ЖК Кокос Авеню. Южный (Южное), ул. Шевченко, 12

✔️ Форум ЖК Кокос Авеню ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Кокос Авеню на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов в Одесі та Одеській області (новостройки Одессы). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників.
Відповісти
Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 64
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 12 лютого 2020, 20:12

Инвестор писав:
12 лютого 2020, 19:58
А по факту, сроки сдачи нарушены дважды и новые сроки сдачи даже не озвучивают. Все остальные ЖК в Южном успешно продолжают строительство.
О чем речь? Какие сроки сдачи? Дом сдан... Но вот со сроками не сдачи, а конкретных результатов конечно не очень хорошо, хотя задержки - обычная практичка по всей Украине

Аватар користувача
Oituyj
Повідомлень: 80
З нами з: 22 березня 2019, 22:07

Повідомлення Oituyj » 13 лютого 2020, 11:47

Я покупал квартиру в марте прошлого года и мне ориентировочно обещали сдачу до конца лета, хотя договор подписывал в котором были указаны ориентировочные сроки сдачи 3 квартал 2018, а завершение строительства 1 квартал 2019, но я отлично понимал, что до конца лета маловероятно получить ключи. С момента покупки скоро год и теоретически ремонт ведь уже можно делать, в эксплуатацию дом сдан, канализацию тянут, на коммерцию ставят окна.
И что из приятного на квартиры меньше 40 метров будет выделена мощность 12 кВт. Не очень много, но уже не 5, как озвучивали ранее.
Задержки со сдачей домов – обычная практика, и от нее никуда не деться, к сожалению. Хотя, как по мне, лучше дольше подождать и получить качественное жилье, чем получить вовремя некачественное

Аватар користувача
Инвестор
Повідомлень: 11
З нами з: 12 лютого 2020, 19:49

Повідомлення Инвестор » 14 лютого 2020, 21:31

Как все красиво начиналось :oops: сейчас одно уныние :oops:

Аватар користувача
Инвестор
Повідомлень: 11
З нами з: 12 лютого 2020, 19:49

Повідомлення Инвестор » 14 лютого 2020, 21:34

Т.е. как сдан? Никакую комерцию еще не закрывают окнами. Только обещают. Канализацию мне еще в августе обещали)))

Аватар користувача
Odesit
Повідомлень: 14
З нами з: 25 березня 2019, 10:19

Повідомлення Odesit » 14 лютого 2020, 22:03

Инвестор писав:
14 лютого 2020, 21:31
Как все красиво начиналось :oops: сейчас одно уныние :oops:
А в каком состоянии сейчас стройка, что вообще законсервирована?

Аватар користувача
Инвестор
Повідомлень: 11
З нами з: 12 лютого 2020, 19:49

Повідомлення Инвестор » 15 лютого 2020, 11:28

Odesit писав:
14 лютого 2020, 22:03
Инвестор писав:
14 лютого 2020, 21:31
Как все красиво начиналось :oops: сейчас одно уныние :oops:
А в каком состоянии сейчас стройка, что вообще законсервирована?
Говорят. что работают, но я никого не видел(

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 64
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 16 лютого 2020, 14:33

Инвестор писав:
14 лютого 2020, 21:34
Т.е. как сдан?
Еще есть те, кто не понимает что дом сдан еще в прошлом году?

Аватар користувача
Инвестор
Повідомлень: 11
З нами з: 12 лютого 2020, 19:49

Повідомлення Инвестор » 16 лютого 2020, 19:01

Kotok писав:
16 лютого 2020, 14:33
Инвестор писав:
14 лютого 2020, 21:34
Т.е. как сдан?
Еще есть те, кто не понимает что дом сдан еще в прошлом году?
Я реально не понимаю( На сайте Бильд.уа написано, частично сдан, и сроки только по 4 и 5 секции. Интересно, а кто его принимал?

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 64
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 19 лютого 2020, 21:44

А кто принимает? Не знаете? Окрою тайну - ГАСИ. Пролистайте пару страниц в теме назад. И новости по дому, только спикером выступает не Владимир, а передал бразды оратора Алене:
Добрый день , инвестора . На субботу привозят окна на коммерцию , после остекления первого этажа, будем расчищать территорию и переносить забор на 2 очередь . Чтоб Вы могли спокойно иметь доступ к своим квартирам . По фасаду будут установлены лиса ( как при реставрации зданий ) и работы будут продолжаться весной , но с минимальным дискомфортом для Вас . Штукатурные и стяжечные работы заканчиваются на 1 секции, после чего установим двери в квартирах и будем закрывать входными дверями все секции .

Аватар користувача
Oituyj
Повідомлень: 80
З нами з: 22 березня 2019, 22:07

Повідомлення Oituyj » 24 лютого 2020, 11:24

Привезли окна на коммерцию, или может уже стеклить начали? В целом есть смысл начинать делать ремонт сейчас, или еще лучше подождать. теоретически время не поджимает, и не хочется без условий делать ремонт, а какие те условия, застройщик говорит что все уже есть для ремонтов, но те кто делают не очень довольны теми условиями

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 64
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 27 лютого 2020, 17:44

Нові меседжі від забудовника:
Доброго дня, шановні інвестори. На територію завезли вікна та двері комерційних приміщень та фасадної групи, які будуть змонтовано на протязі місяця. Зараз встановлюють вхідну групу 3-ої секції. Після чого буде робитись стяжка і облаштовуватись плитка місць загального користування. Також плануємо на наступному тижні формувати замовлення по газовим котлам. Прошу, кому потрібні котли у березні, визначитись до середи - ми будемо дзвонити. Не рекомендуємо встановлювати котли у квартири в яких нема "активної діяльності" - через можливі крадіжки не дешевого обладнання. У кінці березня - квітні плануємо відгороджувати будівництво від перших секцій, і відповідно контролю збереження речей в квартирах стане суттєво менше.
Стосовно самих котлів. Після досить тривалого спілкування з різними компаніями що займаються монтажем та обслуговуванням котлів - прийшли до рішення що встановлювати конденсаційних котлів неможливо в нашому ЖК. Конденсаційний котел виробляє до 1,5 літра води на годину, яка може потрапити в систему димовідводу і пошкодити її. Є рішення по відводу вологи в каналізацію - але вони "кулібінські" і не мають гарантії від жодної компанії що займається монтажем.
Відповідно, як обіцяли, пропонуємо альтернативу "turboTEC plus VUW 242/5-5
VAILLANT Котел газовый настенный с принудительным отводом продуктов сгорания, номинальная тепловая мощность 24 кВт". Він є топовою альтернативою, і не потребуватиме зміни газового проетку.
Орієнтовна доплата складе 500 євро. Пишу у валюті, тому що і Nova Florida і VAILLANT є валютними позиціями, і курс перераховують постачальники на дату здійснення операції.

Аватар користувача
Инвестор
Повідомлень: 11
З нами з: 12 лютого 2020, 19:49

Повідомлення Инвестор » 28 лютого 2020, 09:46

Kotok писав:
27 лютого 2020, 17:44
Нові меседжі від забудовника:
Доброго дня, шановні інвестори. На територію завезли вікна та двері комерційних приміщень та фасадної групи, які будуть змонтовано на протязі місяця. Зараз встановлюють вхідну групу 3-ої секції. Після чого буде робитись стяжка і облаштовуватись плитка місць загального користування. Також плануємо на наступному тижні формувати замовлення по газовим котлам. Прошу, кому потрібні котли у березні, визначитись до середи - ми будемо дзвонити. Не рекомендуємо встановлювати котли у квартири в яких нема "активної діяльності" - через можливі крадіжки не дешевого обладнання. У кінці березня - квітні плануємо відгороджувати будівництво від перших секцій, і відповідно контролю збереження речей в квартирах стане суттєво менше.
Стосовно самих котлів. Після досить тривалого спілкування з різними компаніями що займаються монтажем та обслуговуванням котлів - прийшли до рішення що встановлювати конденсаційних котлів неможливо в нашому ЖК. Конденсаційний котел виробляє до 1,5 літра води на годину, яка може потрапити в систему димовідводу і пошкодити її. Є рішення по відводу вологи в каналізацію - але вони "кулібінські" і не мають гарантії від жодної компанії що займається монтажем.
Відповідно, як обіцяли, пропонуємо альтернативу "turboTEC plus VUW 242/5-5
VAILLANT Котел газовый настенный с принудительным отводом продуктов сгорания, номинальная тепловая мощность 24 кВт". Він є топовою альтернативою, і не потребуватиме зміни газового проетку.
Орієнтовна доплата складе 500 євро. Пишу у валюті, тому що і Nova Florida і VAILLANT є валютними позиціями, і курс перераховують постачальники на дату здійснення операції.
Многовато хотят доплаты. Исходя из рыночных цен(не оптовых), максимальная доплата должна составлять 410-420 Є

Аватар користувача
Odesit
Повідомлень: 14
З нами з: 25 березня 2019, 10:19

Повідомлення Odesit » 29 лютого 2020, 18:30

Инвестор писав:
28 лютого 2020, 09:46
Многовато хотят доплаты. Исходя из рыночных цен(не оптовых), максимальная доплата должна составлять 410-420 Є
Как вы считаете? Я взял цену в Розетке
VAILLANT turboTEC plus VUW INT 242/5-5 H+ - 24 680 грн
NOVA FLORIDA VELA COMPACT CTFS 24 AF - 12 760 грн
Разница 24680-12760=11920/26,5 = 450 EUR

Аватар користувача
Odesit
Повідомлень: 14
З нами з: 25 березня 2019, 10:19

Повідомлення Odesit » 01 березня 2020, 11:55

И кстати сегодня Розетка прислала:
Знижка на товар, яким ви цікавилися.
Котел газовий NOVA FLORIDA VELA COMPACT CTFS 24 AF
Промокод на знижку: 6559-Y0UR-SALE-4043 11247 ₴
Ви заощаджуєте 11%
Пропозиція дійсна 1 березня 2020 року

Аватар користувача
Pavel
Повідомлень: 9
З нами з: 01 травня 2019, 10:03

Повідомлення Pavel » 05 березня 2020, 12:14

Меня лично напрягает не просто затягивание со сдачей, а увиливание застройщика от конкретных вопросов. Спросишь, когда будет сдано и почему такое отставание, а в ответ – строим, делаем то и то. Но вопрос не в то что вы делаете сейчас, а почему такое отставание от графика и озвучьте реальные сроки, на которые могли бы рассчитывать люди. Ведь каждый планирует, когда и какими силами делать ремонты, а что можно планировать если сроки даже не озвучиваются.

Аватар користувача
Odesit
Повідомлень: 14
З нами з: 25 березня 2019, 10:19

Повідомлення Odesit » 09 березня 2020, 07:43

Было бы совсем не лишним опубликовать фото процесса строительства, а то давненько не баловали инвесторов

Аватар користувача
Инвестор
Повідомлень: 11
З нами з: 12 лютого 2020, 19:49

Повідомлення Инвестор » 09 березня 2020, 20:52

Odesit писав:
09 березня 2020, 07:43
Было бы совсем не лишним опубликовать фото процесса строительства, а то давненько не баловали инвесторов
А что публиковать? Колодец канализации? Это еще осенью обещали сделать, но увы. Может дом утепляют? Не слышно. Что им публиковать, если ничего никто не делает.

Аватар користувача
Ugar
Повідомлень: 3
З нами з: 02 січня 2020, 08:35

Повідомлення Ugar » 10 березня 2020, 07:04

Кто на месте скажите пожалуйста фасад до сих пор не доделан? И что относительно обещания начинать неделю назад стеклить комерцию, тоже просто слова и по факту все стоит на месте?

Аватар користувача
CProniv
Повідомлень: 1
З нами з: 10 березня 2020, 11:00

Повідомлення CProniv » 10 березня 2020, 11:04

Я не понимаю действия владельцев компании, которая строит Кокос Авеню. Ни тебе комментариев относительно сложившейся ситуации с затягиванием сроков. Все понимаем, что возможны разного рода проблемы, тем более в такой стране как наша, но объяснить причину, показать и рассказать, что делают, что планируют. Выкупили землю – зачем? Как вы далее планируете продавать следующие очереди с таким положением дел по первой, думаете сможете найти покупателей? И ведь реально осталось доделать мелочи, и инвесторы были бы довольны, и репутация не пострадала, а так как малые дети

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 64
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 10 березня 2020, 12:02

Сегодня немного приоткрыли завесу:
Проводятся монтажные работы по внешней группе окон 1 этажа . Продолжают утепление и работы по мокрой штукатурке по 1 секции . Начинаем изготовление поручней на балконы . После обеда начнут сантехники соединение внутренних домовых стояков по канализации с колодцами . Завтра приезжают двери на 1 секцию , поднимаем и разносим по этажам и закрываем недостающими окнами в парадных по 1 секции . Хорошего Всем дня.
Вкладення

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Кокос Авеню. Южный (Южное), ул. Шевченко, 12


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти