. Що ж тоді можна очікувати від темпів будівництва всього комплексу замість обіцяного 2021 року вийде 2025 - черговий довгобуд?

Сага может и не очень быстро строит, но СТРОИТ, и делает это очень даже хорошо, а проект Кандинський вообще выше всяких похвал, выглядит современно, место суперовое и жить здесь будет одно удовольствие

[Polkan]

Выложили на ЛУН облет коптером – красиво, но до сдачи дома ой как далеко и из обещанного 2 квартала 2019 перенесли на 4 квартал, а по факту сразу следовало б переносить сроки на год минимум. Фасад, окна даже не начали и за летние месяцы работа почти не велась, казалось бы самый благоприятный период для строительства, такими темпами и года им не хватит. Набрали море проектов и везде совершенно одинаковая ситуация – задержки и существенные

[Miry]

Стройка стоит, и это не один объект этого застройщика, который практически остановлен. Что-то с приходом новой власти у Саги дела вообще из рук вон плохо

[Polkan]

Розпочато продаж апартаментів у 1-му будинку, але дивлячись на темпи будівництва 1-ої черги (3 будинку), можна бути впевненим що шукати покупців їм доведеться дуже довго й мало хто ризикне вкладати гроші на старті. Гарне місце ,але темпи будівництва не радують зовсім й перенесення обіцяних дат здачі вже сильно дошкуляє

[TuzemUn]

Тривають роботи над корпусом №1: встановленням моноліту корпусу діафрагм жорсткості, ростверка паркінгу, плити перекриття, чорнової підлоги паркінгу. Триває влаштування фасадної системи з монтажу склопакетів, гідроізоляції і примикань із сендвіч-панелей, а також утеплення балконів мінеральною базальтовою ватою. Виконуються роботи над цегляною кладкою 1-го поверху корпусу № 3 та елементів 2-8 поверхів. Змонтовано 585 кронштейнів.

[Polkan]

Полтора года задержки от обещанной даты, неужели все застройщики так поступают со своими инвесторами, тем более учитывая, что первый дом он как бы показателен в плане отношения застройщика к инвесторам, на что рассчитывает застройщик дальше, как планирует продавать в остальных очередях свои квартиры с такими задержками в первой очереди?

[Miry]

За годы от момента начала строительства так и не сменили целевое назначение земли, что может быть обоснованием для отказа в выдаче сертификата готовности. В Фейбуке задержки в строительстве оправдывают инновационным проектом, стремление строить качественно и т.д., а по факту видно, что на стройке в будний день пару человек создают видимость работы. Господа представители застройщика одумайтесь, ваши квартиры с вашим темпом строительства уже давно никто не покупает, если темпы и далее будут таковыми то продаж не будет от слова СОВСЕМ. Вы говорите что уже скоро будете подавать документы в даби – это шутка? Ни коммуникаций, ни придомовой, вам еще при должном стараний ,которое по всей видимости совершенно отсутствует работы минимум на год, не вводите людей в заблуждение обещаниями, которые вы сами знаете не в силах выполнить

[LudikTromsa]

Доброго дня, Шановні інвестори! 05 серпня 2021 року (четвер) о 10:00 відбудеться зустріч КТК KANDINSKY Odessa Residence.
Місце проведення: будівельний майданчик, Секція 3 (м. Одеса, вул. Французький бульвар 63/65).
Час проведення зустрічі: 10:00-12:00
До зустрічі на КТК

[RomanOd]

Список вопросов для КТК от инвесторов Кандинсокого

1. Сроки, сроки, сроки, сроки сдачи 3, 4го дома. Существует ожидание, что в сентябре 2021 дом №3 не запустят на ремонты. В очередной раз сместят сроки?
2. Если смещаются сроки сдачи, то предлагаем обсуждать компенсацию с ежемесячной выплатой из расчета 7% годовых (ставка 7% является нормой прибыли для коммерческой недвижимости)
3. Просим пригласить представителей девелоперов “Saga” и “Perfect”. Насколько стабильно и финансово уверенно сейчас чувствуют себя два девелопера, с точки зрения строительства Кандинского.
4. Закон 5600. Просим представителей “Saga” и “Perfect” дать пояснения , каким образом будет решен вопрос удорожания дома на 18% (если закон принят). При этом стоит отметить два случая:
--Для инвесторов, которые уже оплатили 100%
--Для инвесторов которые платят в рассрочку.
5. Проект благоустройства. Со стороны инвесторов данный вопрос выглядит так: “дом должны сдать через 2 месяца, а проекта нет”.
6. Проект визуализации дома. Он уже есть ? Людям разрешат переделать кирпичную перегородку на стеклопакет ?Если “да”, то к кому обратится?
7. Вопрос к застройщику. Очевидно, что на стройке работает недостаточное количество бригад. Можно ли “наверстать” сроки, за счет увеличения рабочих бригад?
8. Просим сделать детальный доклад о состоянии каждого этапа работ по 3,4 дому:
*Остекление
*Канализация
*Лифты
*Стяжка
*Вентиляция
*Перегородки
*Слив под кондиционеры
*Двери
*Места общего пользования.

[Pikigr]

Всем доброе утро. Я может быть не правильно понял, а что окончание строительства всего комплекса переносится на 2026 год. Так как сертификат на поездку на лифте в туннеле сказок датирован 2026 годом. Я наверно ошибся, считая, что окончание всего ЖК "Кандинский" ранее намечалось на 2024 год.