ЖК Скеля, Яремче

Обговорення новобудов в Івано-Франківську та області (новостройки Ивано-Франковска). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 340
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 14 жовтня 2018, 16:24

В курортному містечку будується перший у цьому місті 9-типовреховий будинок, який має бути пркирасою міста, адже знаходиться на центральній вулиці, в 100 метрах від дороги, що є найкращим варінтом вибору ділянки для такої забудови. Забудовник обіцяє ввести в експлуатацію будинок у 2 кварталі 2109 року. Квартири на сьогодні коштують від 11800 грн за кв.метр, це на 3-му поверсі, де великі тераси, а вище на поверхах ціна складає 12600.
Будинок будується за монолітно-каркасною технологією. Утеплення пінопластом. Поверховість 9, плюс мансарда.
Забудовник компанія Галицькій двір, яка має вже побудовані будинки у Івано-Франківську, Трускаці та інших містах.
Офіційний сайт ЖК Скеля на сьогодні не працює, а на сайті забудовника інформації про стан будівництва практично взагалі немає.
Вкладення

Аватар користувача
Serrius
Повідомлень: 13
З нами з: 22 жовтня 2018, 10:06

Повідомлення Serrius » 22 жовтня 2018, 10:11

В плануванні помилка, точніше то що на зображенні вже застарілий варіант, у новому варіанті з дво-кімнатної зробили дві 1-кімнатних. Цікавий проект, про який практично відсутня інформація в інтернеті. На сайті забудовника взагалі практично нуль інформації, і що цікаво люди дійсно купують тут квартири, практично без будь-якої реклами. І причин тут може бути декілька, але певно найголовніша – низька ціна. Забудовник втрачає суттєві кошти економлячи на рекламі і продаючи так дешево. В цілому комплекс дуже цікавий, якщо забудовник виконає всі свої обіцянки. Щодо привабливості ЖК Скелі варто сказати про місце забудови – центр курортного містечка і тому здавати квартири інвесторам, хто зараз відважився інвестувати в майбутньому буде досить просто. Тим більше з великою долею ймовірності можна стверджувати що більшість інвесторів тут саме ті, хто планує квартирі здавати, а не для проживання.

Аватар користувача
Serrius
Повідомлень: 13
З нами з: 22 жовтня 2018, 10:06

Повідомлення Serrius » 19 листопада 2018, 17:11

Оце то да, а ціни так непогано підросли, до чого б це? Загальна тенденція на ринку, чи бажання підігріти продажі? Як телефонував місяць приблизно назад, то пропонували ще по старим цінам – 12800, ще й знижку обіцяли, ще й так наполегливо, дівчина телефонувала пару разів нагадуючи про існування їхнього житлового комплексу і пропонуючи скористатись знижками, бо казала розбирають квартири як пиріжки у Житомирі.

Аватар користувача
NatalKa
Повідомлень: 18
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:40

Повідомлення NatalKa » 24 листопада 2018, 22:30

Я розумію коли в столичних забудовників ще на старті будівництва розкуповують найбільш ходові квартири і він піднімає ціни на ті що остались, а тут в регіонах ситуація кардинально інша. Вже більше як два роки Галицький двір продає квартири в своєму ЖК Скеля і на сьогодні ще є вільні 1-кімнатні, а вони як відомо розкуповуються в першу чергу. І з такими темпами як тут розкуповують ті квартири, забудовник піднімає ціни – логічно? Аж ніяк, тим більше вже один раз переносив терміни здачі в експлуатацію, і все йде до того що ще мінімум на півроку перенесе. Здивування викликає таке нелогічне підвищення цін, в той час коли за такий тривалий термін ще й досі квартири не розпродані.

Аватар користувача
Tymya
Повідомлень: 5
З нами з: 25 листопада 2018, 17:23

Повідомлення Tymya » 25 листопада 2018, 17:25

На сайті забудовника повний аншлаг – новини майже щодня про хід будівництва, а з фото останній раз викладали коли було внесено зміни в планування. Взагалі забудовник вкрай несерйозно ставиться до питання висвітлення своєї діяльності в інтернеті
Вкладення
Планування квартир в ЖК Скеля з внесеними змінами
Планування квартир в ЖК Скеля з внесеними змінами

Аватар користувача
Burt
Повідомлень: 13
З нами з: 28 жовтня 2018, 06:24

Повідомлення Burt » 26 грудня 2018, 11:41

Забудовник просто ігнорує запити щодо інформування про стан будівництва, офіційний сайт самого житлового комплексу взагалі відключений за несплату, а на сайті компанії Галицький Двір практично відсутня інформація не то що про стан будівництва, а й взагалі про сам житловий комплекс. Відразу видно ставлення до інвесторів у пана Друка та його працівників. Невже будуючи такі величезні об’єкти немає змоги найняти людину яка б відповідала за інформування інвесторів та роботу сайту, то якийсь нонсенс у роботі компанії-забудовника. Я для себе роблю висновки - як компанія запроваджує новітні технології в менеджменті та маркетингу у продажах квартир, то так само й у будівництві… Тобто застарілі технології з усіма наслідками
Вкладення
Так працює на сьогодні офіційний сайт ЖК Скеля у Яремче
Так працює на сьогодні офіційний сайт ЖК Скеля у Яремче

Аватар користувача
Duda
Повідомлень: 11
З нами з: 06 лютого 2019, 10:18

Повідомлення Duda » 21 квітня 2019, 17:14

Скільки коштує доба в Яремче, якщо здавати пдобово 1-кімнатну? І чи буде централізована органазація яка б відповідала за пошук, здачу та виселення у Скелі. Вкладаються в заявлені терміни здачі, бо брак будь-якої інформації про цей ЖК. В Яремче є ще один ЖК, його недавно ввели в експлуатацію - Крайобраз, там ціна вища, але мабуть краще вже зданий взяти будинок, без будь-яких ризиків, бо ця Скеля вигнлядає якось не дуже надійно

Аватар користувача
NatalKa
Повідомлень: 18
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:40

Повідомлення NatalKa » 29 квітня 2019, 20:30

Неймовірно гарне місце для ЖК під здачу, але забудовник не дуже сучасний й дизайн самої забудови не вражає, могли й краще щось придумати у такому місці, а не ліпити що-небудь, але розкупили вже практично все, лишились лише 2 та 3 кімнатні з плануванням з радянського наслідування, з прохідними кімнатами. Непоганий будинок, але тим хто його проектував за зовнішній вигляд та планування квартир потрібно вигнати з роботи й не дозволяти більше тим займатись

Аватар користувача
Tymya
Повідомлень: 5
З нами з: 25 листопада 2018, 17:23

Повідомлення Tymya » 02 травня 2019, 07:44

Планування квартир від того що зазначено на схемі суттєво відрізняється від того що є насправді, підхід до цього дивує, намальоване одне, а насправді, як кажуть потрібно йти безпосередньо на будівництво й дивитись. Квартир майже на залишилось, ті що залишились зовсім непривабливі, дивую політика забудовника й у ціноутворенні, зрозуміло що верхні поверхи в такому місці більш привабливі, а квартири з терасами, по ціні квартир на 3 поверсі, де весь вигляд з вікон перекриває та сама тераса так само коштують і коштували як на верхніх поверхах. Ось і результат залишився неліквід.

Аватар користувача
NatalKa
Повідомлень: 18
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:40

Повідомлення NatalKa » 22 червня 2019, 07:55

Озвучують у відділі продаж нові терміни здачі квартир, і чи може дозволять робити ремонти раніше здачі в експлуатацію? Бо у запланований другий квартал будинок явно не здадуть, хоча будують досить активно, як проїжджаю мимо то бачу робочих досить багато, роблять фасад на верхніх поверхах

Аватар користувача
Kink
Повідомлень: 3
З нами з: 23 червня 2019, 12:34

Повідомлення Kink » 23 червня 2019, 12:37

Мені в телефонному режимі сказали що планують здати будинок у 3 кварталі цього року. Поки ніхто ремонти не робить – це зі слів представника забудовника у телефонному спілкуванні. І проханні до місцевих – скажіть в якому стані будівництво, а ще краще вставте хоча б пару фото, як там просувається будівництво. Чи накрита вже криша, вікна засклені і т.д.

Аватар користувача
Tymya
Повідомлень: 5
З нами з: 25 листопада 2018, 17:23

Повідомлення Tymya » 29 червня 2019, 18:25

Пара фото з будівельного майданчика Скелі. Новий термін здачі - 3-ій квартал, но дівчина говорить то так не впевнено, що певно сама в це не дуже вірить. Квартир вільних лишилось досить мало й здебільшого з терасами, певно не дуже кого цікавить ті тераси, та й вигляд з них чесно кажучи - на дорогу, якою йде жвавий рух автотранспорту
Вкладення
ЖК Скеля станом на кінець червня 2019
ЖК Скеля станом на кінець червня 2019
ЖК Скеля станом на кінець червня 2019
ЖК Скеля станом на кінець червня 2019

Аватар користувача
Vorohta
Повідомлень: 5
З нами з: 20 березня 2019, 06:22

Повідомлення Vorohta » 21 липня 2019, 19:46

Чим хорош Скеля що тут буде супермаркет, не лише мешканцям буде добре а й сусідам в цілому супермаркет не завадить, бо Вопак щось взагалі став якийсь брудний і асортимент скудний

Аватар користувача
Kink
Повідомлень: 3
З нами з: 23 червня 2019, 12:34

Повідомлення Kink » 22 липня 2019, 21:13

А який саме супермаркет буде? І хто знає в яку ціну комерційні приміщення і чи э вони у продажу, та чи варто інвестувати в них, щоб потім здавати в оренду, чи краще звичайну квартиру під оренду. Хто як планує здавати, чи є не місцеві які тут купили саме під здачу?

Аватар користувача
Vorohta
Повідомлень: 5
З нами з: 20 березня 2019, 06:22

Повідомлення Vorohta » 02 листопада 2019, 06:21

В черговий раз перенесли терміни здачі, чого і варто було очікувати. На сьогодні вже заявлене затримання більше року. Якось так що всі забудовники не можуть розрахувати свої потужності й рахують за норму подібні затримки потрібно їх фінансово наказувати, а людям які вимушені чекати обіцяного, компенсувати за рахунок забудовника зайві витрати та незароблені гроші. За рік сума, що вкладена у квартиру, навіть 1-кімнатну при ціні від 800 тис, принесла би лише відсотків 120 тис, а так просто ми вимушені ці гроші по суті дарувати забудовнику

Аватар користувача
Kink
Повідомлень: 3
З нами з: 23 червня 2019, 12:34

Повідомлення Kink » 15 листопада 2019, 12:26

Галицькій двір і в Франківську здає з великими затримками й зі скандалами, так вони звикли, обіцяти одне, а робити інше

Аватар користувача
Tymya
Повідомлень: 5
З нами з: 25 листопада 2018, 17:23

Повідомлення Tymya » 16 грудня 2019, 21:11

Пару фото ЖК, ніби то й будують, але чогось так повільно, що вже й в нові терміни не впевнений, що будинок здадуть. Але виходить гарно, будемо чекати, що ще лишається робити, аби вже літом дали можливість робити ремонти
Вкладення
ЖК Скеля станом на 16.12.2019
ЖК Скеля станом на 16.12.2019
ЖК Скеля станом на 16.12.2019
ЖК Скеля станом на 16.12.2019

Аватар користувача
Igor
Повідомлень: 1
З нами з: 27 грудня 2019, 14:23

Повідомлення Igor » 27 грудня 2019, 14:59

Шкода що з такими затягнутими термінами здачі цього ЖК Атб відкрились у іншому місці, цей магазин був би суттєвою перевагою цього комплексу, а так лише недоліки

Аватар користувача
Vorohta
Повідомлень: 5
З нами з: 20 березня 2019, 06:22

Повідомлення Vorohta » 09 червня 2020, 12:09

Коли почнуть пускати на ремонти?

ЖК Скеля, Яремче


Назва розділу: Новобудови Івано-Франківська та області
Опис: Обговорення новобудов в Івано-Франківську та області (новостройки Ивано-Франковска). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників.
Відповісти