ЖК Чарівне Місто. вул. Бориспільська, 18-26. Київміськбуд

✔️ Форум Чарівне Місто ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в Чарівне Місто на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов на лівому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
infobot
Повідомлень: 91
З нами з: 27 січня 2019, 20:00

Повідомлення infobot » 21 лютого 2019, 00:43

Адреса новобудови: м. Київ, вул. Бориспільська, 18-26.

Хто будує:
Генпідрядник: ТОВ «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС».
Замовник: Установа «28 управління начальника робіт" МО України ».
Девелопер: Починав будувати УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ - закінчує Київміськбуд.

Клас житла: комфорт.

Кількість будинків, паркінги: 11 (12-25 поверхів), підземний.

Технічні характеристики новобудови: монолітно-каркасна. Стіни - цегла. Висота стель - 2.7 м. Утеплення - мінеральна вата.
Кількість квартир - 1336. Стан квартири - під ремонт.

Територія: 12.2446 га.

Переваги:
ЖК «Чарівне Місто» — міні-містечко між лісом та парком. Двори «П»-образної форми будуть закриті від машин, а всередині обладнають дитячі ігрові зони, спортивні тренажери, зелені алеї для прогулянок та місця відпочинку.

Інфраструктура

Заради економії часу та зручності мешканців у комплексі «Чарівне Місто» побудують торговий центр. До супермаркетів великих торгових мереж «Сільпо», «Варус», «Фора», «Фуршет» та «АТБ» їхати 5-10 хвилин на авто. Також за 10 хвилин можна доїхати за продуктами у гіпермаркет «Метро», на ринки «Вирлиця» або «Дарницький».

На території комплексу буде відкрито початкову школу та дитячий садок. За 8-10 хвилин на машині можна доїхати до дошкільного навчального закладу з яслами №696 та дитячих садків №59, №99, №678. Для школярів поруч: спеціалізована школа №113 — 4 хвилини на авто, Київський будівельний ліцей і школа №217 — 8 хвилин на авто, ліцей «Інтелект» та гімназія №261 — 9 хвилин на авто, а також спеціалізована школа «Тріумф».

Дорога у класичні тренажерні зали, фітнес-центри з програмами для жінок або школу єдиноборств будет займати 5-10 хвилин на авто. У лісі, через дорогу від новобудови, пейнтбольний клуб.

Крім ТРЦ, торговельні площі будуть доступні на нульових поверхах будинків. Проектом передбачені приміщення різних комерційних профілів: під офіси, магазини, салони краси, ресторани, творчі майстерні та приватні медичні кабінети.

Житловий комплекс «Чарівне Місто» оточений зеленню: з одного боку ліс, а з іншого — парк. У Парку партизанської слави є атракціони, прокат велосипедів, дитячі розваги та місця для відпочинку. Нікольський ліс — гарне місце для пробіжок та катання на велосипеді: через ліс проходить «стежка здоров'я» для бігу та кілька веломаршрутів.

Мінімальна ціна за квадрат: від 17 800 грн.


Дозвільні документи:
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка - Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:63:389:0056.
Виписка з ДЗК №НВ-8000272292016 від 11.03.2016 року.

Документи на будівництво
Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №115161870732 від 05.07.2016 року.
Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №115161870732 від 05.07.2016 року.
Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №115161870732 від 05.07.2016 року.
Схеми фінансування:
Договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ).

