ЖК Скеля. м.Яремче, вул. Свободи, 301

В курортному містечку будується перший у цьому місті 9-типовреховий будинок, який має бути пркирасою міста, адже знаходиться на центральній вулиці, в 100 метрах від дороги, що є найкращим варінтом вибору ділянки для такої забудови. Забудовник обіцяє ввести в експлуатацію будинок у 2 кварталі 2109 року. Квартири на сьогодні коштують від 11800 грн за кв.метр, це на 3-му поверсі, де великі тераси, а вище на поверхах ціна складає 12600.
Будинок будується за монолітно-каркасною технологією. Утеплення пінопластом. Поверховість 9, плюс мансарда.
Забудовник компанія Галицькій двір, яка має вже побудовані будинки у Івано-Франківську, Трускаці та інших містах.
Офіційний сайт ЖК Скеля на сьогодні не працює, а на сайті забудовника інформації про стан будівництва практично взагалі немає.

Адреса новобудови: м.Яремче, вул. Свобиди, 301. Клас житла: комфорт.

Хто будує:
Генпідрядник: ПФ "Галицький двір", код ЄДРПОУ 22197173
Замовник: ТОВ "Яремчанська регіональна торгівельна компанія", код ЄДРПОУ 35766005

Дозвільні документи:

Spoiler

Документи на землю:
Кадастровий номер земельної ділянки 2611000000:05:007:0334
Цільове призначення 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Категорія земель Землі житлової та громадської забудови
Вид використання для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення
Форма власності приватна
Площа земельної ділянки 0.6594 га
Місце розташування Івано-Франківська область, м. Яремча, вулиця Свобиди, 301

Документи на будівництво:
Декларація про початок будівельних робіт ІФ 083162842362 від жовтня 2016

Serrius

В плануванні помилка, точніше то що на зображенні вже застарілий варіант, у новому варіанті з дво-кімнатної зробили дві 1-кімнатних. Цікавий проект, про який практично відсутня інформація в інтернеті. На сайті забудовника взагалі практично нуль інформації, і що цікаво люди дійсно купують тут квартири, практично без будь-якої реклами. І причин тут може бути декілька, але певно найголовніша – низька ціна. Забудовник втрачає суттєві кошти економлячи на рекламі і продаючи так дешево. В цілому комплекс дуже цікавий, якщо забудовник виконає всі свої обіцянки. Щодо привабливості ЖК Скелі варто сказати про місце забудови – центр курортного містечка і тому здавати квартири інвесторам, хто зараз відважився інвестувати в майбутньому буде досить просто. Тим більше з великою долею ймовірності можна стверджувати що більшість інвесторів тут саме ті, хто планує квартирі здавати, а не для проживання.

Serrius

Оце то да, а ціни так непогано підросли, до чого б це? Загальна тенденція на ринку, чи бажання підігріти продажі? Як телефонував місяць приблизно назад, то пропонували ще по старим цінам – 12800, ще й знижку обіцяли, ще й так наполегливо, дівчина телефонувала пару разів нагадуючи про існування їхнього житлового комплексу і пропонуючи скористатись знижками, бо казала розбирають квартири як пиріжки у Житомирі.

NatalKa

Я розумію коли в столичних забудовників ще на старті будівництва розкуповують найбільш ходові квартири і він піднімає ціни на ті що остались, а тут в регіонах ситуація кардинально інша. Вже більше як два роки Галицький двір продає квартири в своєму ЖК Скеля і на сьогодні ще є вільні 1-кімнатні, а вони як відомо розкуповуються в першу чергу. І з такими темпами як тут розкуповують ті квартири, забудовник піднімає ціни – логічно? Аж ніяк, тим більше вже один раз переносив терміни здачі в експлуатацію, і все йде до того що ще мінімум на півроку перенесе. Здивування викликає таке нелогічне підвищення цін, в той час коли за такий тривалий термін ще й досі квартири не розпродані.

Tymya

На сайті забудовника повний аншлаг – новини майже щодня про хід будівництва, а з фото останній раз викладали коли було внесено зміни в планування. Взагалі забудовник вкрай несерйозно ставиться до питання висвітлення своєї діяльності в інтернеті

Burt

Забудовник просто ігнорує запити щодо інформування про стан будівництва, офіційний сайт самого житлового комплексу взагалі відключений за несплату, а на сайті компанії Галицький Двір практично відсутня інформація не то що про стан будівництва, а й взагалі про сам житловий комплекс. Відразу видно ставлення до інвесторів у пана Друка та його працівників. Невже будуючи такі величезні об’єкти немає змоги найняти людину яка б відповідала за інформування інвесторів та роботу сайту, то якийсь нонсенс у роботі компанії-забудовника. Я для себе роблю висновки - як компанія запроваджує новітні технології в менеджменті та маркетингу у продажах квартир, то так само й у будівництві… Тобто застарілі технології з усіма наслідками

Duda

Скільки коштує доба в Яремче, якщо здавати пдобово 1-кімнатну? І чи буде централізована органазація яка б відповідала за пошук, здачу та виселення у Скелі. Вкладаються в заявлені терміни здачі, бо брак будь-якої інформації про цей ЖК. В Яремче є ще один ЖК, його недавно ввели в експлуатацію - Крайобраз, там ціна вища, але мабуть краще вже зданий взяти будинок, без будь-яких ризиків, бо ця Скеля вигнлядає якось не дуже надійно

NatalKa

Неймовірно гарне місце для ЖК під здачу, але забудовник не дуже сучасний й дизайн самої забудови не вражає, могли й краще щось придумати у такому місці, а не ліпити що-небудь, але розкупили вже практично все, лишились лише 2 та 3 кімнатні з плануванням з радянського наслідування, з прохідними кімнатами. Непоганий будинок, але тим хто його проектував за зовнішній вигляд та планування квартир потрібно вигнати з роботи й не дозволяти більше тим займатись

Tymya

Планування квартир від того що зазначено на схемі суттєво відрізняється від того що є насправді, підхід до цього дивує, намальоване одне, а насправді, як кажуть потрібно йти безпосередньо на будівництво й дивитись. Квартир майже на залишилось, ті що залишились зовсім непривабливі, дивую політика забудовника й у ціноутворенні, зрозуміло що верхні поверхи в такому місці більш привабливі, а квартири з терасами, по ціні квартир на 3 поверсі, де весь вигляд з вікон перекриває та сама тераса так само коштують і коштували як на верхніх поверхах. Ось і результат залишився неліквід.

NatalKa

Озвучують у відділі продаж нові терміни здачі квартир, і чи може дозволять робити ремонти раніше здачі в експлуатацію? Бо у запланований другий квартал будинок явно не здадуть, хоча будують досить активно, як проїжджаю мимо то бачу робочих досить багато, роблять фасад на верхніх поверхах

Kink

Мені в телефонному режимі сказали що планують здати будинок у 3 кварталі цього року. Поки ніхто ремонти не робить – це зі слів представника забудовника у телефонному спілкуванні. І проханні до місцевих – скажіть в якому стані будівництво, а ще краще вставте хоча б пару фото, як там просувається будівництво. Чи накрита вже криша, вікна засклені і т.д.

Tymya

Пара фото з будівельного майданчика Скелі. Новий термін здачі - 3-ій квартал, но дівчина говорить то так не впевнено, що певно сама в це не дуже вірить. Квартир вільних лишилось досить мало й здебільшого з терасами, певно не дуже кого цікавить ті тераси, та й вигляд з них чесно кажучи - на дорогу, якою йде жвавий рух автотранспорту

Vorohta

Чим хорош Скеля що тут буде супермаркет, не лише мешканцям буде добре а й сусідам в цілому супермаркет не завадить, бо Вопак щось взагалі став якийсь брудний і асортимент скудний

Kink

А який саме супермаркет буде? І хто знає в яку ціну комерційні приміщення і чи э вони у продажу, та чи варто інвестувати в них, щоб потім здавати в оренду, чи краще звичайну квартиру під оренду. Хто як планує здавати, чи є не місцеві які тут купили саме під здачу?

Vorohta

В черговий раз перенесли терміни здачі, чого і варто було очікувати. На сьогодні вже заявлене затримання більше року. Якось так що всі забудовники не можуть розрахувати свої потужності й рахують за норму подібні затримки потрібно їх фінансово наказувати, а людям які вимушені чекати обіцяного, компенсувати за рахунок забудовника зайві витрати та незароблені гроші. За рік сума, що вкладена у квартиру, навіть 1-кімнатну при ціні від 800 тис, принесла би лише відсотків 120 тис, а так просто ми вимушені ці гроші по суті дарувати забудовнику

Kink

Галицькій двір і в Франківську здає з великими затримками й зі скандалами, так вони звикли, обіцяти одне, а робити інше

Tymya

Пару фото ЖК, ніби то й будують, але чогось так повільно, що вже й в нові терміни не впевнений, що будинок здадуть. Але виходить гарно, будемо чекати, що ще лишається робити, аби вже літом дали можливість робити ремонти

Igor

Шкода що з такими затягнутими термінами здачі цього ЖК Атб відкрились у іншому місці, цей магазин був би суттєвою перевагою цього комплексу, а так лише недоліки