Перспективні для інвестування ЖК в Києві

Ринок нерухомості в Україні. Аналітика та прогнози на майбутнє. Вибір та порівняння міст для інвестицій у нерухомість
Відповісти
Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 232
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 26 лютого 2019, 21:54

Хотілось би розпочати тему, в якій кожен може довести свої думки щодо перспективності, на його погляд, житлових комплексів в плані інвестицій з метою продажу або здачі в оренду. Гадаю що така тема допоможе визначитись з інвестиціями та й комплексам які на думку багатьох будуть перспективні отримають якийсь бонус в тому що люди з більшою охотою будуть туди інвестувати.
І так, на мою думку, є багато ЖК в Києві які цікавлять мене для інвестування, в деякі вже інвестував, тож поділюсь своїми думками:
Місто квітів та Варшавський плюс – на сьогодні ціна не враховує будівництва станції метро на Виноградар, і думаю після його запуску ціни суттєво підростуть.
Urban Park – так, багато спорів щодо екологічності, але з часом вони забудуться, а ціна суттєво впливає на вибір інвесторів, тим більше для здачі в оренду близькість метро дуже суттєвий плюс.
Olympiс Park та Метрополія – знову ж екологія, лівий берег, але ціна й близькість метро роблять ці ЖК привабливими.
Ну і Метрополіс і Світлопарк – приблизно рівні за потенціалом, знову ж метро, Метрополіс – парк, Світлопарк – Лиса гора та близькість до центру.
Запропоновані ЖК вибрані з метою інвестування для подальшої здачі в оренду, гадаю кожен з них привабливий для купівлі квартири. З радістю вислухаю інші думки.

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 74
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 30 липня 2019, 17:39

Як на мене Світлопарк - це не дуже гарна ідея. По-перше, це промзона-промзона. Може років через 10-15 щось зміниться. Але тоді це ну дуже довготривала інвестиція. По-друге, там найближча станція Видубичі. Поруч вокзал і станція електрички - а це відповідний контингент. Якось так. Але може це все ще зміниться. А і дорога на Обухів, які живе день і ніч прямо попід комплексом.

Аватар користувача
provincial
Повідомлень: 4
З нами з: 14 січня 2020, 09:08

Повідомлення provincial » 14 січня 2020, 09:14

Хотел создать похожую тему, в которой бы опытные могли делиться советами и мнениями относительно выбора перспективного ЖК для инвестиций с дальнейшей сдачей или перепродажей. Сам я не отношу себя к опытным и пока ищу первую свою квартиру в Киеве. И сам живу далеко от Киева, поэтому выбирать еще сложнее и приходится в первую очередь полагаться именно на форумы. Но выбирать реально очень сложно, ЖК сотни, если не больше, и про фактически каждый можно найти негатив. А белых и пушистых не бывает. И тут ведь необходимо учитывать, как минимум два фактора – надежность застройщика и наличие всех документов на строительство, а также перспективы дальнейшей сдачи и продажи, и окупаемость. Думаю, развитие темы выбора недвижимости в Киеве с целью инвестиций буде полезной не только таким «нубам» как я, но и опытным инвесторам.

Аватар користувача
Lusya
Повідомлень: 2
З нами з: 21 квітня 2019, 09:33

Повідомлення Lusya » 14 січня 2020, 09:34

Для інвестицій - Абрикосовий від КГС. Надійний забудовник, зараз при 100% оплаті знижка на однокімнатні 10 відсотків, до метро не так далеко й можна пішки, правда район поки не дуже обжитий, але добудує КАН поруч, колись відкриють ТРЦ Республіку й буде куди краще

Аватар користувача
Finansist
Повідомлень: 19
З нами з: 13 листопада 2018, 17:11
Звідки: Київ

Повідомлення Finansist » 14 січня 2020, 12:32

Lusya писав:
14 січня 2020, 09:34
Для інвестицій - Абрикосовий від КГС. Надійний забудовник, зараз при 100% оплаті знижка на однокімнатні 10 відсотків, до метро не так далеко й можна пішки, правда район поки не дуже обжитий, але добудує КАН поруч, колись відкриють ТРЦ Республіку й буде куди краще
Ви зателефонуйте й запитайте що лишилось з однокімнатних й тоді стане все на свої місця, те що ніхто не хотів брати – кутові, незручні планування, перші та останні поверхи. Краще зачекати старти продаж нових ЖК, для прикладу КМБ планує біля метро «Житомирська» новобудову за адресою Федора Кричевського, 19, а також біля станції Берестейська ЖК за адресою вул. Миколи Василенка, 2. Можна підписатись на новини про ці ЖК на ЛУН і на пошту прийде повідомлення про старт продажу у цих ЖК. Ось тоді й знижки можливі й вибір буде

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 74
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 17 січня 2020, 13:03

provincial писав:
14 січня 2020, 09:14
Хотел создать похожую тему, в которой бы опытные могли делиться советами и мнениями относительно выбора перспективного ЖК для инвестиций с дальнейшей сдачей или перепродажей. Сам я не отношу себя к опытным и пока ищу первую свою квартиру в Киеве. И сам живу далеко от Киева, поэтому выбирать еще сложнее и приходится в первую очередь полагаться именно на форумы. Но выбирать реально очень сложно, ЖК сотни, если не больше, и про фактически каждый можно найти негатив. А белых и пушистых не бывает. И тут ведь необходимо учитывать, как минимум два фактора – надежность застройщика и наличие всех документов на строительство, а также перспективы дальнейшей сдачи и продажи, и окупаемость. Думаю, развитие темы выбора недвижимости в Киеве с целью инвестиций буде полезной не только таким «нубам» как я, но и опытным инвесторам.
В першу чергу документи варто дивитися і дозволи. На кожне конкретне будівництво. Забудовник як на мене теж досить вагомо, але вторинно. Як показав минулий рік - надійні забудовники з купою проектів іноді не завжди виявляються такими надійними. І навіть надійні забудовники не завжди будують з чистими документами.

Аватар користувача
Рыбак_В
Повідомлень: 30
З нами з: 23 вересня 2019, 18:13

Повідомлення Рыбак_В » 17 січня 2020, 13:59

Я вот амбассадор ЖК за Киевом) Живу в Броварах и планирую брать жилье сыну здесь же, в соседнем ЖК. Рекомендую локальные комплексны Альянс Новобуд, особенно Крона Парк II - с просторной територией и собственной инфрастуктурой. Цены на жилье в своем классе дешевле, чем в Киеве

Аватар користувача
Tani_a
Повідомлень: 74
З нами з: 30 липня 2019, 17:14

Повідомлення Tani_a » 31 січня 2020, 17:06

Рыбак_В писав:
17 січня 2020, 13:59
Я вот амбассадор ЖК за Киевом) Живу в Броварах и планирую брать жилье сыну здесь же, в соседнем ЖК. Рекомендую локальные комплексны Альянс Новобуд, особенно Крона Парк II - с просторной територией и собственной инфрастуктурой. Цены на жилье в своем классе дешевле, чем в Киеве
Не всі готові за місто перехати. От я, наприклад.

Аватар користувача
Рыбак_В
Повідомлень: 30
З нами з: 23 вересня 2019, 18:13

Повідомлення Рыбак_В » 20 лютого 2020, 13:57

Tani_a писав:
31 січня 2020, 17:06
Рыбак_В писав:
17 січня 2020, 13:59
Я вот амбассадор ЖК за Киевом) Живу в Броварах и планирую брать жилье сыну здесь же, в соседнем ЖК. Рекомендую локальные комплексны Альянс Новобуд, особенно Крона Парк II - с просторной територией и собственной инфрастуктурой. Цены на жилье в своем классе дешевле, чем в Киеве
Не всі готові за місто перехати. От я, наприклад.
Уверен, что причин здесь несколько. Но если у вас есть друзья за городом - наведайтесь в гости. Здесь бурлит жизнь и нету чувства давления "большого города", если понимаете о чем я

Аватар користувача
Haker
Повідомлень: 1
З нами з: 25 лютого 2020, 09:39

Повідомлення Haker » 09 березня 2020, 13:56

Вибираю для подальшої здачі в оренду 1-кімнатну квартиру. Поки зупинився на двох – Світло Парк та Медовий. Ціновий діапазон приблизно однаковий, 1-кімнатні є в обох, Забудовник у Медового КМБ, на мій погляд один з самих надійних, тут краще екологія, але набагато далі від центру. Обидва райони не дуже обжиті, здаються перші черги майже одночасно.

Аватар користувача
TuzemUn
Повідомлень: 232
З нами з: 13 жовтня 2018, 17:31

Повідомлення TuzemUn » 09 березня 2020, 20:58

Я вважаю близькість до метро одним з вирішальних факторів при виборі ЖК під оренду, і Медовий не підходить під цей критерій вибору

Перспективні для інвестування ЖК в Києві


Назва розділу: Ринок нерухомості України
Опис: Ринок нерухомості в Україні. Аналітика та прогнози на майбутнє. Вибір та порівняння міст для інвестицій у нерухомість
Відповісти