Контактний телефон: +38 (044) 280 90 11
Вкладення
Скріншот головної сторінки сайту ЖК Чарівне Місто
Скріншот головної сторінки сайту ЖК Чарівне Місто


Аватар користувача
Nikifor39
Повідомлень: 2
З нами з: 19 листопада 2020, 19:53

Повідомлення Nikifor39 » 13 лютого 2021, 18:15

В теракотте и лебедином вонище. В чаривном мисте вони никогда нет. Это один из главных плюсов. Также там со всех сторон парки и леса. И метро рядом совсем - вышел и сразу сел в пустой вагон.
Для любителей природы место супер. А первые дома не монолит а чисто кирпич, стены в 80 см+ утепление минвата 12-15 см. Будет очень тепло и звукоизоляция хороша. Остальные дома уже монолиты. Минус этого же - человейники. Есть секции по 11-12 кв на этаж при 2 лифтах. Но там 12-14 этажей. Но так или иначе один дом это порядка 1200 квартир... Это будут думаю доходные дома со временем. Магазины там нарастут. Много на первых этажах мелкой коммерции будет + предусмотрен по плану тц от кгс. По стоимости я думаю там будет около 1300 Долл за метр. В аренде однушки будут по 450 Долл. На похе это одна из лучших локаций. Минус - никакая сейчас инфраструктура. Появится она то и цена может подрасти к 1500 за метр. Но вероятно, это будет, когда кГс уже достроит весь жк и этот райончик начнет разростаться.
Да цены там были на старте от 13,5 тыс грв - 500 Долл. Сейчас кГс продает около 950 Долл за квадрат.в однушках. Как введут первые дома - через год цена скакнет на 15-20 процентов + в течении года кГс поднимет, как обычно ценник на 10 процентов.

Аватар користувача
Hyston
Повідомлень: 100
З нами з: 03 лютого 2019, 18:25

Повідомлення Hyston » 13 лютого 2021, 20:04

Я на него как-то не обращал внимания. Потом по-другому взглянул. Последняя станция метро, лес, природа, нет шумных проспектов и жд.
Да, школ и садов нет, а где они есть? Магазины и инфраструктура будет. Конкурентов по сдаче - это только само ЧМ. И люди поживут в Севенах и заречных и поймут, как это жить в шуме, окно не открыть. Плюс пошла тенденция на тихие локации в экол. месте. Там может стрельнуть.

Аватар користувача
Investor012
Повідомлень: 4
З нами з: 08 жовтня 2020, 17:12

Повідомлення Investor012 » 14 лютого 2021, 07:55

З повідомлень у чаті закладають цеглою перший будинок, тертій ллють і фото гарні
Вкладення
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто
ЖК Чарівне Місто

Аватар користувача
Hutor
Повідомлень: 7
З нами з: 03 листопада 2019, 13:41

Повідомлення Hutor » 14 лютого 2021, 09:48

На старте разница была архиминимальная. На самом старте однушки были по 13,5 тыс за метр, потом 15, 17 и т.д. можно взять однушку в 3 доме, там сдача 23 год, на выбора не особо. А 4 дом, но сдача уже в 24 там только котлован. Лучше всего брать на переуступке в 1,2 домах. Обещают сдачу через год, но думаю, там будет полтора...

Аватар користувача
Moryak
Повідомлень: 5
З нами з: 18 лютого 2020, 07:35

Повідомлення Moryak » 14 лютого 2021, 13:12

Что интересно, цена на сегодня не такая и маленькая, но, учитывая, что в ближайшее время будет
суд, где будет рассмотрено ходатайство прокуратуры вообще о приостановке стойки и признанием незаконным выдачи разрешения на строительство, то цена и космос и самое главное люди по такой цене и в данной ситуации продолжают покупать – рискованные…

Аватар користувача
Investor012
Повідомлень: 4
З нами з: 08 жовтня 2020, 17:12

Повідомлення Investor012 » 23 лютого 2021, 21:56

Вікна ставлять...
Вкладення

Аватар користувача
Aleksiy
Повідомлень: 10
З нами з: 15 лютого 2021, 14:04

Повідомлення Aleksiy » 26 лютого 2021, 07:20

К сожалению чаривне мисто будут человейниками. Там в каждом доме по 1100+ квартир. Камерность это не про него. Но то что там природа, метро, реальные кирпичные стены, это неоспоримые плюсы

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Чарівне Місто. вул. Бориспільська, 18-26. Київміськбуд


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти