ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 340
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 12 жовтня 2018, 16:20

ЖК Метрополіс - це сучасний житловий комплекс комфорт-класу, розташований в Голосіївському районі Києва, на перехресті вул. Академіка Заболотного та вул. Академіка Глушкова, в 5-ти хвилинній пішій доступності до станції метро "Теремки".

ЖК «Метрополіс» - черговий проект групи компаній DIM, в портфель якої входять такі ЖК у Києві, як «Автограф», А136 Highlight House та «А52». Представляючи громадськості свій новий проект, девелопер розповідає, що ЖК «Метрополіс» запланований як житловий комплекс відкритого типу, але з цілодобовою охороною.
Складатися він буде з чотирьох 1-3-секційних будинків різної поверховості (10-22 (34) поверхи), в яких, в цілому, розміститься близько 2,8 тис. Квартир (тобто, проживати тут буде близько 5,5 тис. чоловік).
Крім житла, на території «Метрополісу» (яка, до речі, займає 5,7 га) розташується один новий дитячий садок, буде облаштовано підземний паркінг (місткість поки не озвучується), на перших поверхах будинків з'являться об'єкти власної побутової інфраструктури (магазин, фітнес студія, відділення банків і т.п.).
Також забудовник обіцяє створити в рамках комплексу рекреаційну зелену зону - по суті, цілий парк. Причому гуляти в цьому парку (якщо він, звичайно, буде створений), судячи з усього зможуть не тільки мешканці комплексу, а й усі бажаючі. Адже одна з умов передачі замовнику будівництва земельних ділянок в оренду - «Озеленення територій загального користування».

Об'єкт: ЖК "Метрополіс"

Адреса: м Київ, Голосіївський район, вул. Академіка Заболотного, 1

Забудовник: DIM
::: Сайт проекту
::: Сайт забудовника
Вкладення
Візуалізація ЖК Метрополіс
Візуалізація ЖК Метрополіс

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 214
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 13 жовтня 2018, 17:34

Непоганий забудовник, точніше те що він будує вигладає сучасно і враження від побудованого приємне, але як на мене, занадто багато реклами і буквально всюди: в метро, в рекламних статтях, на білбордах, на форумах, на кшталт Доміка і т.д. За рекламу ми розуміємо, що платять інвестори, а воно їм потрібно?
Вкладення
Реклама ЖК Метрополіс на форумі Домік.уа
Реклама ЖК Метрополіс на форумі Домік.уа

Аватар користувача
Metropolis
Повідомлень: 16
З нами з: 19 листопада 2018, 11:54

Повідомлення Metropolis » 18 жовтня 2018, 09:36

Ну так реклама двигун торгівлі, чи ви не знали. А щодо забудовника то мене особисто дивує швидкість з якою будують, на камері можна завжди подивитись в якому стані будівництво і чи взагалі будується будинок. Ще не було за останній місяць жодного вихідного дня, а коли заливають поверх, то бувають працюють до 12 ночі. А сьогодні зранку з 5 годин вже працював кран і розвантажував цеглу на поверхи, певно вдень він зайнятий верхнім поверхом. Навіть зробив скрішот. Такими темпами явно побудуть раніше заявлених термінів.
Вкладення
Будівництво ЖК Метрополіс о 5-ій ранку 18.10.18
Будівництво ЖК Метрополіс о 5-ій ранку 18.10.18

Аватар користувача
Limonad
Повідомлень: 10
З нами з: 18 жовтня 2018, 07:34

Повідомлення Limonad » 18 жовтня 2018, 11:11

Темпи завжди у забудовника на висоті, але до здачі ще часу довго і все може статись. А поки фото з фасаду другого будинку першої черги, певно тестують яким буде фасад. Як на мене якщо буде так то буде гарно, але знову ж можуть ще переграти десять разів, головне що заявлено вентильований фасад, що для тієї ціни що зараз то трохи незвичайно дешево для такого облаштування зовнішніх стін
Фрагмент фасаду у ЖК Метрополіс
Фрагмент фасаду у ЖК Метрополіс

Аватар користувача
Invest
Повідомлень: 1
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:14

Повідомлення Invest » 21 жовтня 2018, 15:15

Цікавий комплекс, більше всього подобається місце розташування – все близько і метро, і ліс, і торговий центр, а якщо ще колись добудують розважальний центр Галактику то взагалі місце буде супер. Розглядаю як варіант для інвестицій і обираю з якого боку краще квартири, ті що виходять на автомагістраль – да вона шумна, але якщо з висоти поверху так 25 то уявляю який буде краєвид Києву, який до речі точно нічим не прикриють, або у двір, де не буде чути шуму дороги, але й краєвидів таких не буде. До дороги мері 100, але вона жвава і автомобілів вистачає, тож чи буде сильно це заважати на високому поверсі?

Аватар користувача
NatalKa
Повідомлень: 18
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:40

Повідомлення NatalKa » 21 жовтня 2018, 15:45

Дуже подобається цей ЖК, були на тому тижні у відділі продаж Метрополісу, вразив макет забудови, якщо так в реальності будуть виглядати будинки це буде просто дуже круто. Щодо вибору куди краще щоб виходили вікна, тут залежить від особливостей у смаках кожного. Хтось хоче тишу та спокій, а хтось навпаки полюбляє сучасний ритм, так що обирайте те що вам більше подобається. Сходіть на будівництво, підніміться на самий високий поверх і погляньте де вам більше до душі краєвид.
Макет другого будинку 1-ої черги ЖК Метрополіс
Макет другого будинку 1-ої черги ЖК Метрополіс

Аватар користувача
MamayYaponaMat
Повідомлень: 24
З нами з: 22 жовтня 2018, 09:05

Повідомлення MamayYaponaMat » 22 жовтня 2018, 09:11

Я інвестор цього будинку і спостерігаю за ходом будівництва через камеру онлайн на сайті ЖК і бачу що секція та що вища у другому будинку першої черги, на мій погляд, трохи дивно будується. Маю на увазі, що вони заливають за раз не один поверх, а половину, а іншу через декілька днів, тобто ніби то виходить що будинок складається не з монолітної плити, а з двох частин. Для чого так робить забудовник? Я не будівельник і можливо це є нормальним, але знову ж, на мій погляд, так втрачається сама основа технології монолітного каркасу – він не монолітний, а складається з двох половин, які в подальшому можуть одна відносно іншої як хочеш зміщуватись і можуть утворюватись тріщини. Якщо я помиляюсь я буду лише радий, бо хочеться жити в надійному будинку.

Аватар користувача
KeYs
Повідомлень: 14
З нами з: 22 жовтня 2018, 11:09

Повідомлення KeYs » 22 жовтня 2018, 11:20

От мені цікаво невже люди які мають гроші купити квартиру в подібному ЖК настільки довіряють компанії ДІМ, передаючи їм гроші і немалі аж до 2020 року в обмін на папірці з кількома печатками і підписами. Не занадто тривалий термін щоб так ризикувати великими сумами? Гарантій же при будь-якому форс-мажорі ніяких ні повернення коштів ні того що будинок буде все ж добудований і в зазначені терміни, а не через років 10.

Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 340
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 22 жовтня 2018, 11:40

Не дуже зрозумів цікавості стосовно передачі грошей. А у інших забудовників хіба інша практика? Невже у інших спочатку дають ключи від квартири, а через 2 роки інвестор передає забудовнику гроші? Якщо дійсно є десь така практика то підкажіть де саме, я, можливо, також буду зацікавлений у придбанні житла при такому форматі оплати

Аватар користувача
Angel
Повідомлень: 6
З нами з: 23 жовтня 2018, 19:22
Звідки: Івано-Франківськ

Повідомлення Angel » 23 жовтня 2018, 19:24

По візуалізації та макетам майбутнього ЖК Метрополіс красота неймовірна, але можу привезти багато прикладів, де намальовано красиво, а в підсумку за голову можна взятися. Візуалізація це обгортка в своєму роді, яка дає перший поштовх для прийняття рішення про інвестиції саме в цей ЖК, як і сайт, якщо пошкодувати грошей, то результат відомий, тому на це йде особливий ухил, ну і звичайно Відділ Продажів, де повинні блищати консультанти, краще щоб молоді, гарні та розумні дівчатка, пригощати чаєм та кавою, красивим ремонтом всередині, все повинно виглядати на вищому рівні, це бізнес, а в ньому головне реклама і перше враження

Аватар користувача
Yinir
Повідомлень: 5
З нами з: 24 жовтня 2018, 20:13

Повідомлення Yinir » 24 жовтня 2018, 20:18

Вибирати квартири в першій черзі вже практично немає з чого, всі кращі що поверхи та планування вже давно розпродані, тож розглядаю як варіант другу чергу де на сьогодні ціна 760-780 доларів, але рік здачі 3 квартал 2021. Варто, хтось вже є що відважився на такий тривалий термін зарезервувати досить крупну суму грошей? І чому на сайті ЖК Метрополіс ще немає можливості вибору планувань у будинку у другій черзі?

Аватар користувача
Misteri
Повідомлень: 8
З нами з: 24 жовтня 2018, 20:31

Повідомлення Misteri » 24 жовтня 2018, 20:32

Якщо цей будинок буде практично ідентичний Автографу, а в цьому мене запевним менеджер з відділу продаж, здається Руслан, то даний ЖК дійсно вартий розглядати як варіант для інвестицій. Місце гарне – поряд метро і практично вся необхідна інфраструктура, також недалеко ліс, тобто є і природа з одного боку, а з іншого цивілізація, що на сьогодні досить рідко буває у ЖК такого розмаху. Що особисто мене насторожує невирішеність у питання кількості поверхів, вже майже рік забудовник не може визначитись скільки саме буде поверхів з різницею у 12 поверхів, нікого більше це не напрягає?

Аватар користувача
Sergey
Повідомлень: 10
З нами з: 26 жовтня 2018, 19:24

Повідомлення Sergey » 26 жовтня 2018, 19:35

До речі, вже на сайті ЖК Метрополіс є планування квартир у будинках 2-ої черги, практично ідентичні квартирам у будинку 1-ої черги… Думаю чи варто купувати зараз чи зачекати трохи

Аватар користувача
NatalKa
Повідомлень: 18
З нами з: 21 жовтня 2018, 15:40

Повідомлення NatalKa » 27 жовтня 2018, 08:19

Цікаво дивитись відео про ЖК, як будувався, враження в цілому про проект від різних людей, які побували безпосередньо на будівництві ЖК Метрополіс

ЖК "Метрополіс", вересень 2017


ЖК «Метрополіс» DIM. Статус будівництва, жовтень 2017


ЖК «Метрополіс» DIM. Статус будівництва, листопад 2017


ЖК Метрополіс - статус будівництва, грудень 2017


ЖК "Метрополіс" - Статус будівництва, січень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, лютий 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, березень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, квітень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, травень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, червень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, липень 2018


Екосфера Метрополіс - Статус будівництва, серпень 2018


Екосфера Метрополіс - Статус будівництва, вересень 2018

Аватар користувача
FilosoF
Повідомлень: 27
З нами з: 27 жовтня 2018, 14:56
Звідки: Киев

Повідомлення FilosoF » 27 жовтня 2018, 14:59

Відео демонструє як змінився у назві акцент с ЖК Метрополіс на Екосфера Метрополіс. От при чому тут приставка ЕКО? На межі міста і ліса, так? А з вікон видно вікна сусіднього будинку, або автостраду у 4 полоси, де тут натяк на екологію? Будують один на одному і акцентують що тут покращена екологія

Аватар користувача
Limonchik
Повідомлень: 28
З нами з: 28 жовтня 2018, 06:45

Повідомлення Limonchik » 28 жовтня 2018, 06:53

Misteri писав:
24 жовтня 2018, 20:32
Що особисто мене насторожує невирішеність у питання кількості поверхів, вже майже рік забудовник не може визначитись скільки саме буде поверхів з різницею у 12 поверхів, нікого більше це не напрягає?
И что именно Вас настораживает, относительно этажности сразу было доходчиво объяснено еще год назад, процитирую по памяти: "разрешение есть на 22 этажа, подали документы на увеличение этажности и ждут решения. Продажи идут по 22-ой этаж включительно. Фундамент готовят на 34. Если разрешение будет на 34 – будут продавать выше, если не будет, то 22 этажа будут построены на фундаменте для 34 "и" лишнего "ничего не продадут тем более через биржу, если помните форвардные контракты и т.д."

Аватар користувача
Mityay
Повідомлень: 24
З нами з: 29 жовтня 2018, 20:48

Повідомлення Mityay » 29 жовтня 2018, 20:50

Для себе бачу мінуси Метрополісу в наступному:
Не дуже гарна екологія – дорога зовсім поруч;
Завищена ціна для околиці, тим більше 1 черга на старті коштувала суттєво дешевше;
Забудовник зовсім молодий і практично без історії;
Непорозуміння з поверховістю - це взагалі ні в які ворота не лізе і дати названі ще рік назад коли буде вирішене питання вже минули давним давно, а віз й нині там саме.

Аватар користувача
Limonchik
Повідомлень: 28
З нами з: 28 жовтня 2018, 06:45

Повідомлення Limonchik » 30 жовтня 2018, 06:38

Щоб не було поруч доріг варто купувати чи будувати будинок в лісі
Ціну формує виключно попит, а він на квартири у цьому ЖК як бачимо є, тому й ціни ростуть
Забудовник молодий, але якість його роботи інвесторів цілком задовольняє
Щодо поверховості писав вище
ПС Зайшов зранку подивитись камеру онлайн, а вона сіра, думав несправна – а це туман, настільки густий що нічого не видно

Аватар користувача
Iris
Повідомлень: 1
З нами з: 31 жовтня 2018, 10:34

Повідомлення Iris » 31 жовтня 2018, 10:36

Розглядаю цей ЖК і ЖК Республіка що недалечко як можливі варіанти для інвестицій, саме для інвестиції, не для особистого проживання. Тобто вибираю де легше в подальшому можна знайти буде орендарів. До метро приблизно однаково, ціни також практично ідентичні, метрополіс зводить не дуже відома компанія, але він виглядає краще не рендерах, а Республіку будує перевірений забудовник з непоганою історією.

Аватар користувача
Lison
Повідомлень: 2
З нами з: 31 жовтня 2018, 14:00

Повідомлення Lison » 31 жовтня 2018, 14:01

Кто-то владеет информацией относительно того или додерживался сроков при строительстве уже сданных в эксплуатацию жилых комплексов данный застройщик? Наблюдаю за ходом работ – работают без выходных и перекуров. Кстати, сегодня уже заканчивают демонтаж строительного крана, тот что стоял возле второго дома, первой очереди, та что пониже.

ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group


Назва розділу: Новобудови Києва. Правий берег
Опис: Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти