ЖК Сучасний квартал (Современный квартал), просп. Космонавта Комарова, 9б.

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 08 апр 2019, 08:02

Да, да, да. Давайте снова будем переходить на личности вместо обсуждения по теме.
Можете верить, можете нет, но мой интерес - поделится тем что нахожу.

Так может по порядку?

Проектировщик ЖК "Современный квартал" - ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП"? - Да. Это факт
Одним из учредителей ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" является г-д Юрець Сергій Васильович? - О, да https://clarity-project.info/edr/39545954
На сайте Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам присутствует информация о ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" и о Юрце С.В.? - присутствует http://investhelp.com.ua/ua/ooo-da-vinchi-grupp
В отделе продаж на вопрос о застройщике и что он строил в Киеве - называют ЖК "Район", ЖК "Тихая гавань", ЖК "IL Patio"? - Да. Называют эти ЖК
В отделе продаж говорят о том что упомянутые ЖК строились жилищным кооперативом? - да, говорят
Называют ли ФИО Венгюка В.В. в качестве лица причастного к строительству уже построенных ЖК? - Да.
Основатель и руководитель "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН" - Венглюк В.В? - Да. https://youcontrol.com.ua/catalog/execu ... adymovych/
ЖК "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio" строил ЖБК "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН"? - Да https://novostroyki.lun.ua/%D1%80%D0%B0 ... 1%8B%D0%B9
ЖК "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio" на сайте lun.ua находятся в статусе " не введено. документы отсутствуют"? - Да

Что из этого писанина?

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 08 апр 2019, 08:19

Венглюк В.В. являлся основателем и руководителем "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЩАСЛИВИЙ ДІМ"? - Да
ЖБК "ЩАСЛИВИЙ ДІМ" строил многоэтажный дом на участке для малоэтажного частного строительства в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены? - Да
https://ru.tsn.ua/ukrayina/zastroyschik ... 44010.html
https://1news.com.ua/actualne/zabudova- ... alami.html

Аватара пользователя
TuzemUn
Повідомлень: 82
З нами з: 13 окт 2018, 17:31
Репутація: 15

Сообщение TuzemUn » 08 апр 2019, 15:27

На особистості не варто переходити, Ви праві. Але тоді давайте по пунктам, запропонованими Вами
Проектувальник ЖК Сучасний квартал ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" – Ви це подаєте нібито як вже визнання злочину.
Ви пишете що одним з керівників ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" є пан ЮРЕЦЬ, я скажу навіть більше він не лише керівник, він засновник, то що з того? Він засновник ще декількох проектних організацій, які причетні до різних ЖК, серед яких є як успішно здані, так і ті що мають статус «Заморожені», і що з того – Да Вінчі – проектувальник!
Ну у відділ продаж не дзвонив і не допитувався щодо згаданих вами інших ЖК, які нібито будував генпідрядник.
Просто ви подаєте інформацію ніби звинувачуєте в кримінальних справах всіх причетних до даного ЖК, насправді ситуація така, що потребує вивчення

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 08 апр 2019, 17:20

Мне кажеться что Вы смещаете фокус (не в пользу потенциального инвестора), потому что собственно контекст для инвестора выглядит достаточно понятно.
Оправдание - это риторика застройщика. Убеждение в надёжности каждого элемента - тоже задача застройщика.
Моя риторика - критическая. Я волен сомневаться до последнего покуда деньги мои кровные и вкладывать их в сомнительные предприятия намерения нет.

Любые связи с УКО\СИТИ групп - это однозначный зашквар.
Застройщик строил многоквартирные дома на земле для индивидуального жилья и в итоге полноценно не узаконил права собственности вместе в полноценным вводом в эксплуатацию - это зашквар.
Репутация застройщика, строящего многоэтажный дом на участке для малоэтажного частного строительства в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены - это тоже зашквар.
Т.е. у застройщика не один проблемный объект - он на этом специализируется, у него послужной список из таких объектов.
ДА ВІНЧІ ГРУПП - не единожды участвовала в строительной афере напару с УКО\СИТИ груп. Они были непосредственные участники схемы.

