ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватара пользователя
Антон
Повідомлень: 15
З нами з: 23 июл 2019, 15:53
Репутація: 0

Сообщение Антон » 05 авг 2019, 17:59

Umaki писал(а):
24 июл 2019, 15:33
Антон писал(а):
24 июл 2019, 14:57
Так поедьте посмотрите в шоу-рум. Если это типовый ремонт вам должны показать.
Если бы так просто было - далеко очень ехать
Ну в таком случае да. Может попробуйте запросить у них информацию в электронном виде? Может на почту что-то смогут выслать. Еще как вариант - послать на просмотр кого-то из знакомых-друзей и попросить их как минимум пофотографировать шоу-рум и расспросить подробно что да как быть должно.

Аватара пользователя
Антон
Повідомлень: 15
З нами з: 23 июл 2019, 15:53
Репутація: 0

Сообщение Антон » 05 авг 2019, 18:07

Ilon писал(а):
03 авг 2019, 20:14
Скажите только меня напрягает, что до сих пор не стартовали продажи квартир выше 22-го этажа? Как я понимаю застройщик заинтересован в наиболее раннем начале продаж, деньги никогда не бывают лишними, а тут ситуация обратная, строят, а не продают? Боюсь, что не до конца утрясли проблему с документами?
И решение про изменение способа отопления квартир в сторону установки индивидуального электрического котла не могу понять для себя это хорошо или не очень. Вроде как независимость и платишь за то, что используешь, а с другой стороны насколько дорого будет отапливать электричеством. Сколько киловатт будет выделено на квартиру, какой мощности будет котел, есть в целом смысл установки котла, почему не поставить просто электрические радиаторы, без водяного носителя, то на мой взгляд, куда надежней и меньше проблем с протеканиями и т.д.
По поводу продаж квартир - могут придерживать до более позднего срока строительства, чтобы продавать по более высоким ценам. Такая практика встречается у застройщиков. Не могу сказать хорошо это или плохо, но такое бывает.
По поводу электрического котла - мне кажется больше плюс. Платишь только за то, что сам себе натопил. И учитывая то, что это новостройка, то проблем с количеством электричества на квартиру, как по мне, быть не должно. Я вообще сторонник того, чтобы как можно больше автономности было - чтобы счетчики все стояли, платить только за себя, а не за весь дом поделенный поровну. Так что мое мнение - либо своя котельня общая на доме, либо индивидуальное отопление в каждой квартире. У меня в доме сейчас своя котельня. И плюс в том, что мы не зависим от отключений горячей воды, которые везде сейчас по городу происходят.

Аватара пользователя
Lisiy
Повідомлень: 6
З нами з: 06 авг 2019, 09:35
Репутація: 0

Сообщение Lisiy » 06 авг 2019, 09:39

Доброго всім ранку вивчаю пропозиції столичних забудовників і серед головних критеріїв вибору квартири для себе ставлю не дуже далекі терміни здачі. Метрополіс теоретично підходить, хоча обіцяні терміни здачі, 2 квартал наступного року, трохи запізні для мене, хотілось би ще трохи раніше. І беручи до уваги що інші свої об’єкти ДІМ здавав з затримками, теоретично можна спрогнозувати що й тут будуть затримки. Тож хочу запитати саме у інвесторів з досвідом щодо теперішнього стану новобудови 1-ої черги, є шанси що її здадуть вчасно, чи вже зараз видно що не встигають. Сам не стикався раніше з купівлею квартир, але читаю форум, що зазвичай за півроку до теоретичної здачі будинку починають наприклад склити вікна, тож тут бачу навіть раніше почали, тобто хочеться вірити що встигнуть в терміни. Хто що може ще прокоментувати стосовно термінів.

Аватара пользователя
Zula
Повідомлень: 12
З нами з: 12 июл 2019, 14:37
Репутація: 0

Сообщение Zula » 07 авг 2019, 16:09

Lisiy писал(а):
06 авг 2019, 09:39
Доброго всім ранку вивчаю пропозиції столичних забудовників і серед головних критеріїв вибору квартири для себе ставлю не дуже далекі терміни здачі. Метрополіс теоретично підходить, хоча обіцяні терміни здачі, 2 квартал наступного року, трохи запізні для мене, хотілось би ще трохи раніше. І беручи до уваги що інші свої об’єкти ДІМ здавав з затримками, теоретично можна спрогнозувати що й тут будуть затримки. Тож хочу запитати саме у інвесторів з досвідом щодо теперішнього стану новобудови 1-ої черги, є шанси що її здадуть вчасно, чи вже зараз видно що не встигають. Сам не стикався раніше з купівлею квартир, але читаю форум, що зазвичай за півроку до теоретичної здачі будинку починають наприклад склити вікна, тож тут бачу навіть раніше почали, тобто хочеться вірити що встигнуть в терміни. Хто що може ще прокоментувати стосовно термінів.
Могут как успеть так и не успеть. Никто вам не даст 100% гарантию, что даже при текущем положении вещей не случится какой-то форс-мажор и стройка не замедлится или не приостановится. Потому стоимость квадратного метра в строящемся доме и дешевле, чем в готовом - потому что вы идете на риск. Риск того, что что-то могут не успеть сделать вовремя. Если вы не хотите так рисковать - то лучше искать готовое жилье.

Аватара пользователя
Lisiy
Повідомлень: 6
З нами з: 06 авг 2019, 09:35
Репутація: 0

Сообщение Lisiy » 07 авг 2019, 16:29

То я про гарантії все добре розумію, питаю з огляду на нинішні темпи та стан будівництва. Реально вкластись в озвучені терміни, чи по стадії будівництва видно навпаки що ніхто нікуди вже не встигає

Аватара пользователя
Weresk
Повідомлень: 22
З нами з: 24 янв 2019, 09:03
Репутація: 0

Сообщение Weresk » 07 авг 2019, 21:28

Що то за щити на верхніх поверхах першого будинку, не можу уявити для чого то затягли на верх

Аватара пользователя
QwertY
Повідомлень: 7
З нами з: 26 фев 2019, 07:27
Репутація: 0

Сообщение QwertY » 19 авг 2019, 21:29

Тихенько, без зайвого галасу та реклами стартували продажі квартир на верхніх поверхах за ціною від 1000 у.о. – це ціна на 1-кімнатні при 100-відсотковій оплаті, й на Доміку рекламна стаття про переваги ЖК Метрополіс, явно проплачена, але читати позитив про свій будинок приємно, знаючи навіть, що то рекламна стаття

Аватара пользователя
Umaki
Повідомлень: 14
З нами з: 09 ноя 2018, 11:03
Репутація: 1

Сообщение Umaki » 20 авг 2019, 08:19

Так, вже на біржі видні продажі на верхніх поверхах, зокрема на 32-му хтось вже встиг оперативно оформити

Аватара пользователя
Graf
Повідомлень: 19
З нами з: 29 ноя 2018, 13:24
Репутація: 0

Сообщение Graf » 20 авг 2019, 08:32

Отличная новость, если стартовали продажи верхних этажей, значит появятся деньги, значит строительство пойдет активней, и хочется верить, что все же первую очередь сдадут вовремя, ведь застройщик понимает, что от этого будет очень зависеть динамика продаж во второй и третьей очереди, и не только вовремя, но и главное качественно

Аватара пользователя
Panzer_Dreamcat
Повідомлень: 1
З нами з: 22 авг 2019, 05:58
Репутація: 0

Сообщение Panzer_Dreamcat » 22 авг 2019, 05:59

Минулого тижня дивився шоу-рум (що цікаво - вже на другому поверсі при закритих вікнах дорогу не чути взагалі, може, вікна якісь спеціальні?). Комплекс класний. Кому хочеться бачити з вікна захід сонця над містом - той може взяти квартиру на високому поверсі з вікнами на розв'язку, хто хоче дивитися на ліс, який уходить в горизонт - той може взяти квартиру з вікнами на ВДНГ і Голосіївський ліс, вхідні групи, модний двір - це не бюджетні фарбовані панельки.

Аватара пользователя
Антон
Повідомлень: 15
З нами з: 23 июл 2019, 15:53
Репутація: 0

Сообщение Антон » 22 авг 2019, 19:11

Umaki писал(а):
20 авг 2019, 08:19
Так, вже на біржі видні продажі на верхніх поверхах, зокрема на 32-му хтось вже встиг оперативно оформити
О, значит таки договорились и получили разрешение. Молодцы.

Аватара пользователя
Terako
Повідомлень: 3
З нами з: 20 мар 2019, 11:17
Репутація: 0

Сообщение Terako » 29 авг 2019, 14:22

Коли відкриють ТЦ Республіку і новий ТЦ замість Льодової арени ціни будуть явно дорожче. Ажіотаж є... поруч ЖК Республіка, де ще дорожче, + закритий двір без машин, але там газоблок і трохи далі від метро.
Сподіваюся на новий ЖК Абрикосовий який трохи стримає зростання цін в Метрополісі
Цікаво чи зроблять вони територію навколо як на картинках?

Аватара пользователя
Orhideya
Повідомлень: 2
З нами з: 27 авг 2019, 22:12
Репутація: 0

Сообщение Orhideya » 29 авг 2019, 17:31

Lisiy писал(а):
07 авг 2019, 16:29
То я про гарантії все добре розумію, питаю з огляду на нинішні темпи та стан будівництва. Реально вкластись в озвучені терміни, чи по стадії будівництва видно навпаки що ніхто нікуди вже не встигає
Так.. темпи бажають бути швидшими. Інвестувала у нерухомість у жовтні 2018 року у будинок № 3, термін здачі 3й квартал 2021 року. Мала можливість з квартири навпроти у висотному будинку сфотографувати свою інвестцію, то побаченим була вражена. Збудовано лише 4 поверхи і щоб бачити якийсь рух будівництва, то нічого подібного не спостергалося. Звісно, у зазначеиій термін нічого здано не буде. У кращому випадку, як на те зазвичай стається + 1,5 року. Якщо не тішити себе надіями і подивитися правді в очі, то я собі часто ставлю запитання проїжджаючи провз... там хоч щось відбувається окрім того, що ми бачимо застиглі висотки першої черги чи ні? Можливо у когось є інфо більш,а ніж моє неозброєене око з висотки.. Дякую"

Аватара пользователя
Umaki
Повідомлень: 14
З нами з: 09 ноя 2018, 11:03
Репутація: 1

Сообщение Umaki » 29 авг 2019, 18:00

Ну не варто так драматизувати ситуацію. Будують щодня, що видно з камер. І на першій черзі і на другій рух є. Коли я купував, а це було приблизно рік назад, тоді взагалі темпи були шалені. Будемо сподіватись, що так сильно як ви пишете, не будуть затягувати, тим більше їм же ще буде потрібно продавати будинки 3-ої черги й тому 1-ша буде як взірець, тож повинні намагатись вкластись в терміни. Хоча, для себе не бачу нічого страшного в затримці – звична практика наших реалій, на жаль…

Аватара пользователя
Orhideya
Повідомлень: 2
З нами з: 27 авг 2019, 22:12
Репутація: 0

Сообщение Orhideya » 29 авг 2019, 21:01

Umaki писал(а):
29 авг 2019, 18:00
Ну не варто так драматизувати ситуацію. Будують щодня, що видно з камер. І на першій черзі і на другій рух є. Коли я купував, а це було приблизно рік назад, тоді взагалі темпи були шалені. Будемо сподіватись, що так сильно як ви пишете, не будуть затягувати, тим більше їм же ще буде потрібно продавати будинки 3-ої черги й тому 1-ша буде як взірець, тож повинні намагатись вкластись в терміни. Хоча, для себе не бачу нічого страшного в затримці – звична практика наших реалій, на жаль…
Дякую, втішили))

Аватара пользователя
Lisiy
Повідомлень: 6
З нами з: 06 авг 2019, 09:35
Репутація: 0

Сообщение Lisiy » 30 авг 2019, 09:46

QwertY писал(а):
19 авг 2019, 21:29
Тихенько, без зайвого галасу та реклами стартували продажі квартир на верхніх поверхах за ціною від 1000 у.о. – це ціна на 1-кімнатні при 100-відсотковій оплаті
Звідки у Вас інформація про ціни? На сайті Метрополісу ще взагалі не позначено, що верхні поверхи в продажу

Аватара пользователя
Zula
Повідомлень: 12
З нами з: 12 июл 2019, 14:37
Репутація: 0

Сообщение Zula » 30 авг 2019, 14:48

Lisiy писал(а):
30 авг 2019, 09:46
QwertY писал(а):
19 авг 2019, 21:29
Тихенько, без зайвого галасу та реклами стартували продажі квартир на верхніх поверхах за ціною від 1000 у.о. – це ціна на 1-кімнатні при 100-відсотковій оплаті
Звідки у Вас інформація про ціни? На сайті Метрополісу ще взагалі не позначено, що верхні поверхи в продажу
Вполне возможно, что эту информацию озвучивают в отделе продаж непосредственно менеджеры.

Аватара пользователя
Omar
Повідомлень: 11
З нами з: 21 янв 2019, 17:08
Репутація: 0

Сообщение Omar » 01 сен 2019, 10:31

Як мені видається, забудовник втратив цікавість до свого бізнесу. Будують, але трохи кволо. Відео, до речі нове є на каналі DIM лише про Метрополіс після майже піврічної перерви. Раніше викладали щомісяця по всім своїм об’єктам.

Аватара пользователя
Lisiy
Повідомлень: 6
З нами з: 06 авг 2019, 09:35
Репутація: 0

Сообщение Lisiy » 06 сен 2019, 18:47

Опублікували нові фото та статус будівельних робіт, виконаних за серпень 2019

Будинок 1️⃣
• Виконано влаштування монолітного каркасу по 27 поверх.
• Виконуються роботи з кладки підвалу, 1 поверху та з 21 по 24 поверх.
• Виконані роботи з монтажу збірних залізобетонних конструкцій (сходових маршів) по 25 поверх.
• Виконано роботи по влаштуванню систем вентиляції з 10 по 16 поверх.
• Виконуються роботи по влаштуванню систем вентиляції з 16 по 20 поверх.
• Виконуються роботи по монтажу ПВХ конструкцій з 10 по 20 поверх.

Будинок 2️⃣
▪️Секція 1
• Виконані роботи з монтажу ПВХ конструкцій.
• Виконуються роботи по влаштуванню систем ВК (водопровід, каналізація) та опалення з підвалу по 10 поверх.
• Виконуються роботи по влаштуванню фасадів СПОК (світлопрозорі огороджуючи конструкції) та НВФ (навісній вентильований фасад) по всьому периметру будівлі.
▪️Секція 2
• Виконано влаштування монолітного каркасу по 28 поверх.
• Виконано роботи з цегляної кладки по 22 поверх.
• Виконуються роботи з цегляної кладки з 23 по 26 поверх.
• Виконані роботи з монтажу збірних залізобетонних конструкцій (сходових маршів) по 26 поверх.
• Виконано роботи по влаштуванню систем вентиляції з 10 по 16 поверх.
• Виконуються роботи по влаштуванню систем вентиляції з 16 по 20 поверх.
• Виконані роботи з монтажу ПВХ конструкцій по 18 поверх зі сторони вул. Заболотного.
• Виконуються роботи по монтажу ПВХ конструкцій: зі сторони вул. Заболотного з 19 по 22 поверх; з внутрішньої сторони двору – з 2 по 5 поверх.

Будинок 3️⃣
▪️Секція 1
• Виконано роботи по влаштуванню паль.
• Виконуються роботи з влаштування гідроізоляції та плити ростверку будівлі.
▪️Секція 2
• Виконуються роботи по влаштуванню монолітного каркаса 7 поверху 10-ти поверхової частини будівлі.
• Виконані роботи по влаштуванню монолітних сходових маршів до 3 поверху.
• Виконуються роботи по влаштування монолітних сходових маршів з 4 по 5 поверхи.
▪️Секція 3
• Виконуються роботи з улаштування монолітного каркаса 8 поверху.
• Виконані роботи по влаштуванню монолітних сходових маршів до 3 поверху.
Вложения

Аватара пользователя
Lisiy
Повідомлень: 6
З нами з: 06 авг 2019, 09:35
Репутація: 0

Сообщение Lisiy » 06 сен 2019, 18:48

І ще фото
Вложения

ЖК Метрополіс, вул. Академіка Заболотного, 1. DIM Group


Назва розділу: Новобудови Києва. Правий берег
Опис: Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти