Что будет с ценами на квартиры и аренду после войны

[Oksana S]

недвижимость будет дорожать всегда, так как мировое ВВП растет, население растет, покупательская способность растет, следует- тенденция к росту обеспечена, тем более в наше время ИИ, который уже творит чудеса, а в будущем будет сумасшедшее мировое развитие по сути как с интернетом, всемирный банк как-то выпустил отчёт как покрытия сетей и скорость интернета оказывают весомое влияние на показатели ВВП, чем выше скорость интернета, тем эффективнее продуктивность бизнеса, ИИ изменит наш мир и экономику, но экономика циклична, это и рецессия, когда мировое ВВП падает и депрессия, когда покупательская способность падает и тенденция к росту временно нарушается, вот в Украине она временно нарушилась как по мне, дальше будет видно...

[Aleksandr Stupa]

Киев и область. Вторичка будет падать медленно, до открытия границ. Ближайший год границы не откроют, разве что, раньше подпишут мир. Когда откроют - вторичка упадет резко, а потом выровняется (отскочит) до определенного уровня вверх. Первичка привязана к себестоимости строительства: цемент, металл и допки. Поэтому дешевле будет очень рисковое, а нормальные будут только дорожать.
+ Корректировка по регионам. На западной и первичка и вторичка будет расти на фоне массовой раздачи карт поляка, интересных заявлений румын и активизации сражений - там своя специфика. На востоке и юге без мира первички не будет, а вторичка будет дешевле грибов на ближайшие лет 20-25.

[Ірина]

Думки людей дуже різні, більшість вважає, що купувати житло будуть, але вимоги до нього будуть іншими. Як на мене головним буде наявність підземного паркінгу, генератора та розвиненість інфраструктури. Звісно буде збільшуватись ціна, так як на неї буде впливати попит (багато людей повернуться), темпи відновлення будівництва, буде здорожчання будівельних матеріалів.

[POLARIS]

Вообще крупным капиталам щас выгодно вообще обрушить рынок недвиги в лютейшее дно, чтобы скупить всю коммерческую недвигу в Киеве и областных центрах.

[Nikola]

В среднем у нас материал выросли в цене на 30-40 проц как и курс долл. Стоимость материалов относительно всей стройки составляет 30 проц от всех затрат. Тоесть выросло на 30 проц только в разрезе 30 проц. Если это посчитать ко всем расходам то это всего 13 проц подорожания. Тоесть если метр стоил 1000 Долл, то сегодня это 1130 Долл. А если учесть что зарплаты рабочих остались в гривнах, а это тоже 30 проц от стоимости всех работ. То в долларах метр квадратный за счёт их зарплат подешевел на теже 13 проц. Итого сегодня квадратный метр должен стоить также как и до войны - максимум. Все остальное это сказки.

[Kyiv Sky]

Я оптиміст. Я вірю, що нова станція метро на Виноградар дійсно відкриється скоро. Роки через 3 після перемоги в України в Російсько-Українській війні. А війна триватиме до 2027го року
в будь якому випадку поки не закінчиться війна те, що побудується метро і новий міст на Троєщину - це дуже сумнівно.
А війна закінчиться не скоро (роздуми для тих, хто хоче інвестувати гроші в Варшавські і швидко перепродати після відкриття станцій метро)

[Alex Glukhov]

Об"єктивно будівництво якісно відновлять після закінчення війни. Те, що Україна переможе Росії в найближчі роки дуже сумнівно.
Власне так само сумнівно закінчення грандіозних київських проектів

[Andruha]

З урахуванням, того що з країни виїхало 10-12 млн (це вже офіційно), % бідних людей які економлять навіть на їжі зростає з кожним кварталом, враховуючи демографічний пи***ць який вже є і який ще буде сильніший як тільки відкриють кордони (яле чомусь демографічну проблему країни взагалі ніде не враховують), то найближчі мінімум 10-15 років про відновлення ринку до показників 21го можна навіть не мріяти. Про відбудову і план маршала про який трусять наівним лохам з марафону теж можна не очікувати. А чого нам очікувати це прямо 200% в найближчій післявоєнній перспективі: це посиленню ісламізації країни, бо прийдеться сюди набирати мігрантів із середньої азії з усіляких кригистанів/таджикистанів/можливо ще бабахів з гази.

[Budmaster]

А ви вважаєте, що виїзджали лише заможні Українці? Зі свого оточення можу сказати, що майже всі заможні залишилися /повернулися,адже їх справи, джерело прибутку тут, в Україні, не в Німеччині чи Польщі. А от умовний касир атб не поверниться в жодному разі, бо там він навіть в гуртожитку живе краще ніж вдома. То який йому сенс взагалі повертатися? Тим паче для багатьох нашіх співвітчизників це взагалі чи не єдина нагода в житті трапилося виїхати за кордон, на жаль. Хоча, так в обох випадках це в основній масі дієздатне населення, що має вплив на економіку. Питання його впливу. Адже дуже багато чинників. От наприклад хтось з нас припускав, що в таким умовах гривня може зміцнитися?)

[Skripka]

На самом деле все очень просто, рынок украинской недвижимости спекулятивный, а не инвестиционный, ушли спекулянты ушел и рынок, чтобы рынок сделать инвестиционным нужно провести несколько реформ, которые обеспечат надёжность и образуют больше рычагов сдерживания падения цен, самый главный рычаг сдерживания цен это естественно лоббисты банков так как он финансирует и застройщиков и покупателей, без участия банков на рынке недвижимости это ничем не отличается от базара, где получение дохода образуется исключительно за счёт разницы цен между покупкой и продажей.

[Andruha]

Виїхали багато хто і багаті і бідні. В мене коло знайомих які виїхали не повернуться ніхто, і в тому числі у кого тут малий бізнес був і звичайні громадяни. А тим паче якшо там у людей уже 2 рік діти в школи/вузи ходять то повертатись в україну в уродську совкову систему освіти - ну це дибілізм і премія дарвіна. "зміцнення" гривні це тупе вливання нацбанком із звр. Ніякого укріплення тут нема, бо економіки по факту немає, тільки дотації, в таких умовах нац валюта не може укріплятися по своїй природі. Тримають курс, шоб рейтинг зелепині ще сильніше не впав, а максимально відпустять коли надрукуються неліквідну гривневу массу для масових виплат мілярдних заборгованостей військовим та їх сімям, і от тоді відпустять по справжньому курс (шоб вся ця гривня не пішла в обмінки на скупки народом валюти). Вже зараз на 1 працюючого в украхні 3 пенсіонера. Після відкриття кордонів звідси виїдуть залишки ІТ, і податкове навантаження підніметься ще вище, будет вже на 1 працюючого 5+ пенсіонерів, а це вже вважайте вафлі всій системі.