ЖК Метрополіс, Голосіївський район

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 111
З нами з: 12 окт 2018, 13:20

Сообщение gitlo.in.ua » 12 окт 2018, 13:20

ЖК Метрополіс - це сучасний житловий комплекс комфорт-класу, розташований в Голосіївському районі Києва, на перехресті вул. Академіка Заболотного та вул. Академіка Глушкова, в 5-ти хвилинній пішій доступності до станції метро "Теремки".

ЖК «Метрополіс» - черговий проект групи компаній DIM, в портфель якого входять такі столичні ЖК, як «Автограф» і «А52». Представляючи громадськості свій новий проект, девелопер розповідає, що ЖК «Метрополіс» запланований як житловий комплекс відкритого типу, але з цілодобовою охороною.
Складатися він буде з чотирьох 1-3-секційних будинків різної поверховості (10-34 поверхи), в яких, в цілому, розміститься близько 2,8 тис. Квартир (тобто, проживати тут буде близько 5,5 тис. чоловік).
Крім житла, на території «Метрополісу» (яка, до речі, займає 5,7 га) розташується один новий дитячий садок, буде облаштовано підземний паркінг (місткість поки не озвучується), на перших поверхах будинків з'являться об'єкти власної побутової інфраструктури (магазин, фітнес студія, відділення банків і т.п.).
Також забудовник обіцяє створити в рамках комплексу рекреаційну зелену зону - по суті, цілий парк. Причому гуляти в цьому парку (якщо він, звичайно, буде створений), судячи з усього зможуть не тільки мешканці комплексу а й усі бажаючі. Адже одна з умов передачі замовнику будівництва місцевих ділянок в оренду - створення «Озеленення територій загального користування».

Об'єкт: ЖК "Метрополіс"

Адреса: м Київ, Голосіївський район, вул. Академіка Заболотного, 1

Забудовник: DIM
::: Сайт проекту
::: Сайт забудовника
Вложения
ca0c1cd72346.jpg
ca0c1cd72346.jpg (101.63 КБ) 286 просмотров
6524977bfcae.jpg
6524977bfcae.jpg (94.43 КБ) 286 просмотров

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 47
З нами з: 13 окт 2018, 14:31

Сообщение TuzemUn » 13 окт 2018, 14:34

Непоганий забюудовник, точніше те що він будує вигладая сучасно і враження від побудованого приємне, але як на мене, занадто багато реклами і буквально всюди: в метро, в рекламних статтях, на бьілбордах, на форумах, на кшталт дорміка і т.д. За рекламу ми розуміємо що платять інвестори, а воно їим потрібно?
Вложения
metrop.jpg
Реклама ЖК Метрополіс на форумі Домік.уа
metrop.jpg (76.92 КБ) 275 просмотров

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 47
З нами з: 13 окт 2018, 14:31

Сообщение TuzemUn » 18 окт 2018, 06:36

Ну так реклама двигун торгівлі, чи ви не знали. А щодо забудовника то мене особисто дивує швидкість з якою будують, на камері можна завжди подивитись в якому стані будівництво і чи взагалі будується будинок. Ще не було за останній місяць жодного вихідного дня, а коли заливають поверх, то бувають працюють до 12 ночі. А сьогодні зранку з 5 годин вже працював кран і розвантажував цеглу на поверхи, певно вдень він зайнятий верхнім поверхом. Навіть зробив скрішот. Такими темпами явно побудуть раніше заявлених термінів.
Вложения
1810.jpg
Будівництво ЖК Метрополіс о 5-ій ранку 18.10.18

Аватара пользователя
Limonad
Повідомлень: 4
З нами з: 18 окт 2018, 04:34

Сообщение Limonad » 18 окт 2018, 08:11

Темпи завжди у забудовника на висоті, але до здачі ще часу довго і все може статись. А поки фото з фасаду другого будинку першої черги, певно тестують яким буде фасад. Як на мене якщо буде так то буде гарно, але знову ж можуть ще переграти десять разів, головне що заявлено вентильований фасад, що для тієї ціни що зараз то трохи незвичайно дешево для такого облаштування зовнішніх стін
IMG_20181010_162913.jpg
Фрагмент фасаду у ЖК Метрополіс

Аватара пользователя
Invest
Повідомлень: 1
З нами з: 21 окт 2018, 12:14

Сообщение Invest » 21 окт 2018, 12:15

Цікавий комплекс, більше всього подобається місце розташування – все близько і метро, і ліс, і торговий центр, а якщо ще колись добудують розважальний центр Галактику то взагалі місце буде супер. Розглядаю як варіант для інвестицій і обираю з якого боку краще квартири, ті що виходять на автомагістраль – да вона шумна, але якщо з висоти поверху так 25 то уявляю який буде краєвид Києву, який до речі точно нічим не прикриють, або у двір, де не буде чути шуму дороги, але й краєвидів таких не буде. До дороги мері 100, але вона жвава і автомобілів вистачає, тож чи буде сильно це заважати на високому поверсі?

Аватара пользователя
NatalKa
Повідомлень: 10
З нами з: 21 окт 2018, 12:40

Сообщение NatalKa » 21 окт 2018, 12:45

Дуже подобається цей ЖК, були на тому тижні у відділі продаж Метрополісу, вразив макет забудови, якщо так в реальності будуть виглядати будинки це буде просто дуже круто. Щодо вибору куди краще щоб виходили вікна, тут залежить від особливостей у смаках кожного. Хтось хоче тишу та спокій, а хтось навпаки полюбляє сучасний ритм, так що обирайте те що вам більше подобається. Сходіть на будівництво, підніміться на самий високий поверх і погляньте де вам більше до душі краєвид.
IMG_20.jpg
Макет другого будинку 1-ої черги ЖК Метрополіс
IMG_20.jpg (187.77 КБ) 244 просмотра

Аватара пользователя
MamayYaponaMat
Повідомлень: 16
З нами з: 22 окт 2018, 06:05

Сообщение MamayYaponaMat » 22 окт 2018, 06:11

Я інвестор цього будинку і спостерігаю за ходом будівництва через камеру онлайн на сайті ЖК і бачу що секція та що вища у другому будинку першої черги, на мій погляд, трохи дивно будується. Маю на увазі, що вони заливають за раз не один поверх, а половину, а іншу через декілька днів, тобто ніби то виходить що будинок складається не з монолітної плити, а з двох частин. Для чого так робить забудовник? Я не будівельник і можливо це є нормальним, але знову ж, на мій погляд, так втрачається сама основа технології монолітного каркасу – він не монолітний, а складається з двох половин, які в подальшому можуть одна відносно іншої як хочеш зміщуватись і можуть утворюватись тріщини. Якщо я помиляюсь я буду лише радий, бо хочеться жити в надійному будинку.

Аватара пользователя
KeYs
Повідомлень: 10
З нами з: 22 окт 2018, 08:09

Сообщение KeYs » 22 окт 2018, 08:20

От мені цікаво невже люди які мають гроші купити квартиру в подібному ЖК настільки довіряють компанії ДІМ, передаючи їм гроші і немалі аж до 2020 року в обмін на папірці з кількома печатками і підписами. Не занадто тривалий термін щоб так ризикувати великими сумами? Гарантій же при будь-якому форс-мажорі ніяких ні повернення коштів ні того що будинок буде все ж добудований і в зазначені терміни, а не через років 10.

Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 111
З нами з: 12 окт 2018, 13:20

Сообщение gitlo.in.ua » 22 окт 2018, 08:40

Не дуже зрозумів цікавості стосовно передачі грошей. А у інших забудовників хіба інша практика? Невже у інших спочатку дають ключи від квартири, а через 2 роки інвестор передає забудовнику гроші? Якщо дійсно є десь така практика то підкажіть де саме, я, можливо, також буду зацікавлений у придбанні житла при такому форматі оплати

Аватара пользователя
Angel
Повідомлень: 6
З нами з: 23 окт 2018, 16:22
Откуда: Івано-Франківськ

Сообщение Angel » 23 окт 2018, 16:24

По візуалізації та макетам майбутнього ЖК Метрополіс красота неймовірна, але можу привезти багато прикладів, де намальовано красиво, а в підсумку за голову можна взятися. Візуалізація це обгортка в своєму роді, яка дає перший поштовх для прийняття рішення про інвестиції саме в цей ЖК, як і сайт, якщо пошкодувати грошей, то результат відомий, тому на це йде особливий ухил, ну і звичайно Відділ Продажів, де повинні блищати консультанти, краще щоб молоді, гарні та розумні дівчатка, пригощати чаєм та кавою, красивим ремонтом всередині, все повинно виглядати на вищому рівні, це бізнес, а в ньому головне реклама і перше враження

Аватара пользователя
Yinir
Повідомлень: 1
З нами з: 24 окт 2018, 17:13

Сообщение Yinir » 24 окт 2018, 17:18

Вибирати квартири в першій черзі вже практично немає з чого, всі кращі що поверхи та планування вже давно розпродані, тож розглядаю як варіант другу чергу де на сьогодні ціна 760-780 доларів, але рік здачі 3 квартал 2021. Варто, хтось вже є що відважився на такий тривалий термін зарезервувати досить крупну суму грошей? І чому на сайті ЖК Метрополіс ще немає можливості вибору планувань у будинку у другій черзі?

Аватара пользователя
Misteri
Повідомлень: 4
З нами з: 24 окт 2018, 17:31

Сообщение Misteri » 24 окт 2018, 17:32

Якщо цей будинок буде практично ідентичний Автографу, а в цьому мене запевним менеджер з відділу продаж, здається Руслан, то даний ЖК дійсно вартий розглядати як варіант для інвестицій. Місце гарне – поряд метро і практично вся необхідна інфраструктура, також недалеко ліс, тобто є і природа з одного боку, а з іншого цивілізація, що на сьогодні досить рідко буває у ЖК такого розмаху. Що особисто мене насторожує невирішеність у питання кількості поверхів, вже майже рік забудовник не може визначитись скільки саме буде поверхів з різницею у 12 поверхів, нікого більше це не напрягає?

Аватара пользователя
Sergey
Повідомлень: 7
З нами з: 26 окт 2018, 16:24

Сообщение Sergey » 26 окт 2018, 16:35

До речі, вже на сайті ЖК Метрополіс є планування квартир у будинках 2-ої черги, практично ідентичні квартирам у будинку 1-ої черги… Думаю чи варто купувати зараз чи зачекати трохи

Аватара пользователя
NatalKa
Повідомлень: 10
З нами з: 21 окт 2018, 12:40

Сообщение NatalKa » 27 окт 2018, 05:19

Цікаво дивитись відео про ЖК, як будувався, враження в цілому про проект від різних людей, які побували безпосередньо на будівництві ЖК Метрополіс

ЖК "Метрополіс", вересень 2017


ЖК «Метрополіс» DIM. Статус будівництва, жовтень 2017


ЖК «Метрополіс» DIM. Статус будівництва, листопад 2017


ЖК Метрополіс - статус будівництва, грудень 2017


ЖК "Метрополіс" - Статус будівництва, січень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, лютий 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, березень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, квітень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, травень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, червень 2018


ЖК Метрополіс - Статус будівництва, липень 2018


Екосфера Метрополіс - Статус будівництва, серпень 2018


Екосфера Метрополіс - Статус будівництва, вересень 2018

Аватара пользователя
FilosoF
Повідомлень: 6
З нами з: 27 окт 2018, 11:56

Сообщение FilosoF » 27 окт 2018, 11:59

Відео демонструє як змінився у назві акцент с ЖК Метрополіс на Екосфера Метрополіс. От при чому тут приставка ЕКО? На межі міста і ліса, так? А з вікон видно вікна сусіднього будинку, або автостраду у 4 полоси, де тут натяк на екологію? Будують один на одному і акцентують що тут покращена екологія

Аватара пользователя
Limonchik
Повідомлень: 11
З нами з: 28 окт 2018, 04:45

Сообщение Limonchik » 28 окт 2018, 04:53

Misteri писал(а):
24 окт 2018, 17:32
Що особисто мене насторожує невирішеність у питання кількості поверхів, вже майже рік забудовник не може визначитись скільки саме буде поверхів з різницею у 12 поверхів, нікого більше це не напрягає?
И что именно Вас настораживает, относительно этажности сразу было доходчиво объяснено еще год назад, процитирую по памяти: "разрешение есть на 22 этажа, подали документы на увеличение этажности и ждут решения. Продажи идут по 22-ой этаж включительно. Фундамент готовят на 34. Если разрешение будет на 34 – будут продавать выше, если не будет, то 22 этажа будут построены на фундаменте для 34 "и" лишнего "ничего не продадут тем более через биржу, если помните форвардные контракты и т.д."

Аватара пользователя
Mityay
Повідомлень: 8
З нами з: 29 окт 2018, 18:48

Сообщение Mityay » 29 окт 2018, 18:50

Для себе бачу мінуси Метрополісу в наступному:
Не дуже гарна екологія – дорога зовсім поруч;
Завищена ціна для околиці, тим більше 1 черга на старті коштувала суттєво дешевше;
Забудовник зовсім молодий і практично без історії;
Непорозуміння з поверховістю - це взагалі ні в які ворота не лізе і дати названі ще рік назад коли буде вирішене питання вже минули давним давно, а віз й нині там саме.

Аватара пользователя
Limonchik
Повідомлень: 11
З нами з: 28 окт 2018, 04:45

Сообщение Limonchik » 30 окт 2018, 04:38

Щоб не було поруч доріг варто купувати чи будувати будинок в лісі
Ціну формує виключно попит, а він на квартири у цьому ЖК як бачимо є, тому й ціни ростуть
Забудовник молодий, але якість його роботи інвесторів цілком задовольняє
Щодо поверховості писав вище
ПС Зайшов зранку подивитись камеру онлайн, а вона сіра, думав несправна – а це туман, настільки густий що нічого не видно

Аватара пользователя
Iris
Повідомлень: 1
З нами з: 31 окт 2018, 08:34

Сообщение Iris » 31 окт 2018, 08:36

Розглядаю цей ЖК і ЖК Республіка що недалечко як можливі варіанти для інвестицій, саме для інвестиції, не для особистого проживання. Тобто вибираю де легше в подальшому можна знайти буде орендарів. До метро приблизно однаково, ціни також практично ідентичні, метрополіс зводить не дуже відома компанія, але він виглядає краще не рендерах, а Республіку будує перевірений забудовник з непоганою історією.

Аватара пользователя
Lison
Повідомлень: 2
З нами з: 31 окт 2018, 12:00

Сообщение Lison » 31 окт 2018, 12:01

Кто-то владеет информацией относительно того или додерживался сроков при строительстве уже сданных в эксплуатацию жилых комплексов данный застройщик? Наблюдаю за ходом работ – работают без выходных и перекуров. Кстати, сегодня уже заканчивают демонтаж строительного крана, тот что стоял возле второго дома, первой очереди, та что пониже.

Відповісти

Повернутись в «Новобудови Києва. Правий берег»