Вибір країни де краще купити нерухомість за кордоном

[Angel]

В зв’язку з політичною ситуацією в країні – АТО, військовий стан, анексія Криму і т.д. хочеться десь мати запасний аеродром на крайній випадок і ще й так щоб він бажано приносив бодай якийсь прибуток, тобто здавати в оренду, поки там не живемо. Переглянув як варіанти багато країн, нічого для себе поки не знайшов, серед більш дешевих – Грузія, але й там ситуація політична не дуже вдала для інвестицій. Тож на даний момент вибираю, намагаюсь більше читати та шукати про інвестиція за кордон з можливістю постійного проживання та здачі в оренду. Ну й ціну хочеться так щоб вкластись хоча б в 100 тис.

[Gorec]

Колись трохи цікавився нерухомістю в Батумі (Грузія). Побачив рекламу ОРБІ ГРУП які пропонували апартаменти в Батумі за досить низькою ціною, ще й враховувати що до моря можна пішки дійти, а з іншого боку гори – красота одним словом. Але насторожило засилля тієї реклами, якби було супер прибуткова справа як співають в рекламі від ОРБІ ГРУП, то пересічному ні коли б про це не сказали. Навіщо віддавати бізнес комусь іншому якщо і самому можна заробляти? Ну де ви бачили як бізнесмен бігає по вулиці і кричить що відкрийте такий-то бізнес і все буде в шоколаді? Зазвичай за подібною схемою діють типові шахраї, солодко малюють, а на ділі пшик - і немає ні грошей ні прибутку. Одним словом – передумав.

[Monah Kiril]

Думаю, перспективно сейчас вкладывать в недвижимость в Турции - цены близки к киевским, что бы кто не говорил про банальность отдыха в Турции, но среди всех моих знакомых только очень пожилые там не были, а те, кто был соглашаются, что отдых там отличный, если сравнивать по соотношению цена-качество. Грузия тоже неплохой вариант, но море тут хуже, хотя менталитет ближе и адаптация легче

[Павел86]

Рекомендую обратить внимание на недвижимость Испании. Эта страна отличается высоким качеством жизни, относительно недорогой недвижимостью. Если вложиться, например в небольшую квартиру, то можно сдавать ее туристам. Так как Испания - это теплая страна, то наплыв туристов здесь наблюдается практически круглый год. А учитывая, что в Испании есть и горнолыжные курорты, то ваша квартира не будет пустовать. Кроме того, вы сами можете в любое время отправиться в Испанию, а если получить Шенгенскую визу, то сможете путешествовать по всей Европе.

[Рыбак_В]

Рекомендую обратить внимание на недвижимость Испании. Эта страна отличается высоким качеством жизни, относительно недорогой недвижимостью. Если вложиться, например в небольшую квартиру, то можно сдавать ее туристам. Так как Испания - это теплая страна, то наплыв туристов здесь наблюдается практически круглый год. А учитывая, что в Испании есть и горнолыжные курорты, то ваша квартира не будет пустовать. Кроме того, вы сами можете в любое время отправиться в Испанию, а если получить Шенгенскую визу, то сможете путешествовать по всей Европе.

В Испании есть еще одна фишка - можно получить вид на жительство при приобретении недвижимости. Красивый одноэтажный домик на набережной можно взять за 40к долларов.

Делайте выводы

[TuzemUn]

Домик на берегу моря в Испании за 40 к долларов, интересно откуда такие цены? Посмотрел по сайтам увидел цены от 70 к за домик площадью !!!! 40 кв.м.

[Anlysenko]

Рекомендую обратить внимание на недвижимость Испании. Эта страна отличается высоким качеством жизни, относительно недорогой недвижимостью. Если вложиться, например в небольшую квартиру, то можно сдавать ее туристам. Так как Испания - это теплая страна, то наплыв туристов здесь наблюдается практически круглый год. А учитывая, что в Испании есть и горнолыжные курорты, то ваша квартира не будет пустовать. Кроме того, вы сами можете в любое время отправиться в Испанию, а если получить Шенгенскую визу, то сможете путешествовать по всей Европе.

В Испании есть еще одна фишка - можно получить вид на жительство при приобретении недвижимости. Красивый одноэтажный домик на набережной можно взять за 40к долларов.

Делайте выводы

что-то вы цены за 2008 год назвали, в самом деле) уверенны, что актуальная информация?

[Invoker]

Да, сейчас радуюсь что не решился на покупку квартиры за рубежом, а остановил свой выбор на Киеве

[kasper2]

В Грузии а именно в Батуми есть много предложений по покупке, но жить там реально не дешево. Про Турцию да легко вложить деньги в квартиру, но отдых там отличается от отдыха отельного. Тут важна инфраструктура вблизи Вашей квартиры и наличие авто там.

[Tani_a]

Рекомендую обратить внимание на недвижимость Испании. Эта страна отличается высоким качеством жизни, относительно недорогой недвижимостью. Если вложиться, например в небольшую квартиру, то можно сдавать ее туристам. Так как Испания - это теплая страна, то наплыв туристов здесь наблюдается практически круглый год. А учитывая, что в Испании есть и горнолыжные курорты, то ваша квартира не будет пустовать. Кроме того, вы сами можете в любое время отправиться в Испанию, а если получить Шенгенскую визу, то сможете путешествовать по всей Европе.

В Испании есть еще одна фишка - можно получить вид на жительство при приобретении недвижимости. Красивый одноэтажный домик на набережной можно взять за 40к долларов.

