ЖК Kandinsky Odessa Residence (Кандинський). м. Одеса, Французський бульвар, 63/65

✔️ Форум ЖК Kandinsky Odessa Residence ✔️ Обговорення недоліків та переваг купівлі квартири в ЖК Kandinsky Odessa Residence на форумі. ✔️Хід будівництва, ціни, документи.

Обговорення новобудов в Одесі та Одеській області (новостройки Одессы). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників.
Відповісти
Аватар користувача
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 374
З нами з: 12 жовтня 2018, 16:20
Звідки: Україна

Повідомлення gitlo.in.ua » 02 лютого 2019, 11:23

Адреса: м. Одеса, Французський бульвар, 63/65

Хто будує
Замовник: ТОВ «Одесаінвестбуд», ТОВ «Фейм Груп», підприємство з іноземними інвестиціями у вигляді ТОВ «Аверс»
Генпідрядник: ТОВ "ОДЕСА МІСЬКБУД"
Девелопер: Perfect Group та SAGA Development

Клас житла: Бізнес

Кількість будинків, паркінги: чотири будинки на 21 поверх, підземний паркінг на 440 машиномісць

Технічні характеристики новобудови: монолітно-каркасна.

Територія: 3,4 га

Переваги: Унікальне розташування - в центрі міста і при цьому на березі моря. Просторі тераси. Вражаюча архітектура. Насичена інфраструктура. Територія що ретельно охороняється. Власний парк для спорту і відпочинку. Шедеври - сучасного мистецтва, що прикрашають холи будівель. Продумана естетика громадських просторів. Неперевершений панорамний вид з вікон.

Мінімальна ціна за квадрат: від 36 200 грн.
Терміни здачі: 3 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 2 кв. 2019, 4 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 2 кв. 2020, 1 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 4 кв. 2021, 2 будинок — заявлене введення в експлуатацію — 4 кв. 2021

Програма лояльності: Перший внесок базової розстрочки на покупку апартаментів в KANDINSKY Odessa Residence складає 30%. Залишок виплачується рівними частинами до закінчення будівництва.

Дозвільні документи:

Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка у комунальній власності та передана в оренду на 49 років для експлуатації та обслуговування санаторно-оздоровчого багатопрофільного комплексу для дітей з батьками Магнолія згідно договору оренди землі від 19.10.2011.
Кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:47:001:0057.

Документи на будівництво
Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112172091818 від 28 липня 2017 року
Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112172091818 від 28 липня 2017 року
Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112172091818 від 28 липня 2017 року
Схеми фінансування:
Ви підписуєте Договір про відступлення прав і зобов'язань (заміну сторони) за Договором купівлі-продажу майнових прав та Договір про визначення ціни. Сплативши 100% за Договором про визначення ціни, Ви стаєте стороною Договору купівлі-продажу майнових прав на Апартаменти.

Телефони відділу продажів: (048) 752 89 14
Сайт проекту
Скріншот головної сторінки ЖК Kandinsky Odessa Residence
Скріншот головної сторінки ЖК Kandinsky Odessa Residence

Аватар користувача
Artem
Повідомлень: 5
З нами з: 28 січня 2019, 17:22

Повідомлення Artem » 02 лютого 2019, 18:59

На сайті ЖК вказано що продаються не квартири, а апартаменти – чому так, в них не можна буде прописатись? Комунальні платежі будуть як для юридичних осіб, правильно я розумію?
І чому земля має призначення «Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів», як то зв’язується з будівництвом житлового комплексу?
І ніде не бачу в документах навіть згадки про заявлених на офіційному сайті KANDINSKY забудовників – SAGA Development та Perfect Group

Аватар користувача
Vovik
Повідомлень: 6
З нами з: 14 березня 2019, 10:21

Повідомлення Vovik » 14 березня 2019, 10:33

Интересный ЖК, и особенно те 2 дома которые будут ближе к морю. Застройщик правильно сделал, начав строительство тех, которые дальше стоят, ведь каждый предпочел бы те, которые ближе. Но мне не понятен вопрос начала продаж квартир в 1 и 2 доме, которые только начинают строить и информации на сайте ЖК также нет никакой по этому поводу. И почему нет в 3 и 4 маленьких площадей от слова совсем, ведь покупателей на них и арендодателей было бы больше. И еще как насчет аренды в Одессе, сколько стоит долгосрочная аренда 1-комнатной. Цены в этом ЖК сопоставимы с киевскими, а цены аренды также сопоставимы или нет. Перспективно ли покупать именно для сдачи в аренду или лучше все же Киев?

Аватар користувача
Miry
Повідомлень: 3
З нами з: 16 березня 2019, 07:49

Повідомлення Miry » 16 березня 2019, 08:04

Под соусом строительства санаторно-оздоровительного комплекса (для чего собственно и передан земельный участок, а потом незаконно продан) строится жилой комплекс, где под видом апартаментов продаются квартиры, в которых нельзя будет прописаться и за коммунальные услуги придется платить по коммерческим тарифам, которые выше практически в 2 раза. По земельному участку идут судовые расследования, в которых речь идет о незаконных действиях чиновников Одесского горсовета, выдавших разрешение на строительство (кстати самого разрешения на сайте горсовета нет), также следствие обвиняет застройщика в игнорировании требований ГСН для медучреждений, а спроектировано в соответствии ГСН для строительства жилых домов. Расследование идет, и продажи апартаментов также. Хотя пока продаются только 3 и 4 дома, а старт продаж 1 и 2, которые расположены ближе к морю запланирован на начало лета.

Аватар користувача
Polkan
Повідомлень: 4
З нами з: 07 квітня 2019, 10:47

Повідомлення Polkan » 17 квітня 2019, 14:44

Инновационный проект ЖК Kandinsky, аналогов которому нет во всей Украине, лучшее место для жизни в Одессе – такие амбициозные заявления и очередной срыв сроков, как, впрочем, и во многих других проектах от SAGA Development. Не уверены не обещайте, переоцениваете свои возможности и время вас не учит. Инвестор ценит порядочность, в первую очередь, и уже потом всякого рода инновации и передовые технологии

Аватар користувача
Федор
Повідомлень: 8
З нами з: 30 березня 2019, 06:06

Повідомлення Федор » 04 травня 2019, 16:25

Дивлячись на темпи будівництва 3 секції до заявленого кінця 2 кварталу 2019 вона ніяк не може бути введена в експлуатацію. Що ж тоді можна очікувати від темпів будівництва всього комплексу замість обіцяного 2021 року вийде 2025 - черговий довгобуд?

Аватар користувача
Terako
Повідомлень: 3
З нами з: 20 березня 2019, 11:17

Повідомлення Terako » 05 травня 2019, 12:21

Федор писав:
04 травня 2019, 16:25
Дивлячись на темпи будівництва 3 секції до заявленого кінця 2 кварталу 2019 вона ніяк не може бути введена в експлуатацію. Що ж тоді можна очікувати від темпів будівництва всього комплексу замість обіцяного 2021 року вийде 2025 - черговий довгобуд?
Сага может и не очень быстро строит, но СТРОИТ, и делает это очень даже хорошо, а проект Кандинський вообще выше всяких похвал, выглядит современно, место суперовое и жить здесь будет одно удовольствие

Аватар користувача
Polkan
Повідомлень: 4
З нами з: 07 квітня 2019, 10:47

Повідомлення Polkan » 08 серпня 2019, 08:56

Выложили на ЛУН облет коптером – красиво, но до сдачи дома ой как далеко и из обещанного 2 квартала 2019 перенесли на 4 квартал, а по факту сразу следовало б переносить сроки на год минимум. Фасад, окна даже не начали и за летние месяцы работа почти не велась, казалось бы самый благоприятный период для строительства, такими темпами и года им не хватит. Набрали море проектов и везде совершенно одинаковая ситуация – задержки и существенные

Аватар користувача
Miry
Повідомлень: 3
З нами з: 16 березня 2019, 07:49

Повідомлення Miry » 14 вересня 2019, 11:16

Стройка стоит, и это не один объект этого застройщика, который практически остановлен. Что-то с приходом новой власти у Саги дела вообще из рук вон плохо

Аватар користувача
Polkan
Повідомлень: 4
З нами з: 07 квітня 2019, 10:47

Повідомлення Polkan » 11 серпня 2020, 21:25

Розпочато продаж апартаментів у 1-му будинку, але дивлячись на темпи будівництва 1-ої черги (3 будинку), можна бути впевненим що шукати покупців їм доведеться дуже довго й мало хто ризикне вкладати гроші на старті. Гарне місце ,але темпи будівництва не радують зовсім й перенесення обіцяних дат здачі вже сильно дошкуляє

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 271
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 26 серпня 2020, 21:37

Тривають роботи над корпусом №1: встановленням моноліту корпусу діафрагм жорсткості, ростверка паркінгу, плити перекриття, чорнової підлоги паркінгу. Триває влаштування фасадної системи з монтажу склопакетів, гідроізоляції і примикань із сендвіч-панелей, а також утеплення балконів мінеральною базальтовою ватою. Виконуються роботи над цегляною кладкою 1-го поверху корпусу № 3 та елементів 2-8 поверхів. Змонтовано 585 кронштейнів.

Ви переглядаєте гілку форуму: ЖК Kandinsky Odessa Residence (Кандинський). м. Одеса, Французський бульвар, 63/65


Раді Вас вітати на форумі інвесторів в нерухомість!

Наш майданчик створений і працює для тих, хто шукає вигідні напрямки для інвестицій в нерухомість. Користувачі можуть вільно ділитися своєю думкою, досвідом, оцінювати ситуацію на ринку нерухомості в Києві і в різних областях України. Ми сподіваємось, що спілкування однодумців, які шукають вигідні варіанти інвестицій в нерухомість, допоможе кожному знайти цікавий проект. Читати далі
Відповісти