ЖК San Francisco Creative House, проспект Перемоги, 67. SAGA Development

Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти
Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 246
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 2
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 25 окт 2018, 11:46

ЖК San Francisco Creative House будують за адресою: проспект Перемоги, 67а. Відстань від новобудови до найближчої станції метро «Нивки» становить 550 метрів. У проекті сегмента «комфорт» буде два монолітних будинки заввишки 9 і 17 поверхів.
Щоб мешканці не витрачали час на дорогу до найближчого торгового центру, забудовник передбачив будівництво на території комплексу супермаркету площею понад 2000 кв. м. Крім закладів торгівлі, в новобудові з'явиться приватна загальноосвітня школа Mainstream School, розрахована на 60 учнів.
В San Francisco Creative House побудують окрему 16-поверхову будівлю з виходом на проспект Перемоги. У будівництві буде розміщена велика частина інфраструктури житлового комплексу. Внутрішній двір новобудови розташують на стилобаті. На прибудинковій території облаштують інфраструктуру для відпочинку дорослих мешканців і дітей.

Об'єкт: ЖК "San Francisco Creative House"

Адреса: м Київ, Святошинський район, проспект Перемоги, 67а

Забудовник: SAGA Development
::: Сайт проекту
::: Сайт забудовника
Так вигладатиме ЖК San Francisco Creative House
Так вигладатиме ЖК San Francisco Creative House

Аватара пользователя
Serrius
Повідомлень: 11
З нами з: 22 окт 2018, 10:06
Репутація: 0

Сообщение Serrius » 28 окт 2018, 21:09

Дозвіл на проведення будівельних робіт на сайті ДАБІ відсутній, а будувати без нього заборонено. Наказом № 58-«Д» від 06.07.2018 ДАБІ було анульоване раніше видане дозвіл на проведення будівельних робіт

Аватара пользователя
Investor
Повідомлень: 7
З нами з: 09 ноя 2018, 06:21
Репутація: 0

Сообщение Investor » 09 ноя 2018, 07:22

Комплекс взагалі не будується? Судячи з перегляду веб камерам на сайті ЖК взагалі ніякої активності немає. А менеджмент ЖК кожен тиждень звітує про виконані роботи, то чому ж не видно на камерах тієї роботи?

Аватара пользователя
MamayYaponaMat
Повідомлень: 19
З нами з: 22 окт 2018, 09:05
Репутація: 0

Сообщение MamayYaponaMat » 26 ноя 2018, 18:43

Serrius писал(а):
28 окт 2018, 21:09
Дозвіл на проведення будівельних робіт на сайті ДАБІ відсутній, а будувати без нього заборонено. Наказом № 58-«Д» від 06.07.2018 ДАБІ було анульоване раніше видане дозвіл на проведення будівельних робіт
5 листопада Окружний адміністративний суд міста Києва задовольнив позов замовника будівництва ЖК SAN FRANCISCO Creative House - ТОВ «Кармен-Трейдінг» до ДАБІ України.
Забудовник комплексу - компанія SAGA Development - повідомив, що суд визнав протиправним наказ ДАБІ від 6 липня 2018 року про анулювання дозволу на проведення будівельних робіт в SAN FRANCISCO Creative House.
«Висновки відповідача, покладені в основу прийняття спірних розпоряджень, рішення та наказу - помилкові, отже, такі акти не відповідають критеріям, закріпленим частиною другою статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України, тому протиправні і підлягають скасуванню», - наголошується в рішенні суду.
Рішення суду підтверджує, що санкції, застосовані ДАБІ за результатами проведеної перевірки об'єкта - незаконні. Будівництво житлового комплексу відповідає вимогам законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і стандартів. Найближчим часом дозвіл на виконання будівельних робіт буде відновлено на офіційному сайті ДАБІ.

Аватара пользователя
Investor
Повідомлень: 7
З нами з: 09 ноя 2018, 06:21
Репутація: 0

Сообщение Investor » 24 дек 2018, 13:31

Завищені ціни в San Francisco і це не просто моя думка, а покажчики продажу квартир – за півроку до анонсованої здачі ще купа непроданих квартир, для прикладу візьміть поруч ЖК Нівки-Парк і зателефонуйте запитайте чи є вільні квартири у будинку що здається у наступному році – практично немає, а якщо є то зовсім неліквід, а вільні хіба що ті, що в будинку який буде здаватись у 21 році. Ось і вам цінова політика забудовника явно демонструє зайві апетити і уявлення про якість свого будівництва.