Каждый такой пункт - это не ложка дёгтя, это бочка дёгтя в таком деле как инвестирование личных средств в строительство.
Я, признаюсь, не любитель закапывать деньги на Поле Чудес в надежде на скорые побЕги.
В общем это не тот случай, когда срабатывают софистические приёмы в стиле "ДА ВІНЧІ ГРУПП ещё проектировал нормальные ЖК".

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 08 апр 2019, 17:50

На сайте тайного покупателя появился короткий обзор где были повторены все минусы, о которых я упоминал ранее
https://gdevkievezhithorosho.com/2019/0 ... роткий-об/

Так что моё мнение не одиноко

Аватара пользователя
OpanYki
Повідомлень: 2
З нами з: 09 апр 2019, 11:45
Репутація: 0

Сообщение OpanYki » 09 апр 2019, 11:59

Вот расстроился, почитав посты товарища выше, из них следует проходить мимо и даже не смотреть в сторону Счастливого, а уже было почти определился, спасибо что есть такие люди, выкладывающие в сеть столько нужной информации про застройщиков. В целом, нравилось место и цена и казалось, что все документы в порядке

Аватара пользователя
Jiord
Повідомлень: 13
З нами з: 13 мар 2019, 19:46
Репутація: 0

Сообщение Jiord » 09 апр 2019, 18:49

Намагаюсь вивчити ситуацію щодо ЖК Сучасний квартал і дійсно складається враження що товариш contra дуже зацікавлена особа. За пару днів розіслати по всім форумам однотипну інформацію саме про даний ЖК. Ще й ця інформація надходить не від людини, що пише на тих форумах давно, а щойно зареєструвалась щоб зайнятись альтруїзмом і врятувати інвесторів від такого необдуманого кроку. Як казав хтось з великих – НЕ ВІРЮ…
Якщо так все погано з тими ЖК, що побудував «С.К.С. БУДІНВЕСТ», то чому у відділі продаж називають саме ті ЖК? Якби дійсно вони були такі проблемні, то вони би намагались приховати таку історію. Щойно телефонував у відділ продаж, пропонують переконатись сходити до будь-якого названого ЖК і запитати у людей які там живуть.
І ще товариш contra приводить відгуки з форумів інших людей що живуть в ЖК побудованих С.К.С. БУДІНВЕСТ, і вибирає спеціально вкрай негативні. Зайдіть у гілку форуму ЖК IL Patio на Доміку й там побачите не лише негатив, а є й задоволені цілком своїм ЖК.
І знову ж стосовно риторики contra вже саме на цьому форумі, спочатку один вброс – не вийшло, пошук далі – знову вброс, знову не вийшло.
І, до речі, на запитання у відділу продаж чи бачили вони ці дописи на форумах, відповіли що да, і їх юрист готує відповідь

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 10 апр 2019, 00:20

Заинтересован в чём?))
Был интересен объект, проанализировал, нашёл инфу, посчитал должным ознакомить людей на максимальном количестве популярных ресурсов.
Кому дороги личные средства - задумаются. Я никуда не агитирую.
Кому будет полезна информаци - скажет спасибо. Кого это устраивает - ваши проблемы, господа.
Всё что я писал ранее - факты. Аналогичную информацию выложили на сайте тайного покупателя.

Аватара пользователя
Jiord
Повідомлень: 13
З нами з: 13 мар 2019, 19:46
Репутація: 0

Сообщение Jiord » 10 апр 2019, 07:27

Людину по різному можна «заинтересовать», гадати чим саме вас зацікавили то не моя справа. Самі подивіться на ситуацію, ви знаєте всі популярні ресурси (з ваших слів), але раніше там не спілкувались і не рахували що потрібно доносити інформацію людям, рятувати їх від невиправданих витрат. Чи, скоріше за все, ви зареєструвались під новим логіном, щоб вилити стільки бруду на Сучасний. Питання для чого це звичайній людині, яку ніхто не мотивує цим займатись?
І знову ж питання по згаданим ЖК, що там було нецільове призначення земельної ділянки або інша невідповідність в документах, в даному випадку з документами все в порядку – але вас це не влаштовує й ви вишукуєте родинні зв’язки всіх осіб, пов’язаних з даним ЖК до 5-го покоління

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 10 апр 2019, 10:59

О популярных ресурсах. До того как познакомился с этим МК я знал о существовании только портала domik и gdevkievezhithorosho. Оставшиеся (gitlo и ostroyke) были найдены путём гугления обсуждаемого ЖК. Так что суждение о том что информация распространяется по самым популярным сайтам строится именно на том что я нашёл на первой странице поисковика.

Для чего это обычному человеку? До написания текстов я рассматривал ЖК в качестве инвестиции. После обнаружения инфы у меня резонно подгорело, поскольку речь идёт не о копеешных суммах, коими рисковать может только человек наивный. Я уверен что многие будут благодарны за такую информацию.

Это не выискивание связей в 5-ом поколении. Это непосредственная связь.
Застройщиком здесь заявлена компания ООО «Азил Девелопмент Групп» , в активе у которой, по словам сотрудников отдела продаж проект ЖК «Район» и «Тихая Гавань». Добавим еще и ЖК IL Patio, «Район-2» и др. Во всех этих проектах фигурирует некто г-н Венглюк Вадим Вадимович, учредитель «Азил Девелопмент Групп». Причем все эти проекты могут «похвастать» проблемами с законностью строительства и, как следствие, вводом в эксплуатацию.
Компания, выступившая проектировщиком комплекса — ООО «Да Винчи Групп». В ее активе — тесное сотрудничество со структурой УКО/Ситигрупп, о чем, в частности, говорится на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.

И ешё раз повторю.
Любые связи с УКО\СИТИ групп - это однозначный зашквар.
Застройщик строил многоквартирные дома на земле для индивидуального жилья и в итоге полноценно не узаконил права собственности вместе в полноценным вводом в эксплуатацию - это зашквар.

Оправдание - это риторика застройщика. Убеждение в надёжности каждого элемента - тоже задача застройщика.
Моя риторика - критическая. Я волен сомневаться до последнего покуда деньги мои кровные и вкладывать их в сомнительные предприятия намерения нет.

Кстати мы же совсем не обсуждали где находится ЖК. Цитирую впечатление: "Локация этого ЖК - жесть, как по мне. До жд путей - 40 метров, до трассы и скоростного трамвая - метров 20, постоянный шум обеспечен. С другой стороны - маргинальные гостинки, ТЭЦ, гаражи и хладокомбинат с выбросами аммиака (периодически подванивает). Все магазины, школа и садик находятся с другой стороны проспекта (с учетом подземного перехода это 800-1000 м). Из плюсов - до остановки скоростного трамвая недалеко и до городской электрички (которая ходит только утром и вечером). Для семейной жизни ЖК однозначно не подходит, страшно подумать что дети на жд дорогу будут бегать играть и через проспект бегать (ограждения там нет). Выживут не только лишь все. Разве что понаехам или студентам под аренду.
P.S. Живу там недалеко (на пр. Л.Курбаса) с 1985 года."

С оценкой локации полностью согласен. Дом находится в полукольцевых объятиях железной дороги. Замыкает это кольцо проспект с ходящем вдоль скоростным трамваем. Социальной инфраструктуры поблизости нет. Дом будет находится на бывшем промышленном отшибе. И не Борщага (хотя чему тут радоваться), и не полноценный Отрадный.

В принципе давайте быть честными: что привлекает внимание в этом ЖК? В первую очередь цена. Это обуславливает всё. Ну и плюшечка для людей с покорным сознанием - близость трамвая чтобы добираться до любимой работы. Но прикол в том, физическое размещение ЖК предопределяет вообще всю активность и все будущие практики будущих жителей. Там возможно только то, что вы физически сможете сделать, а не то что написано в буклете. Нельзя жить комфортной жизнью в окружении некомфортной среды.

Аватара пользователя
Jiord
Повідомлень: 13
З нами з: 13 мар 2019, 19:46
Репутація: 0

Сообщение Jiord » 10 апр 2019, 11:38

Моя риторика – не оправдує забудовника, а лише виражає враження від ваших постів, де, на мою думку, явно простежується зацікавленість зганьбити даний ЖК. А далі час розставить всі крапки.
По суті - проектувальних не приховує свої об’єкти до яких він причасний, навіть сумнозвісний НК в Одесі, але ж він лише проектує. І у відділі продаж називають об’єкти, які будував забудовник, не приховуючи того від інвесторів.
І да, дійсно на будівництві деяких об’єктів забудовника були негаразди з документами, але зараз мову ведемо про ЖК Сучасний квартал, де з документами все в порядку.
Ну і якщо бути чесними (як ви пропонуєте), то у випадку коли людині не подобається локація ЖК, вона не впевнена в сумлінності забудовника, то вона дуже швидко забуде про даний ЖК й буде шукати інший, який буде відповідати її вимогам, а не постити на різних форумах інформацію про такий поганий комплекс.

Аватара пользователя
Spenser
Повідомлень: 2
З нами з: 10 апр 2019, 11:41
Репутація: 0

Сообщение Spenser » 10 апр 2019, 14:10

Покупець перед тим як прийняти рішення про інвестування хоче побачити документи й всілякі дозволи на будівництво, а вже потім все інше. На сайті ЖК Сучасний квартал взагалі відсутній як такий розділ з дозвільною документацією, є лише у розділі «Про комплекс» скан дозволу на будівельні роботи і все. На запитання чому не викласти на сайті, або чи можуть відправити у вайбер чи на електронну пошту інші дозвільні документи сказали що не мають права. Чому з цього робити таємницю? Сподіваються заговорити клієнта, який приїхав у відділ продаж. Як на мене якщо забудовник має всю документацію, він залюбки викладе її на сайті, а не буде приховувати різними вигадками чому не можна.
Я особисто цікавився містобудівними умовами та техумови на підключення до міських мереж – відмовили, сказали у ВП можна лише подивитись, но влом їхати, не хочуть, хай шукають клієнтів з їхньою репутацією та бажанням продати

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 10 апр 2019, 15:25

Подтверждаю слова Spenser.
Документы присылать в любом виде отказываются, ссылаясь на то что всё есть в открытом доступе (на самом деле нет).
Знаю что как правило ОП разрешительной документацией делятся охотно.
При чём предоставляют её в полном и даже сказал бы в избыточном объеме.

Аватара пользователя
Advokat
Повідомлень: 5
З нами з: 13 мар 2019, 06:35
Репутація: 0

Сообщение Advokat » 11 апр 2019, 13:51

Робота йде, й судячи з опису зробленого та фото досить непоганими темпами. Отже що зроблено на 10 квітня:
✔Проводяться роботи по армуванню та бетонуванню пілонів другого поверху
✔Виконано армування плити перекриття другого поверху
✔Проводиться бетонування на відмітці +7.100
✔Завірені роботи по бетонуванню 7ми метрових колон, виконуються роботи по монтажу консолі
Вложения

Аватара пользователя
Spenser
Повідомлень: 2
З нами з: 10 апр 2019, 11:41
Репутація: 0

Сообщение Spenser » 21 апр 2019, 19:55

Судячи з кількості пропозицій у вигляді безкоштовних комор, всіляких акцій на кшталт студентам знижки, беруть квартири не дуже

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 24 апр 2019, 16:10

Обещали ответ юриста. Где он?

