ЖК O2 Residence. Харківське шосе, 22 км. Saga Development

Обговорення новобудов на лівому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
У разі проблем з відображенням форуму відключіть блокувальник реклами

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 427
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 09 жовтня 2019, 10:26

Адреса новобудови: Київ, Харківське шосе, 22 км. В проекті, продажі ще не стартували.

Хто будує:
Замовник: Національна академія внутрішніх справ, код ЄДРПОУ 08751177
Генпідрядник: ТОВ "Комфорт Буд Інвест", код ЄДРПОУ 42095613
Проектувальник: ТОВ "Терра Проджект", код ЄДРПОУ 38376988
Девелопер: SAGA Development

Характеристики новобудови: 12 будинків (до 7 поверхів). Паркінг - підземний з ліфтом (282 паркомісця). Технологія будівництва монолітно-каркасна. Стіни – керамзитоблок. Опалення - автономне (в будинку). Утеплення – мінеральна вата.

Ціна за квадрат:

Переваги:
Spoiler
Формат О2 Residence передбачає концептуальну інфраструктуру, громадські простори для мешканців та власну еко-ферму. На дахах будинків будуть відкриті лаунж зони, де мешканці зможуть відпочивати та милуватися краєвидами лісу. У квартирах передбачені панорамні вікна на всю висоту поверху, щоб у кімнати потрапляло більше сонячного світла.

Інфраструктура
Дістатися до комплексу можна по Бориспільському шосе, а до аеропорту на авто їхати 20 хвилин.
Розвивати внутрішню інфраструктуру О2 Residence будуть комерційні приміщення на перших поверхах під кафе, ресторани, приватні медичні кабінети та аптеки, магазини, салони краси, хімчистку або інші сервіси для мешканців. Доїхати до мережевих супермаркетів Дарницького району можна на авто за 10-15 хвилин, наприклад до двох «Сільпо», Novus, «Фуршету» або «Великої Кишені».
Для самих маленьких резидентів відкриють дитячий садок, центр раннього розвитку та встановлять дитячі майданчики. Для доросліших дітей побудують школу, відкриють гуртки для позашкільної освіти.
Подбали також про розвиток спорту: будуть обладнані спортивні майданчики, поля для футболу та баскетболу, відкриті басейн та тенісні корти. Для пробіжок або велопоїздок прокладуть доріжки. Кататися на велосипеді буде також цікаво по навколишньому лісі, де проходять «маршрути здоров'я».

Особливості
Цілодобова охорона, відеоспостереження та консьєрж сервіс для розв'язання побутових питань та невеликих доручень: забронювати столик в ресторані, купити продукти або замовити піцу
Буде можливість установки системи розумного будинку — SFERA living system, в яку входить автоматизація та дистанційне керування системами у квартирах. За допомогою системи обслуговуючий персонал комплексу зможе оперативно реагувати на можливі неполадки та швидше їх вирішити
власна еко-ферма — мешканці зможуть самі висаджувати рослини, овочі та фрукти, а догляд доручити агроному
в облаштуванні комплексу враховується технологія зеленої енергії — будуть встановлені сонячні батареї, а зарядити електрокар можна буде на території
Дозвільні документи:
Spoiler
Документи на земельну ділянку
Рішенням від 20 вересня 2012 року N 126/8410 земельна ділянка передана Київському національному університету внутрішніх справ для експлуатації та обслуговування бази відпочинку і оздоровлення курсантів на 22-му км Харківського шосе у Дарницькому районі м. Києва
Кадастр. номер: 8000000000:90:305:0001
Тип власності: Державна власність
Цільове призначення: 07.01
Площа: 23.716 га

Документи на будівництво
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113192210997 выд 09 серпня 2019 року.
В дозволі ДАБІ вказано: Будівництво житлово-рекреаційного житлового комплексу; м.Київ, вул. Харківське шосе, 22-й км
Контактний телефон: 380 44 364 50 51

Сайт O2 Residence
Вкладення

Аватар користувача
NinK
Повідомлень: 2
З нами з: 11 січня 2019, 08:26

Повідомлення NinK » 16 жовтня 2019, 19:30

Екологія то добре, але ж це зовсім в лісі, навкруги лише дерева. Хто погодиться жити в лісі, там навіть дороги немає, пішки йти просто лісом не варіант. Як кажуть «на любителя» - ліс, чисте повітря і більше нічого

Аватар користувача
Siviy
Повідомлень: 8
З нами з: 01 грудня 2018, 14:33

Повідомлення Siviy » 16 жовтня 2019, 19:39

А що там з озером біля комплексу. Хтось там був? Яка водичка, чи можна купатись, чи від неї смердить? Квартиру тут можна використовувати як дачу, приїжджати на вихідні і якщо озеро там гарне то варіант мені подобається

