Клас житла: бізнес.
Хто будує:
Замовник: Управління капітального будівництва Чернівецької обласної державної адміністрації, код ЕДРПОУ 04014252
Генпідрядник: ТзОВ "Будторгінвест", код ЕДРПОУ 04854874
Проектувальник: Приватна професійна майстерня ТОВ "РУС-ОЛ", код ЕДРПОУ 34628433
Девелопер: Будторгінвест
Характеристики новобудови: 13 будинків, 10 поверхів. Технологія будівництва – монолітно-каркасна. Запланована здача в експлуатацію: 1-3 будинки в 1 кв. 2021; 4, 5 будинки в 2 кв. 2022; 6-13 будинки Дата введення невідома
Переваги ЖК Comfort Hall:
Spoiler
COMFORT HALL - житловий комплекс бізнес-класу, який створюється відповідно до усіх сучасних вимог. Власна інфраструктура комплексу: закрита територія, зони відпочинку, дитячий майданчик, магазини, кав’ярні, спортзал та басейн для мешканців, а також багато інших переваг.
Унікальний архітектурний проект, що створювався з урахуванням сучасних тенденцій.
Естетика житлового комплексу та функціональність кожної квартири- головна мета наших архітекторів та проектантів.
Індивідуальні планування квартир від однокімнатних до дворівневих просторих пентхаусів з неймовірними краєвидами та відкритими терасами.
Підземний 2-хрівневий паркінг для кожної квартири з ліфтом та зарядними станціями для електрокарів.
Житловий комплекс створюється згідно з усіма сучасними технологіями та використовуються тільки надійні матеріали, які перевірені часом.
Обираючи квартиру в житловому комплексі «COMFORT HALL» ви обираєте комфортне життя.
Унікальний архітектурний проект, що створювався з урахуванням сучасних тенденцій.
Естетика житлового комплексу та функціональність кожної квартири- головна мета наших архітекторів та проектантів.
Індивідуальні планування квартир від однокімнатних до дворівневих просторих пентхаусів з неймовірними краєвидами та відкритими терасами.
Підземний 2-хрівневий паркінг для кожної квартири з ліфтом та зарядними станціями для електрокарів.
Житловий комплекс створюється згідно з усіма сучасними технологіями та використовуються тільки надійні матеріали, які перевірені часом.
Обираючи квартиру в житловому комплексі «COMFORT HALL» ви обираєте комфортне життя.
Spoiler
Документи на землю:
Кадастровий номер земельної ділянки: 7310136600:33:002:0124
Цільове призначення: 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування
Документи на будівництво:
Дозвіл на будівництво серії ІУ 113172300453 від 18.08.2017.
Назва об’єкта будівництва: Будівництво багатоквартирних житлових з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській, 229-Б в м. Чернівці (І черга будівництва) ; Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Руська, 229-Б
Відмова у видачі дозволу ІУ012201202372 від 2.12.2020
Назва об’єкта будівництва
"Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській, 229-Б в м. Чернівці" (ІІ черга будівництва)
Підстави відмови в видачі дозволу
в заяві на видачу дозволу на виконання будівельних робіт не зазначено дату і номер наказу про присвоєння адреси об’єкту будівництва, що не відповідає додатку 10 до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466; проектна документація розроблена без врахування вимог п. 20 Порядку розроблення проектної документації, затвердженого наказом Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 та ДСТУ Б.А.2.4-4:2009; цільове призначення земельної ділянки не відповідає намірам забудови, чим порушено вимоги ч.2 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; не дотримано вимоги п.3 Містобудівних умов та обмежень щодо максимально допустимої щільності населення; проектування здійснено за межами земельної ділянки, чим порушено вимоги ч. ч. 4, 5 ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; в межах ділянки проектування не забезпечено нормативну кількість машиномісць відповідно табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019; не дотримано санітарно-захисні зони (п.4 Додатку 9-3 до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466), а саме: не витримано відстань 12м від дитячих майданчиків до внутрішньоквартальних проїздів та не відокремлено їх по периметру смугою зелених насаджень шириною не менше 3 м., чим порушено вимоги п. 4.10 наказу МОЗ від 19.06.1996 за № 173; не дотримано вимоги п.1 Містобудівних умов та обмежень щодо максимально допустимої висоти будинку, чим порушено вимоги п. 6 Додатку 9-3 до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 щодо обмеження висоти.
Кадастровий номер земельної ділянки: 7310136600:33:002:0124
Цільове призначення: 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування
Документи на будівництво:
Дозвіл на будівництво серії ІУ 113172300453 від 18.08.2017.
Назва об’єкта будівництва: Будівництво багатоквартирних житлових з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській, 229-Б в м. Чернівці (І черга будівництва) ; Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Руська, 229-Б
Відмова у видачі дозволу ІУ012201202372 від 2.12.2020
Назва об’єкта будівництва
"Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту та паркінгом по вул. Руській, 229-Б в м. Чернівці" (ІІ черга будівництва)
Підстави відмови в видачі дозволу
в заяві на видачу дозволу на виконання будівельних робіт не зазначено дату і номер наказу про присвоєння адреси об’єкту будівництва, що не відповідає додатку 10 до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466; проектна документація розроблена без врахування вимог п. 20 Порядку розроблення проектної документації, затвердженого наказом Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 та ДСТУ Б.А.2.4-4:2009; цільове призначення земельної ділянки не відповідає намірам забудови, чим порушено вимоги ч.2 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; не дотримано вимоги п.3 Містобудівних умов та обмежень щодо максимально допустимої щільності населення; проектування здійснено за межами земельної ділянки, чим порушено вимоги ч. ч. 4, 5 ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; в межах ділянки проектування не забезпечено нормативну кількість машиномісць відповідно табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019; не дотримано санітарно-захисні зони (п.4 Додатку 9-3 до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466), а саме: не витримано відстань 12м від дитячих майданчиків до внутрішньоквартальних проїздів та не відокремлено їх по периметру смугою зелених насаджень шириною не менше 3 м., чим порушено вимоги п. 4.10 наказу МОЗ від 19.06.1996 за № 173; не дотримано вимоги п.1 Містобудівних умов та обмежень щодо максимально допустимої висоти будинку, чим порушено вимоги п. 6 Додатку 9-3 до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 щодо обмеження висоти.
- Візуалізація ЖК Comfort Hall