Адрес строительства: Одесская область, г.Южный (Южное), ул. Иванова 18, 20. Класс: комфорт. 2 дома.
Кто строит:
Подрядчик: ПП "ВЕКТОР-21", код ЕДРПОУ 42653752
Заказчик: ТОВ «Югінвест», код ЕДРПОУ 31936321
Характеристики новостройки: «Дом у моря» - современный жилой комплекс повышенной комфортности, расположенный в самом перспективном районе Южного. На территории комплекса создана необходимая инфраструктура для проживания и условия для комфортного отдыха. Каркасно-каменное здание из красного кирпича с последующей штукатуркой известковым раствором. Жилой дом состоит из четырех секций по 9 этажей со 143 квартирами площадью от 40 до 110 кв.м.
Цены за квадрат: от 12 900 до 13 500 грн/м²
Преимущества: Безопасность - современная система видеонаблюдения с онлайн трансляцией двора высокого качества, круглосуточное патрулирование территории службой безопасности;
Отопление - автономное, двухконтурный котел, разводка отопления в полах и установка радиаторов;
Благоустройство - ландшафтный дизайн с автоматическим поливом зеленых зон, детские площадки, тротуарная плитка;
Архитектор - выполнит индивидуальную корректировку проекта на стадии строительства по желанию инвестора;
Счетчики - на газ, электричество, воду;
Окна - металлопластиковые, энергосберегающие с аргоном.
Разрешительные документы:
Spoiler
Документы на земельный участок:
Южненська міська рада 16.02.2018 р. надала дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю “ЮГІНВЕСТ” на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки під кадастровим номером 5111700000:02:006:0038, площею 2,7415 га, яка розташована за адресою: м. Южне Одеської області, ІІ мікрорайон та перебуває в оренді товариства з обмеженою відповідальністю «ЮГІНВЕСТ».
Документы на строительство:
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ОД 102190580336 та ОД 102190580319 від лютого 2019
Дом эконом-класса, а цены выше чем у соседнего Кокоса, и срок сдачи одинаковый, не подскажите в чем причина такой цены? Неужели тут кто покупает если рядом есть гораздо более достойный ЖК
Совершенно непрофессиональный обзор от блондинки Насти Большедворовой домов от Югинвеста уже сданных в эксплуатацию. Слушать необязательно треп девушки, а посмотреть интересно
Совершенно непрофессиональный обзор от блондинки Насти Большедворовой домов от Югинвеста
Чем отличаются украинцы от европейцев – любовью критиковать тех, кто хоть что-то делает. Блондинка сделала непрофессиональный обзор – а Вы сделаете лучше? Если да, с удовольствием посмотрю – покажите работу профессионала, будет следующей раз и девушке на кого равняться
снимал квартиру на Иванова 20, стены тонкие жуть, и слышно телевизор с верхнего этажа, ну и торчащие трубы со стены на фасаде с котла - разве это дорого сделать дымоотвод, хотят б один на ввесь дом. Одним словом - экономия во всем отсюда и результат
Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК «Дом у моря». Южный (Южное), ул. Иванова 18, 20
Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!
Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України.
Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект.
Читати далі
Інвестиція в нерухомість - популярна практика в усьому світі. Ціни на нерухомість достатньо стабільні.
Почнемо з того які бувають цілі для інвестицій в нерухомість
Для перепродажу:
Покупець нерухомості (його ще називають інвестором), купує нерухомість в новобудові на старті продажів або на етапі будівництва - ціна на неї мінімальна. Ближче до здачі будинку він перепродує її, так як ціна на цю квартиру вже піднялася в середньому на 20-30%.
Для здачі в оренду:
Купівля квартири для подальшої здачі її в оренду (подобово або довготривало). Необхідно обрати квартиру, на яку буде попит у орендарів. Тобто відразу визначитися, кому буде здаватися квартира, як часто, за якою ціною і т.д.
Купуючи нерухомість - важливо правильно вибрати забудовника, а також розташування об'єкта.
Крім того, є різні типи нерухомості:
Комерційна - дорожчий тип нерухомості. Але і окупається швидше. Менше вкладень в ремонт і техніку. Не потрібно купувати меблі і т.д.
Житлова - дешевше. Зрозуміліше кому здавати.
Ще раз нагадаємо відому істину. Інвестиція = ризик. Безризикових інвестицій немає, але ці ризики можна намагатись звести до мінімуму, й саме для цього ми запрошуємо ділитись думками на нашому майданчику.