Инвестиции в смарт-квартиры для сдачи в аренду

[Yuriy]

Смарты это тренды последних лет и это маркетинг сугубо. Красиво названа небольшая площадь.

[Vovka]

В смартах очень большая текучка. Инфо от владельца двух смартов. Говорит люди быстро расчехляются, что живут в шкафу.

[Ccc]

Это зависит от того как шкаф благоустроить, сколько полок сделать. Главное чтоб было уютно, комфортно, все под рукой. А вот зачем кухня в 12-15 квадратов, одинокому холостяку, который питается в кафешках? Лишние затраты на коммуналку...

[Solnechnaya]

Не погоджсь щодо смартів, гадаю ткий формат завжди будже затребуваний. І те що саме вам смарт не підходить для проживання, це не значить що на них не буде попиту

Не, спрос будет. Но как на довольно бюджетное жилье. Для студентов, например.
В Киеве есть спрос и на гостинки те же.

[Solnechnaya]

Это зависит от того как шкаф благоустроить, сколько полок сделать. Главное чтоб было уютно, комфортно, все под рукой. А вот зачем кухня в 12-15 квадратов, одинокому холостяку, который питается в кафешках? Лишние затраты на коммуналку...

Тут вопрос скорее в том, как долго он будет холостяком и питаться в кафешках. Если 2 человека - то смарт уже тесновато. Да и карантин повлиял - когда часть людей начала работать дома, то стало понятно, что и рабочее место нужно, и кухня вроде как не такая уж и лишняя.

[Osiuk]

Смарты у метро одинаково плохо сдаются. Максимум их можно пустить в посутку. Но я смотрю по новым комплексам типа БФ или ФК2, где порезали на смарты и сдают в посутку, сдается хуже, чем обычные квартиры. С точки зрения ремонта, однушка дешевле, чем 2 смарта. Два санузла..и тд. Можно долго развивать эту тему.

[Mari Loli]

Сейчас посутка вообще мертва. Закончатся карантины и люди ринутся - туристы и т.п. Спрос будет. Опыт других стран это подтверждает. Ну и самое главное вопрос цены. Если денег нет, но хочется жить нормально - не на одной кровати с соседом - то люди однозначно выбирают смарт. Вот студенты могли жить в одной комнате с 2-3 человеками с общей кухней и туалетом, а тут им подавай однушку сразу. А если у них на однушки нет денег и они не хотят жить с соедом?

[MamayYaponaMat]

Є міста де вартість і відповідно оренда настільки високі (Токіо Гонконг) що людина з низьким доходом змушена жити в смартах, тому що інших варіантів у неї немає. Київ таким дорогим з оренди поки ще не є, як і будь-яке інше місто України. Смарт в наших умовах це дешева замануха загнати в бетон тих, у кого мало грошей. Як на смарт відреагує орендар покаже час. За фактом здаються навіть кімнати в гуртожитках, смарт явно не гірше. Але скільки за нього будуть готові платити невідомо.