ЖК Чарівне Місто. вул. Бориспільська, 18-26. Київміськбуд

[infobot]

Адреса новобудови: м. Київ, вул. Бориспільська, 18-26.

Хто будує:
Генпідрядник: ТОВ «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС».
Замовник: Установа «28 управління начальника робіт" МО України ».
Девелопер: Починав будувати УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ - закінчує Київміськбуд.

Клас житла: комфорт.

Кількість будинків, паркінги: 11 (12-25 поверхів), підземний.

Технічні характеристики новобудови: монолітно-каркасна. Стіни - цегла. Висота стель - 2.7 м. Утеплення - мінеральна вата.
Кількість квартир - 1336. Стан квартири - під ремонт.

Територія: 12.2446 га.

Переваги:
ЖК «Чарівне Місто» — міні-містечко між лісом та парком. Двори «П»-образної форми будуть закриті від машин, а всередині обладнають дитячі ігрові зони, спортивні тренажери, зелені алеї для прогулянок та місця відпочинку.

Інфраструктура

Заради економії часу та зручності мешканців у комплексі «Чарівне Місто» побудують торговий центр. До супермаркетів великих торгових мереж «Сільпо», «Варус», «Фора», «Фуршет» та «АТБ» їхати 5-10 хвилин на авто. Також за 10 хвилин можна доїхати за продуктами у гіпермаркет «Метро», на ринки «Вирлиця» або «Дарницький».

На території комплексу буде відкрито початкову школу та дитячий садок. За 8-10 хвилин на машині можна доїхати до дошкільного навчального закладу з яслами №696 та дитячих садків №59, №99, №678. Для школярів поруч: спеціалізована школа №113 — 4 хвилини на авто, Київський будівельний ліцей і школа №217 — 8 хвилин на авто, ліцей «Інтелект» та гімназія №261 — 9 хвилин на авто, а також спеціалізована школа «Тріумф».

Дорога у класичні тренажерні зали, фітнес-центри з програмами для жінок або школу єдиноборств будет займати 5-10 хвилин на авто. У лісі, через дорогу від новобудови, пейнтбольний клуб.

Крім ТРЦ, торговельні площі будуть доступні на нульових поверхах будинків. Проектом передбачені приміщення різних комерційних профілів: під офіси, магазини, салони краси, ресторани, творчі майстерні та приватні медичні кабінети.

Житловий комплекс «Чарівне Місто» оточений зеленню: з одного боку ліс, а з іншого — парк. У Парку партизанської слави є атракціони, прокат велосипедів, дитячі розваги та місця для відпочинку. Нікольський ліс — гарне місце для пробіжок та катання на велосипеді: через ліс проходить «стежка здоров'я» для бігу та кілька веломаршрутів.

Мінімальна ціна за квадрат: від 17 800 грн.


Дозвільні документи:
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка - Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:63:389:0056.
Виписка з ДЗК №НВ-8000272292016 від 11.03.2016 року.

Документи на будівництво
Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №115161870732 від 05.07.2016 року.

Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №115161870732 від 05.07.2016 року.

Схеми фінансування:
Договір про участь у фонді фінансування будівництва (ФФБ).

Контактний телефон: +38 (044) 280 90 11

[TuzemUn]

«КИЕВГОРСТРОЙ» ПРИНЯЛ ЖК «ЧАРІВНЕ МІСТО» — КРУПНЕЙШИЙ ОБЪЕКТ «УКРБУДА»

[Nikifor39]

В теракотте и лебедином вонище. В чаривном мисте вони никогда нет. Это один из главных плюсов. Также там со всех сторон парки и леса. И метро рядом совсем - вышел и сразу сел в пустой вагон.
Для любителей природы место супер. А первые дома не монолит а чисто кирпич, стены в 80 см+ утепление минвата 12-15 см. Будет очень тепло и звукоизоляция хороша. Остальные дома уже монолиты. Минус этого же - человейники. Есть секции по 11-12 кв на этаж при 2 лифтах. Но там 12-14 этажей. Но так или иначе один дом это порядка 1200 квартир... Это будут думаю доходные дома со временем. Магазины там нарастут. Много на первых этажах мелкой коммерции будет + предусмотрен по плану тц от кгс. По стоимости я думаю там будет около 1300 Долл за метр. В аренде однушки будут по 450 Долл. На похе это одна из лучших локаций. Минус - никакая сейчас инфраструктура. Появится она то и цена может подрасти к 1500 за метр. Но вероятно, это будет, когда кГс уже достроит весь жк и этот райончик начнет разростаться.
Да цены там были на старте от 13,5 тыс грв - 500 Долл. Сейчас кГс продает около 950 Долл за квадрат.в однушках. Как введут первые дома - через год цена скакнет на 15-20 процентов + в течении года кГс поднимет, как обычно ценник на 10 процентов.

[Hyston]

Я на него как-то не обращал внимания. Потом по-другому взглянул. Последняя станция метро, лес, природа, нет шумных проспектов и жд.
Да, школ и садов нет, а где они есть? Магазины и инфраструктура будет. Конкурентов по сдаче - это только само ЧМ. И люди поживут в Севенах и заречных и поймут, как это жить в шуме, окно не открыть. Плюс пошла тенденция на тихие локации в экол. месте. Там может стрельнуть.

[Investor012]

З повідомлень у чаті закладають цеглою перший будинок, тертій ллють і фото гарні

[Hutor]

На старте разница была архиминимальная. На самом старте однушки были по 13,5 тыс за метр, потом 15, 17 и т.д. можно взять однушку в 3 доме, там сдача 23 год, на выбора не особо. А 4 дом, но сдача уже в 24 там только котлован. Лучше всего брать на переуступке в 1,2 домах. Обещают сдачу через год, но думаю, там будет полтора...

[Moryak]

Что интересно, цена на сегодня не такая и маленькая, но, учитывая, что в ближайшее время будет
суд, где будет рассмотрено ходатайство прокуратуры вообще о приостановке стойки и признанием незаконным выдачи разрешения на строительство, то цена и космос и самое главное люди по такой цене и в данной ситуации продолжают покупать – рискованные…

[Investor012]

Вікна ставлять...

[Aleksiy]

К сожалению чаривне мисто будут человейниками. Там в каждом доме по 1100+ квартир. Камерность это не про него. Но то что там природа, метро, реальные кирпичные стены, это неоспоримые плюсы

[Олександр]

Всім Доброго вечора.
Хочу придбати 1к квартиру в ЖК Чарівне Місто 1дом, 2секція, 4 поверх.

[TuzemUn]

Всім Доброго вечора.
Хочу придбати 1к квартиру в ЖК Чарівне Місто 1дом, 2секція, 4 поверх.

Це саме такі критерії вашого бажання, саме 4 поверх? Трохи дивно, як на мене

[Investor012]

Сейчас на первом доме работает кран и несколько рабочих внизу.
Со стороны Бориспольской на фасаде работает люлька и человек на балконе.
Ещё одна люлька на пятой секции со стороны двора.
Больше рабочих не обнаружено.

[Soloveyko]

На 1 и 2 домах строителей не видно, а на 3 и 4 домах очень активное движение, много работников

[Miroslav Kovtun]

Да на самом деле кто бы тут что не писал мол стройка стоит и тд,.. Стройка идет. Просто все хотят чтобы она завершилась вчерашним днем, а так не получается. Судачат что в идеальных условиях к декабрю будут ключи. Но думаю более реально это апрель-май где-то.
Люди, как и я, должны были получить ключи в 2019, но получат скорее всего в 2022. В любом случае это лучше чем не получить их вообще.
Стройка идет чисто украинскими темпами, понемногу, вразвалочку.
За лето вот обещали закончить отделочные работы на 1 и 2 доме, начать делать околодомовую территорию уже.
В процессе понятно что и остальные пункты будут делать.
Главное чтобы политика не мешала)

[Hannah Plys]

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, может кто-то был/звонил недавно в житло-капитал - они сейчас работают, график стандартный, по будням с 9 до 18?? Не могу им дозвониться второй день, а нужно забрать свидетельство о полной оплате... И может кто-то сможет подсказать какие документы нужны с собой. Большое спасибо!

[Anton Zhukovskyi]

Подскажите пожалуйста, я уверен что есть люди в курсе, были какие-то суды связанные с предназначением земли, сейчас планируем купить квартиру, есть ли какие-то судебные процессы, и вообще проблемы с объектом, заранее спасибо

[Dmitry]

Есть здесь инвесторы, которые приобретали жилье в этом ЖК по переуступке через Житло Капитал?. Поделитесь, пожалуйста, контактами юриста, который уже изучал данный ЖК и сопровождал сделку. Спасибо.

[IrinaR]

Хотим купить квартиру в первом доме. Но риэлтор отговаривает, говорит что первые два дома сдадутся после сдачи остальных домов в этом ЖК Подскажите, кто-то что-то подобное слышал или таких рисков нету?
Очень нужен совет так как уже вроде определились, а тут такое дело

[Hannah Plys]

Есть теория что первые 4 дома будут сдаваться вместе где-то в 2023-2024 году, так как ещё нет коммуникаций и пока их проведут все 4 дома будут примерно на одном этапе строительства. Вполне вероятно, что так и будет, но есть небольшая надежда, что 1 и 2 дом сдадут в 2022. Если вы точно уверены, что хотите так рисковать, что готовы вкладываться в ЧМ, берите лучше квартиру в 3-4 доме, там сейчас цены ниже, чем в 1-2 доме (если смотреть предложения по переуступке)

[Hannah Plys]

они уже и так очень долго стоят почти готовые(( к сожалению несмотря на то, что за год реально сделать все коммуникации, я сомневаюсь, что кгс вложится в эти рамки. Как мы все уже заметили то, что можно сделать за месяц, они делают полгода-год, так что я уже не надеюсь на общепринятые сроки работ, а умножаю их как минимум Х2