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 113
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 29 жовтня 2019, 13:03

NinK писав:
16 жовтня 2019, 19:30
Екологія то добре, але ж це зовсім в лісі, навкруги лише дерева. Хто погодиться жити в лісі, там навіть дороги немає, пішки йти просто лісом не варіант. Як кажуть «на любителя» - ліс, чисте повітря і більше нічого
Цілком можливо, що хтось таки захоче жити саме в лісі, подалі від великої кількості людей на повітрі. Проте так, без машини там зараз буде дуже важко.

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 658
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 26 серпня 2020, 21:38

Відбувається підготовка до гідроізоляції цоколя та продовжено кладку газоблока в будинку № 1. У будинку № 2 триває монтаж каркасів пілонів 1-го поверху, у будинку № 3 — роботи з гідроізоляції цоколя та завершується кладка внутрішніх перегородок. У будинку № 4 вже залито бетонну підготовку під ростверк.

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 658
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 14 вересня 2020, 20:28

Полтавський апеляційний суд скасував арешт ділянок по вул. Набережно-Хрещатицька і на 22-му км Харківського шосе в Києві, де здійснює будівництво житлових комплексів компанія Saga Development
Вкладення

Аватар користувача
LudikTromsa
Повідомлень: 4
З нами з: 23 квітня 2021, 08:43

Повідомлення LudikTromsa » 23 квітня 2021, 08:44

Добрый день.
Меня зовут Людмила - организатор встреч КТК (клиент-технический контроль). Очень хочу познакомься с вами лично, познакомить вас с руководителем проекта, но карантинные ограничения вносят свои изминения в наши планы!
В связи с чем наша встреча переносится на 20 мая

Аватар користувача
Joony
Повідомлень: 27
З нами з: 29 січня 2021, 15:24

Повідомлення Joony » 29 травня 2021, 22:56

О2 - это проект, где будет дорога, будет канализация, будет красивое озеро. Все будет. А цены, как-будто все это уже есть.

Аватар користувача
Joony
Повідомлень: 27
З нами з: 29 січня 2021, 15:24

Повідомлення Joony » 31 травня 2021, 06:28

Этот жк для Аля элиты, кто согласен тратить время на добираением в Киев, переплачивать за инфраструктуру. Но с другой стороны, если люди готовы за это все платить, не легче ли им купить дом, а не ютиться в квартирке.

Аватар користувача
Nikolay Ush
Повідомлень: 8
З нами з: 08 червня 2021, 06:24

Повідомлення Nikolay Ush » 08 червня 2021, 06:25

ЖК О2 резиденс - целевое земли не соответствует застройке. Там жилье, а земля под "Для розміщення та постійної діяльності Національної гвардії України для обслуговування та експлуатації бази відпочинку і оздоровлення курсантів". В проекте генерального плана Киева эта территория под рекреацию. Первые дома они хотят здавать в конце этого года, но как если целевое не соответствует?? Вопрос, разрабатывают ли они ДПТ под свой комплекс, они обязаны это делать! Если да, то на каком это этапе?

Аватар користувача
Kolya
Повідомлень: 58
З нами з: 07 грудня 2019, 08:12

Повідомлення Kolya » 10 червня 2021, 21:58

В Киеве рядом со стройплощадкой ЖК «O2 Residence» на активистов вызвали десять патрульных автомобилей полиции
Из-за акции-пикника «Штаба обороны Киева» представители SAGA Development вызвали четыре десятка патрульных и спецотряд. В полицию поступил сигнал, что «неизвестные перекрыли трассу».
Активисты же «разогнали» полицейских ароматами шашлыков и в ответ вызвали следственно-оперативную группу, чтоб заявит о преступлении со стороны застройщика.
«Есть много вопросов к тому, как рекреационная земля Национальной академии МВД была передана в руки частной компании», - заявил представитель организации.
Акция прошла мирно и без происшествий.

Аватар користувача
Dmitry
Повідомлень: 10
З нами з: 10 червня 2021, 21:59

Повідомлення Dmitry » 10 червня 2021, 22:00

место классное в О2 но страшно инвестировать в такое, случись что нервы помотают, вон с Сан Франциско сколько мороки, а тут и правда рекреационная зона МВС или как там, Сага этим и опасна стала, что берет опасные участки тот де Вашингтон - в дворах домов стоит

Аватар користувача
Denis
Повідомлень: 23
З нами з: 10 січня 2021, 21:53

Повідомлення Denis » 10 червня 2021, 22:02

Что-то О2 совсем грустный вариант, ладно что где-то не в Киеве он, но менты+титушки это уже не шутки. А если учесть репутацию Вавриша и как его сейчас активно «приземляют» то...