Аватара пользователя
Churik
Повідомлень: 22
З нами з: 10 ноя 2018, 19:27
Репутація: 0
Откуда: Хутор Київ

Сообщение Churik » 24 дек 2018, 21:24

Поясніть мені як з такими вікнами чіпляти, для прикладу, натяжну стелю, де має бути відступ від плити перекриття до самої стелі сантиметрів 10, а вікна, як видно з фото на сторінці ЖК у Фейсбуці прилягають безпосередньо до плити перекриття, тобто доведеться закладні чіпляти до вікна
Вложения
Вікна в ЖК San Francisco
Вікна в ЖК San Francisco

Аватара пользователя
Eksampay
Повідомлень: 12
З нами з: 19 дек 2018, 11:11
Репутація: 0

Сообщение Eksampay » 25 дек 2018, 21:47

Підкажіть хто знає що то за загальна система по максимальному енергозбереженню та онлайн-розрахунки (розумний ЖЕК) про що вказано на офіційному сайті житлового комплексу.

Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 246
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 2
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 26 дек 2018, 07:52




Аватара пользователя
VegaN
Повідомлень: 3
З нами з: 19 дек 2018, 18:01
Репутація: 0

Сообщение VegaN » 26 дек 2018, 10:24

Eksampay писал(а):
25 дек 2018, 21:47
Підкажіть хто знає що то за загальна система по максимальному енергозбереженню та онлайн-розрахунки (розумний ЖЕК) про що вказано на офіційному сайті житлового комплексу.
Приложение SFERA – это онлайн платформа для жильцов SAN FRANCISCO Creative House, позволяющая им взаимодействовать с управляющей компанией и контролировать управление домом после ввода его в эксплуатацию. Рассмотрим подробнее, как именно эти функции будут реализованы в приложении - https://sanfrancisco.com.ua/ru/news/mob ... ive-house/

Аватара пользователя
Dmytriy
Повідомлень: 10
З нами з: 09 дек 2018, 07:13
Репутація: 0

Сообщение Dmytriy » 26 дек 2018, 10:28

Всі ті заманухи на кшталт розумного ЖЕКу, концепцій енергозбереження, вільного простору, закритої території то все добре, але куди більш важливо для інвесторів дотримання обіцяних термінів отримання ключів від квартир, краще вкажіть більш пізні терміни і при можливості здайте будинок раніше, а не дотримуйтесь тенденцій практично всіх забудовників в Україні затримувати здачу будинків і люди будуть вам куди більш довіряти й нести свої гроші в такий спосіб підтверджуючи свою довіру

Аватара пользователя
Sheva
Повідомлень: 5
З нами з: 18 окт 2018, 16:46
Репутація: 0

Сообщение Sheva » 26 дек 2018, 14:09

Тиждень спостерігаю за тим як просувається будівництво через камери на сайті ЖК і склалося враження що воно взагалі стоїть на місці, кран дуже рідко щось піднімає і більше практично не бачу ніякого руху

Аватара пользователя
SILOS
Повідомлень: 1
З нами з: 27 дек 2018, 14:38
Репутація: 0

Сообщение SILOS » 27 дек 2018, 14:50

Сейчас в ЖК Сан-Франциско предлагают скидки и этим привлекли мое внимание, давно интересовался данным обьектом, но как по мне немного дороговато, а с учетом скидки уже почти решился, и мониторю каждый день ход строительства и сегодня на страничке в Фейсбук ЖК выложили новые фото и то что там запечатлено меня немного озадачило, хотя сам не строитель, но когда плита монолита перекрытия дает трещины, учитывая что дом еще только строится и нагрузки на этажах нет вообще никакой, то что будет когда туда поставят тяжелые вещи, как вообще такое может быть что плита в новом доме дала трещину, вообще безопасно в таком доме находится, не то что жить?
Вложения
Трещина в плите перекрытия в ЖК Сан-Франциско
Трещина в плите перекрытия в ЖК Сан-Франциско

Аватара пользователя
Investor
Повідомлень: 7
З нами з: 09 ноя 2018, 06:21
Репутація: 0

Сообщение Investor » 29 дек 2018, 12:09

В мене жодна з камер з учорашнього вечора не працює, всі пороз’їжджалися на новорічні свята й повиключали камери?

Аватара пользователя
HjH
Повідомлень: 2
З нами з: 16 янв 2019, 21:09
Репутація: 0

Сообщение HjH » 16 янв 2019, 21:12

Підкажіть щодо даного ЖК в плані інвестування в 1-кімнтану з наступною здачею в оренду, чи варто в цьому ЖК купувати квартиру саме під здачу, який це район в цілому які недоліки та переваги.

Аватара пользователя
gitlo.in.ua
Site Admin
Повідомлень: 246
З нами з: 12 окт 2018, 16:20
Репутація: 2
Откуда: Україна
Контактная информация:

Сообщение gitlo.in.ua » 28 янв 2019, 14:36

ІНДИВІДУАЛЬНІ УМОВИ РОЗСТРОЧКИ ДЛЯ ВЕЛИКИХ СІМЕЙ
ІНДИВІДУАЛЬНІ УМОВИ РОЗСТРОЧКИ ДЛЯ ВЕЛИКИХ СІМЕЙ В ЖК САН-ФРАНЦИСКО
ІНДИВІДУАЛЬНІ УМОВИ РОЗСТРОЧКИ ДЛЯ ВЕЛИКИХ СІМЕЙ В ЖК САН-ФРАНЦИСКО
КУПУЙ ДОМІВКУ ДЛЯ АВТІВКИ!
КУПУЙ ДОМІВКУ ДЛЯ АВТІВКИ!
КУПУЙ ДОМІВКУ ДЛЯ АВТІВКИ!

Аватара пользователя
Solomka
Повідомлень: 3
З нами з: 04 фев 2019, 21:54
Репутація: 0

Сообщение Solomka » 04 фев 2019, 22:05

Нравится Сан-Франциско, но хочу купить квартиру не для проживания, а под сдачу в аренду, и вот для сдачи в аренду Сан-Франциско как мне кажется будет не самым логичным приобретением, беря во внимание рядом расположенный Нивки-Парк, который значительно дешевле, и клиенту, который будет искать квартиру чтобы снять маловероятно что будет интересно там всякие навороты и архитектура в Сан-Франциско, он скорее пойдет туда где дешевле, тем более это совсем рядом – через дорогу.

Аватара пользователя
1Tu
Повідомлень: 1
З нами з: 05 фев 2019, 12:39
Репутація: 0

Сообщение 1Tu » 05 фев 2019, 12:46

Чому нікого не хвилює, що на сайті ДАБІ відсутній дозвіл на проведення будівельних робіт, і без цього дозволу будувати заборонено, а будівництво продовжується. Я розуміє то радує інвесторів, але відсутність дозволу і будівництво без нього то вже є загальна практика в Києві, а потім мітинги та пікети під офісами забудовника та замороженими будівництвами

Аватара пользователя
Vrun
Повідомлень: 1
З нами з: 11 фев 2019, 21:32
Репутація: 0

Сообщение Vrun » 11 фев 2019, 21:37

Дивлячись на темпи стає цілком очевидним що в заявлені терміни забудовник не вкладеться ні при яких розкладах, але менеджери у телефонному режимі продовжують стверджувати що все йде за планом і з дотриманням графіків, не люблю коли так відверто брешуть в очі. Зрозуміло що то загальноукраїнська тенденція всіх забудовників без виключення здавати будинки з затриманням і перенесенням термінів, ну але навіщо брехати, адже вже зараз ясно кожному хто слідкує за ходом будівництва, що в терміни вони не вкладаються ніяк, мене це бісить. Скажіть, да затримаємо, приблизно на 4-6 місяців, тому й тому і все… Не буде питань і звинувачень, а так брехня суцільна…. Не гарно, не звикли ми до відповідності за свої слова

Аватара пользователя
Deripaska
Повідомлень: 8
З нами з: 30 ноя 2018, 08:03
Репутація: 0

Сообщение Deripaska » 12 фев 2019, 18:23

Я взагалі прогресу в будівництві не бачу судячи з камер, вони просто взагалі не показують стану будівництва, а направлені у вікна й з них судити про хід будівництва неможливо, 3 камери і нічого фактично не видно

Аватара пользователя
Jola
Повідомлень: 2
З нами з: 24 фев 2019, 17:59
Репутація: 0

Сообщение Jola » 24 фев 2019, 18:00

Здравствуйте інвестори проекту від компанії SAGA. Як мені відомо на сьогодні йдуть суди щодо зміни цільового призначення земельної ділянки на якій будується San Francisco і не зважаючи на це квартири як розумію майже всі продані, чи це стандартна ситуація в Києві, що навколо будівництва ведуться судові процеси, чи не ризикують інвестори в такій ситуації? Сам лише думаю й вибираю, подобається цей район тож розглядаю San Francisco та Нівкі-Парк, де ціни на порядок менші, але чесно кажучи дизайн тих будинків не вражає, й більше схиляюсь до San Francisco, але лякає невирішеність питань з земельною ділянкою

ЖК San Francisco Creative House, проспект Перемоги, 67. SAGA Development


Назва розділу: Новобудови Києва. Правий берег
Опис: Обговорення новобудов на правому березі Києва. Моніторинг та відгуки про будівництво і роботу забудовника.
Відповісти