ЖК Montreal House. Київ, вул. Велика Васильківська, 102у / вул. Антоновича, 83

[gitlo.in.ua]

Адреса новобудови: Київ, вул. Велика Васильківська, 102у / вул. Антоновича, 83. Клас житла: бізнес. Заявлене введення в експлуатацію: 2 кв. 2022.

Хто будує:
Генпідрядник: ТОВ "ВЕНЗАБУД", код ЕГРПОУ 42056140
Замовник: ТОВ«Київцентрдевелопмент», код ЕГРПОУ 39635251
Девелопер: ТОВ «Сітіконсалт кепіталс компані», код ЕГРПОУ 41385712

Характеристики новобудови: 1 будинок, 2 секції (11-12, 16-17, 20 поверхів), паркінг - наземний, підземний (197 паркомісць, з ліфтом, дворівневий). Технологія будівництва - монолітно-каркасна. Стіни - цегла. Утеплення - мінеральна вата. Опалення автономне.
Мінімальна ціна за квадрат: від 35 000 грн.

Переваги Montreal House: Ваше нове житло у центрі Києва буде зведено із сертифікованих матеріалів високої якості. Утеплення сучасними негорючими мінераловатними плитами гарантує пожежобезпеку. Ультрасучасні вікна не тільки створять гарний зовнішній вигляд, але й забезпечать тепло- і шумоізоляцію.

Дозвільні документи:

Spoiler

Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка площею 0,5092 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:79:025:0050.
Земельна ділянка згідно рішення Київради від 4 квітня 2017 року N 64/2286 була передана ТОВ «КИЇВЦЕНТРДЕВЕЛОПМЕНТ» для експлуатації та обслуговування нежитлового (адміністративного) будинку, завершення будівництва та обслуговування житлового будинку з приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на вул. Великій Васильківській, 102 (літера "У") / вул. Антоновича, 83 у Голосіївському районі м. Києва.

Документи на будівництво
ДАБІ відмовила у видачі дозволу на виконання будівельних робіт від 30 листопада 2018 року № ІУ 133183341742

Схеми фінансування: не заявлено. Програма лояльності: Є можливість оформити розстрочку з першим внеском 30% від вартості вибраної квартири.

Контактний телефон: (044) 390-99-12

Сайт ЖК Montreal House

Скріншот головної сторінки сайту ЖК Montreal House

[somestranger]

дозвіл видано

[gitlo.in.ua]

somestranger дякую за інформацію

[Utiol]

В цілому місце тут гарне й дуже добре що буде багато нових будинків, а то ніби центр, а архітектура не дуже сучасна, а з появою цього та інших нових комплексів поблизу це район стане привабливим не лише своїм місцем, а й архітектурою. Сквер де можна погуляти поруч, й метро, й на автомобілі можна в любий район добратись. Зрозуміло що заморозити досить вагому суму на 3 роки не кожен ризикне, й далеко не кожен має таку суму.

[Kilol]

Стартують фактично два однакові проекти в одному місці, маю на увазі А-136, лишень різні забудовники й ціни різняться суттєво. Чому А-136 коштує суттєво дорожче? Як на мене не бачу відмінностей, які б могли пояснити різницю в ціні цих двох ЖК. І на сьогодні рахую Montreal House більш привабливий для інвесторів

[somestranger]

а хто взагалі будує Монреаль? і хто такі Київцентрдевелопмент? сити консалт - по суті реалізують квартири, у них навіть на сайті так написано.

[somestranger]

Стартують фактично два однакові проекти в одному місці, маю на увазі А-136, лишень різні забудовники й ціни різняться суттєво. Чому А-136 коштує суттєво дорожче? Як на мене не бачу відмінностей, які б могли пояснити різницю в ціні цих двох ЖК. І на сьогодні рахую Montreal House більш привабливий для інвесторів

монреаль і справді знаходиться у дещо кращому місці, але у А136 ліпші і просторіші планування

по цінам по суті різниця незначна - також дізнавався, якщо в монреалі дивитися нормальні поверхи, то буде в районі 1800-2000 USD за кв метр

[somestranger]

https://stroyobzor.ua/news/v-goloseevskom-rayone-ocherednoy-stroitelnyy-skandal.html

ось цікаве знайшов. правда ніякої особливо конкретики і якщо поритися, то висоту як раз таки узгодили - до 74 метри

[TuzemUn]

а хто взагалі будує Монреаль? і хто такі Київцентрдевелопмент? сити консалт - по суті реалізують квартири, у них навіть на сайті так написано.

Будує ТОВ "ВЕНЗАБУД", також вони будують ЖК Квартал Алей та Madison Gardens в Броварах, це все що знайшов. ТОВ зареєстровано лише 01.05.2018, як здається, саме під ці ЖК, та би мовити починають з нового аркушу.

В цілому, я би не назвав забудовника надійним та перевіреним, тому й ціна має бути нижчою, якщо порівнювати з ДІМ та його А136

[somestranger]

а хто взагалі будує Монреаль? і хто такі Київцентрдевелопмент? сити консалт - по суті реалізують квартири, у них навіть на сайті так написано.

Будує ТОВ "ВЕНЗАБУД", також вони будують ЖК Квартал Алей та Madison Gardens в Броварах, це все що знайшов. ТОВ зареєстровано лише 01.05.2018, як здається, саме під ці ЖК, та би мовити починають з нового аркушу.

В цілому, я би не назвав забудовника надійним та перевіреним, тому й ціна має бути нижчою, якщо порівнювати з ДІМ та його А136

ясно, дякую. тоді це справді пояснює ціну дещо нижче ринкової.

цікаво просто вийшло: як правило забудовник, навіть новий, коли починає щось будувати, одразу ж в рекламі, або у себе на сайті хизується уже зданими проектами та своїм брендом, а тут все пройшло тихо і спокійно - відкрили ВП і почали гроші збирати, та й на сайті не одразу очевидно хто будує, хто замовник. Єдине було ясно, що на диво із всіма документами ніби все ок.

[somestranger]

Ось таке знайшов -

Щоправда інформація, подана у пості - неправдива. Документи дозвільні є, дитсадок запланований в межах ЖК.

[Opk]

От не розумію чому тенденція старту продаж на етапі навіть відсутності котловану отримує підтримку інвесторів, які поспішають віддати свої гроші за папірці, нічим не підкріплені, тим більше як в даному випадку, коли про компанію взагалі фактично нічого не відомо

[somestranger]

От не розумію чому тенденція старту продаж на етапі навіть відсутності котловану отримує підтримку інвесторів, які поспішають віддати свої гроші за папірці, нічим не підкріплені, тим більше як в даному випадку, коли про компанію взагалі фактично нічого не відомо

все просто:
1 - інвестиція на майбутнє: зараз ціна низька
2 - до моменту, коли почнуть з'являтися поверхи, хороших варіантів майже не буде
3 - із документами все ок
4 - забудовник має завершені об'єкти
5 - хороше місце розташування

[Alexander]

застройщик говорит что планирует еще один проект в киеве, никто не знает где?

[somestranger]

цікаво, не чув, але може постараюся дізнатися. напишіть тут, будь ласка, якщо буде інформація

[Leha]

Очень долго ждать, и вложить на такой срок без особых гарантий стремно – честно, но с другой стороны нравится визуализация, место, цена для того что перечсилил приемлемая. А относительно сроков тоже можно расценить как плюс – застройщик говорит реальные сроки, ведь мог легко пообещать и на годик раньше, поэтому так хочется надеяться на порядочность застройщика и реальную оценку им своих возможностей

[somestranger]

застройщик говорит что планирует еще один проект в киеве, никто не знает где?

знайшов інфу на skyscrapercity, що ось цей https://illinsky.com/ їх об'єкт.
якщо це правда - серйозні плани)

[Василь І]

Ось таке знайшов -

Щоправда інформація, подана у пості - неправдива. Документи дозвільні є, дитсадок запланований в межах ЖК.

Там дійсно місцеві жителі обурюються. Одна з головних причин обурення - знесли стару будівлю дитсадка. Насправді ж його давно треба було вже зносити, 20 років стояв закинутий і перетворився на притон фактично.

[Василь І]

От не розумію чому тенденція старту продаж на етапі навіть відсутності котловану отримує підтримку інвесторів, які поспішають віддати свої гроші за папірці, нічим не підкріплені, тим більше як в даному випадку, коли про компанію взагалі фактично нічого не відомо

Справа в тому, що у хорошому місці квартири швидко розкуповують. Особливо, коли у забудовника є повний пакет документів на будівництво. Можна, звісно, почекати поки будинок добудують і здадуть, але тоді 1) ціна буде значно вищою, 2) не факт, що хтось продаватиме саме те планування, яке вам найбільше підійде на старті.
Забудовник, насправді, не новий. Мабуть, вирішили просто відокремити своє будівництво в області від будівництва саме в Києві. Ну їх вибір.

[Василь І]

Очень долго ждать, и вложить на такой срок без особых гарантий стремно – честно, но с другой стороны нравится визуализация, место, цена для того что перечсилил приемлемая. А относительно сроков тоже можно расценить как плюс – застройщик говорит реальные сроки, ведь мог легко пообещать и на годик раньше, поэтому так хочется надеяться на порядочность застройщика и реальную оценку им своих возможностей

Мене більш-менш реалістичні сроки теж свого часу порадували. Так само як і наявність документів. Інвестувати в будь-яке будівництво - це ризик насправді. Різниця лише в тому, що десь більший (особливо, якщо є явні порушення і їх намагаються усунути вже в процесі будівництва), а десь менший.