ЖК SENAT (Сенат). Кільцева дорога, 3. GEOS

[gitlo.in.ua]

Адреса новобудови: м. Київ, Кільцева дорога, 3
Заявлена дата введення: 1 черга 1 кв. 2023; IV квартал 2024 (завершення проекту)
Клас житла: бізнес.

Замовник: ТОВ "КОМФОРТ-ТРАСТ", Академія праці, соціальних відносин і туризму
Генпідрядник: ТОВ "ГЕОС-УКБ" (38825398 )

Характеристики новобудови:
Будинків 3. Поверховість 9-14. Технологія будівництва: монолітно-каркасна. Стіни: керамоблок. Опалення – невідомо.

Переваги ЖК SENAT

Spoiler

У цей проект закладена філософія, в основі якої елегантність і сміливість архітектурних контурів. Це житловий комплекс бізнес-класу для цінителів комфорту і затишку в самому екологічно чистому районі міста.
Комплекс буде реалізовано за монолітно-каркасною технологією зі стінами з керамоблоків товщиною 250 мм, що має меншу вагу та є більш енергоефективними у порівнянні з червоною цеглою. Керамоблок є екологічнішим у порівнянні з газоблоком.
Зовнішні стіни комплексу утеплені мінеральною ватою товщиною 150 мм, фінішним оздоблення зовнішніх стін є облицювальна клінкерна цегла та вентильований фасад з керамограніту європейського виробництва.
ПЕРЕВАГИ
Екологічно чистий район Києва
Зручна транспортна доступність
Станція метро «Теремки» - 700 метрів
Дизайнерські лобі
Консьєрж-сервіс
Наявність власних терас в частині квартир
Продумані планування
Безшумні ліфти Kleemann - по 4 на кожен будинок
Ландшафтний дизайн
Комерційна інфраструктура всередині ЖК
Окремі входи, ліфти в комерційні приміщення
Розвинута інфраструктура
ВЛАСНА ІНФРАСТРУКТУРА
На закритій території, яка буде цілодобово охоронятися, розмістяться сучасний дитячий майданчик і спортивна зона з тренажерами.
На перших поверхах відкриються точки сфери послуг, зокрема великий супермаркет площею 1100 кв. м.
Відпочити резиденти ЖК Senat зможуть на відкритій терасі або в зоні барбекю, де будуть встановлені альтанки, обладнані всім необхідним для гриль-вечірки.
В окремому місці буде облаштований йога-простір, де можна буде займатися фізичними практиками та медитаціями.
Зелені зони тут будуть облаштовані за канонами ландшафтного дизайну.

Дозвільні документи:

Spoiler

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:
Кадастровий номер: 8000000000:79:488:0011
Цільове призначення: (03.02) Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти
Вид використання: для будівництва та експлуатації комплексу будівель і споруд
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови
Форма власності: комунальна
Площа: 4.8557 га
Місце розташування: м. Київ, р-н Голосіївський, дорога Велика Окружна, 3

ДОЗВІЛЬНІ ДОКУМЕНТИ НА БУДІВНИЦТВО:
Містобудівні умови та обмеження від 10.10.2016 № 1184/16/012/009-16

Містобудівні умови та обмеження від 01.08.2018 № 710

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 09.06.2017 № КВ 010171603625

Дозвіл на будівельні роботи від 09.04.2021 № ІУ 013210325889

Візуалізація ЖК SENAT

[nadiiaD]

Однокімнатні (вище хоча б 4-го) порядка 1600 дол (з кожним поверхом дорожче), трикімнатні +- 1350 дол.

[Dmitry]

Место неплохое, но для Геоса цена явно завышена. Геос строит сильный эконом сегмент, экономя абсолютно на всем, срывая все сроки. У Геоса одно преимущество - низкая цена, но именно к ЖК SENAT оно явно не относится, остаются одни недостатки

[Inna]

Цена, даже по сегодняшним меркам, сильно завышена.
Заявленный класс не соответствует параметрам дома.
Репутация ГЕОСа, который почти на три года задерживает ОранжСити.
Ажиотажем тут явно не пахнет. Что обсуждать?

[Vikto]

Если планируете инвестировать в ЖК Senat, проверьте в ОП согласование высотности и месторасположения с Госавиаслужбой, когда смотрел ещё до старта продаж согласования с Госавиаслужбой не было.

[Severina-R]

Часто хожу біля цього ЖК й бачу несуразність будівництва, яка полягає в тому що горизонтальні частини моноліту виходят за межі утеплення, тобто зовнішня цегляна кладка виконана не в рівень з монолітом, а зсунута вглиб, а сам моноліт виступає на ширину близько шара утеплення. І виходить що стіни будуть утеплені, а самий головний місток холоду - моноліт не буде. Ось на фото з ЛУН видно про що я кажу, на мій погялд це абсурд і для чого так робить забудовник не зрозуміло

[Skripka]

Утеплюють моноліт враховуючи виступи, які ви зобразили на фото, там буде виступ з утеплювача. За тепло не варто турбуватись, до речі будують, незважаючи на обставини, але ціна зависока

[nadiiaD]

Зараз кажуть, що планують здати перед новим роком 2024, але реалістично, я думаю, це станеться не раніше літа 2024. Всі забудовники традиційно значно затримуються з термінами здачі.