Аватар користувача
Nikolay Ush
Повідомлень: 8
З нами з: 08 червня 2021, 06:24

Повідомлення Nikolay Ush » 13 червня 2021, 07:56

Хотел покупать в О2. Побывал на месте, загорелся и влюбился. Через пару дней эмоции поутихли, привлек хорошего юриста... Вопросов больше чем ответов. Позже сброшу его отчёт, если кому интересно

Аватар користувача
Yalenka
Повідомлень: 1
З нами з: 15 червня 2021, 14:27

Повідомлення Yalenka » 15 червня 2021, 14:39

хто що чув з приводу судового спору за позовом Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації до Національної академії внутрішніх справ щодо припинення права користування зем.ділянками?
госп.суд Києва, справа 910/127/21?

Аватар користувача
Dmitry
Повідомлень: 10
З нами з: 10 червня 2021, 21:59

Повідомлення Dmitry » 16 червня 2021, 07:06

На самом деле сюда никакой транспорт от ближайшей станции метро Бориспольская не ходит. Но это пока, в отделе продаж обещают пустить шаттл от метро до ЖК уже после ввода новостроя в эксплуатацию, то есть уже в 2023 году. Пока ближайшие остановки маршрутного такси расположены по Бориспольской трассе и в Бортничах. К ним идти около 3 км через лес. Такая дорога подойдет самым смелым, здесь не особо людно. Поэтому советуем либо брать кого-то с собой на посещение отдела продаж, либо брать такси от метро.
Что сказать о внешней инфраструктуре, если комплекс расположен посреди леса? Конечно, ваши дети не дойдут пешком до ближайшего сада, а вы не пойдете в кафе на соседней улице

Аватар користувача
Joony
Повідомлень: 27
З нами з: 29 січня 2021, 15:24

Повідомлення Joony » 16 червня 2021, 08:29

Подводим итоги
Плюсы
Месторасположение: дома посреди Бортнического леса, на территории ЖК приятнейший запах сосен, а еще есть озеро.
Доступные цены на квартиры.
Большой выбор планировок ровных правильных форм.
Бесплатный паркинг на территории для жителей.
Свой детский сад и школа.
Уникальность ЖК: экоферма на территории, где жители смогут сажать овощи.
Обещают также спа-центр, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны и многое другое.
Надежный девелопер проекта.
Хороший уровень консультирования в отделе продаж и вкусный кофе.
Минусы
Неудобно добираться к ЖК, если нет своего авто.
Удаленность от центра Киева.
Пробки на выезде из столицы неизбежны.
В пешей доступности нет больших супермаркетов, ресторанов, кафе и прочих благ цивилизации.

Аватар користувача
Siirega
Повідомлень: 8
З нами з: 16 червня 2021, 08:34

Повідомлення Siirega » 16 червня 2021, 08:34

У меня вопрос к тем кто топит за 02, не помню какая статья, но она была в судах по Чаривному мисту. Суть следующая, земли государственной собственности имеют право осваивать компании, доля государства в которых более 51%. На ЧМ право осваивать земли получала 28 УНР, что является государственной структурой, но подрядчик был полностью частный, и вот как раз за это и было поводом для первых судебных дел, которые были не в сторону укрбуда. Как прокомментируете что частная компания осваивает земли гос.собственности?

Аватар користувача
Dmitry
Повідомлень: 10
З нами з: 10 червня 2021, 21:59

Повідомлення Dmitry » 16 червня 2021, 08:35

Земли государственной собственности осваиваются прекрасно и это не противоречит законодательству. Как пример - земли, которые в постоянном пользовании у Генпрокуратуры (около 10 участков в Киеве), на которых вовсю резвятся застройщики. Но у ЧМ статус земель - земли обороны, и они в пользовании у МО или какого-нибудь КЭЧа МО. А это другое

Аватар користувача
Siirega
Повідомлень: 8
З нами з: 16 червня 2021, 08:34

Повідомлення Siirega » 16 червня 2021, 08:38

вчера ездил в о2, цены на однушки от 990 до 1100 уе за м2, при 100% оплате 3% скидка, по рассрочке предлагают 50% первый взнос и остаток на 24 мес без % в валюте. Уже и комерку продают по 1200-1400

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК O2 Residence. Харківське шосе, 22 км. Saga Development


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти