ЖК Кокос Авеню. Южный (Южное), ул. Шевченко, 12

Обговорення новобудов в Одесі та Одеській області (новостройки Одессы). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників.
Відповісти
Аватар користувача
OSBB
Повідомлень: 1
З нами з: 07 жовтня 2019, 17:03

Повідомлення OSBB » 07 жовтня 2019, 17:03

Уже давно не новость, что жители многоэтажек создают ОСМД не только для более качественного обслуживания дома, но и даже начали зарабатывать благодаря солнечным станциям.
Позвольте представить Центр поддержки ОСМД деятельность которого направлена на помощь в создании ОСМД и поддержке деятельности совладельцев многоквартирных жилых домов, поэтому, не теряйте возможности воспользоваться полезным для жителей ЖК Кокос Авеню проектом!
Консультации по вопросам создания и дальнейшей деятельности ОСМД предоставляются бесплатно, руководитель - Александр Клиновой (067) 140 93 69.

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 19 жовтня 2019, 20:58

Подскажите какую секцию и этажи заливают и какая цена для тех, кто подписал дополнительное соглашение?

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 26
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 22 жовтня 2019, 16:27

Новини від забудовника
Доброго дня, шановні інвестори. Стан будівництва такий що зараз ми копаємо ливнева каналізацію від ЖК Кокос в сторону ЖК Морський. Прокопали 60 метрів, закладаємо труби. Від Іванова копаємо каналізацію - прокопали 30 метрів, будемо робити 16-ти метровий прокол під дорогою для виходу на пряму до ЖК Кокос. На цю роботу є всі матеріали, і копати та монтувати мережі орієнтовно місяць. Штукатуримо 4-тий поверх 1-ої секції. Усі ліфти змонтовано. Стяжку закінчуємо лити 2-ий поверх 3-ої секції. Сьогодні відновлюються фасадні роботи з першої секції східної сторони. Фото - звіт плануємо на суботу.
....
На території є газ, вода 4,5 атм., електрика від ктп. Лишились тільки каналізації, які мають за місяць вже функціонувати. Тому усе робимо щоб на здачу усі комунікації були на території, в робочому стані. А що і коли пускати, в т.ч. ліфти, на розсуд інвесторів.

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 30 жовтня 2019, 08:17

Что-то не видать фотоотчета, запланированного на субботу. Может нужно было уточнить на какую именно, а то суббот впереди еще ого сколько, а отчет последний датируется 10 августа

Аватар користувача
Ketя
Повідомлень: 3
З нами з: 29 жовтня 2019, 16:26

Повідомлення Ketя » 30 жовтня 2019, 09:17

Доброго дня бажаю придбати квартиру у ЖК КОКОС АВЕНЮ і виникле таке питання у інвесторів ви уклали договори по 13000грн. за кв.м. а тепер ще доплачуваете за стяжку окремо ?

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 30 жовтня 2019, 09:24

Именно так, правда я цены уже не помню точной указанной в договоре, но стяжка оплачивается отдельно и по желанию инвесторов. Дом сдается без стяжки на полу, а вы хотите сами заливаете, хотите заказываете у застройщика за отдельную плату

Аватар користувача
Ketя
Повідомлень: 3
З нами з: 29 жовтня 2019, 16:26

Повідомлення Ketя » 30 жовтня 2019, 09:57

Це дуже приємно, але в інших забудовниках стяжка входить у вартість, а які ще роботи не входят в загальну вартість?

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 30 жовтня 2019, 10:23

На самом деле в том, что застройщик не делает стяжку ничего не вижу криминального, и про это прямо указано в договоре. Гораздо хуже, что сроки, обещанные в том самом договоре, не соблюдаются. А так каждый волен выбирать относительно застройщика, кто-то делает стяжку, кто-то не делает.
Фрагмент договора с Кокос-Авеню
Фрагмент договора с Кокос-Авеню
К примеру, меня радует отсутствие газового котла и газа в целом в квартирах малой площади. Жить я там не планирую, и зимой оставлять квартиру с включённым газовым котлом страшно, а любой электрический обогреватель гораздо более безопасен

Аватар користувача
Ketя
Повідомлень: 3
З нами з: 29 жовтня 2019, 16:26

Повідомлення Ketя » 30 жовтня 2019, 11:51

Дякую!!!

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 26
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 31 жовтня 2019, 18:38

В группе инвесторов Александр выложил фото с места событий – копают траншею на канализацию и с его слов делают фасад. Спасибо за фото
Вкладення
Траншея на канализацию к ЖК Кокос-Авеню
Траншея на канализацию к ЖК Кокос-Авеню
Траншея на канализацию к ЖК Кокос-Авеню
Траншея на канализацию к ЖК Кокос-Авеню

Аватар користувача
Oituyj
Повідомлень: 59
З нами з: 22 березня 2019, 22:07

Повідомлення Oituyj » 01 листопада 2019, 19:57

Скажите, будут ли в тех квартирах, которые площадью меньше 40 метров и где отопление будет электрическим действовать расценки как для «оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками» и с 1 октября по 30 апреля электроэнергия будет по льготной цене до 3000 кВт

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 26
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 08 листопада 2019, 07:38

Фотоотчет на странице в Фейсбуке есть о продвижении в строительстве. Не впечатляет меня лично ничего, делают, делают, а конца тому не видно. И не уверен, что к лету следующего года инвесторы получат подключенные коммуникации и сертификат о сдаче. Из достижений пишут то что оформили землю в собственность, и инвесторы Кокос Авеню будут первыми в Южном иметь такое преимущество - жить на собственной земле. В чем именно преимущество не уточняют, но и для инвесторов их и нет, мне лично ни жарко не холодно от того арендует застройщик землю или выкупил.
Также пишут, что восстановили фасадные работы, но не пишут почему приостанавливали. Подводят воду, газ и все то происходит в течение последнего года, а когда конец поэтому никто не знает. А на фасадных работах висит один строитель на веревках, даже люльки не повесили. Такими темпами ожидать быстрый результат не приходится
Вкладення

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 08 листопада 2019, 12:03

Пересматривал только что видео от января этого года, где все рассказано то, про что речь идет в последнем отчете. Несколько цитат с того видео, напомню датированное январем 2019:
Виконана чорнова стяжку з піностіролбетону (мовою оригіналу, про яку Гугл не знає)
Заведена вода, заведена канализация непосредственно в квартиры, кабеля электроснабжения
1 февраля демонтаж башенного крана и после этого будет начинаться благоустройство территории – подсыпка щебнем, весной земля выстаивается, а на осень планируем постелить брусчатку.

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 26
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 19 листопада 2019, 10:25

Интересные предложения от Владимира:
Доброго дня, шановні інвестори. До Вашої уваги інформація, що може бути корисною. Ми розпочали 3 тижні тому співпрацювати зі спеціалістами по опаленню, сантехніці, електриці та усім іншим оздоблювальним роботам «під ключ». Вони з Южного, відповідно - кому потрібно можна дзвонити та домовлятись 0 (63) 375 23 42 Андрій. Враховуючи що місцеві - зможуть завжди оперативно відповісти та в подальшому обслуговувати.
Також у нас на центрі продаж є зразки внутрішньопольних конвекторів Одеського виробництва . Кому цікаво виробники зможуть приїхати та проконсультувати.
І звичайно, маємо контакти дизайнерів, що вже мають та реалізують свої проекти на нашому об’єкті.

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 28 листопада 2019, 06:54

Билд.уа поставил оценку комплексу 141 из 216, при том что за затягивание со сроком сдачи от года до двух снимается всего 15 баллов. За что снято так много, при том что документация вроде в порядке. Может кто покупал отчет и готов поделиться или хотя бы рассказать в чем видят проблемы в данном ЖК оценщики Билд.уа. Как я подозреваю есть затягивание по срокам с другими объектами, и на оценку очень влияет репутация застройщика

Аватар користувача
Oituyj
Повідомлень: 59
З нами з: 22 березня 2019, 22:07

Повідомлення Oituyj » 30 листопада 2019, 08:05

Gora писав:
28 листопада 2019, 06:54
Билд.уа поставил оценку комплексу 141 из 216, при том что за затягивание со сроком сдачи от года до двух снимается всего 15 баллов.
А откуда у вас цифры 15 баллов за затягивание до двух лет? Есть где то расшифровка за что сколько снимают? И кстати, соседние ЖК не далеко убежали, там оценки 154 и 156 и у них вроде нет задержек со сдачей

Аватар користувача
Oituyj
Повідомлень: 59
З нами з: 22 березня 2019, 22:07

Повідомлення Oituyj » 30 листопада 2019, 08:15

Посмотрел из интереса вообще по Одесской области, точнее по Одессе из 165 строящихся наибольший бал 196 и зеленый значок (надежная стройка) присвоен лишь 4 комплексам, повторю из 165. Все остальные желтые и красные

Аватар користувача
Kotok
Повідомлень: 26
З нами з: 09 червня 2019, 20:39

Повідомлення Kotok » 06 грудня 2019, 12:39

Почему все молчат про то что дом введен в эксплуатацию – сертификат ОД 162193191582 от ноябрь 2019 – двигаемся в нужном направлении, а еще акции от Kokos Avenue:
Наш курс 1$-26,00 грн., бо ціни зафіксовано в доларах!
Спільна акція ЖК "Кокос Авеню" та НБУ - отримай:
-ЗНИЖИЩЕ (знижка до 64 000,00 грн. на квартирі)
-або внутрішнє оздоблення,
-або безвідсоткове розтермінування,
за рахунок різниці курсу.
Вибір квартир вже не дуже - але ще є пару чудових варіантів саме для Вас! Пропозиція обмежена.
Чудові квартири на березі моря від ЖК "Кокос Авеню" - ми не в курсі
Вкладення
Сертификат ОД 162193191582 о принятии ЖК Кокос Авеню в эксплуатацию
Сертификат ОД 162193191582 о принятии ЖК Кокос Авеню в эксплуатацию

Аватар користувача
Gora
Повідомлень: 24
З нами з: 08 квітня 2019, 21:19

Повідомлення Gora » 06 грудня 2019, 18:01

Странно, появилось сообщение в группе в вайбере и пропало, а ОП молчит, хотя действительно чем тут гордится, как без коммуникаций можно получить сертификат о готовности к эксплуатации – в туалет на улицу ходить, это так называемое современные удобства в Кокосе?

Аватар користувача
Mokild
Повідомлень: 5
З нами з: 08 грудня 2019, 21:07

Повідомлення Mokild » 08 грудня 2019, 21:09

Подскажите что с проводкой, сколько кВт, две или три фазы, какой счётчик, сечение входящего провода

ЖК Кокос Авеню. Южный (Южное), ул. Шевченко, 12


Назва розділу: Новобудови Одеси та області
Опис: Обговорення новобудов в Одесі та Одеській області (новостройки Одессы). Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовників.
Відповісти