ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 301
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 3
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 20 фев 2019, 17:12

Метрополіс – статус будівництва, січень 2019

Аватара пользователя
Omar
Повідомлень: 11
З нами з: 21 янв 2019, 17:08
Репутація: 0

Сообщение Omar » 21 фев 2019, 09:43

Переглянув я те відео щодо узгодження комісією Мінрегіону відхидень від вимог ДБН і не зміг для себе уяснити чи все зробив забудовник для того щоб отримати те узгодження і комісія просто вирішила, як то кажуть завалити, бо аргументація що не дотримані містобудівні умові стосовно граничної висоти не виглядають реально такими щоб відмовити, адже для того та комісія і засідала щоб розглянути ряд компенсаційних заходів, які дозволяють збільшення поверховості. І серед тих заходів, вже тут писалось, що отримано лист від розробників ДПТ, де йдеться мова про можливість збільшення, а також висновок Державної авіаційної служби України щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів з абсолютною відміткою верху будинків Н=295,2м у БСВ, тобто можливості забудови підвищеної висотності. В більшості випадків такі компенсуючи цілком достатні для отримання узгодження відхилень, але тут члени комісії були налаштовані всі кардинально проти, хоча й підготуватись представнику ДІМу можна було й краще, але валити всі шишки на нього також не дуже справедливо, як на мене, члени комісії відразу були налаштовані не узгоджувати

Аватара пользователя
Kirtud
Повідомлень: 12
З нами з: 25 ноя 2018, 17:33
Репутація: 0

Сообщение Kirtud » 21 фев 2019, 10:11

На форумі Домік багато бруду вилили на забудовника в зв’язку з тим скандальним відео, хочу трохи позитива внести. Для інвесторів головне що? Терміни та якість будівництва, і як на мене то з цим все гаразд. З камери видно що в квартирах які межують з ліфтовими щахтами роблять утеплення – шар мінвати й потім кладка з цегли. Не в багатьох коплексах подіьного класу роблять таку тепло та звукоізоляцію. Раз, і по-друге – темпи будівництва мене радують, робочі працюють, і якщо буде рішення обмежитись 22 поверхами, то інвестори швидше почнуть робити ремонти. Так що в усьому потрібно шукати позитив
ПС. Камеру що другу чергу транслює лише я не можу знайти на новгому сайті?

Аватара пользователя
Натали
Повідомлень: 2
З нами з: 06 фев 2019, 12:22
Репутація: 0

Сообщение Натали » 21 фев 2019, 11:46

Fedorovich писал(а):
20 фев 2019, 13:58
Натали писал(а):
20 фев 2019, 11:44
Добрый день! беспокоит следующая информация:
"Станом на 19.02.2019 платник податків має податковий борг та відповідно до пункту 88.2 статті 88 Податкового кодексу України у органів державної податкової служби виникло право податкової застави на майно такого платника."
Информация не изменяется уже три недели. Это обязательные платежи, почему проблемы с этим?!
Ось нічого взагалі не зрозумів що пані хотіла донести широкому загалу
пожалуйста, подробнее: выше указанная информация о ТОВ "ДІМ КОНСТРАКШН" - на сайте Державної фіскальної служби України

Аватара пользователя
Kirtud
Повідомлень: 12
З нами з: 25 ноя 2018, 17:33
Репутація: 0

Сообщение Kirtud » 24 фев 2019, 18:38

Так з камерами й не вирішили питання, перша транслює не те що треба й там нічого фактично не видно, а друга взагалі зникла, навіщо той новий сайт, коли на ньому лише помилки, верніть старий сайт, а коли доведете до робочого стану новий тоді й старий заберете

Аватара пользователя
QwertY
Повідомлень: 7
З нами з: 26 фев 2019, 07:27
Репутація: 0

Сообщение QwertY » 26 фев 2019, 07:30

В мене жодна з камер не працює. Але то не головне. Мене особисто більше цікавить питання чи буде забудовник переглядати проект у випадку якщо не дозволять будувати 34 поверхи. Тобто забудовник отримає значно менше прибутку від планованого й тому багато шансів що буде намагатись зекономити на чомусь іншому, от питання найбільше в мене - на чому саме

Аватара пользователя
Metropolis
Повідомлень: 14
З нами з: 19 ноя 2018, 11:54
Репутація: 0

Сообщение Metropolis » 28 фев 2019, 07:51

У відділі продаж щодо камер сказали, що саме зараз доводять до толку сайт і ще вчора, з їх слів, був шанс, що камери запрацюють, але поки, на жаль, не працюють. А щодо поверховості питання перенесено на квітень, тобто буде засідання тієї самої комісії, але як я зрозумів, для отримання дозволу на збільшення поверховості вони повинні отримати нові містобудівні умови, зможуть чи ні – вже 2 роки як будують і потрібно це вже давно було робити

Аватара пользователя
Kirtud
Повідомлень: 12
З нами з: 25 ноя 2018, 17:33
Репутація: 0

Сообщение Kirtud » 28 фев 2019, 15:05

Як часто засідає та комісія мінрегіону, бо на їх сайті бачу що востаннє коли розглядали питання Метрополісу засідали 25 січня, і з того часу не було більше засідань. й було б добре знати про плани ДІМ щодо поверховості, а то просто очікують й все, що прийде Дід Мороз й принесе їм подарунок у вигляді дозволу, а інвестори хотіли б знати що реально робить забудовник для збільшення поверховості, чи вирішив що вистачить 22 поверхи

Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 301
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 3
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 01 мар 2019, 13:10

Статус будівельних робіт, виконаних за лютий 2019

Будинок 1️⃣
Зведено монолітний каркас та змонтовані сходові марші до 22 поверху.
Цегляна кладка виконана до 18 поверху.
Розпочато встановлення ПВХ конструкцій (металопластикові вікна та скління).

Будинок 2️⃣
▪️ Секція 1
Завершені монолітно-каркасні роботи, на фінальній стадії роботи з цегляної кладки.
Ведеться монтаж ПВХ конструкцій (металопластикові вікна та скління).
Плануються роботи з влаштування світло-прозорих конструкцій фасаду.
Розпочато роботи з влаштування внутрішніх комунікацій.
Повністю виконані вентиляційні роботи у житлових приміщеннях.
▪️ Секція 2
Зведено монолітний каркас до 20 поверху.
Цегляна кладка виконана до 13 поверху.
Залізобетонні марші змонтовано до 18 поверху.
Розпочато процес встановлення ПВХ конструкцій (металопластикові вікна та скління).

Будинок 3️⃣
Проводяться роботи зі встановлення плити з ростверком — закладається фундамент будівлі.


Аватара пользователя
QwertY
Повідомлень: 7
З нами з: 26 фев 2019, 07:27
Репутація: 0

Сообщение QwertY » 02 мар 2019, 16:42

Во второй очереди Метрополис предлагают квартиры с ремонтом, недешево, но думаю многим будет интересно, особенно инвесторам, которые хотят быстрее сдать, а не делать самостоятельно ремонт
И, да, камеры так и не работают, и ни единого сообщения, постят в фейсбук каждый день бестолковые посты, а по теме, которая интересует всех инвесторов отмалчиваются. Это у нас так приянто, говорить о том, в чем чувствуешь себя хорошо, а где проблемы, лучше отмолчаться

Аватара пользователя
Weresk
Повідомлень: 22
З нами з: 24 янв 2019, 09:03
Репутація: 0

Сообщение Weresk » 05 мар 2019, 11:33

Працюють камери й нарешті підняли першу, що вже видно верхні поверхи. Й якщо я правильно порахував, то зараз заливають вертикалі для 22 поверху, і що далі, які плани у забудовника хтось цікавився? Адже до здачі ще дуже багато часу й варіантів розвитку подій декілька, заморозити будівництво в очікуванні міфічного рішення, продовжити будувати без дозволу, завершити раніше запланованого терміну будівництво й здати 22 поверхи.
Останній для інвесторів найкращий варіант, але не дуже гарний для забудовника, але для його репутації буде такий собі жирний плюс і для багатьох інвесторів з огляду на таке положення речей це може стати визначальним для прийняття рішень щодо інвестицій у інші проекти ДІМу

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 90
З нами з: 13 окт 2018, 17:31
Репутація: 15

Сообщение TuzemUn » 06 мар 2019, 11:46

Сьогодні може вирішитись питання щодо поверховості – знову засідання комісії Мінрегіону щодо узгодження відхилень серед яких й перевищення дозволеної поверховості, тримаємо кулаки й чекаємо результатів

Аватара пользователя
Graf
Повідомлень: 19
З нами з: 29 ноя 2018, 13:24
Репутація: 0

Сообщение Graf » 06 мар 2019, 18:20

Є якісь новини щодо результатів тих засідань, дозволили чи ні?

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 90
З нами з: 13 окт 2018, 17:31
Репутація: 15

Сообщение TuzemUn » 06 мар 2019, 20:32

Graf писал(а):
06 мар 2019, 18:20
Є якісь новини щодо результатів тих засідань, дозволили чи ні?
Немає на сайті ні відео, ні протоколу засідання, можливо завтра до обіду буде, самому дуже цікаво які доводи може представити ДІМ аргументуючи компенсаційні заходи щоб комісія узгодила їх, невже за місяць щось змінилось і тепер чиновники дадуть добро

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 90
З нами з: 13 окт 2018, 17:31
Репутація: 15

Сообщение TuzemUn » 11 мар 2019, 12:37


Чергове засідання НТР Мінрегіону, де розглядалось питання щодо походження відхилень будівельних норм

Аватара пользователя
Kinit
Повідомлень: 9
З нами з: 26 ноя 2018, 18:50
Репутація: 0

Сообщение Kinit » 11 мар 2019, 17:17

Голосували по номерам розглянутих питань ,в цілому так і не зрозумів за що проголосували, і саме головне питання про кількість поверхів не зрозумів чи взагалі його розглядали. Може хто уважніше дивився може пояснити, бо чесно кажучи влом ще раз дивитись те застілля.

Аватара пользователя
Limonchik
Повідомлень: 21
З нами з: 28 окт 2018, 06:45
Репутація: 2

Сообщение Limonchik » 14 мар 2019, 09:15

ЧТО ДАЛЬШЕ? 2 дома первой очереди имеют по 22 разрешенных на сегодня этажа. Эпопея с получением разрешения на строительство выше тянется уже как минимум год, и если сейчас остановят стройку, то сроки сдачи, соответственно, перенесут. А судя по первому дому, который затормозил на отметке в 22 этажа так же произойдет и со вторым. Инвесторы нужно добиваться от застройщика заканчивать канитель с этажностью, задержка сроков никому не выгодна, лучше отказаться от недополученной прибыли чем потерять доверие.

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 90
З нами з: 13 окт 2018, 17:31
Репутація: 15

Сообщение TuzemUn » 18 мар 2019, 17:53

Перевага форвардних контрактів в тому, що можна відстежувати на сайті біржі динаміку продаж квартир й за якими цінами продавались раніше й продаються зараз. Ось зробив маленьку вибірку по 2-кімнатним у другому будинку одної площі й планування з різницею що на різних поверхах й у різний час продавались. Результат цікавий, дивіться фото, де видно що той хто купував минулого року (жовтень, листопад) переплатили майже по 150 тис. грн.
Динаміка цін на 2к у 2-му будинку ЖК Метрополіс
Динаміка цін на 2к у 2-му будинку ЖК Метрополіс

Аватара пользователя
Hirto8
Повідомлень: 4
З нами з: 12 мар 2019, 20:10
Репутація: 0

Сообщение Hirto8 » 20 мар 2019, 07:39

Явно видно падіння темпів будівництва на обох будинках 1-ої черги. ДІМоцвці, краще втратити частину прибутку, репутаційні втрати самі найдорожчі, пам’ятайте про це. І закінчуйте свою епопею з поверхами, бо тягнете як кота за хвіст своє бажання втулити саме 34. Обіцяли якщо не дадуть дозволу на 34, побудуєте 22, так і робить, дозволу не дали, крийте кришу й здавайте будинки

Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 301
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 3
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 20 мар 2019, 10:21

Метрополіс – статус будівництва, лютий 2019

ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group


Назва розділу: Новобудови Києва. Правий берег
Опис: Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти