ЖК Gravity Park (Гравіті Парк). Просп. Перемоги, 139. Креатор-Буд

[gitlo.in.ua]

Адреса новобудови: Просп. Перемоги, 139 у Святошинському районі м. Києва
Старт продаж Gravity Park – середина - конец ноября 2021.
Заявлена дата введення: невідомо
Клас житла: невідомо

Замовник: АТ "ТУРИСТИЧНИЙ КОМПЛЕКС "ПРОЛІСОК"
Генпідрядник: ПП "КРЕАТОР-БУД" (34227060)

Характеристики новобудови:
Будинків . Секцій . Поверховість 9.

Переваги ЖК Gravity Park

Spoiler

Концепція ЖК передбачає гармонійне поєднання житлового середовища та багатої природи навколо. Для цього використовуються максимально екологічні матеріали та технології. Так, стіни будинків зводяться з керамоблоку та цегли, а в оздобленні використовуються натуральні кольори. Також ЖК матиме автономне опалення з даховими котельнями, що дозволить бережливо використовувати енергоресурси.
Прибудинкову територію буде комплексно облаштовано. Водночас, разом зі створенням нової інфраструктури проєктувальники поставили собі завдання зберегти натуральне оточення будинків. У пішохідних зонах буде мінімальна кількість асфальту. А зі своїх вікон та терас мешканці спостерігатимуть не вікна сусідніх будинків, а дорослі зелені дерева.

Всі великі інфраструктурні об’єкти створюються трохи подалі від будинків, біля паркової зони поблизу сусідньої водойми. Там розташовані водні атракціони, пляж та зона для прогулянок, куди у мешканців Gravity Park буде прямий вихід.
Власна інфраструктура комплексу включає підземний та наземний паркінги, свою школу на 200 учнів та дитсадок на 160 місць. Також на території розташується SPA з чотирма басейнами: загальним, дитячим і двома індивідуальними. Простір спроєктований таким чином, аби мешканці та відвідувачі SPA не контактували без зайвої необхідності поза його межами.
Навколо ЖК також розкинувся Святошинський лісний масив, у пішій доступності — озеро Верховина, сквер Феодори Пушиної, SkyPark, пейнтбольний клуб. Найближча міська інфраструктура представлена двома супермаркетами, Київською клінічною лікарнею №7, Київським міжнародним університетом, відділеннями Нової пошти тощо. У двох хвилинах їзди від ЖК знаходиться станція метро «Житомирська» і велика транспортна розв’язка.
На перших поверхах будинків Gravity Park розташуються літні тераси, а вище — великі балкони від 5 до 20 квадратних метрів. Задля збереження натурального вигляду фасадів передбачені ніші під кондиціонери. У вхідних групах будинків також облаштують лапомийки для зручного догляду за домашніми улюбленцями.
В кожній житловій секції встановлять по два ліфти. Загалом на одному поверсі розмістяться в середньому 6 квартир. Акцент у плануваннях зроблений на просторих кухнях та вітальнях. При цьому житло на останніх поверхах матиме більш високі стелі.

Дозвільні документи:

Spoiler

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:
Кадастровий номер: 8000000000:75:186:0001
Площа: 18.056 га
Цільове призначення: 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення
Документ на право користування надано замовником

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:
Дозвіл на будівництво серії ІУ013210906546 від 11.09.2021 року Реконструкція готельно-житлового комплексу "Пролісок" в готельно-туристичний комплекс за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, б. 139 (І черга будівництва)

Візуалізація ЖК Gravity Park

[errror]

Странно что сравнивают Gravity Park с Лаки Лендом и Республикой. Республика вообще другой уровень доверия к застройщику и соблюдению сроков и т.д. И стартовые цены в Республике были пару лет назад, когда цены были процентов на 50 ниже. Тот же Лаки Ленд уже почти готовые первые очереди, и застройщик более известный качеством строительства. А Креатор относительно новый застройщик на рынке столичной недвижимости и доверия к нему не так много, тоже касается и качества строительства – хвастаться пока особ нечем. Моё мнение популярность комплекса будет очень зависеть от стартовых цен. Ниже 1000 – будут покупатели, если выше мало шансов что будут покупать. Для жизни комплекс так себе – инфраструктура нулевая, до метро далеко, шумная трасса рядом, недалеко очистные с не самыми приятными запахами. И многое зависит от реализации, нужно смотреть что выйдет по факту чтобы оценивать и складывать стоимость, а пока серая мышь, на которую еще нет цены

[Andriy]

Если сравнивать локацию Gravity Park то его конкурентами нужно рассматривать O2 Residence и Park Lake City, а не Респулику, что у них общего? И Park Lake City позиционируется как бизнес класс, а O2 Residence в одном классе с Gravity Park - вот и ониентироваться на цены старта продаж в O2 Residence

[SVV]

С Креатором для меня не столь принципиальны сроки сдачи. Даже если сдвинут - не проблема. Принципиально, чтобы не пропали с моими деньгами. И в конце концов сдали объект. Ибо инвестиционная бумажка ничего сама по себе не гарантирует и никак не защищает, сами понимаете. Если к Никонову и Кану есть доверие, то в случае с КреаторБуд ничего непонятно (как они поведут себя долгосрочно в Киеве). И готовы ли они будут к вызовам рынка, когда спрос упадёт, к нестабильной законодательной базе и тд. Также ранее озвученные проблемы с землей, судами. Ликвидности (денег) у них, как я понимаю, очень мало по сравнению с Каном.

