Ціни на квартири в столичних новобудовах – аналітика та прогнози

[Miry]

А после 5600? Цены подняли, поправки не прошли, а снизить цены забыли
Хотя все ж понимают что себестоимость это просто повод умные слова сказать про причины поднятия цен, цены повышают прост потому что "пипл хавает" и покупает

[Vorohta]

На тлі скупчення російських військ на кордоні з Україною та появі в закордонній пресі статей про ймовірне вторгнення заплановане на січень-початок лютого наступного року незрозуміло для мене спостерігати й далі зростання цін на квартири, особливо в Києві

[Tarasik]

В Росії роздули ціни за рахунок іпотеки, яку роздавали і продовжують роздавати всім (як у нас в 2005-2008рр).
Це підняло ціни вверх, але платити позичальники не можуть, ціни і продажі вниз - всі ознаки кредитної бульбашки.
У нас такого немає.
Ціни вийшли на цінову рівновагу по попиту і пропозиції.
Шаленого зростання не буде вже, як і шалених продажів.

[RugickiY]

Цены и растут, и еще будут расти. С весны особенно. И даже, если будут беспорядки на востоке, то это только подтолкнет многих покупать жилье на западе страны. Где спокойно и стабильно + около ЕС

[Victor Iaremchuk]

Додам більше. У Київі вже мільйонів за 5 населення перевалило. Будується дуже мало – будівельники всі намагаються зняти вершки. А треба робити програми реконструкції масового житла – хрущовки зносити. І сотнями. А не 2-3 штуки.

[Anton Zhukovskyi]

А альтернативы новостроям у населения нет, банковские вклады не покрывают обесценивание денег, малый и средний бизнес не развивается

[AnD]

Думаю стоимость недвижимости в столице будет медленно но уверенно рости.

[Aleksandr Stupa]

Недвига, если будет корректироваться по цене, то только геополитика, по материалам, думал на зиму будет спад немного, но пошел свет на декабрь по 5.31, газ по 40, $ поднялся, на 4%, а вся сыпучка поднимается на 10-15%, з/п тоже не сильно на месте стоит, так что со стороны себестоимости строительства, все сильно поднимается и сейчас, земля под застройку тоже не шибко дешевая, да есть конечно непонятка у девелоперов от 1800$ за м2 в более менее комлексе, что думаю загон немного…. Но здесь все непонятно (геополитика, это основа) за эту неделю выходят нерезы из долговых бумаг (не верят в страну, напряженка на границе, влечет напряженку в экономике и это будет отображаться на недвиге, посмотрим в какую сторону…)

[Dmitriy Titov]

Инфа про падение каждый год постоянно слышна от "экспертов" типа Эрика Наймана. Упадет в чем? В долларах? Ну да, если курс доллара взлетит, то цена в долларах упадет.
В гривнах упадет? Покажите за последние 20 лет когда было падение в грн

[Soloveyko]

Можно внесу свои пять копеек)
Цена на недвижку не может упасть хотя бы потому что:
1) Это столица, если тут будут привлекательные цены на жильё, купят иногородние или иностранцы, а они не инвестируют а покупают введённое
2) Как ни парадоксально, об этом никто не помнит. С каждым годом остальной жилой фонд устаревает на один год. И как ни крути свежий жилой фонд будет востребован теми кто устал от состояния совкостроя

[Optimist]

Рано или поздно всех возьмут под колпак. Это будет ситуативное уменьшение спроса. Но есть другой фактор - ипотека под 5%, про которую сегодня говорил Зе. А это новое цунами спроса и ракета-цена...

[Gisef]

На момент ипотека не работает ракетой, для ракеты нужно много топлива(кредитов), но условия этих кредитов такие что мало кто их может взять. Если цены не "притормозят" в ближайшем будущем, круг ипотечный лиц ещё больше уменьшится. Опять таки , при официальной инфляции в 8-10%, ипотека под 5% мягко говоря нонсенс )

[Stella]

Гривна девальвирует, с какого перепуга цена будет падать? Пока спрос есть цена будет +- стабильной. Как только спрос пропадет - стройки просто станут, так как финансирование идёт в основном за нашу с вами копейку (инвесторов).

[Ccc]

Откуда спрос может быть на фоне девальвации гривны, а зарплаты остались на урвоне минувшего года, или у кого то существенно выросли. Возможно и подняли на 5% бюджетникам, но квартиры то выросли в цене на 50 процентов. Уже пишут новостные издания про падение спроса и верю, потому что начинают звонить из отделов продаж, когда спрос был никто не звонил и не напоминал про мой интерес к покупке квартир. Прогнозирую как минимум коррекцию, и про рост точно говорить не приходится, тем более зима, каарантин, Россия играет на границе мыщцами

[Pronin]

Цену диктует не чья-то хотелка, а рынок, балланс платежеспособного спроса и предложения. Если спрос превышает предложение, что свидетельствует об общем увеличении денег у населения, то цена растет. В противном случае падает

[Resdit]

Президент сказал, что ипотека 5% в след году - ракета?

[Dolonkli]

Киевгорстрой снова повышает цены
С 24 декабря 2021 года холдинговая компания Киевгорстрой повышает стоимость квадратного метра недвижимости. Об этом говорится в сообщении компании.

[Stella]

Учитывая, что ПДФ не ввели, то подорожание скорей всего свидетельствует от аппетитах девелопера, чем об объективных причинах

[Olga901]

Сейчас спроса нет, а цены космос. В убыток строить не будут, когда закончится безумие с ростом цен на стройматериалы тогда и цены снизятся.

[SinonuM]

Неадекватный рост на недвижимость только война спасёт, печально что только через такие ожидаемые события можно получить адекватную оценку на рынке реальной себестоимости жилья