Ціни на квартири в столичних новобудовах – аналітика та прогнози

[Vikto]

Врядли слухи о возможных военных действиях сильно влияют на продажи недвижки в Киеве) просто коррекция) причем ожидаемая) чуть скидок, пауза и снова будет по чуть расти...

[Yuriy]

Рост цен должен соответствовать росту доходов, в противном случае мыльный пузырь, упадет спрос и строительство притормозит, кто-то заработает, а кто-то обанкротится. Не стоит строителям ажиотажно повышать цены, потому что сначала немного выигрывают, а позже еще больше проигрывают. на умеренной рентабельности, лучше больше продать подешевле, чем остановить продажи и прогореть.

[Iuit]

Цены и растут, и еще будут расти. С весны особенно. И даже, если будут беспорядки на востоке, то это только подтолкнет многих покупать жилье на западе страны. Где спокойно и стабильно + около ЕС:)

[NataliG]

Отложенный спрос никуда не делся. Те, кто хотел купить квартиру сидят с деньгами и ждут.
Временно цены могут уйти вниз на 10-15%, отложенный спрос рванет за покупками и цены опять пойдут в рост.
Пока депозиты в долларах не будут хотя бы 7-8% годовых - потенциальные покупатели вторички будут покупать при первых признаках скидок.

[Qw Wq]

Не факт, что упадут. Разве что немного подкоректируются в ближайшем будущем. Упасть могут 23 год примерно. У нас нет особо перекридитованности. И если что инвесторы уйдут в аренду, мое мнение.

[Bagish M.]

22 год обещают энергетический кризис. В Польше уже некоторые производства закрываются. Думаю, что очень маловероятен дабльнейший рост квартир и цен на аренду, учитывая неотвратимое удорожание коммунальных услуг

[Vasily]

Квартиры сейчас как авиабилеты когда выбираешь, чем больше смотришь - тем выше цена. Называют это "эффект уходящей цены", у меня ощущение что продавцы недвижимости пытаются реализовать этот эффект в Киеве на квартиры )

[SuleyMan]

Стабилизация уже очевидна. Если без рывков и потрясений коридор адекватности бизнес класс 2000-3000, комфорт 1200-2000, эконом 800-1200.
Верхние значения за топовые проекты с бонусами инфраструктурными и культурными

[Rango Kуiv]

Рост больше произошёл из за вливаний в экономику триллионов долларов. Подорожание строй материалов. И я очень сомневаюсь, что безопасней держать деньги под матрасом. При налоговой амнистии до сентября 2022. И следующим шагом будет Е- гривна.

[OlegVes]

Мое мнение, могу ошибаться. У кого деньги под матрасом надо легализовать до 01.09.2022. Через банки опасно, могут заблокировать, недвижимость безопасней. Е-Гривна уже думаю будет не так далеко. ФРС уменьшает вливание в экономику на 30 млрд. Но на вливаниях которые были ещё некоторое время протянем, плюс искусственный энергетический кризис поднимет снова себестоимость.

[Oksana S]

Посмотрите видео с Михаилом Кухаром,он даёт логическое обоснование,что мы только в начале экономического роста и,говоря о цикле, сравнивает этот год с 2001,прогнозирует рост ещё 5-6 лет. Мы точно в начале цикла. Газ - видели как взлетел. За ним удобрения. В след году цены на продукты будет ого-го. Уже сейчас каждый день закрываются сырзаводы... Самое начало большого пике

[Oksana S]

Нет продаж потому что покупатель сейчас выжидает, а к весне, когда увидит, что ничего не меняется и застройщики и дальше поднимают цену (а они её будут поднимать), начнётся движение на рынке.

[Poster]

пока ставка по долларовым депозитам не будет хотя бы 5-8% - все будут нести в котлованы.

[Alexs]

Зачем нести в недвигу 10-20 проц с огромными рисками, если можно взять акций. Там тоже конечно риски, но пониже. И их можно диверсифицировать...

[Dddiky]

Каждый день новые сообщения о готовящемся нападении старшего брата на насшу старну и на фоне этих новостей цены не то что падают - растут, парадокс я бы сказал. Люди привыкли к войне? или настолько уверены в могуществе нашей армии, которая сумеет нас защитить от российского агрессора?

[Garachuk]

Думаете, что всё-таки, несмотря на падение гривны, неопределённости во взаимоотношениях с РФ и относительного преобладания предложения над спросом, есть вероятность роста недвиги и в этом году?

[Siviy]

Интерес к бетону упал так как отложенный спрос погасили.
Народу прямо карман жгли деньги.
Сейчас бюджет освоен.
Также напоминаю, что в США сворачивается программа дешёвых денег.
ФРС поднимает ставку на 0.75% и начинает продавать, а !не покупать! свои активы.
Это значит что доллар теперь будет дорогим. И с рынков типа нашего начнется отток инвестиционных денег.

[MisterY]

На данный момент я не верю в сценарий светлого будущего от Михаила Кухаря на ближайшие несколько лет.
Все указывает, что будет девальвация гривны, рецессия мировой экономики и отток вертолетных денег.
Если ФРС сейчас не закрутит гайки, то будет девальвация доллара ещё выше, а это высокий риск для ФРС.

[Stratan]

Повышение фрс ставки на 0,75 приведет к оттоку долларов из украинских облигаций.
Компенсировать отток в Украине будут традиционно: рефинансируя отток через печать гривны и покупку облигаций госбанками.
Это потянет за собой инфляцию и снижение курса гривны (если не начнут сжигать резервы, что очень вероятно).
Итого цена на метры в гривне пойдет вверх, в долларах - вниз. Застройщики в плюсах из-за снижения цены стойматериалов в долларах, инвесторы в жопе )
Ничего нового. но я думаю будут жечь резервы, что бы оттянуть конец. Но могут решить девальвировать гривну сейчас, что бы к выборам негативный фон немного спал.

[Wova]

Застройщики накопили за эти сытые годы много денег и с челобитной к инвесторам придут не скоро.
Но те, кто набрался проектов под завязку, вроде Саги и Перфекта, могут, конечно, начать давать приличные дисконты.