Делайте выводы

наскільки я знаю саме на березі моря таких цін немає. подалі від берегової лінії можна знайти. другові нещодавно пропонували будинок з гектаром землі щось тисяч за 60 чи трохи більше. але там до моря з пів години машиною їхати.

[nadiiaD]

По недвижке за рубежом мое мнение - или это для себя /семьи или ты финансируешь управляющие компании. Но и по 1 части - времена меняются/планы/законы. А ты привязан.

[Olena]

Честно говоря, жалею, что инвестировала в Киеве. Лучше бы в Турции, но тогда не доходило.
Сейчас цены тут на уровне киевских, а год назад можно было купить 1к за 50к и продать сейчас за 90-100к. 100%. Спрос огромный. У нас в агентстве по две сделки в день, а апрель стал самым продуктивным за 10 лет.
Но цены поднялись. Например 1к стоит от 70-90к и выше, если район ближе к центру. А к концу года они могут стоить уже 110-120к. Рынок растет в среднем на 20% в год. Говорят, что так будет ещё два года
Аренда тоже как в Киеве. 700-1000 евро. В хорошем комлексе с бассейном аренда в среднем 1000 евро сейчас, а то и выше.
Так что те, у кого есть удача и какое-то видение будущего, заработали хорошо:)
А мы ждём надежды

[Budmaster]

В моей картине мира, говоря о недвижимости, нужно смотреть на страны с большим потенциалом развития. В чем смысл покупать на перегретом рынке в "богатой стране"?

[ViltorM]

Гарний варіант Словакія, де наприклад податок на інвестиції 0%, гори, дешеве таксі, екологія та куча усього іншого.

[Vsepokil]

Ми з чоловіком дивились Болгарію. Там дешевше всього на морі – реально можна взяти студію від 30–40 тис. €. Але… ринок дуже специфічний: багато новобудов стоїть порожніми, оренда слабка, взимку курорти мертві. Якщо для життя – норм, якщо для бізнесу – не найкращий варіант.

[Vsepokil]

Якщо дивитися на довгострокову перспективу, мені здається дуже цікаві Португалія та Чорногорія. Португалія – стабільна, є програма “золотих віз”, житло дорожчає, оренда цілий рік. Чорногорія – менші ціни, гарна природа, море. Там багато хто бере зараз саме для майбутнього переїзду.

[Ruslanchik]

Зараз для багатьох українців питання вибору країни для купівлі нерухомості стало особливо актуальним. І мова не тільки про інвестиції, а й про запасний варіант життя, якщо ситуація з безпекою змусить виїхати.

Я б виділив кілька напрямків:
Країни ЄС зі стабільною економікою – Німеччина, Австрія, Нідерланди. Тут нерухомість дорога, але це найнадійніший варіант для збереження капіталу. Ціни ростуть повільно, зате ризиків практично немає.
Португалія та Іспанія – на мою думку, золотий баланс ціни, комфорту й перспектив. Є море, теплий клімат, програми ВНЖ для інвесторів, а ще відносно доступні ціни на житло (порівняно з Німеччиною чи Францією). Це добрий варіант для тих, хто хоче мати і “запасний аеродром”, і можливість відпочинку чи оренди.
Ближчі варіанти – Польща, Чехія, Словаччина. Тут ціни ростуть швидко, але адаптуватися легко – ментально та мовно значно простіше. Якщо головне питання – куди швидко виїхати у разі загострення, то ці країни дуже зручні.
Бюджетні варіанти – Чорногорія, Болгарія, Туреччина. Тут ціни значно нижчі, але є нюанси з політикою та законодавством. Як другий чи “дачний” варіант – цікаво, але для стабільного життя, мабуть, краще ЄС.
Якщо дивитися саме з точки зору війни, я б радив не ризикувати й обирати країни Євросоюзу, де є захист, соціальні гарантії та впевненість у завтрашньому дні. Особисто я схиляюсь до Португалії: тепла країна, море, гарні умови для отримання ВНЖ і при цьому відчуття безпеки.
А ви які країни розглядаєте? Може, хтось уже купував і може поділитися досвідом?

[Sokivka]

Я б порадив звернути увагу на Португалію.
Чому саме ця країна:
Безпека і стабільність. Це ЄС, політично спокійна країна, без зовнішніх загроз.
Програма ВНЖ для інвесторів. Є кілька варіантів: через купівлю нерухомості або інші інвестиції. Це реальний шанс отримати легальний статус проживання.
Нерухомість дешевша, ніж в Іспанії. Особливо якщо дивитися не на Лісабон чи Порту, а на менші міста або прибережні селища.
Клімат і комфорт. М’яка зима, тепле море, спокійна атмосфера. Дуже підходить для життя після напружених реалій нашої країни.
Оренда і перспективи. У туристичних регіонах можна здавати житло й мати додатковий дохід. Туризм у Португалії зростає, тож інвестиція має потенціал.
Так, є мінуси: мова не така проста, як англійська чи німецька, та й бюрократія іноді виснажує. Але, зваживши плюси й мінуси, саме Португалія виглядає як гарний баланс “життя + інвестиції + запасний варіант” у нинішніх умовах війни.
Якщо брати особисто для себе, я б вибрав невелику квартиру біля океану – і для життя, і як місце, куди можна швидко переїхати, якщо ситуація в Україні змусить.

[Kass]

Я бы брал недвигу только в странах, где потеплей.

[Falana]

И где, например?