[MamayYaponaMat]

Для меня Креатор - абсолютный ноунейм с непонятными сроками сдачи, в который пока не хочется инвестировать от слова совсем.

[Graviti]

Вот что пишут в чатах про недостатки данного комплекса: «По Гравити Парк есть ещё один существенный недостаток про который застройщик молчит. Это канализационная станция всего района, которая находится прямо на границе комплекса, между ним и озером. Живу недалеко, каждое утро проезжаю мимо по трассе, иногда вонь стоит аж на житомирской трассе так что приходится включать циркуляцию в авто.»

[OlegVes]

Инфраструктура, точнее её полное отсутствие - вот главный недостаток Гравити Парк, - почитайте отзывы про недалеко строящийся ЖК Чайка, где люди уже живут и их мнение про то как добираться в Киев, где скупаться, школы, медицинские учреждение и вы сможете представить что ждет тех, кто решится инвестировать в Гравити с целью проживания

[errror]

Добираться в Киев будет не ахти, Житомирская стоит в пробках не только в часы пик и тянутся они не только в сторону Киева

[Dubol]

Где там обещанный старт продаж, что с ценами известно уже?

[MilanaR]

Отличный будет ЖК комфорт класса.
Кому интересно:
https://gravitypark.com.ua/news/na-star ... avity-park

[Changli]

Несколько фоток с окрестностей стройки от 2 января 2022.
Были здесь пару недель назад, на стройке стало больше техники, главный корпус старого отеля Пролісок за это время почти полностью сломали.
Прогулялись по лесу и вокруг озера. Лес крутой - огромные сосны, тихо, спокойно, воздух идеальный, шума от трассы почти не слышно.
На озере полно народа: рыбаки, детвора играет в хоккей, родители с колясками.
Получили огромное удовольствие от прогулки.

[Oituyj]

Смотрю на страницу ЖК на Фейсбуке там в условиях акции указаны скидки на апартаменты, это что именно апартаменты будут, тоесть комерческие тарифы на комуналку и т.д.

[VolodDz]

Апартаменти передбачають:
- вищі комунальні тарифи;
- неможливість зареєструвати в такому приміщенні місце проживання;
- незастосовність пільги з податку на нерухомість (при володінні житловою нерухомістю перші 60 м квартир(и) та 120 м будинку(ів) особи не оподатковуються);
- незастосовність ставки 0% ПДФО при продажу апартаментів навіть після володіння понад 3 роки (тобто при продажу в будь-якому разі треба сплатити мінімум 5% ПДФО та 1.5% військового збору).

В іншому переважно все те саме, що з квартирами.

Якби забудовник на цій земельній ділянці почав продавати саме квартири, треба було б переживати більше, бо це б не відповідало її цільовому призначенню. А так - все правильно. Можливо, колись з часом правдами-неправдами окремі чи всі апартаменти перетворяться на квартири.

[Aleksei]

мне самому жаль, что здесь такой перспективный с точки зрения концепции и архитектуры ЖК, и в статусе апартаментов как червоточина прям..

[Stephen]

Ну вот застройщик хочет продавать ЖК для жизни, а на деле продает номера в гостинице, но цена как за квартиры. Напишите, что это доходные дома как S1, тогда будет всё честно. А ещё лучше все порешать с назначением земли, а потом продавать. Всё таки надо имя на рынке завоевать.

[Olesia]

Как то целевое назначение участка не очень подходит под строительство жилых многоэтажек, а место реально хорошее, от дороги будет небольшая полоса леса, что создаст препятствие шуму и пыли

[Andriy]

Хто в курсі чи будують даний ЖК? Йдуть продажі, хтось наважився за останній місяць-два вкладати сюди гроші?

[TuzemUn]

Gravity Park — житловий комплекс комфорт-класу від забудовника «Креатор-Буд»



Перша черга проекту включає п'ять будинків середньої поверховості серед зелені Святошинського району столиці.

В апартаментах на перших поверхах розташовані власні тераси. На останніх поверхах стелі більшої висоти, а всі тераси та балкони мають велику площу. У всіх апартаментах влаштовуються радіатори, лічильники, вікна з двокамерними склопакетами, металеві протиударні вхідні двері.

Основні переваги комплексу:
2 км від станції метро «Житомирська»
зручна транспорта розв’язка
ТРЦ Lavina Mall — 7 хв на авто
власні ТРЦ, школа, дитячий садок на території комплексу
у 20-ти хвилинній їзді живописні місця: парки «Нивки», «Совки» та озеро Верховина
закрита територія
видові тераси з краєвидом на природні місця

На території також передбачені прогулянкові алеї, спортивні майданчики, зони вигулу домашніх улюбленців. Для водіїв — підземний та наземний паркінги.

ЖК Gravity Park — оточений лісом у місті.

Дізнатись детальніше про житловий комплекс можна у відділі продажу:
м. Київ, проспект Перемоги, 139
(044) 294 80 40

[TuzemUn]

Відеозвіт ходу будівництва житлового комплексу Gravity Park від «Креатор-Буд» за листопад

[Nidolakt]

ЖК Гравіті парк, якщо коротко то на виході будуть апартаменти, адже призначення землі та будівництва: готельно туристичний комплекс. Апартаменти трохи відрізняються від звичайних квартир