Аватара пользователя
Jiord
Повідомлень: 13
З нами з: 13 мар 2019, 19:46
Репутація: 0

Сообщение Jiord » 25 апр 2019, 10:43

contra писал(а):
24 апр 2019, 16:10
Обещали ответ юриста. Где он?
Невже аргументована відповідь юриста вас переконає інвестувати в Сучасний? Я розумію свою цікавість до даного ЖК, мене влаштовує ціна в Сучасному кварталі, місце та інші умови, тож розглядаю його як варіант для покупки, а який ваш інтерес? Знайшли ви факти, що вас не влаштовують, шукайте інший ЖК, який би відповідав вашим вимогам та критеріям для гарних інвестицій.
Хто замовник вашого вкидування на всіх форумах про даний ЖК та скільки вам за це платять (просто цікаво)? Невже ви такий добрий і за покликанням честі та совісті рятуєте незнайомих вам людей, витрачаючи купу власного часу на об’єкт, який, як я розумію, для вас взагалі не підходить ні за одним параметром? Звичайна людина давно б вже про нього забула, а Ви ні, продовжуєте періодично підкидати свої «зашквари».

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 25 апр 2019, 13:10

Давайте всё таки отвлечёмся от моей скромной персоны. Не вижу смысла переходить на личности в тематической форуме, посвящённом новостройкам. Мы где находимся?
Новобудови України - Новобудови Києва та Київської області - Новобудови Києва. Правий берег - ЖК Сучасний квартал (Современный квартал), просп. Космонавта Комарова, 9б.
Вроде как здесь, правильно? Так давайте же продолжим обсуждать контекст строительства обсуждаемого ЖК.
І, до речі, на запитання у відділу продаж чи бачили вони ці дописи на форумах, відповіли що да, і їх юрист готує відповідь
Всё таки ждём комментариев. Ведь в отделе продаж не просто так для красного словца пообещали? ;)

Аватара пользователя
Jiord
Повідомлень: 13
З нами з: 13 мар 2019, 19:46
Репутація: 0

Сообщение Jiord » 27 апр 2019, 12:18

Українці така нація, що хоче керувати та перевіряти, чекати виправдань та не хоче сама виправдовуватись, особливо коли є за що, то краще як кажуть перевести стрілки.
В мене 2 питання до вас пане contra
1. В чому полягають проблеми у ЖК Сучасний? У зв’язках декого з керівників з проблемними об’єктами у минулому? Чи може ви озвучили відсутність необхідних для будівництва документів? Доки на землю є? Дозвіл на будівництво є?
2. Особисто ваша зацікавленість в чому полягає? Ви вдруге не відповіли, що так схоже на наших політиків, є в кого вчитись, а ви гарний учень.
Ну і, як кажуть, чи пишуть ПС: ми обговорюємо конкретний ЖК, а не вашу особистість, але читаючи пости у темі варто розуміти, що негативні пише лише одна людина, не буду вказувати пальцем на вас, але ще раз наголошу - лише ОДНА людина, тому гадаю варто визначити причину її мотивації писати стільки негативу саме про Сучасний. Адже у Києві є куди більш серйозні порушення з боку забудовників, але вас приваблює обливати брудом саме цей ЖК

Аватара пользователя
contra
Повідомлень: 17
З нами з: 04 апр 2019, 22:50
Репутація: 3

Сообщение contra » 28 апр 2019, 15:31

1. http://mkk.kga.gov.ua/
Нахожу участок, включаю слева "Функціональне зонування генерального плану".
Наш участок значится как "Території комунально-складські (перспективні)"

Напомню: по факту строится многоэтажный многоквартирный жилой дом.

2. Назначение объекта:
Реконструкція існуючих будівель з будівництвом житлових будинків з супутною інфраструктурою громадського призначення та офісними приміщеннями за адресою: проспект Космонавта Комарова, 9-Б у Солом'янському районі м. Києва; м.Київ, Солом'янський, прсп. Космонавта Комарова, 9-Б

Это не правда. Там нет никакой "реконструкции существующего здания".

ДБН А.2.2-3:2012
Реконструкція — це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкта будівництва, яка передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг.

Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).

3. Житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законами, іншими нормативно-правовими актами та нормативними документами, і призначена для постійного у ній проживання.

Багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна.

Теперь понятнее?

ЖК Сучасний квартал (Современный квартал), просп. Космонавта Комарова, 9б.


Назва розділу: Новобудови Києва. Правий берег
Опис: Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти