ЖК А136 Highlight House, вул. Антоновича, 136-138. DIM Grop

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 299
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 3
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 12 фев 2019, 09:57

Адреса: м. Київ, вул. Антоновича, 136-138

Хто будує
Замовник: ТОВ "ПІРІТ", код ЄДРПОУ 31567441; ТОВ «Віолія», код ЄДРПОУ 41364946
Генпідрядник: ТОВ Будівельна група "КОНКОРД", код ЄДРПОУ 42063073
Проектувальник: ТОВ "ІНТЕЛІТ ПРОЕКТ", код ЄДРПОУ 38992272
Девелопер: DIM Group

Клас житла: Не заявлений

Кількість будинків, паркінги: 1-секція, 33 поверхи, 324 квартири, 2 рівня підземного паркунгу

Технічні характеристики: не заявлено

Територія: 0.3426 га

Переваги: розвинена інфраструктура, поруч станція метро

Мінімальна ціна за квадрат: від 1600 USD

Терміни здачі: 1 квартал 2022

Програма лояльності: не заявлено

Дозвільні документи:
Spoiler
Show
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка відповідно до рішення Київради № 497/1158 була передана ТОВ «ПІРІТ» у довгострокову оренду на 10 років для будівництва офісного центру за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.
В 2017 році на комісії Київради було прийнято рішення про відновлення ТОВ "Пірит" договору оренди.
у січні 2018-ого «ПІРІТ» разом з партнером (ТОВ «Віолія») отримали від КМДА МУО вже на нове будівництво. Але не офісного центру, а «багатофункціонального комплексу».

Звернення до Мінкульту для отримання історико-містобудівного обґрунтування (ІМО) будівництва будинку висотою 115 м, при тому що у Центральній планувальній зоні столиці Генплан забороняє будівництво вище 27 м.

Перелік поданих документів поданих до Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства для погодження відхилень від будівельних норм від ТОВ «ПІРІТ» «Будівництво багатоповерхового комплексу» вул. Антоновича, 136-138, м. Київ, Київська область (зареєстровано 24.09.2018 за № 18791/0/10-18)

Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:79:048:0003

Документи на будівництво
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Дозвіл на будівельні роботи № ІУ 113190111308 від 24.01.2019
Дозвіл на будівельні роботи № ІУ 113190111308 від 24.01.2019
Дозвіл на будівельні роботи № ІУ 113190111308 від 24.01.2019
Схеми фінансування: не заявлено

Телефони відділу продажів: (044) 500 23 23

Сайт проекту
Вложения
Скріншот головної сторінки сайту ЖК А136
Скріншот головної сторінки сайту ЖК А136

Аватара пользователя
Erema
Повідомлень: 5
З нами з: 06 фев 2019, 07:12
Репутація: 0
Откуда: Видубічі

Сообщение Erema » 12 фев 2019, 10:17

Поясніть панове, як можуть будувати ЖК А136 якщо Міністерство культури відмовило ТОВ «Віолія» в узгодженні історико-містобудівного обґрунтування на будівництво 115-метрової висотки біля станції метро «Палац Україна». Згідно з генпланом дозволено будувати не вище 27 метрів, коли висота запланованого будинку 115 метрів. І навіщо ДІМ лізе в таке сумнівне будівництво, гарне місце і жадібність забудовника беруть верх?

Аватара пользователя
Churik
Повідомлень: 22
З нами з: 10 ноя 2018, 19:27
Репутація: 0
Откуда: Хутор Київ

Сообщение Churik » 12 фев 2019, 10:30

Що тут пояснювати? Поруч на 20 поверхів будинок – Антоновича, 40 – не було обмежень по висоті? Їм дали дозвіл на будівництво 20*3=60 метрів у висоту, а тут хочуть здерти гроші за додаткове узгодження, адже не дивлячись на заборону в 27 метрів пройдіться центром і ви не побачите будинки вище? Повно, просто це корупційна відпрацьована схема, заборонено будувати вище, але можна обґрунтувати й отримати дозвіл, заплативши чиновнику гроші. ДІМ поки не заніс, сподівався цивілізовано обґрунтувати та довести на папері, але чиновникам потрібні інші папери з зображенням американських президентів

Аватара пользователя
136
Повідомлень: 2
З нами з: 12 фев 2019, 17:15
Репутація: 0

Сообщение 136 » 12 фев 2019, 17:18

Спеціально зареєструвався на форумі, подобається район біля майбутнього ЖК А136, давно його пробували побудувати й хочу сподіватись що ДІМ зможе домовитись і добудувати, ще безумовно цікаво які ціни виставить на початку продаж, якщо будуть адекватними, то дуже цікавить, судячи з фото буде гарний комплекс, чекаємо офіційного підтвердження від ДІМу

Аватара пользователя
Churik
Повідомлень: 22
З нами з: 10 ноя 2018, 19:27
Репутація: 0
Откуда: Хутор Київ

Сообщение Churik » 12 фев 2019, 17:35

Ще не почали будувати, а вже стільки бруду на потужних сайтах про цей ЖК, важко буде забудовнику домовитись, точніше дорого. Той хто вкладає кошти в цей бруд розраховує повернути в рази більше вкладеного, тому ЖК побудують, тільки розраховувати на адекватні ціни не варто, бо досить велика частина витрат піде на вирішення таких питань

Аватара пользователя
Orest
Повідомлень: 2
З нами з: 12 фев 2019, 22:18
Репутація: 0

Сообщение Orest » 12 фев 2019, 22:21

Якщо цей проект від ДІМу, то чому немає інформації про нього на його сайті. Той самий Park Lake City ще лише у планах, але є на сайті серед об’єктів, може забудовник не дуже хоче афішувати свою причетність до А 136 з якихось відомих йому причин

Аватара пользователя
Erema
Повідомлень: 5
З нами з: 06 фев 2019, 07:12
Репутація: 0
Откуда: Видубічі

Сообщение Erema » 13 фев 2019, 13:14

Куди дійсно лізуть ДІМовці, он перегляньте відео в сусідній темі де їх розпинають за їхній ЖК Метрополіс, там не вирішенні питання поверховості й багато інших, а коментарів, саме головне, й новин у розділі "Новини" на сайті ДІМ відсутні, чому інвестор має шукати на форумах та сайтах міністерств інформацію, а не на сайті забудовника - мінус йому

Аватара пользователя
Fun
Повідомлень: 7
З нами з: 14 фев 2019, 16:32
Репутація: 0

Сообщение Fun » 14 фев 2019, 16:39

Те що будує ДІМ виглядає куди краще ніж багато іменитих київських забудовників і тут місце дуже непогане, буду слідкувати за цим ЖК, і думаю реальні інвестори вміють розпізнавати заказану писанину

Аватара пользователя
Link
Повідомлень: 4
З нами з: 01 фев 2019, 11:24
Репутація: 0

Сообщение Link » 16 фев 2019, 17:53

Сайт ЖК А136 повністю копіює сайт іншого ЖК від ДІМ - А52, навіть вказані ті самі номери документів на сторінці з документами. Мабуть й сам комплекс буде схожим на 52, та й не заморочуються хлопці щодо довгого роздумування над назвами своїх будинків

Аватара пользователя
136
Повідомлень: 2
З нами з: 12 фев 2019, 17:15
Репутація: 0

Сообщение 136 » 18 фев 2019, 16:22

Якщо встигнуть вирішити питання з поверховістю до старту продаж то ціни будуть на старті близько тисячі зелених, не встигнуть то 800-900. І, до речі, щойно прийшло повідомлення про новий об’єкт на ЛУН, мається на увазі про А136

Аватара пользователя
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 фев 2019, 12:04
Репутація: 3

Сообщение somestranger » 19 фев 2019, 12:56

по ціні - від 1600 USD, вже розпочато бронювання. по документам - ще не все в порядку, але ніби в процесі вирішення (дозвіл, цільове призначення)

Аватара пользователя
Erema
Повідомлень: 5
З нами з: 06 фев 2019, 07:12
Репутація: 0
Откуда: Видубічі

Сообщение Erema » 19 фев 2019, 16:12

Телефонував щойно по телефону на сайті А136, дійсно ціні стартують від 1600, однокімнатних маленької площа взагалі немає, стартують від 50 з чимось метрів, по документам менеджери взагалі нульові, все те саме як в іншому відомому ЖК від ДІМу – є дозвіл на 22 поверхи, й будемо продавати по 22 включно, і чекаємо дозвіл на 33. Старт продаж з 1 березня, на сайті ДІМ скоро з’явиться інформація про цей ЖК – підрядник працює над тим, так сказав менеджер

Аватара пользователя
Link
Повідомлень: 4
З нами з: 01 фев 2019, 11:24
Репутація: 0

Сообщение Link » 19 фев 2019, 18:25

Да, ціна не дуже скромна, а з іншого боку чому їй бути маленькій – місце центрове. Правда навіщо поспішати й продавати коли лише ділянку огородили, не люблять таке інвестори, побудуйте хоча б поверх, два, тоді робіть старт продаж, бо так виглядає ніби у забудовника не вистачає ресурсів. І да перші 4 поверхи буде комерція, буде такий собі бізнес-центр, правда чекати дууууже довго. Ще цікаво чи будуть черги, адже коли стратували продажі, наприклад в Автографі другому, то у відділі продаж можна було бачити черги тих хто вже був готовий нести свої гроші.

Аватара пользователя
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 фев 2019, 12:04
Репутація: 3

Сообщение somestranger » 19 фев 2019, 18:43

Link писал(а):
19 фев 2019, 18:25
Да, ціна не дуже скромна, а з іншого боку чому їй бути маленькій – місце центрове. Правда навіщо поспішати й продавати коли лише ділянку огородили, не люблять таке інвестори, побудуйте хоча б поверх, два, тоді робіть старт продаж, бо так виглядає ніби у забудовника не вистачає ресурсів. І да перші 4 поверхи буде комерція, буде такий собі бізнес-центр, правда чекати дууууже довго. Ще цікаво чи будуть черги, адже коли стратували продажі, наприклад в Автографі другому, то у відділі продаж можна було бачити черги тих хто вже був готовий нести свої гроші.
зависока тут ціна для черг, он поруч Геос свій Кардинал і Альтер-Его допродати не можуть, ще квартири є вільні. КАН продає досі Тетріс та Централ парк за досить схожою ціною, таке це КАН! і там вже готові будинки, а тут - ДІМ і нема нічого, ще й ризики: термін, дозволи тощо.

Аватара пользователя
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 фев 2019, 12:04
Репутація: 3

Сообщение somestranger » 19 фев 2019, 18:45

я просто теж думав/думаю вкладатися, але поки що занадто високі ризики для такої ціни

Аватара пользователя
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 фев 2019, 12:04
Репутація: 3

Сообщение somestranger » 19 фев 2019, 18:56

і додам - продають вже, бо знову ж таки - це не КАН. КАН будує за свої гроші, бо має всі необхідні ресурси і вже продає квартири по хорошій ринковій ціні, коли велика частина роботи зроблена (як це було із централ парком). а тут ДІМ планує будувати суто за гроші інвесторів, тому і потрібно продавати вже, навіть не почавши котлован рити.
там ще питання підземної парковки мене цікавить, але звісно менеджери у ВП цього не знатимуть. Там близько Либідь і підземні води, тому не всі ЖК змогли спроектувати підземні паркінги на Малевича і Горького. цікаво, як ДІМ панує технічно реалізувати підземну парковку і такий високий будинок в такому місці.

Аватара пользователя
Komunar
Повідомлень: 1
З нами з: 21 фев 2019, 10:53
Репутація: 0

Сообщение Komunar » 21 фев 2019, 10:55

Бронювати можна вже, питання чи буде хто це робити по цінам озвученим відділом продаж з відсутніми документами, які «в процесі отримання» і по досвіду з іншими ЖК цього забудовника цей процес може стати досить тримвалим, а ЖК А136 поки мене особисто з такими цінами не цікавить

Аватара пользователя
somestranger
Повідомлень: 28
З нами з: 19 фев 2019, 12:04
Репутація: 3

Сообщение somestranger » 21 фев 2019, 13:15

так, будинок цікавий, тобто його візуалізація, але ціна надто висока для існуючих ризиків, тому я буду мінімум 3-6 місяців чекати, дивитися яка буде із ним ситуація. не думаю, що при такій високій стартовій ціні, вони її будуть піднімати протягом такого періоду. дивись ще знижки підуть :)

Аватара пользователя
Link
Повідомлень: 4
З нами з: 01 фев 2019, 11:24
Репутація: 0

Сообщение Link » 21 фев 2019, 13:43

Вже вкладають кошти в піар цього ЖК. І щодо не будуть чи будуть піднімати ціни ніхто не може точно спрогнозувати, залежить від дуже багатьох факторів, а от то що розберуть найдешевші та кращі планування то таке може цілком бути
Вложения

Аватара пользователя
Papa
Повідомлень: 3
З нами з: 22 фев 2019, 19:18
Репутація: 0

Сообщение Papa » 22 фев 2019, 19:19

Вулиця цілодобово в пробках, поруч з ЖК - непогана інфраструктура, Ocean Plaza і так далі. Ви - в центрі міста. Поруч - метро Либідська і Палац Україна, але вони вам не потрібні, тому що ви на машині, адже будинок - бізнес-класу. Прямо під будинком - школа. З вікон (чим вище - тим краще і дорожче, суттєво) відкривається вид на центр міста і Байкове кладовище. Ціна ВІД 1600, в середньому 1800, дорого, враховуючи етап будівництва котлован

ЖК А136 Highlight House, вул. Антоновича, 136-138. DIM Grop


Назва розділу: Новобудови Києва. Правий берег
Опис: Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти