ЖК Кокос Авеню. Южный (Южное), ул. Шевченко, 12

[Kotok]

нас приглашают: Ув.инвестора, хотим пригласить Вас на собрание посвящённой знакомству с управляющей компанией в пятницу 29 января в 17:00 в холе 2 секции.

[Kotok]

На вопрос относительно навязывают или рекомендуют, Алена ответила следующее:
Мы не можем Вам навязывать, только проявляем инициативу по просьбам большей части жильцов, которые хотят содержать дом в порядке, право только жильцов создавать ОСМД или заключать договора с управляющей компанией. Это местная управляющая компания, которая проявила инициативу обслуживать дом. О них много хороший отзывов, глава управляющей компании Александр Ануфриев, возможно его многие из Вас знают лично.
В пятницу будет презентация и смета по обслуживанию. Ваше право принимать решения по работе с ними.

[Kotok]

Из официального чата:
Ув.инвестора вчера обсуждали на собрании тему обслуживании дома. Сразу уточняем, что застройщик еще не передаёт дом управляющей компании, а только на год приглашает обслуживать. После Вы совместно принимаете решения о продлении работы. Александр, глава управляющей компании так же присутствует в группе.
Лифты по совместному решения присутствующих на собрании, пока решили не включать.
Обслуживание дома будет стоить 5,10 гривен за м.кВ. Будут оплачивать абсолютно все квартиры, не в зависимости от рассрочки , на перепродажу, сдачу и т.д. В эту стоимость входит :

[Kotok]

Ура, новые фотки и описание проделанной работы:
ЖК "Кокос Авеню" прагне найкращого для господарів свого житла.
Тому ми ні на день не зупиняємо 🏗будівництво та тримаємо Вас в курсі виконаних робіт.
Хід будівництва триває згідно запланованих 🗓 термів здачі в експлуатацію.
Отже, тривають активні роботи в 4-й та 5-й секціях:
Виконуємо кладку вентканалів та міжквартирних стін;
Закінчуємо монтаж колективних димоходів 4-ї та 5-ї секцій;
Виконуємо штукатурні роботи у містах загального користування;
Закінчено монтаж скління з 2 по 7 поверхи четвертої секції та з 2 по 4 поверхи п’ятої секції;
Проклали труби в збудовані прибудинкові лотки та колодязі зовнішньої каналізації;
Закінчені роботи з влаштування пирога та стяжки на даху 4-5 секції;
Виконуємо виготовлення та встановлення металевих огороджень балконів;
Виконуються роботи по улаштуванню фасаду 4-5 секції;
Виконуємо утеплення вентканалів на даху 4-5 секції.
Нагадуємо, що 1-3 секції вже здані в експлуатацію. Зараз Ви можете оглянути готові квартири або придбати житло в секціях, що будуються, і стати власниками видових квартир на море.

[Oituyj]

Скажите кто по каким тарифам платит за электричество в квартирах, где нет газа, учитывая Закон про компенсации для тех, кто отапливает электричеством свои квартиры.

[Yug]

Доброго утра всем. Хочу спросить как кто организовывает сдачу квартир в летние месяцы в Кокосе? У меня однокомнатная с уже почти законченным ремонтом. Хочу уже этим летом пробовать сдавать. Может кто из местных предложит свои услуги по организации сдачи «под ключ» - поселение, выселение, уборка и т.д.
И вопрос относительно интернета, какой провайдер в Кокосе.
Всем хорошего дня!

[Oituyj]

Тоже интересует вопрос сдачи, может коллективно решим, или кто предложит услуги, я буду вторым на очереди

[Leyla]

Добрый вечер! Подскажите, кто уже проживает в Кокос авеню, как там обстоят дела со звукоизоляцией? И ещё интересует, как панорамные окна сильно увеличивают теплопотери?

[Vovik]

Врядли кто живёт прямо через стену с соседями, жильцов еще относительно мало. Звукоизоляция - ни плохо, ни хорошо, точно бывает хуже, тут стена кирпич, что хорошо, но сильно рассчитывать не следует. А окна я бы не сказал что существенно холоднее, тактильно не сильно заметно

[Leyla]

Врядли кто живёт прямо через стену с соседями, жильцов еще относительно мало. Звукоизоляция - ни плохо, ни хорошо, точно бывает хуже, тут стена кирпич, что хорошо, но сильно рассчитывать не следует. А окна я бы не сказал что существенно холоднее, тактильно не сильно заметно

Спасибо)

[Oituyj]

Привет соседи! Хочу спросить или кто ставил проточник? Понимаю что бойлер вроде надёжней и меньше потребляет энергии, но вопрос в том что планирую сдавать, соответственно жить там будут только летом, а потом зиму сливать воду с бойлера – будет ржаветь, не сливать – вода будет вонять. Думаю все же более рационально проточный нагреватель, волнует вопрос выбора мощности и хватит ли её в нашем ЖК. Если кто ставил то какой мощности, на 3 фазы и на одну?

[Kotok]

ОП разродился еще на один рекламный пост про весну и проделанную работу:
Весна активізує наші сили та надихає
ЖК "Кокос Авеню" чітко та по плану виконує 🏗 будівничі роботи 4-5 секцій комплексу у м. Южне, здача яких запланована на 3 квартал 2021 року.
Тож ми продовжуємо тримати Вас в курсі робіт:
Виконується кладка вентиляційних каналів та міжквартирних стін останнього поверху;
Триває штукатурка стін місць загального користування на 8-му поверсі;
Проводиться монтаж кришок вентиляційних каналів на даху та їх утеплення;
Завершено монтаж транзитних колодязів та труб зовнішньої каналізації;
Тривають фасадні роботи;
Виготовляються та монтуються балконні огорожі та стіжки на балконах;
Розпочаті внутрішні роботи по електриці, водопостачанню та каналізації;
Йде підготовка поверхів секцій до облаштування стяжок в місцях загального користування.
Приходьте на оглядини та вибирайте готові квартири біля моря

[Zoro]

Когда будет возможность заключения прямого договора с ДТЕК?

[Kotok]

Цього року, в 3-му кварталі, планується до здачі в експлуатацію 4-5 секцій ЖК "Кокос Авеню". Щоб Ви могли, як найшвидше отримати готові квартири в м. Южне, ми ні на крок не відходимо від плану наших дій.
На даний момент ми виконали наступне:
Завершена кладка вентиляційних каналів та міжквартирних стін останнього поверху;
Фінішують роботи з штукатурки стін місць загального користування на 8-му поверсі;
Змонтовано кришки вентиляційних каналів на даху;
Виконується утеплення вентиляційних каналів на даху 4-5 секцій;
Тривають фасадні роботи;
Виготовляються та монтуються балконні огорожі;
Виконується проведення внутрішніх водо-, електро- та каналізаційних мереж;
Розпочато облаштування стяжок в місцях загального користування та шпаклівці поверхонь;
Почались роботи з облаштування блискавкозахисту;
Виконуються зварювальні роботи у трансформаторній підстанції.
Приходьте на оглядини та вибирайте готові квартири біля моря!

[Kolya]

Друзья, подскажите, пожалуйста, какая у нас ситуация с фильтрами для воды. Поделитесь опытом - вы ставили себе фильтры хотя бы грубой очистки в квартире?

[Zoro]

Больше года как дом сдан в эксплуатацию, точнее первые три секции, но до сих пор ОСМД не создано и территорию вокруг ЖК никто не убирает. Сейчас перед домом скопился строительный мусор и бытовой, и убирать его некому. Одни говорят: я свой строительный мусор вывозила сама поэтому платить за вывоз «ничейного» не буду. Вот и имеем кучи мусора во дворе.
Для застройщика эти первые секции являются лицом, которым он должен торговать чтобы продать следующие секции и дома. Но убирать бесплатно территорию сданного ЖК он также не должен.
Как быть?
Могу рассказать на собственном опыте в другом ЖК, где ситуация аналогичная: дом сдан, ОСМД никто не намерен создавать. Застройщик берет плату за содержание территории и вывоз мусора со ВСЕХ имеющих квартиры, и результат – чистота и порядок. Также думаю и Кокос Авеню должен бы поступить аналогично, ведь те, кто уже год живёт еще ни разу не платили по-старому «за ЖЕК», по-современному содержание территории, а это приличная сумма.

[Семенова]

Подскажите, пожалуйста, может ли покупатель сделать перепланировку в приобретенном жилье?

[Mari Loli]

Если не трогать несущие стены и не переносить мокрые зоны то можно

[Губарев]

Подскажите, пожалуйста, может ли покупатель сделать перепланировку в приобретенном жилье?

Узнавал в администрации ЖК такие моменты и вот что мне сказали: что в апреле строят стены по предоставленному проекту клиента, а с мая будут оставлять керамоблок в квартирах, клиенты самостоятельно будут монтировать межкомнатные стены. А вот сан.узлы и ванную будут строить согласно рабочему проекту.

[Kotok]

Послание от ОП
А ми продовжуємо розповідати про наші роботи в ЖК "Кокос Авеню" у м. Южному.
4-5 секції готових квартир біля моря готуються до здачі в експлуатацію, яка запланована на 3 квартал 2021 року.
На середину квітня виконані такі роботи:
Закінчено утеплення вентиляційних каналів на доху секцій;
Тривають фасадні роботи;
Виконується виготовлення та монтаж огорож сходових клітин;
Завершується укладка внутрішніх електромереж, систем водопостачання та каналізації
Зроблені стяжки в місцях загального використання;
Завершено роботи з декоративної штукатурки місць загального користування;
Облаштовується захист від ударів блискавиць;
Виготовлені поетажні вузли обліку та елетрощитові;
Завершено склування будівель;
Розпочаті роботи з благоустрою та прокладка тротуарної плитки на території;
Виконане чистове облаштування усіх технічних приміщень;
Виконується встановлення огородження території ЖК «Кокос Авеню».
Ми турбуємось про Ваш комфорт та готуємо готові квартири від ЖК «Кокос Авеню», дотримуючись усіх стандартів та вимог чинного законодавства.
Кожна готова оселя обладнана двоконтурним газовим котлом 24 кВт, марки «Nova Florida» (виробник Італія) та Viessmann (Німеччина), мідна електропроводка підведена до квартири, металеві вхідні двері утеплені з МДФ накладками, тощо.